某住宅小区工程质量创优方案

2.1地理位置 本工程用地位于北京市门头沟区永定镇栗园庄9#地，东临规划上园路，南临现状108国道，北至规划砂石坑西侧路，西至规划华园路。 施工现场距离居民居住区较远，不存在施工扰民问题，但施工中仍需注意对噪声等污染源的控制。 2.2工程简介 小园安置房9地块9-1、2、3、4、6#楼工程，建设单位为北京xxxx房地产开发有限公司；设计单位为北京方地建筑设计有限公司；施工总承包单位为北京住总第四开发建设有限公司。本创优工程总建筑面积为84903.41m2，其中1#建筑面积34773.51m2，2#楼14478.11m2，3#楼13296.61 m2，4#楼14578.81 m2，6#楼7776.37m2。其中1#楼地下3层，地上25层，2#、4#楼地下2层，地上18层，3#楼地下2层，地上12层，6#楼地下1层，地上10层。基础均为筏型基础，结构类型均为全现浇剪力墙结构。 2.3工程特点及难点： 1、一是因工程性质决定的，本工程为政策性安置房项目，并争创群体结构长城杯，对工程质量目标较高。 2、六个栋号及车库同时施工，劳动力和各种材料需用量比较大，如何组织协调控制是一个难点；如何合理组织并管理劳动力，使工程能够按期、按质竣工是一个关键； 3、由于车库占地面积较大，地下车库施工时，使现场可利用空间变小，如何合理安排布置施工场地需周全考虑， 4、本工程基础及主体施工遭遇雨季，如何合理安排季节性施工从而确保工期是本工程的一个关键。 5、本工程为住宅工程，装修施工期间各种材料需用量大、规格型号多，如何保证供应、环保问题、进厂检验等将是本工程的一个难点。 6、各楼外立面构件较多，结构较复杂，施工前应考虑好模板及架体的选择。 7、甲方指定分包方的管理也纳入总包管理范围，如何协调各工序之间的安排，各分包单位的协调也将成为顺利实施的关键。 8、系统多，各专业之间的配合要在总包领导下密切配合，防止出现不交圈、系统之间打架问题。吊顶内、竖井内管线较多，各专业在施工前与总包制定好排列大样，以满足现场施工要求和规范规定。预留洞多，在施工前要明确各系统的洞口位置，施工中与土建专业密切配合，做好预留洞口的处理，施工员、质检员加强检查，避免遗漏。 通过以上施工难点可以看出工程施工要顺利完成必须抓住以下几个关键： 1、项目部在施工准备阶段开始, 通过精品工程的创优策划，制定各阶段和分部分项的质量控制要点、实施方案，建立健全完善的质量检查和控制程序，制定严格的质量保证技术措施和管理措施，加强对施工现场的质量管理和控制，技术、质量、生产等各部门密切合作，使整个施工质量始终处于受控状态，最终实现质量目标。 2、在施工方案的选择、施工现场的管理上作好工作，从技术上解决噪音、粉尘等污染问题，在管理上解决材料运输、人员流动进出场管理等问题。 3、合理安排劳动力，加快车库施工进度，使车库结构提前完成，为其他栋号提供场地。合理规划施工现场布置，使施工有条不紊的进行 4、通过科学管理，合理组织安排好各工序之间的搭接，并做好各工序之间的交接工作，确保工程有序的进行。同时还应做好各专业与土建工程的配合工作。 5、组织各部门、各施工队、各分包单位每天举行一次生产例会，在例会上协调各专业之间的配合，根据实际情况及时沟通，确保工程质量、进度。 6、针对本工程的工期特点，进行详细的进度计划安排（月底做出下月计划安排，每周理会做出详细周计划），并制订切实可行的冬雨季施工方案。

