[广州]住宅小区施工组织设计

（一）本工程所在地区的设计基本地震加速度值为0.05g，抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为丙类，建筑场地类别为Ⅲ类。建筑结构安全等级为二级。场地土特征周期0.45s。 （二）地下室的防水等级除变电房为一级外，其余均为二级。地下室二层为平战结合人防工程，人防抗力等级为6级。 （三）地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级。 （四）结构设计使用年限为50年。 （五）地下室中与土壤或水接触的砼构件，其砼的抗渗等级为：S6；地下室和水池砼内掺8%的HEA型膨胀剂（等量取代水泥），掺量根据不同部位和试配情况进行调整。后浇带中砼等级提高一级，内掺12%HEA；加强带中砼等级提高一级，内掺12%HEA（限制膨胀率大于0.03%），细骨料宜用中砂。 （六）桩身混凝土强度等级桩基说明。

总建筑面积 29263.46㎡ 建筑总高度 32.85m 建筑性质 住宅楼 防水等级 一级 抗震设防烈度 7度 耐火等级 一级 层数（地上/地下） 11/1 使用年限 50年 ±0.00相当于绝对标高 9# 11.800m 10# 11.700m 11#12# 11.400m 13#14# 10.900m 15# 10.400m, 16# 9.600m 17# 11.100m 18# 10.100m 19# 9.150m

内容包括：用电设备、施工技术方案、内控法示意图、明沟、盲沟及防护示意图、喷头安装等，设计详实，以供参考！

本施工组织设计编制的目的是用来指导工程施工的全过程，根据各种具体的施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，我们将以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时应做好以下几项工作，使本施工组织设计具有技术先进性，安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。

本工程结构形式为框架、框剪结构，合理使用年限为50年，建筑结构的类别为乙类，结构安全等级为二类，抗震设防烈度为6度其耐火等级为地上二级。基础采用形式为柱下独立基础和人工挖孔墩基础，主体采用全现浇框架结构。

本工程地面以下一层，地上六层。其中地下室层高为2.2米、一层层高均为3m，三到六层层高为3.125m。1#、2#楼总高为18.63m,建筑面积14322m2。

4.1.1 该群体建筑工程由1#～41#多层住宅、小高层住宅、公用建筑和1～2#半地下车库及人防组成。其中9幢10～11层小高层住宅，29幢6层多层住宅，3幢2～3层公用建筑。 4.1.2 建筑设计：本工程建筑造型新颖、立体感强，外墙饰面有白色水泥漆、浅灰色面砖，屋面为蓝灰水泥瓦。

工程名称 XXX住宅小区 工程地址 崇文区XXX12号 建筑面积 60440 m2 建设单位 国家体育总局联合宿舍筹建处 设计单位 北京XX工程顾问有限公司 监理单位 北京XX工程设计监理有限责任公司 质量监督 崇文区质量监督站 施工总承包单位 XXX项目经理部 施工主要分包单位 江苏省建北京公司 投资来源 自筹 合同承包范围 土建工程 给排水工程 电气工程 通风工程 结算方式 预算加增减帐 合同工期 548天（18个月） 开工日期2001年5月17日～2002年11月8日 合同质量目标 5#、6#楼结构创北京市“结构长城杯”

本资料为某住宅小区水电施工组织设计，住宅室内给水管采用PP-R管，热熔连接；其他室外管道采用塑钢复合管，DN≤100mm采用丝扣连接，DN≥100mm者采用发兰连接。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本工程的建筑功能为1#、5#、6#、7#楼为住宅楼；其中6#楼为地下两层车库，1#楼地下为一层人防层，一层半商业用房。本建筑为群体建筑，外立面较新颖，构造怪异。 施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。 本工程场地狭小，考虑充分利用现场场地，现场不堆放过多材料。同时，1#楼利用西侧作为临时周转材料场；车库结构施工阶段，利用5#、7#楼楼座作为临时堆放加工场地；车库完成地下一层后，利用支撑加密的地下一层顶板作为5#、7#楼临时堆放加工场地；6#楼地下一层顶板为预应力顶板，6#楼结构完成后方可覆土，且结构施工阶段作为加工场地。因此，地下一层支撑预应力张拉前不能拆除。同时，该处支撑不同于其他楼板，竖向支撑加密至0.9 m，顶板下木方加密至180～200 mm。

