某商住楼转换层施工方案（框肢剪力墙 梁高3.5m 附计算书）

工程位于xxx，地质由xxx勘测,杭xxx设计，xxx公司监理，属于框架结构，地上11+1层，地下0层，建筑总高度41.50米，建筑面积三层以上为9188.79m2、商铺为2384.76 m2、架空层为200.42 m2。标准层长宽约为64.2m×16.2m，总工期296天。

某15层商住楼工程施工方案某15层商住楼工程施工方案某15层商住楼工程施工方案

本工程为一类超高层建筑，耐火等级一级，抗震设防烈度七度，结构类型为剪劋墙结构，地上45层，地下2层，建筑主体高度145.3m，总用地面积20638.9平方米，总建筑面积181904l2，其中地上148806m2（包括一、二、三、四号楼），地下33098m2（二层地下室）。

本文结合工程实例，探讨了高层建筑厚板结构转换层的结构设计方案，并从模板支设、钢筋绑扎、混凝土工程等方面详细阐述了厚板结构转换层的施工技术工艺和质量保证措施。

30层转换结构商住楼结构施工图 抗震设防为6度区 图纸质量较高图纸共50多张包括梁柱配筋，施工图很齐全欢迎下载

近年来,许多高层商住楼、商办楼的结构设计,往往底下几层框剪内筒筋混凝土结构,以满足商场大空间的需要,通过三层至五层的结构转换层承担标准层中剪力墙的技术转换措施。本文简单介绍了梁式转换导层在设计和施工中常用的几项技术措施。

本工程建设地点为路旁，该地区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，抗震类别丙类，建筑场地类别为—类。

　　4.本工程地上十八层（一~二层为商业，三层及以上为住宅）；地下一层（为汽车库及设备用房）；建筑总高60.45米。在二层顶设置转换层（转换构件为框支梁及转换次梁）；采用部分框支剪力墙结构（转换层以上采用剪力墙结构）。

　　5.建筑结构（基础）安全等级二级；地基基础设计等级乙级。3).在正常使用条件下，本工程结构的设计使用年限为50年。1）.底部加强部位一般剪力墙为三级、短肢剪力墙二级，其它部位一般剪力墙四级、短肢剪力墙三级。

　　图纸包括：剪力墙、柱平面布置图，梁平面配筋图，结构平面图，三层（转换层）结构平面布置图等。

原图大小：1149*561 　　本工程建设地点为路旁，该地区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，抗震类别丙类，建筑场地类别为—类。 　　4.本工程地上十八层（一~二层为商业，三层及以上为住宅）；地下一层（为汽车库及设备用房）；建筑总高60.45米。在二层顶设置转换层（转换构件为框支梁及转换次梁）；采用部分框支剪力墙结构（转换层以上采用剪力墙结构）。 　　5.建筑结构（基础）安全等级二级；地基基础设计等级乙级。3).在正常使用条件下，本工程结构的设计使用年限为50年。1）.底部加强部位一般剪力墙为三级、短肢剪力墙二级，其它部位一般剪力墙四级、短肢剪力墙三级。 　　图纸包括：剪力墙、柱平面布置图，梁平面配筋图，结构平面图，三层（转换层）结构平面布置图等。

本工程位于柳州市XXXX56号。总建筑面积28656m2，桩基础，地下一层，地上共有27+1层，一-三层为商铺。四层及以上均为住宅。裙房为商业用途（含办公管理用房），地下室为车库及设备用房，层高为4.2m，局部4.95m。一层、二层商铺层高为4.2m，三层商铺转换层为5.5m。四层以上的住宅楼层高均为3.0m。结构形式为框支剪力墙结构，基础形式为桩基。建筑高度：90.05米，为一类高层。

本工程为XX市XXXX开发有限公司开发的XX商住楼，共10栋，剪力墙结构， 1#、2#、7#、8#楼地下室为1层，3#~6#楼地下室为2层。9#、10#楼无地下室。地下室上大下小。地面以上设置9栋高层商住楼，一栋4层幼儿园框架结构。

工程名称 元宝山区宝山仕家商住楼工程68#楼 工程地点 元宝山区平庄镇 建筑面积(m2) 12764.94㎡ 建筑高度(m) 56.9 结构类型 剪力墙 主体结构 剪力墙 地上层数 18 地下层数 2 标准层层高(m) 0 其它主要层高(m) 0

