[安徽]工业厂房工程监理规划（流程图丰富）

采用200厚MU10蒸压加气混凝土砌砖专用砂浆 垫层C10，基础、梁、柱、板、梯C25

1.1.工程项目名称：河南**东芝高压开关有限公司生产厂房 1.2.建设地点：位于河南平顶山市建设路南，公园街东 1.3.土建规模：工程占地面积47000m2 　　　　　　　 工程建筑总面积22500m2，其中生产厂房建筑面积19076 m2，还有办公楼、食堂、道路广场，概算投资约1.5亿（不含铺底流动资金） 1.4.业主：河南**东芝高压开关有限公司 1.5.设计方： 1.6.施工承包方：待招投标后确定 1.7.工程类别：结构设计安全等级二级，，建筑抗震设防类别为 丙类，6度地震设防，场地土为Ⅱ类，框架抗震等级为三级。耐火等级Ⅱ级

建设单位：遵义市红花岗区药业工业投资开发有限责任公司 监理单位：四川蓉信工程项目管理有限公司 施工单位：贵州省冶金建设公司 设计单位：遵义市建筑设计院 质检部门：遵义市南部新区质量监督站 勘察单位：贵州鼎盛岩土工程有限公司

项目名称：宁波鑫通线缆有限公司工业厂房工程 建设地点：宁波市鄞州区 建设单位：宁波鑫通线缆有限公司 建筑面积: 4148m2 设计单位：浙江华之建筑设计有限公司 施工单位：浙江省二建建设集团第六分公司 工程主要特征：本工程为工业厂房及附属办公楼，总建筑面积4148 m2，其中底层建筑面积3522m2。房屋高度为9米，局部7.5米，层数为地上一层，局部两层。结构类型为钢结构，局部框架结构。工程类别为工业二类。开工日期为2015年5月。

1.1 北京古杉生物能源有限公司年产10万吨生物柴油程位于北京市大兴区安定镇工业区。本项目为工业项目，拟建建筑物为脂化厂房、蒸馏厂房、成品罐区、原料罐区、工艺泵棚、桶装原料仓库及原料处理车间、五金仓库空压制氮间、机修车间等工程组成，总建筑面积44923.0平方米，框架结构及单层双坡门式刚架钢结构等结构；由福建省石油化学工业设计院设计，基础采用长螺旋钻孔压灌砼桩和CFG素砼桩。 1.2 工程建设单位：北京古杉生物能源有限公司 1.3 工程勘察单位：北京航天勘察设计研究院 1.4 工程设计单位：福建省石油化学工业设计院 1.5 工程监理单位：浙江南方工程建设监理有限公司 1.6 工程质量监督单位：大兴区质量监督站 1.7 工程桩基施工单位：中国建筑第二工程局第二建筑工程公司 1.8 本工程基础设计等级为甲级，基础采用桩基础；其中开始施工的脂化厂房、蒸馏厂房采用长螺旋钻孔压灌砼桩，桩径有600mm和800mm两种规格，桩长大约为21.5米。不设桩尖，单桩竖向承载力设计值分别为1100KN和1500KN。本工程设计桩以第

工程结构总体来说较为简单，层数不多，但因其为厂房工程，故在具体施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼地面及砼屋面，应作为监理控制的重中之中，因其直接影响本工程的使用功能。具体控制要点详第十七节“本工程重点、难点及关键部位监理控制要点”内容。

本工程结构为砖混结构1～2层，总建筑面积约13300m2 1.楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高50 mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆，20mm厚1:2水泥砂浆粉光。 2.门窗:内门为夹板门，外门为塑钢门，窗为塑钢窗，局部为玻璃幕墙(专业公司设计及施工)。 3.装饰:外装饰1:1:4混合砂浆底面二道，刷外墙涂料三度，内粉刷1：1:6混合砂浆底纸筋灰面，面层二次装修，卫生间1：3水泥砂浆刮糙，面层用户自理。 4.屋面:找坡3%，现浇屋面板上100 mm厚粉煤灰加气混凝土块，最薄处60 mm厚，20 mm厚1:2.5水泥砂浆找平，PVC防水卷材。 5.基础构造;本工程基础为钢筋混凝土预制方桩，独立承台加基础拉梁:混凝土设计强度：垫层为ClO/基础为C20/构造柱和大梁为C25，防潮层以下砖为MUlO实心砖，M5水泥砂浆砌筑，防潮层以上用MUlO多孔粘土砖。基础埋深 -1.30m ~-1.65m，本工程室内地坪标高±0.000相当于绝对标高5.20 m，室内外高差0.45m。 6.主体结构:一、二层梁、柱，板混凝土强度等级为C25，砖墙一般用MUlO多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。

