房地产项目投资估算表

1.公司最新营业执照，2.法定代表人身份证、简介，3.工商登记，4.公司组织结构图，5.公司最新章程，6.公司主要资产介绍及其有关证明文件，7.实际控制人简介，

• 适用地区：吉林

• 建筑功能：住宅工程

• 结构类型：框剪

• 基础形式：桩基础

• 是否有地下室：有

• 外墙装饰：幕墙

• 工程总价：7152.66万元

• 有无单价分析：无

• 有无编制依据：无

• 是否附图纸：有

内容简介

包括土地开发、征地管理、拆迁补偿、房屋拆迁管理、土地价格评估、房地产价格评估、建设单位管理、可行性研究、建设工程评价、场地准备及临时设施、工程保险、生产准备及开办、建设期利息等费用取费标准汇编，实用性强，可供参考。 适用于征用按照国家和省规定的程序办法及规划内用地，农民地转为建设用地（包括集体农用土地及国有农用土地）的建设项目。

本资料为：最全房地产开发项目操盘掌控表，内容详实，可供网友参考下载。

共18个表，有小区开发总成本、单体成本、单方成本、各专业成本，名包括各种业态。

1.0房地产开发项目成本构成表 1.0房地产开发项目成本构成表 1.0房地产开发项目成本构成表

1、房地产开发的定义 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施建设、房屋建设的行为。 2、房地产开发贷款定义 房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房等开发建设的项目贷款，包括住宅类和商业类开发贷款。 在同一房地产项目中，既有住宅又有商业用房，以住宅面积占总计容面积的比例作为判定标准。如住宅面积≥70%，则视为住宅类项目；如住宅面积＜70%，则视为商业类项目。

房地产开发投资项目案例分析(PPT 52)，幻灯片格式，包含： 租售房地产开发项目案例分析 房地产投资项目可行性研究案例

房地产是指土地、土地上的永久性建筑物、基础设施，以及诸如水和矿藏等自然资源，还包括与土地和房屋所有权有关的所有权利或利益等。这是房地产的一般定义，根据房屋建筑的不同，又可分为具体不同的房地产，即住宅房地产、非住宅房地产和其他房地产。

合肥某住宅工程投资估算表，包括投资汇总表及建安工程估算表，项目建筑面积288000m2，占地面积122000m2，结构形式为框架结构。

房地产投资风险分析PPT讲义，主要就风险分析方法的基本理论知识、风险分析方法的具体方法及运用参数进行风险的测度等知识进行了讲解，并重点对风险指标的计算和风险的规避进行了说明，可供参考学习。

房地产是指通过人类劳动建造的房屋和与房屋相关的土地。房地产大致分为生产用、住宅用、营业用、行政用和其他专业用房地产。 而房地产业是从事房地产开发、经营和管理服务的产业，并由从事以上活动的单位（包括房地产开发企业、房地产经营企业、房地产中介机构和物业管理企业）所组成。

房地产投资决策和成本控制

房地产开发企业开发项目自查表，共16页，WORD格式，可供参考。 填表说明： 1、本表适用房地产开发企业按立项逐个项目填写，同期有多个立项项目的应分别填报。附表按对应项目填写。 2、项目名称：是指完工项目或未完工项目名称。一个项目对应填报一份自查表。未完工项目只填写本表的名称、时间、领取预售证时间、地理位置、项目内容、建筑（设计）面积。完工开发的项目应所有内容全面填报。 3、立项时间：是指经发改计划部门批准项目立项的时间。 4、领取预售证时间：是指房地产管理部门发给预售证标明的时间。 5、所在地理位置：是指完工项目所在市县的具体方位，在对应的栏目填写具体位置。 6、项目内容：在对应的内容选项中打“√”。 7、建筑面积：是指竣工验收测量的面积。 8、总可售面积：是指测绘部门测绘的面积。 9、已售面积：是指纳税人截至2007年12月31日止已销售的面积，包括视同销售等。

海南项目总投资估算表，EXCEL格式，可直接套用，可供参考。

房地产开发投资项目案例分析PPT讲义（52页），主要就租售房地产开发项目案例进行了分析，可供参考。

为满足本市城市居民的住房要求，创建新型、精品城市住宅小区，公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据自前房地产市场现状与发展趋势，选择在本市域内投资建设精品住宅小区。结合本市城市建设与改造的优惠政策，这一优越条件为本项目的开发带来不可多得的商机。

办理《建设项目选址意见书》申请报告。报告内容：拟选地点、用地面积、建设规模、主要用途、计划工期、投资金额以及对市政公用设施的要求等。

某住宅楼项目投资估算实例，包括建安工程费及建设工程其他费计算，可供参考。

房地产项目建设成本测算表(自动计算)，内容详尽，供参考

成本项目 可售面积单位成本 小高层 高层 商铺 棉纺市场区 公寓酒店 地下室 平均 建筑面积 53767.50 66493.10 18315.70 45733.50 22294.30 31490.40 * 可售面积 51079.13 63168.45 17583.07 43904.16 21402.53 31490.40 * 土地获得价款 970.63 970.63 970.63 970.63 970.63 970.63 970.63 政府地价及相关费用 970.63 970.63 970.63 970.63 970.63 970.63 970.63 开发前期准备费 121.21 121.21 121.21 121.21 121.21 121.21 121.21 勘察设计费 40.40 40.40 40.40 40.40 40.40 40.40 40.40 市政配套费 51.65 51.65 51.65 51.65 51.65 51.65 51.65 报批报建增容费 20.41 20.41 20.41 20.41 20.41 20.41 20.41 三通一平费 7.15 7.15 7.15 7.15 7.15 7.15 7.15 临时设施费 1.59 1.59 1.59 1.59 1.59 1.59 1.59 主体建筑工程费 757.89 821.05 833.33 1145.83 885.42 1600.00 983.57

最全房地产开发项目操盘掌控表。 　　 本资料汇集了房地产开发项目操盘掌控表，包括点全面，条理清晰，可直接借鉴......exce

2009年房地产行业投资策略报告，由国泰证券编制，PDF格式，共11页。

自2005年我们提出了"强者恒强"的观点后，2006年已经得到市场的充分认同，同时我率先提出的商业地产板块也得到了市场的初步认可。在此基础上我试图对2007年全年行业的一些发展趋势作出理性的判断。

中国房地产大中型企业完成的投资额占大部分，而中小企业完成的投资额相对较少，同时这种相对集中的趋势仍在加强。