结构工程施工前，项目技术负责人按分项工程编制施工作业指导书，项目部施工员、班组长要认真学习，严格按照作业指导书内容，规范施工，严格管理，确保结构优良。必须有通病防治措施，结构阶段必须在下列部位采取措施：混凝土外墙接缝、楼梯施工缝、混凝土墙体烂根、梁柱节点、阴阳角、砌体与混凝土交接部位、构造柱、楼板厚度、楼面平整、预留洞口和预埋件、钢筋位置固定、水电管线预埋等部位。

工程质量是建设前期、勘察设计、建造施工各阶段工作质量最终结果的综合反映，统称为“工程质量”，它包括了建设项目前期可行性研究和项目评估、论证质量，勘察、设计质量及工程施工成品质量。 施工质量是工程施工过程形成的产品质量，它包括分项工程、分部工程和单位工程质量。

本资料为办公楼工程质量创优策划，word格式，共59页。 工程结构设计概况： 1、结构形式: 框架剪力墙结构,基础采用桩承台梁筏式基础,屋面全现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板。 2、地下防水：防水等级一级，地下室底板、顶板及侧墙在混凝土中掺加UEA防水剂形成自防水混凝土，抗渗等级P6，并采用4mm厚+3mm厚SBS改性沥青防水卷材。 3、混凝土强度等级：垫层C15；基础梁板C45/P6；基础顶～39.2m；剪力墙、框架柱、梁C50；39.2m～46.2m剪力墙、框架柱、梁C45；46.2m～57.9m剪力墙、框架柱、梁C40；基础顶～39.2m板、楼梯板C45；39.2m～46.2m板、楼梯板C40；46.2m～57.9m板、楼梯板C35； 全部过梁C25。

天津地区一般在夏季五六月份就会有降雨出现，一般在六月中旬到九月初为雨季汛期，在此阶段内其降水量较大，降雨较频繁、较集中。 潜水含水层分布于标高-19.04～-14.77m（埋深17.50～21.50m）以上，岩性以粉砂和粉土为主。地下水位监测期间（2008年7月21日～8月22日）于水位动态监测孔及水文地质测验孔（井）中量测该层地下水静止水位埋深为2.09m～2.71m（标高+0.06m～+0.73m），现场勘察期间于钻探孔内实测该层地下水静止水位埋深为0.60m～4.10m（标高-1.92m～+1.75m）。本潜水含水层主要由大气降水补给，以蒸发形式排泄，水位随季节有所变化年变幅一般为0.50～1.00m。顶板位于标高-33.07～-27.30m（埋深29.70～35.80m），底板位于标高-37.64～-32.48m（埋深34.90～40.00m），岩性以粉砂（局部粉土）为主，该相对含水层在 场区普遍分布。地下水位监测期间（2008年7月21日～8月22日）于水位动态 监测孔中量测的该层地下水静止水位（压力水头）埋深为2.06m～2.91m（标高-0.17m～+0.36m）。

大红区间（大涧站至1号斜井）长度为811.135m，起点桩号为K20+903.865，终点桩号为K21+715。其中，1号斜井位于正阳西路和泰和路交叉口西南侧，其通道垂直于正阳西路向南敷设。斜井全长264.842m，其中明挖段长90.709m，暗挖段长174.133m。明挖段最深处约为10.7m，标准段净宽为5m，错车段净宽为7m，前11.25m（XK0+253.592—XK0+264.842）采用放坡开挖，后79.459m（XK0+174.133—XK0+253.592）采用钢管桩+锚索（杆）的支护形式。 该区间结构形式为单线单洞马蹄形隧道，施工方法为矿山法（全断面和台阶法）

剪力墙、柱模板竖楞应采用5#槽钢或方管加固；板模下横楞宜采用 50×100mm的标准木方。 3、楼板支撑体系宜采用钢管内支撑架作为模板支撑体系，不得使用门式架作为支撑体系。 4、弹出所有的梁、柱、墙板边线，并在全部墙柱边 30cm 处弹下口双控制线，用以复核墙、柱模板下口位置。墙板及柱的下方利用墙筋及柱筋焊钢筋限位。