该转换层结构标高-2.200~5.770，层高为7.97m，为梁式转换层，梁高为1000~2500mm，板厚200mm。设两栋独立塔楼，无后浇带。剪力墙及柱混凝土标号C60，梁板混凝土标号C40

1.0.12健康管理体系文件 2工程概况 ２.1工程简介 该工程位于**段，建筑层数：（6+5层）地下六层，地上五层，房屋的主要使用功能：地下五、四、三层为停车场，地下二、一层为影剧院，一层为商场，上部为学校(含体育运动场)。结构形式：钢筋混凝土框架结构，建筑结构的安全等级：二级，耐火等级：一级，抗震设防烈度：六度设防，防水等级二级。 2.1.1钢筋混凝土部分：地下室底板～商场一层（-29.84～-10.50）梁板墙柱砼强度等级均为C40，转换层-4.40~-5.30m梁板砼强度等级为C50，学校（-5.30m）以上均为C30。 2.1.2学校及裙房工程总建筑面积30474.57㎡:其中地下五层4044.99㎡,地下四层4044.99㎡,地下三层4044.99㎡,地下二层4732.18㎡,地下一层3916.37㎡,商场一层6028.75㎡,,学校建筑面积3662.3㎡。 2.1.3学校工程钢筋总用量约2000T;砼用量11690m3：其中地下底板2300 m3，地下四层1590 m3，地下三层1050 m3，地下二层1200 m3，地下一层1000 m3，商场一层1800 m3，学校950 m3，转换层1800 m3;总模板量10.7万㎡。 2.1.4学校及裙房工程地下五层层高3.5m, 地下四、三、二层层高3.4m, 地下一层(影视厅夹层)层高5.64m,地下二(影视厅)~地下一层(影视厅夹层)局部为高空间，高度为9.04 m,商场一层(顶为转换梁)层高5.2~5.45 m，学校五层，每层层高3.30m。学校檐口高12.10 m,总高16.0 m。

框支柱为一级，剪力墙基顶18.2米为一级，剪力墙18.2米以上为三级框支梁、裙楼框架为二级，

本工程为高层商住楼，由1#-11#楼及裙楼组成，主楼地下1-2层，地上26-31层，主楼建筑高度平均高度78-99.65M，总建筑面积62万M2

本工程总用地面积7456.91m2，总建筑面积为20378.19m2。A栋地上11层（含顶层跃层），B栋地下1层，地上15层（含顶层跃层），主体均为现浇框架剪力墙结构，基础均为桩基础；裙楼地下1层，地上3层，主体为现浇框架结构，基础为桩基础。

本工程为商住楼,由福建省国防工业设计院设计，某建设工程公司施工，工程地点位于惠安县，本楼为八层混凝土框架结构。建筑地面积约1178㎡，总面积约为9400㎡，室内零点设计标高+0、00米，总长42.4 m，宽27.8m，水电安装工程主要内容为电气照明安装，室内给、排水管道及水表及配件安装。

本工程地址位于河北***，南临****东侧，北面与***承包相对，西侧紧邻二期待建场地，东侧围墙与基坑距离约1.5m。本工程现场非常狭小，特别是东侧，基本上是沿规划红线开挖，没有可利用的空间，南侧为项目办公室；现场只能利西侧的空间。 本工程为商住楼，主楼为剪力墙结构，车库及裙房为框架+剪力墙结构，基础为筏板基础与独立柱基础相结合，基础底板标高为-6.650m、等，主楼地基全部采用CFG桩复合地基。总建筑面积137492.8m2。其中地下车库为7349 m2，6#、7#楼均为37834.7m2，8#楼为27176.2m2，9#楼为27176.2m2。地下2层，地上33层，主楼地下一层层高为3.3m，地下二层层高为3.25m地上标准层层高为2.8m，建筑高度99.5m。设计标高±0.000m相当于绝对标高27.420m、26.850m。