监督施工单位严格依据《施工承发包合同》规定的工期安排进度计划监督施工单位按照总进度计划，分阶段、分部分组织施工，每月向甲方报告施工计划的执行情况和存在的问题。监督施工单位按合同工期完成。

5.工程质量：5#-8#楼、1#-3#楼为是鸭绿江杯标准，4#为省世纪杯标准。

1、工程名称：江西**医药集团有限公司综合仓库工程 2、工程建设地点：**市**集团公司生产厂区 3、工程建设规模：建筑面积约10854.56平方米 4．工程土建项目概算：约800万元 5、工程开竣工日期：2008年4月17开工至2008年11月30日竣工 6、 工程建设单位：江西**医药集团有限公司 7、工程图纸设计单位：**市建筑设计院 8、 工程施工单位：江西省**建筑工程有限公司 9、工程地质勘察单位：江西省**大队工程地质勘察所 10、工程监理单位：**市**建设工程监理服务有限公司 11、资金来源：企业投资 12、工程性质：医药仓库

督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家及行业、地方技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序。控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期延误及发生的费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理的情况。

工程规模：10779平方米工程概算：约1040.2万元 　工期目标：按建设单位和施工单位所签订的施工合同(以下简称“合同”)要求的合同工期为工期目标； 质量目标：按国家和地方现行的施工验收规范进行验收，达到合同所约定的质量等级；

结构型式：独立基础异型框架结构，六层带复式层，总高21.9M； 建设工程安全要求：施工场地要求达到市级双文明达标工地。 计划工期：暂定270日历天，开工日期：2006年10月20日。 工程造价：A组团1868万元 工程质量：在合格的基础上

工程环境： **市民兵训练基地，位于**市**区**镇**村境内。总建筑面积：8388m2 建筑结构安全等级：二级 建筑结构类别：三类 设计使用年限：50年。 耐火等级：二级。 抗震烈度：7度 屋面防水等级：二级。

1、项目名称：**42#、43#、50#~54#楼（三期一标段） 2、项目地点：**市**区 3、项目规模：总建筑面积19322.19m2

工程名称：****（上海）有限公司****模具厂新建工程 建设单位：****（上海）有限公司 总建筑面积：9328㎡ 主要建筑物结构类型：RC框架.砌体填充构造 项目工程工期：2008年08月05日至2009年05月05日 工程质量要求：合格

工程名称：xxxx厨卫有限公司生产厂区Ⅰ期 工程地点：贵池区白浦路、六峰路、牌楼路围合范围内 建设单位：xxxx厨卫有限公司 设计单位：xx市建筑设计院 监理单位：xx市工程建设监理有限公司 施工单位：xx建筑安装有限公司 工程总造价：约1.2亿元 质量要求：合格

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监理组织机构及人员配置，监理工作程序及制度，工作特点、难点及监理重点

吉林xxx有限公司厂房、办公楼、锅炉房、机修车间工程，建筑规模11460㎡，计划投资2418万元，资金情况已落实，工程立项已批准，预计计划工期2006年6月1日～2006年12月15日。质量要求：质量标准执行现行工程施工验收规范及省、市下达的质量标准,质量等级的评定以质检部门的评定为准。

吉林新方圆牧业科技有限公司厂房、办公楼、锅炉房、机修车间工程，建筑规模11460㎡，计划投资2418万元，资金情况已落实，工程立项已批准，预计计划工期2006年6月1日～2006年12月15日。质量要求：质量标准执行现行工程施工验收规范及省、市下达的质量标准,质量等级的评定以质检部门的评定为准。

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2．施工阶段 2.1施工准备阶段 2.1.1在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，了解工程特点、质量要求，依据设计招标文件，审核总体设计方案和有关的技术合同附件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议，以减少因设计图纸的不足和失误影响工程进展。 2.1.2项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底及图纸会审会议，总监理工程师应对设计技术交底及图纸会审会议纪要进行签认。 2.1.3 由总监理工程师主持编制监理规划，并报送建设单位，各专业监理工程师编制监理实施细则并报总监理工程师审批后实施。 2.1.4审批施工组织设计：工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位上报的施工组织设计（方案），提出审查意见，经总监理工程师审核、确认后，报送建设单位。 2.1.5工程开工前，总监理工程师审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和安全管理体系，确定满足要求后再予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和安全管理体系重点审查以下内容： （1）质量管理、技术管理和安全管理的组织机构； （2）质量管理、技术管理、安全管理制度； （3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 2.1.6确认现场管理人员：检查施工单位实际进场管理人员与上报的管理人员名录是否一致，如有人员变更，则需办理相关变更手续。 2.1.7分包工程开工前，专业监理工程师应审查施工单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料。符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 2.1.8专业监理工程师对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对施工单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。 2.1.9工程开工前，监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并对施工单位进行监理交底。第一次工地会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。 2.1.10专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发开工令，并上报建设单位。