对进场的各种施工机械的品质进行检查；对进场机械设备进行外关检查；对进场机械设备进行调试；索取机械设备相关的资料；对有关于计量方面的机具设备进场后必须送至相关的计量仪器检测部门进行鉴定，合格后方可在现场使用。

农二师38团水源工程（石门水库），位于新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州南部昆仑山北麓且末县境内。工程座落在莫勒切河出山口处，海拔高程2300m～2530m。坝址处河床宽约150～200 m，大坝河床复盖层118.7米，大坝正常蓄水位2394，相应库容量6671万m3，设计洪水位2394.08，校核洪水位2396.31，相应库容量7133万m3.坝顶长543.5m，坝顶高程2398.5m，最大坝高81.5m。

建筑工程质量创优计划书.do建筑工程质量创优计划书.do建筑工程质量创优计划书.do

本文档为某住宅小区节能分部工程质量监理评估报告。内容有监理评估报告。内容详尽，可供参考。

本资料为安置住宅小区CI创优策划书，word格式，共28页。 工程概况： 该项目工程规模327557.95平方米，工程结构形式为桩基础、现浇钢筋混凝土框架及剪力墙结构。

该文件为安徽省淮北矿业办公中心主楼工程质量创优策划方案，主要内容包含施工技术、管理措施等内容，共108页！

在该工程的监理过程中，监理单位有完整的质量保证体系，监理人员各尽其责，各专业监理工程师能够按照国家的法律法规进行监理，要求施工单位依据监理规范，严格执行报验程序，对隐蔽工程及分部、分项工程按照图纸和相应的施工验收规范及时验收，从各个环节控制质量。

XX大剧院建筑有三座主要剧场（综艺剧场、音乐厅及小剧场）面水而建。三座剧场有6m高的平台裙房和大屋盖相联组成一体。内檐为精装修，外檐为石材幕墙、玻璃幕墙及金属幕墙。总投资额8.8亿元，竣工决算9.6亿元。本工程基础采用砼灌注桩，结构形式为框剪结构体系，地下2层，地上5层局部7层，全高45m，总建筑面积85594 ㎡。

树立“创新、创优、创高”的意识，将创工程精品中的精品的认识贯穿到工程施工的每个环节。要在观念、管理思路、技术进步等方面全面创新；要在施工过程中优化施工工艺、优化控制仪器、优化综合工艺，确实达到一次成活、一次成优；在项目管理上不断提高人员素质，不断提高企业管理水平，创造高的操作技艺，高的管理体系，实现高的质量目标。

本工程为框架核心筒结构，外装修为石材加幕墙体系。 地下室三层为车库及设备用房地上四层裙房为营业厅及会议室，5-21层为办公用房。 地下室-3、-2层层高3. 6m、-1层5.2m，1层6m、2层3层层高为4.8m，4-21层层高 4.2m； 基础形式：车库采用挤扩支盘桩，桩直径600，桩长23m。主楼：采用直径700mm钻孔灌注桩，桩长45m。筏板基础。

建筑工程是一种对安全性、耐久性有极高要求的特殊产品，它不同于一般的批量生产的工业产品。所以工程的质量首先就是要保证结构的安全性和耐久性；其次是各项使用功能的可靠性；再次是装饰的实用性和美观，这里面就包括了各分部、分项工程的观感。也正是由于建筑工程所具有的这一特性，所以我们可以看到国家对工程建设领域的设计、施工、材料、设备等等都相应制定了一系列的标准、规范，恐怕工程建设领域中的国家标准是最多的。国家就是通过这一系列的标准、规范来控制建设工程的质量，这也充分体现了国家、政府对人民生命和财产安全的重视。

本工程由3栋45层超高层住宅、2栋34层高层住宅、10栋6层多层住宅、若干2~3层沿街商业楼及B1-1、B1-2两座整体一层地下车库组成(无人防)

