[北京]研发基地工程施工组织设计（三层 框架）

本工程由于业主对工程质量、安全、文明施工、进度管理要求高，起点高。与以往同类型工程相比，本工程具有如下特点： 业主要求合同工期为310天，时间非常短，加上一个冬季、一个雨季施工，要响应合工期，在组织管理上要狠下功夫； 本工程单体少、结构类型统一、工艺相对简单； 本工程原场区内有大量回填垃圾土，应特别注意该部分建筑的地基处理。

本工程总高度为99.5m，地上22层，地下2层，室内外高差0.45m，±0.00绝对标高630.60m。

工程的建筑方案由美国S.O.M公司设计，机械工业部设计研究院负责施工图设计，大厦主体建筑平面呈“V”型，南北长约102.7m，东西宽62.5m，建筑造型错落有致，简洁明快，壮观豪华，功能齐全。

本项目位于**工业开发区生物工程与医药产业基地，西侧隔**大街邻北京**股份有限公司，北侧为**路，东侧和南侧分别紧邻**药业和**公司。厂区由大小6座建筑组成，总建筑面积16026.71m2，占地面积8368.92m2。研发楼共3层，建筑面积4839.50 m2；生产车间2层，部分1层，建筑面积9317.34 m2；质检楼共3层，建筑面积1684.62 m2；水泵房1层，建筑面积28.5 m2；化学品库1层，建筑面积28.5 m2；配电室1层，建筑面积128.5 m2。

本工程总建筑面积约328809平方米，

本工程为**区**训练基地工程（土建、外装、安装及附属工程），位于**区**街道**，总 建筑面积 9155m2。 工程名称：**区**训练基地（土建、外装、安装及附属工程） 建设地点：**区**街道** 建设单位： **江苏省南京市**区人民武装部 设计单位：深圳市**建筑设计有限公司

本工程建筑面积22185m2，建筑物平面形状为长方形，长229.5m、宽90.36m。包括厂房、办公楼及附属工程。其中厂房基础为Ф300的预应力管桩，采用静力压桩施工，最大柱距为9m，一榀屋架的跨度为30m，柱及屋面为钢结构，总共一层，建筑面积19440m2，建筑物总高为10.60m。 办公楼的基础也为Ф300的预应力管桩，采用静力压桩施工，现浇钢筋混凝土结构二层，最大柱距为12m，屋面采用结构和建筑找坡，总高15.20m，一层层高为6.10m，二层层高为4.70m，其中一层局部设有夹层。主体结构各部位混凝土的强度等级均为C25，根据现场条件准备采用现场自拌混凝土。

本工程为****风机基础工程一标段，工程位于甘肃省玉门市昌马乡。 本标段所包括的主要内容为：施工单位搅拌站建设工程（包括设备购置及安装）、与之相应的临时占地手续的办理（费用由投标商负责）。68台风机基础的基槽开挖，预埋件制安，基础段设备卸货、保护、支撑螺栓组装、吊装及定位调平，风机及电力设备避雷接地线网制安（箱变接地引上扁铁露出地面两米以上，接地电阻必须达到设计要求），排水管及电缆管制安，钢筋制安，混凝土生产、运输、浇筑及养护，防水防腐工程，基槽土方回填并分层压实，机位周边半径30米的场地平整，临时施工道路、设备进场道路的修整（投标人修筑临时施工道路必须报业主批准后方可施工、并保证设备能到风机机位或指定地点），风机防洪工程，沉降观测点工程以及其他零星工程。