包括但不限于：含基坑支护（含方案设计、专家论证）、降排水、土方及主体建安等工程施工图中所有内容。

工程规模：**七区地块总用地面积为32803m2，总建筑面积约为78256 m2，其中：地上建筑面积：63974 m2，地下建筑面积：14282 m2，由两栋32层总建筑高度99m住宅、两栋29层总建筑高度90m住宅、一栋3层（局部2层）高总建筑高度10.5m幼儿园（或卫生院）、一栋2层高总建筑高度9.3m的P－1综合楼组成：**4－5、6地块为一栋多层住宅及一栋综合楼，总建筑面积为3593 m2。 本工程为标段一，包括**七区地块住宅楼（自编1、2栋），**4－5、6地块1幢5层（部分7层）社区服务中心、住宅楼施工总承包及总承包管理配合服务。

广州**城市花园是广州市**置业有限公司投资开发建设的住宅小区，位于广州市**区**东路以北，**路以西路段；4#组团有F、G、H三栋，总建筑面积25785平方米，其中F栋建筑面积11468平方米，G栋建筑面积6797平方米，H栋建筑面积6809平方米。

4、建设规模：建筑总面积为:28084㎡；建筑高度为14m；建筑层数为:3+1或6+1+4层；结构类型：框架结构。

本工程包括地下一层，地上3～18层。地下室部分为停车库、物业管理用房及配备设备用房，地上主要为住宅。建筑面积为185387.21㎡，其中14#豪庭一街1号为样板房。

本施工组织设计是针对广州**城市花园一期4＃组团进行编制，本施工组织设计针对本工程进行设计，其具有指导施工的作用，用作监理依据及指导施工之用。

本工程为组团工程施工，工期紧张，势必投入大量的人力物力进入施工现场施工，因此届时施工高峰时期用电用水将较为紧张，场地内解决众多施工人员住房为本工程的难点。

住宅小区施工组织设计

这是我做了一个月的施工组织设计，相对比较全面，请大家多多指教

都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程招标文件中全部土建、安装工作内容。

施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。

某某路住宅小区3#楼施工组织设计

某住宅小区水电安装施工组织设计，内容详细丰富，可供网友参考下载。

《***住宅小区11#楼电气工程施工组织设计》是根据建设单位提供的设计图纸及合同的描述，答疑会解释以及现场考察结果，参考现行国内规范，结合我们多年来的电气工程施工经验，并严格按照GB/T19001质量管理体系，GB/T28001职业健康管理体系，本着为建设单位保工期、保质量的最终要求

本资料为浅析某多层住宅小区施工组织设计，其包含的内容比较齐全，内容详实，可供设计师下载参考。

本资料为某住宅小区施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本资料为：某住宅小区施工组织设计（砖混、条基），内容详实，可供下载参考。

内容简介 热源：小区内采暖用热为小区自建锅炉房提供的80℃/60℃热水。锅炉房位于地下车库A区7-8/B-C轴及地下车库B区25-26/B-C轴处。采暖方式：采用散热器采暖。采暖系统形式：立管均为下供下回双管异程式系统。入户后也采用下供下回双管异程式系统，供回水管敷设在本层垫层内。会所及地下一层电信机房、消防监控室夏季制冷采用VRV变频空调系统，系统冷负荷245Kw，负荷指标98w/m2。空调室外机统一设置在会所二层屋面。本工程各楼均不超过10层，楼梯间均为有外窗、开敞式、无消防电梯，不设机械加压送风系统。

本工程为唐山嘉住宅小区工程1#、2#、3#、5#楼和地下车库，4#楼为二层的公共服务设施楼。主体结构为钢筋钢筋混凝土。总建筑面积为30089m2，其中1#、2#、3#、5#楼地上十一层为住宅，地下一层为储藏室。地下车库总面积为3722m2，战时为六级二等人员避难场所。人防建筑面积为2200m2。