本文档为地铁精品工程质量创优管理办法。内容有地铁精品工程质量创优管理办法。内容详尽，可供参考。

本工程的测量必须由测量工程师进行对测量工程的施工管理。标高控制原始点由建设单位提供，项目技术负责人引测报总监理工程师验证确认后，方可继续使用。

本标段场内施工道路18.63km，其中扩改建主道长7.63km；新建场内道路为支路11条（编号11#～21#）支路，长11.0km，路基宽度6.0米、其中行车道3.5m、道路纵向最大坡13％，山皮石路面。风机机位平台共10基等。主体工程包括以下工程：进场公路和支线公路的土石方开挖、回填、路面工程、排水工程、防护工程及渣场整治等.

新建陶利庙至鄂托克前旗TESG-1标段由中铁二十一局集团有限公司二公司承建。本标段起讫里程为DK44+200-DK99+100，正线全长54.9公里。线路位于鄂尔多斯市乌审旗、鄂托克前旗境内。

1、建筑面积：总建筑面积81998.37m2。地上54516.73m2，地下27481.64m2 其中地上：A01研发楼：25296.27m2，A02研发楼：25296.27m2,C01食堂：4008.75 m2 2、建筑基层面积：A01:5451.79 m2、A02:5448.94 m2、C01:1963.98 m2 3、建筑工程等级： 1级 4、建筑结构设计使用年限：50年 5、建筑层数：地上5层，地下1层,局部出屋面6层，其中C01为2层。 6、建筑高度（主体部分屋面层高度）： 22.30m，C01：11.70m 7、建筑防火设计分类：多层建筑防火（乙类）

本工程供方由公司预算合约部组织有关职能部门及项目经理部对其施工方案、机具设备、业绩和施工人员的技术素质、操作水平等要素进行认真的评审后，选择综合指标最高的施工队伍进行施工，由项目经理部对该供方直接进行控制、指挥施工，公司生产主管经理领导项目管理部等各职能部门对其进行指导、检查、监督。

本工程位于长兴县明珠二路长海路口，建筑面积为24116㎡

一、 本项目旁站监理范围： 基础阶段：混凝土钻孔灌注桩、承台及承台梁的钢筋隐蔽过程、地下室底板、剪力墙、顶板钢筋的隐蔽过程、地下室防水混凝土浇筑、卷材防水层 主体结构阶段：梁、板、柱、剪力墙钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑 屋面施工阶段：卷材防水层施工 …… 四、 旁站监理内容(旁站监理员在进行旁站监理时应按照本方案并结合相关监理细则进行旁站监理) (一)钻孔灌注桩工程 1、 专业监理工程师应审核施工单位提供的施工方案。 2、 验收桩孔的几何尺寸、入岩深度是否符合设计和施工验收规范要求。 3、 验收钢筋笼的安装是否符合设计和施工验收规范要求。 4、 旁站监理人员应监督施工单位在混凝土浇筑前对桩孔进行了二次清底,保证桩底的沉渣厚度达到设计要求，在桩底上500㎜处检查泥浆比重，检查钢筋笼安装是否正确,检查 …… (四)、防水混凝土浇筑（抗渗等级S6） 在混凝土的浇筑过程中,我监理部有监理员在商品混凝土搅拌站根据配合比监督膨胀剂、聚合物微纤维、冷拉型钢丝纤维的掺量,在浇筑混凝土前现场监理员认真检查后浇带和膨胀带的留置位置是否正确,密孔铁丝网拦隔是否严密,在浇筑混凝土时监督混凝土是否流入加强带中,如有流入要求立即停止浇筑,将加强带清理干净,封闭好后, …… 字数约4.4千字