1.楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高50 mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆，20mm厚1:2水泥砂浆粉光。 2.门窗:内门为夹板门，外围护墙上为塑钢门，窗为塑钢窗，局部为玻璃幕墙(专业公司设计及施工)。 3.装饰:外装饰1:1:4混合砂浆底面二道，刷外墙涂料三度，内粉刷1：1:6混合砂浆底纸筋灰面，面层二次装修，卫生间1：3水泥砂浆刮糙，面层用户自理。 4.屋面:找坡3%，现浇屋面板上100 mm厚粉煤灰加气混凝土块，最薄处60 mm厚，20 mm厚1:2.5水泥砂浆找平，PVC防水卷材。

资料目录 摘 要 1 关 键 词 1 前 言 1 1 工程项目概况 1 2 建设监理阶段、工作范围和目标 2 2.1 建设监理阶段 2 2.2 建设监理的范围 2 2.3 建设监理的目标 2 3 工程项目监理工作的主要内容 4 3.1 监理工作程序 4 3.2.监理工作主要内容

对本工程施工图设计范围内的道路、排水工程，实施施工阶段全过程监理，即从工程开工至工程竣工验收交付使用，对工程的进度、质量、投资进行控制，并在实施过程中进行合同管理及文明安全等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。

1）工程名称：阜南县公安局乡镇派出所办公楼（2#-4#）标段 2）工程地点：2#标段：老观乡、曹集镇、中岗镇、 4#标段：公桥乡、赵集镇、县工业园区 3）建设单位：阜南县公安局 4）设计单位：阜阳市建筑设计研究院 5）勘察单位：阜阳市建筑勘探设计研究院 6）监理单位；安徽天平建设工程监理有限公司 7）承包单位：阜南县谊合建筑公司、阜南县安厦建筑公司

建设单位：遵义市红花岗区药业工业投资开发有限责任公司 监理单位：四川蓉信工程项目管理有限公司 施工单位：贵州省冶金建设公司 设计单位：遵义市建筑设计院 质检部门：遵义市南部新区质量监督站 勘察单位：贵州鼎盛岩土工程有限公司 建设单位：遵义市红花岗区药业工业投资开发有限责任公司 监理单位：四川蓉信工程项目管理有限公司 施工单位：贵州省冶金建设公司 设计单位：遵义市建筑设计院 质检部门：遵义市南部新区质量监督站 勘察单位：贵州鼎盛岩土工程有限公司

本工程建筑面积22.7万㎡，I型标准厂房跨度72m×180m四连跨，长度180m；柱距7.5m；宽72m；檐口高度为8.0m; 另外还有实验中心、研发中心。

生产安全事故控制目标：杜绝因工重伤、死亡事故的发生；消灭火灾、中毒、环境污染及重大机械安全事故等恶性事件。

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本项目施工点多、线长、地窄、面广，各单体结构形式各有特点多变、复杂，涉及的专业多、机械投入多、交叉作业多，专业配合多。同时涉及到与生产线接口施工时必须在生产限定的停产期间完成对接施工任务等，由于建设工期紧张，精度要求高，雨季、夏季、软土地基等施工因素等，都对施工测量管理工作提出很高的要求，因此保证施工控制网精度准确无误是测量工作的重点。为使测量工作有条不紊地进行，确保工程顺利实施，保证工程质量，特制定本细则。

对施工过程关键工序、重点部位和关键控制点进行旁站。在基础工程方面包括：土方回填、基础混凝土浇筑进行旁站监理；在主体结构工程方面包括：对梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，钢结构安装，屋架安装工序进行旁站监理

本工程为安徽康佳电子有限公司安康工业园A#厂房工程，建筑面积19329.60m2，建筑总高度7.90m。本工程抗振设防烈度为6度，设计使用年限为50年。一层门式钢结构，二类建筑，耐火等级为一级。