本工程位于宁乡县一环路与新山路之间，为四层地下室，地上24层高层住宅，建筑物高度为84.3m，总建筑面积45754㎡。地下四层，层高分别为3.9m，3.7m，4m，5.7m，主要为车库及商铺。地上24层，除一层层高为5m外，其余均为3m，主要为商铺和住宅。结构体系：塔楼部分为剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级；纯地下室部分为框剪结构，剪力墙及框架柱抗震等级为三级。嵌固端位于基础顶面，标高分别为1#栋-17.3m，2#栋-18.0m，3#栋-9.7m。

xxxxx市xxxxx乡xxxxx村委会xxxxx花园1#-4#楼，设计规模为6+1层砖混结构，1#楼建筑面积共4416m2，建筑高度为21.375m，2#楼建筑面积共4345m2，建筑高度为21.375m。3#楼建筑面积共4904m2，建筑高度为21.375m。4#楼建筑面积共4345m2，建筑高度为21.375m。基础形式为条形基础。外墙大墙面采用外墙涂料，装饰面采用外墙面砖，楼地面为水泥沙浆地面。门窗为60系列塑钢门窗，屋面为钢筋混凝土坡平屋面。其它详细情况见施工图。 室内装修：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间抹水泥砂浆，窗为塑钢门窗。单元入口设防盗门，楼梯栏杆金属件刷防锈漆，然后一底二度调和漆。 室外装修：一层为灰色外墙砖，二层至五层为桔红色外墙涂料，六层为白色外墙涂料。挑出墙面遮阳板、空调搁板、线条、天沟其上部粉1:2水泥砂浆，并按2%找排水坡，其下部粉1:2水泥砂浆10厚，涂刷乳胶漆，并做20mm宽滴水线，坡屋面贴青灰色屋面瓦。

山东潍坊某住宅小区施工组织设计，本工程为新式小区的景观绿化工程，施工项目齐全，施工面大，范围广，工期短。

本工程建筑面积为10万平米。地下一层为独立的车库，工程性质为办公及住宅配套项目。本工程施工内容为动力系统及照明主干线，不含变电所系统。

本标段建设工程上部共6幢,下部为整体地下室。地下室土建工程范围为(1-23)轴－1.49m处至(2-5)轴的全部建设项目；上部结构：5栋为34层，6栋分为四区，一区为18层，二区为25层，三、四区为26层，7栋为27层，结构类型为框架剪力墙结构；联2、联3为3层联排别墅，商2为3层独立商铺，结构类型为框架结构；总建筑面积约88000m2。

内容简介 本工程为京九居民住宅小区3#、4#、5#、6#、8#楼及地下车库。3#楼地下二层，地上十六层半；4#楼地下二层地上十二层半；5#楼地下二层地上十一层半；地下车库二层，与4#、5#楼连通；6#楼地下二层地上十六层半；8#楼地下一层地上八层半。 给排水暖通专业分以下系统组成：生活给水系统、中水系统、消防给水系统、排水系统、采暖系统、空调通风排烟系统和雨水系统。

总建筑面积 145722.67m2 结构形式 高层住宅：剪力墙结构、低层商业楼：框架结构 总工期 671天 质量标准 合格 总投资额 35282.00万元 计划开工日期 2013年3月1日（具体日期以开工令为准） 计划竣工日期 2014年12月30日

工程名称 “**广场”A-1#办公楼及商业裙房等11项工程 工程地址 北京****开发区核心区A-C1地块 建设单位 北京**房地产开发有限公司 设计单位 北京****咨询有限公司 监理单位 ****建设工程咨询有限公司 总承包单位 北京****有限责任公司国际工程部 合同工期 1064日历天

本工程由公司一副总经理配合项目经理负责整个工程的管理和协调，按照项目法施工模式，由项目部组织的专业技术人员组建各职能部门。项目部下设3个施工队，由项目副经理负责施工队的具体工作。项目经理负责对整个工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效有计划的组织协调管理。项目部设技术负责人1名；土建施工员2名、水电施工员1名；质检员1人；资料员1 人；安全员2人。