三、本工程旁站监理的内容 1、预应力管桩 （1）沉桩施工过程中，应用两台经纬仪成90°两个平面观察控制，使被沉桩处于轴心受压状态，如有偏移应及时调整，以免发生桩顶破碎和断桩的质量事故。 （2）接桩过程中，应保持上、下节的轴线一致，对称施焊，焊缝连续饱满，并填实桩端的间隙，以防止节点变形不均引起桩身歪斜及断裂；焊接后需让焊缝冷却1 一5分钟后方可施压。 （3）打桩机行驶的地基要有足够的承载能力，并保持桩机平正，确保打桩机垂直打桩。 （4）督促施工单位严格按照施工方案进行施打，合理布置行走路线和打桩顺序，随时进行桩位复核。 （5）送桩按设计要求进行，严格控制桩顶标高，偏差在＋0㎜～一50㎜之间。送桩杆应按桩的要求进行垂直度测量，确保桩顶不偏位。 （6）随时检查施工单位的打桩记录、施工日记，记录要求明确，防止弄虚作假。 （7）施工过程中，如出现贯入度突变，或桩顶破碎时，应暂停压桩，以便进行加固处理。 …… 五、旁站监理人员职责 1、检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 3检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 4、检查该工序施工质量的形成； 六、旁站监理的程序 1、施工单位根据监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知项目监理部。 2、 监理部根据需要旁站的部位进行技术准备，查看施工图纸、图集、施工规范、操作规程、技术标准和所采用的各项技术措施、安全措施等。 3、 对施工方的管理人员、操作人员以及相关人员进行技术交底、提出主要控制事项和要求。 …… 字数约6.1千字 编制于2005年11月

根据建设部文件（建市[2002]189号），建设部关于印发《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》的通知（自2003年1月1日起施行），监理企业在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。按照该通知精神，并结合本工程的施工特点，现对原《工程建设监理规划》进行补充，特制定旁站监理方案如下： 一、房屋建筑工程施工旁站监理（以下简称旁站监理），是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动

本方案是根据建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》并结合锦书清华住宅小区特点制定，是对本工程《监理规划》中旁站监理制度和《监理细则》的补充和细化。本方案所称“旁站监理”是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键工序质量实施全过程现场跟班的监督活动。

①基坑回填前检查坑内是否有积水或杂物等。 ②回填土应在基础施工完毕后及时进行，每层回填厚度≤300并且夯实，压实系数不应小于0.94。 ③回填时应控制、检查回填土的标高，防止回填土过高影响下道工序施工。

本资料为杭州某住宅工程质量通病预防方案，总建筑面积99882.4㎡。其中G1#楼31层，建筑面积39319.4㎡，G2#楼32层，建筑面积40820㎡，地下车库二层，局部一层，建筑面积19743㎡。本工程住宅层高为2.95米，±0.000相当于黄海高程10.05m。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为某住宅工程质量分户验收方案，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为住宅工程质量分户验收方案，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其它工程质量通病的控制可参照本标准 规定执行。

为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。

本资料为某住宅小区质量通病治理方案和防治措施，住宅层高2.80m，上部结构为砖混结构，按六度抗震设防，结构安全等级为二级，地下室防水等级S6，设计使用年限为50年。设计精准，内容详实，值得参考下载。

建筑总高度90.6米，为框剪结构，屋面为上人屋面和非上人屋面，上人屋面为广场砖面层。保温层均为55mm厚挤塑聚苯板。本工程外墙为石材、玻璃幕墙；室内地面主要为石材、地板砖、木地板、地毯、环氧树脂耐磨地面等。

工程地下2层，地上15-21层，框筒结构，建筑高度82.2米，总建筑面积68359平方米，其中地下室19153平方米。地下室开挖最大深度13.6米，地下室边线最近处离南侧河道仅8米，河道水面高于基坑底部11米；施工场地极其狭小。 幕墙竖向每隔70厘米一道遮阳板，宽45厘米，总长22520米。且平面转角多，施工放样及现场安装难度大。本工程室内精装修面积达49000平米，楼层多、体量大、装修风格不一，给现场管理带来相当难度。