单位工程名称 **商业工程 工程地址 ** 建设单位 **房地产开发有限公司 设计单位 **勘察设计院 监理单位 **监理公司 监督单位 **质量监督站 施工单位 **有限公司 分包单位 开工日期 2011年3月12日 竣工日期 2012年5月30日 建筑面积（m2） 31,343

1 建筑面积 总建筑面积 125000m2 地上面积 107216m2 地下面积 17784m2 2 层数 地下 1层 地上 16层 3 层高 地下部分 地下一层4m 地上部分 层高2.9m 4 结构形式 基础类型 筏板基础 结构类型 现浇钢筋混凝土剪力墙 5 建筑 耐火等级 地下一级、地上二级 抗震 建筑抗震设防乙类，抗震设防烈度8度 6 砌体原材 要求 砌块种类及强度 陶粒混凝土空心砌块MU1.5、机械红砖MU10 砂浆种类及强度 水泥砂浆强度等级≥M7.5、混合砂浆强度等级≥M5 7 砌体厚度 1#、2#、5#楼首层外墙 250厚（砌块主尺寸：240×390×190mm） 地下、地上内外隔墙 200厚（砌块主尺寸：190×390×190mm） 隔墙 100厚（砌块主尺寸：90×390×190mm） 首层覆在土层内的墙 机械红砖240×115×53 8 墙体 混凝土带 位置 填充墙高超过4米时墙体，半层高或门洞上皮设置与柱连接且沿墙全长贯通的现浇混凝土圈梁 混凝土强度 C20 配筋情况 4φ10，φ6@250

本工程由商住楼（32F，结构最高点107.80m）、过街楼（2F，结构最高点10.00m）、住宅楼（26F，结构最高点86.40m）和地下室（-1F）组成。地下室层高4.2m，商住楼裙楼一层层高为4.8m，二层层高4.5m，住宅楼裙楼一层层高为4.8m，二层层高为3.6m。层高均有变化，商住楼裙楼部分以上3～32层层高均为3m，住宅楼裙楼以上3～26层层高均为3m；过街楼一层层高4.8m（部分夹层层高2.4m），二层层高3.6m。 本工程主体结构型式：商住楼为框架剪力墙结构、过街楼为框架结构、住宅楼为剪力墙结构，砌体墙均为填充墙。

框支剪力墙结构，建筑物二十八层,地下二层 ,建筑总面积约41000㎡，其中地上面积36500㎡，地下面积4500㎡;本建筑高度95.2m,结构安全等级为二级，抗震设防裂度为七度，耐火等级为一级，使用年限为50年。 本工程基地呈方形，建筑物长76.3m、宽44.2m。室内±0.000相当于绝对标高52.00m。 （二）安全管理目标 无死亡事故。 无重伤事故，全年轻伤率不超过3‰。 无火灾及重大交通责任事故。 一般事故隐患整改率达95％以上。 特殊工种全部持证上岗。 施工现场安全合格率100％，优良率50％以上。 安全全面达标，争创市文明施工工地。 安全目标（伤亡事故控制目标，安全达标，文明施工目标）年、月都要控制达标计划，目标分解到人，责任落实，考核到人。

2.1 本工程位于柳州市XXXX56号。总建筑面积28656m2，桩基础，地下一层，地上共有27+1层，一-三层为商铺。四层及以上均为住宅。裙房为商业用途（含办公管理用房），地下室为车库及设备用房，层高为4.2m，局部4.95m。一层、二层商铺层高为4.2m，三层商铺转换层为5.5m。四层以上的住宅楼层高均为3.0m。结构形式为框支剪力墙结构，基础形式为桩基。建筑高度：90.05米，为一类高层。

本图纸为：某市27层框支-剪力墙结构高位转换商住楼全套结构施工图，图纸设计内容包含：结构设计总说明、转换构件设计说明、钻孔桩说明、桩位及承台平面布置图、基础承台配筋详图、各层墙柱施工图、各层梁板平法施工图、电梯、集水坑构造详图、建筑通用详图构造做法、中间三层商业部分地基梁配筋平面图、中间三层商业部分墙柱定位平面图等