内容简介 1.预应力砼方桩预制 本工程预应力砼方桩共713根安排在xx预制厂预制，该预制厂具有成熟的施工工艺，曾多次生产过同类型的方桩，其外观和质量均得到以往业主的一致好评。方桩预制完成，并检验合格后，分批用方驳水运至现场。其预制生产工艺如下： （1）钢筋工程 ①预应力钢筋下料：根据现场取样测定的冷拉率确定伸长值 对焊：清除或切断钢筋端部，按计算构件的配筋长度进行对焊。 冷拉：采用“单控”，根据其测定的冷拉率控制冷拉长度并定量分批进行取样检验。 加工绑扎：冷拉检验合格的钢筋运到现场进行绑扎，龙门吊吊装入模，并按照排列的构件尺寸用连接器连接好，固定端和张拉端用螺丝杆连接定位。 ②张拉 张拉钢筋由一台油泵控制两个千斤顶，采用整体张拉法调整初应力。首先把张拉应力控制在40%，放松预应力钢筋，重新紧固两端的丝杆螺帽，使预应力筋的张拉应力基本保持一致后才张拉至设计应力的103%，即： 0 → 40%控制应力→放松至0→50%控制应力→放松至0→103%控制应力。 在进行张拉作业时，需有专人负责观察，注意张拉钢梁的移动情况和各连接器的变化情况，发现异常情况及时通知操作人员关机。 ③放松和割断 当构件混凝土达到设计强度的80%以上时，方可放松割断钢筋，从放松端向 固定端依次进行，割断时应对称进行。

2.1总体简介 本工程由研发楼（三层框架结构）、厂房及料棚（单层钢结构）组成，总建筑面积约7035平方米，见表2—1 2.2建筑设计简介 见表2—2 2.3结构设计简介 见表2—3 2.4专业设计简介 见表2—4 2.5工程特点 工程位置 地址位于**信息园D2地块内，占地面积约15432.91平方米。总建筑面积约7035平方米。结构型式为框架，独立拄基础。卫生间地面墙面采用改性沥青防水。顶板为现浇混凝土板。装修都是初装。 工程质量及工期 本工程甲方要求工期为235日历天内完工。本工程的质量目标为：合格。

本文档为北京学林雅园景观工程施工组织设计。 可供参考

1、工程概况 　　1.1工程简介 　　1.1.1工程概述 　　某桥位于怀柔区，该桥跨越大明涧沟，结构型式为双曲拱桥，桥梁净跨25米，矢跨比1/5。该桥建成于1974年，由于年久失修，桥面破损，拱肋由于受力截面小出现裂缝。为保证该桥使用的安全性与可靠性，对该桥进行加固改造。 　

本资料为北京某住宅楼工程施工组织设计方案，内容详细，可供下载参考。

2.1.1工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 质量监督单位 7 施工总承包单位 8 合同承包范围 施工总承包 9 结算方式 按月报量拨付 10 合同工期 2004.1.28—2005.5.30 11 开竣工日期 2004.2.21—2005.5.30 12 合同质量目标 北京市结构长城杯工程 2.1.2施工现场概况 项 目 概 况 环境、地貌 三通一平状况 场区基本平整，基坑土方已开挖。 地上、地下障碍物 地下有污水管道、淤泥。 业主提供的水准点 依据市测绘院和建设单位提供的高程控制点，用附合测法将高程引测至施工现场，在安全稳定的地方，设置三个水准点。 现场水、电供应点及可供应量 在施工现场东南侧设置水源；现场东北侧设置两台400KVA变压器，其中1#楼使用1台400KVA变压器。 待解决的问题 临水、临电管线应尽快同市政管线接驳。

工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，地下部分建筑面积40402.5m2。为连体住宅小区，地下2层，地上4～15层，从南至北由依次为1#～7#楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成， 1#楼首层为商业用房，二层及二层以上为单位住，其它均为住宅，地下一层为车库及物业管理用房，其上为2.2米夹层。

项目名称：新**迁建工程 建设单位：**开关厂 设计单位：**国际工程咨询设计总院 项目地点：北京市******区 本工程为**开关厂迁建工程，位于**南路西侧、**南路东侧，**街南侧、**街 北侧，厂区占地面积 147294 平方米。厂区内建、构筑物分别由高压厂房、成套厂房 、 电器元件楼、库房、仓储中心、露天堆场、办公楼、自行车棚、基础水池、门卫、 传达室、超高压厂房、日新公司、油库、ABB 厂房、ABB 办公楼等组成。该工程按 8 度地震烈度设防，由**国际工程咨询设计总院设计