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1、工程名称： 2、建设地点： 3、结构层次：地下车库1层框架结构；地上主楼19层框剪结构 4、建筑面积：地下车库4072.1M²、主楼27206.5M²，计312786M² 5、工程造价：（暂估）5000万元 6、计划工期： 2007.1.28~2008.7.28计540个日历天 7、建设单位： 8、设计单位： 9、施工单位： 10.监理单位： 11.设计特征： (1)地下车库采用预应力管桩桩基, 桩径Ø400 L=33M, 主楼部位为预应力管桩桩基，桩径Ø500 L=34M；基础垫层C15砼。地下室底板、外墙、顶板采用微膨胀砼，同时底板、外墙还必须是0.8MPa级 C35抗渗砼；±0.000以下基础墙、地垄墙采用MU10砼空心砌块Mb7.5水泥砂浆砌筑，以C20砼灌孔； (2)±0.000以上的剪力墙、板等其砼等级按设计要求；增加的构造柱、圈过梁为C20砼，填充墙分别采用承重和非承重加气砼空心砌块M7.5混合砂浆砌筑，设构造柱、圈梁的墙面先砌墙后现浇。 (3)外门窗:铝合金中空玻璃窗、无框安全玻璃门。 (4)外墙饰面：有金属铝板和双层中空LOW-E玻璃幕墙。玻璃幕墙风压变形性能应满足规范要求,按照国家《建筑玻璃物理性能分级》GB/T15225-94及上海市标准《建筑幕墙工程技术技术规程》DBJ08-56-96的规定，主要性能为：雨水渗透性能Ⅲ级、空气渗透性能Ⅱ级、保温性能Ⅵ级。 (5)屋面结构找坡，泛水坡度2%、纵向排水明沟坡度1%，保温按设计要求施工，两道防水层。 (6)室内暂为初装修。 (7)给排水、消防、强弱电系统基本齐全。 本工程设计标高的±0.000绝对标高+4.600，地下室地面设计标高-4.600主入口处室内外高差300毫米。

1、工程名称：中化xx石化有限公司平面优化后的主厂区场地回填项目（2#—4#回填区）工程监理 2、建设地点：xxxx市惠安县xx石化工业园 3、项目法人：惠安县xx石化基地开发建设有限公司 4、设计单位：中船xx设计研究院工程有限公司 5、承包人：中交xx航道局有限公司 6、监理单位：xx交通建设工程监理咨询公司 7、工程规模： 本工程位于xx湾、xxxx市xx县xx石化工业园，中化xx石化项目主厂区原选址于前xx县东桥、xx盐场，先后于2007年和2009年初进行了岩土工程初勘和详勘工作，目前因某些原因，需对主厂区原有用地进行部分调整，调整后的新增区域初步选在原地块西部往北(海域方向)延伸段、面积约2.2km2(东西长1473m、南北宽约1478m)的范围内，并和原有用地相连，新增区域在外走马埭围垦区内，目前一部分是滩涂地，一部分是水域。 本工程回填面积约1.87km2，吹填砂约980万方，填土约300万方（具体内容以设计图纸为准）。形成符合石油、化工项目的建设场地。总投资约为4.8亿元人民币。 二、监理工作依据 ⒈国家现行的法令、法规及当地政府部门对工程建设的有关规定； ⒉国家各有关部门及各地区颁布的有关工程技术规范、规程和质量验收评定标准； ⒊工程施工承包合同和监理委托合同； ⒋本工程建设的施工投标文件； ⒌本工程建设的施工招标文件； ⒍建设场地的地形、地质、水文等资料； ⒎工程建设的全部施工图设计文件及变更通知； ⒏经项目法人和项目监理办批准的由承包人编制的施工组织设计； ⒐工程建设中的有约束力的会议纪要、补充通知等文件。

（一）工程项目名称：xxx厂房 （二）工程建设地点：河北省xxx市xxx工业园区 （三）建筑面积：车间一6928.97㎡车间二8544㎡ （四）工程特点：本工程为单层厂房，局部二层，建筑高度13.15米，基础为独立柱，主体为钢结构。本工程建筑类别为三类建筑，建筑结构等级为二级耐火等级，抗震设防类别为丙类，抗震设防为8度，设计基本地震加速度为0.2g。

项目名称：东莞市**有限公司厂房工程 项目建设地点：东莞市**镇**工业园 建设单位（业主）：东莞市**有限公司

工程地址:上海市××工业区×××路以东、××路以南 项目组成、规模 本工程结构为砖混结构1~2层，总建筑面积约13300 m2，其中： 序号 设计代号 项目名称 建筑面积（m2） 层数 建筑物尺度（m） 备 注 长度 宽度 高度