1.1基本概况 本工程为XX市XXXX开发有限公司开发的XX商住楼，共10栋，剪力墙结构， 1#、2#、7#、8#楼地下室为1层，3#~6#楼地下室为2层。9#、10#楼无地下室。地下室上大下小。地面以上设置9栋高层商住楼，一栋4层幼儿园框架结构。 总建筑面积：190697.92㎡；地上总建筑面积：145157.69㎡；地下总建筑面积：45540.23㎡。 1.2栋号概况 1#楼，34层，首层结构层高5.6米，标准层层高2.8米；建筑总高度：98.15米； 2楼，34层，首层结构层高5.6米，标准层层高2.8米；建筑总高度：98.15米； 3楼，34层，首层结构层高5.6米，标准层层高2.8米；建筑总高度：98.15米； 4#楼，19层，负一层层高5.4米，首层层高5.1米；标准层层高：2.9米，建筑总高度为57.45米； 5#楼，20层，首层层高：3米，标准层层高2.9米，建筑总高度为59.55米； 6#楼，22层，首层层高：3米，标准层层高2.9米，建筑总高度为65.35米； 7#楼，24层，首层层高：3米，标准层层高2.9米，建筑总高度为71.15米； 8#楼，24层，负一层层高：4.7米，标准层层高2.9米，建筑总高度为70.65米； 9#楼，4层框架结构，层高3.6米，建筑总高度为14.55米； 10#楼，33层，首层层高：4.15米，局部6.6米。标准层层高2.8米，建筑总高度为93.05米；

某6 度区大底盘高层建筑施工至层2 楼面后, 由于建筑功能的变化需重新设计。对三种不同转换形式进 行了比较选型, 最后采用厚板转换层。介绍了设计计算原则及结构布置情况, 进行了整体计算分析, 转换层刚度比、 周期及位移比、弹性时程分析结果表明了设计的合理性。对厚板转换层进行了单独分析, 并给出了构造情况。

内容简介 本工程属于剪力墙结构，地上25层（其中裙房两层为商用、上部结构为住宅），地下1层，建筑总高度76.77米，建筑总面积15697.78平方米，上部住宅标准层层高2.9米，总工期680.0天。 现场勘探及初步设计: (1)本工程所在施工现场范围内无各种埋地管线。 (2)现场采用380V低压供电，设一配电总箱，内有计量设备，采用TN-S系统供电。 (3)根据施工现场用电设备布置情况，采用导线穿钢管埋地敷设，布置位置及线路走向参见临时配电系统图及现场平面图，采用三级配电，两极防护。 (4)按照《JGJ46-2005》规定制定施工组织设计，接地电阻R≤4Ω。

**大厦工程总建筑面积37122.29平方米，剪力墙结构，建筑总高度93.45米，主楼地上三十层，地下一层，裙房为框架结构，地上三层。 建筑物耐久年限为50年；建筑物耐火等级为一级，分类为一级；建筑物抗震设防烈度为八度。

伴随着高层建筑的多功能、综合用途的加快发展，下部需要为较大柱网空间(商铺、酒店)，上部则需要小开问剪力墙轴线布置房间(住宅、公寓、办公)的功能需求越来越多。结构设计为满足此需求而采用“转换层”，特别是上部为小户型住宅时，墙体布置复杂多变，坚向结构轴线对不齐，设计往往采用厚板结构转换层。本文笔者结合某商住楼厚板转换层施工技术为例，对厚板结构施工技术进行了着重探讨。

XXXXXX位于XX市，工程为一栋五座11～16层并联高层建筑，建筑高度57.75m，建筑结构为框肢剪力墙，建筑面积26126m2，其中A1座首层，二层为架空层，三至十六层为住宅2.9m；A2、A 3、A4、A5为架空层，二层以上为住宅。结合工程设计图纸，施工现场实际情况及建设方要求，设计A栋外排栅施工方法如下： 1、A栋A 3、A4座南面外排栅搭设分二个阶段施工，第一阶段外排栅搭设从原地面－1.800开始至6.00米；此阶段外排栅基础为原土分层夯实上捣100厚C15砼垫层。第二阶段外排栅搭设从6.00米至40.50米。此阶段外排栅采用钢丝绳拉吊架空，详见架空排栅布置大样。 2、A栋A 1、A2 、A5栋及A 3、A4栋北面，外排栅搭设从原地面－1.800开始，其中A1栋搭至53.5米，A2、A3 、A4栋搭至40.50米，A5栋搭至37.5米，外排栅基础为原土分层夯实上捣100厚C15砼垫层。