北京****乳业二期酸奶车间工程，占地面积 15000 平方米，建筑面积约 18607.66 平方米。由主车间、辅助用房组成，轻钢结构，四周维护墙为轻质砌 块，主车屋面采用辊压成型的 C 型钢檩条，其上覆盖带有保温材料的彩色压型复 合钢板瓦。

北京野溪度假村工程包括A型、B型、C型三种房型的别墅和宾馆，工程范围包括土建及给排水、暖通、电气工程及粗装修。别墅结构类型为二、三层砖混结构，扩大条形基础，内外墙采用红机砖砌筑，梁板屋面均为全现浇；粗装修包括内外墙、楼地面、顶棚和屋面、门窗等。

内容简介 本工程原结构已完成，现承接装修工程。某公寓分为A、B、C、D四座。地下三层，A、B、C座地上11层，D座地上15层。变电室设在地下二层。地上一、二层为商场。地下二、三层为车库。D座建设标准为准四星级公寓。 本资料共6页。

资料目录 第1章 编制说明 第2章 工程概况 第3章 工程特点、重点、难点分析及主要对策 第4章 现场组织管理机构与施工部署 第5章 布置原则 浏览详细目录>> 内容简介 工程概况：商务办公楼热力外线工程，干线1#-2#全长97米，管径为DN400。支线2#-5#长103.18米，楼内57.4米，管径DN150。 本工程热力管线设计压力值为2.0Mpa，敷设方式根据现场条件和设计图纸，分别采用暗挖隧道敷设、直埋敷设和架空敷设。 工程内容： ⑴土石方工程：工程测量、施工降水、土方开挖及支护、土方回填、余方弃置及路面恢复等。 ⑵结构工程：热力隧道初衬暗挖及二次结构、热力小室结构等。 ⑶热机工程：管道、设备焊接及安装，蝶阀及补偿器，附件制作安装，管道保温防腐，管道试压、清扫、冲洗及试运行等。

本工程位于北京通州区台湖镇次二村。本标段工程为南区A1-6地块（6-1#～6-2#楼）、A1-7地块（7-1#～7-11#楼、地库1）、A1-8地块（8-1#～8-6#楼、地库2）。总建筑面积190121.79平方米。本工程为新建住宅，框架剪力墙结构。

本工程为XX饭店空调工程，本建筑共四层，地下一层，地上三层。总建筑面积约为14000平方米。地下一层为洗浴、休息大厅、按摩间、休息间、KTV等，首层西区为客房，东区为大堂，大堂吧， 自助餐区， 办公室，会议室，厨房等，二层西区为客房，东区为报告厅，贵宾接待室，多功能厅，包间，备餐间等，三层西区为客房，东区为棋牌室、健身房，台球室、乒乓球室等。

2.1工程有关公告 建设单位： 设计单位： 监理单位： 投标工期： 初步设计主要工程数量（见下表）

教学用房六栋，建筑面积1122平方米，地上一层，建筑高度3.6米。耐火等级二级，防水等级三级，抗震设防烈度八度。结构形式砌体结构。 外墙面做法：主体米黄色弹性涂料。

本工程采用燃气制热电制冷机组，为直接蒸发式一次回风加新风的全空气系统，冬季采暖采用燃气炉，空调室内机立装于设备机房，回风与新风混合后经室内机处理后，通过送风管道及风口送入各空调房间，新风管是由室外引至室内机回风箱处，室外机安装于室外地面。室外机与室内机通过氟里昂管线（汽管和液管）连接。

本工程位于xx社区西北角处。站内的土建结构已完成，预埋铁已安装，基本具备站内施工条件。

2.2.1组织管理难点 （1）该工程位于三环以内的繁华地段，“**中心大厦”南侧，是著名的**中心地区。其建设用地东临**路，南至**河畔，西侧为**里一街，北侧为著名的长安街。对工程的质量、进度、安全文明施工、环境保护、施工人员素质等要求更高，否则将直接影响我公司甚至业主的形象。 （2）正在施工的**二期工程与拟建的三期工程地下结构相连，三期基坑深于二期基坑，在三期基础施工阶段，二者有着千丝万缕的联系，相互矛盾，相互影响但必须相互合作，与**二期施工单位的协调合作将直接影响本工程的进度和质量。 （3）结构施工中涉及给排水系统、消防水系统、中水系统、雨水废水排放系统、通风系统、空调系统、防排烟系统、自控系统等多专业相互交叉，需要良好的组织管理，防止相互影响，发生遗漏。