本图纸为16层的商住楼，其中1、2层为商业用房。根据建筑抗震设防分类标准，本工程为丙类建筑，耐火等级为二级，基础为筏型基础，7度设防。

　　 图纸包括：结构设计说明、剪力墙平法施工图、框架柱平法施工图、框架柱详图、梁平法施工图、结构平面布置图、板配筋图、大样详图、楼梯详图等共63张图纸。

本图纸为某超高层商住楼，建筑总高度为144.2米。地上超高层塔楼沿圆弧线排列，是一个纯商品住宅小区项目。地下两层为车库及设备用房。1、2号塔楼均采用剪力墙结构，地下室及裙房采用框架结构。塔楼基础采用筏板基础，地基采用人工复合地基，复合地基采用素混凝土桩置换法，7度设防。另由于地下室埋置较深，塔楼以外的群楼部分抗浮抵抗力不足，此部分设置了抗浮锚杆。

　　 图纸包括：结构设计说明、基础平面布置图、基础配筋图、锚杆平面布置图、结构平面图、梁配筋图、墙配筋图、楼梯详图等共57张图纸。

本资料为广东某小区商住楼，地上28层，结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用泥浆护壁反循环冲钻孔灌注桩，7度设防。图纸包括：结构设计说明、柱墙平法施工图、梁配筋图、板配筋图、结构模板图、柱梁板平法施工图、楼梯结构图、大样图等共28张图纸。

内容简介 结构设计及施工总说明、桩位平面布置图、基础平面布置图ZCT、地下室底板平面布置图、消防水池顶板梁、板配筋图、基础剖面、地下室柱、墙肢平面布置图、墙、柱大样、柱、墙肢平面布置图、地下室顶板梁、板配筋平面图、梁配筋平面图、楼板配筋图、屋面梁配筋图、屋面层楼板配筋图、机房层屋面梁、板配筋图、楼梯结构大样、屋面框架结构大样共33张图纸。 　　 基础平面布置图 墙肢平面布置图 梁配筋平面图 裙房顶构架结构图 楼板配筋图

内容简介 本工程为框支剪力墙商住楼。地上29层，地下2层。筏板基础，6度抗震。包括：结构设计总说明，基础平面布置图，基础详图，框架柱平面定位图及柱表，剪力墙平面布置图及墙肢表，各层梁板配筋图等共计38张图纸。（无楼梯图及地下室与基础设计说明）

内容简介 结构设计总说明、基础平面布置图 、地梁平面布置图、基础详图、墙柱布置图、墙柱配筋详图、结构平面布置图、板配筋图、梁配筋图、楼梯结构图共21张图纸。 　　

本资料为黑龙江某商住楼，地上16层，裙房两层，主体建筑物高为56.45米，裙房高度为8.45米，主体为剪力墙结构，裙房为框架结构，三层以上为住宅，基础为钻孔压灌超流态混凝土桩基础，6度设防。

　　 图纸包括：结构设计说明、桩位平面布置图、梁平面布置图、基础详图、板平面布置图、框架柱平面布置图、墙梁平面配筋图、楼梯详图、节点详图、构造详图等共42张图。

本资料为广东某小区商住楼，地上28层，结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用泥浆护壁反循环冲钻孔灌注桩，7度设防。

图纸包括：结构设计说明、柱墙平法施工图、梁配筋图、板配筋图、结构模板图、柱梁板平法施工图、楼梯结构图、大样图等共28张图纸。

本资料为四川某小区普通的商住楼，地上22层，地下两层，结构形式为剪力墙结构，基础为筏板基础，7度设防。

图纸包括：结构设计说明、节点大样、墙柱平法施工图、边缘构件及框架柱表、梁平法施工图、板配筋图、楼梯结构施工图等共50张图纸。

　　　　本资料为四川某小区普通的商住楼，地上32层，地下两层，结构形式为剪力墙结构，基础为筏板基础，7度设防。

　　　　图纸包括：结构设计说明、节点大样、墙柱平法施工图、边缘构件及框架柱表、梁平法施工图、板配筋图、楼梯结构施工图等共63张图纸。