本工程管线改线起点位于现况**路与**相交丁字路口东北角现状DN400 高压B 天然气管线（原管网折点处），新建管线向东沿李天路北侧至规划**东路西24.5m 处后向北，沿规划**东路至**路西折向西北与现状通往**高中压调压站管道相接，管线全长8181m。

xx地铁xx起自南四环路北侧xx，向北沿xx西路、xx大街、xx外大街、xx内大街、xx北大街、xx南大街、xx北大街、xx南大街至xx，由xx向西，沿xx内大街、xx外大街至首都xx后转向北，沿xx大街至xx西门，之后向西进入xx路，经xx、xx，终至xx，线路全长28.154km。穿越xx、xx、xx、xx等四个行政区，是xx市轨道交通线网中的骨干线路，是南北交通大动脉。

4.1.9.1施工现场非常狭小： 技术人员提料应细化，各层、各区、各部位分开。在施工高峰，材料应按第二天的材料消耗量进场，避免材料在现场大量堆积，导致现场混乱；基坑开挖无法放坡，必须采取可靠的支护措施；现场的材料堆码应充分利用钢管搭设多层堆料平台；施工现场布置应考虑充分，并根据施工情况及时调整；工程竖向测量采用内控法施工。

北京某高压燃气工程施工组织设计北京某高压燃气工程施工组织设计北京某高压燃气工程施工组织设计

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北京某科研基地实验楼施工组织设计 包含 工程名称 国家****疾病动物模型研发基地实验楼工程 工程位置 北京市昌平区****园5号地 建设单位 北京****生物工程有限公司 设计单位 ****国际工程设计研究院 工程监理 待定 工程规模 总建筑面积7825㎡,动物实验楼建筑占地总面积2780㎡， 总建筑面积7515㎡,锅炉房建筑占地面积310㎡,建筑面积310㎡。 建筑功能 分动物楼和实验楼两部分，含动物饲养室、实验室、配电所、设备房、信息中心、行政、办公、餐厅等，锅炉房满足供暖、空调等功能 合同性质 总承包 质量等级 合格 投资性质 甲方自筹 合同工期 计划工期340天，计划开工日期2004年6月30日，计划竣工日期2005年6月5日。 等可供参考下载

构成本合同约定的一切合同条件： 招标文件、招标补遗书、投标文件、建设工程承包合同、法律法规、施工图纸、现场规范、图集等。

本工程建筑为椭圆形平面，长轴 386 米，短轴 264 米。其中 13～ 20 轴处的短轴与穿过基地的永久河道平行，永久河道宽 30 米，绿化 和通道宽 24 米。 本工程地下局部 1 层，地上 4 层，局部 6 层。建筑高度 20.70 米， 局部 38.70 米，标志塔高 70.00 米，中部建筑装饰圆顶高 38.40 米。 本工程一层地下室分南、北两部：北部为地下机动车库及自行车 库兼六级人防人员掩蔽室，南部为机动车库及动力、变配电机房和部 分自行车；车库、人防部分层高 3.60 米，动力机房层高 7.20 米，变配 电层高 6.00 米。

科技研发中心工程，位于，总建筑面积72276.4m2，建筑高度99.5m，地下2层，地上22层，建筑等级一级，框架剪力墙结构，设计使用年限50年。建筑耐火等级为一级；防火分类为一类；抗震设防烈度7度；屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。

研发楼及生产制造车间和附属设施共5栋，总建筑面积约45500㎡ 　　招标范围：研发楼及生产制造车间和附属设施土建总承包施工，具体包括地基、土石方、上部土建、水电安装、消防、通风、室外总体道路等工程。 　　 　　

招标范围：研发楼及生产制造车间和附属设施土建总承包施工，具体包括地基、土石方、上部土建、水电安装、消防、通风、室外总体道路等工程。