绿地集团办公楼接层工程施工方案

本工程由1#、2#、3#楼两栋办公楼，一个附属用房及一个地下车库组成，地下部分联为一体地上部分各自独立，建筑基本层高5.4m，1#、2#楼为高层建筑采用筏板基础剪力墙结构，3#楼及地下车库采用独立基础框架结构，本工程总建筑面积约有50000㎡，施工时基础按后浇带划分为8个流水段进行流水施工，地上部分1#、2#墙体及顶板施工时按其墙体大模布置也均划分为6个流水段，3#楼因工程量较小不分段，整体与其它楼组合流水

为搞好办公大楼消防分项系统工程的施工，全面贯彻落实施工企业ISO9001：2000体系，保证工程的顺利实施，确保质量，保证工期，圆满地完成整个工程。我们根据贵单位提供设计方案，特制定以下施工组织设计方案，并严格按此方案执行。

本资料为某办公楼钢筋工程施工方案，资料有价值，内容详实，可供参考。

接受甲方、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。 1.2 编制依据 1.******机械轧辊（集团）有限公司办公楼前楼改造工程施工招标文件及修改文件； 2.*******机械轧辊（集团）有限公司办公楼前楼改造工程施工图纸； 3. *******机械轧辊（集团）有限公司办公楼前楼改造工程工程现场勘查结果。 1.3 本工程采用的技术规范、规程： 1. 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；

本工程各分部分项主要施工的内容为: 1. 顶棚工程 烤漆龙骨矿棉板吊顶。 2. 墙柱面工程 轻钢龙骨防水板隔墙、墙砖、石材、木龙骨木基层踢脚线等。 3. 楼地面工程 30MM 水泥砂浆找平、80*80地砖等。 4. 门窗工程 铝合金窗、免漆板饰面木门、免漆门窗套等。 5. 油漆工程 外墙涂料、防瓷涂料。 6. 水电安装工程 电管、电线、开关、插座、灯具、卫生洁具等 7. 幕墙工程 干挂铝塑板、干挂石材、玻璃幕墙等。 8.土建改造工程 隔墙拆除、楼梯扶手拆除、架空层拆除、地面拆除、架空层制作、防 水制作、门窗拆除、吊顶拆除、水暖拆除等 9、其他工程 脚手架搭建、垃圾清运等

主要分部、分项工程施工内容 根据招标文件及施工图纸要求，本工程各分部分项主要施工的内容为: 1. 顶棚工程 烤漆龙骨矿棉板吊顶。 2. 墙柱面工程 轻钢龙骨防水板隔墙、墙砖、石材、木龙骨木基层踢脚线等。 3. 楼地面工程 30MM 水泥砂浆找平、80*80地砖等。 4. 门窗工程 铝合金窗、免漆板饰面木门、免漆门窗套等。 5. 油漆工程 外墙涂料、防瓷涂料。 6. 水电安装工程 电管、电线、开关、插座、灯具、卫生洁具等 7. 幕墙工程 干挂铝塑板、干挂石材、玻璃幕墙等。 8.土建改造工程 隔墙拆除、楼梯扶手拆除、架空层拆除、地面拆除、架空层制作、防 水制作、门窗拆除、吊顶拆除、水暖拆除等 9、其他工程 脚手架搭建、垃圾清运等

本工程防火采用的岩棉或玻璃棉的容重不小于100Kg/m,熔点高于20000F；衬板采用1.5mm镀锌钢板。

本工程施工项目经理部领导班子由四人组成，即项目经理、副经理、总工程师、总会计师各一人。材料员、专职质检员、技术资料管理员、安全员各一人。施工生产人员由施工员一人及各专业工人组成。

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根据招标文件及施工图纸要求和工程现场勘察的实际情况，本文件针对本工程的施工部署、工期进度安排及保证措施、主要的施工方法、质量保证体系及措施、施工班子及人员专业构成、安全生产及文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音、季节性施工等保证措施等方面作出综合阐述，用以指导本工程的建设。

根据本工程特点及招标文件的要求，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。

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本施工方案内含火灾自动报警、室内消火栓、喷淋、钢结构防火涂料施工方法欢迎大家下载并指教!

建筑空间高大、平面布局复杂、标高变化多端，使模板支设变化多、难度大、操作要求高的特点，模板工程施工重点及采用的关键技术详下表

由于测绘院已经给定F1、1、2、3、4、F2点工程定位控制桩，所以在本工程施工时先确定平面控制轴线点并做好引桩，现场定于在横轴

预埋件的尺寸应制作准确，尺寸应采用负公差，以便放入模板内； 预埋件在放置时应保持正确，然后把埋筋与主体结构钢筋进行逐个点焊，以保证过砼浇注过程中埋件不移位； 预埋件锚板下面的混凝土应注意振捣密实； 埋件应埋设牢固，位置准确，埋件位置与设计位置在三维方向上的偏差不应大于20mm

**区12＃地危旧房改造位于西城区月坛南路南侧，总建筑面积90992m2，首层～八层为办公用房，九层为机房层。本工程地下一层顶板到室外地坪设计标高为种植土，隔震层外侧砌有隔震沟，外墙首层为石材幕墙，标准层为饰面砖，八层为铝板幕墙，局部玻璃幕墙，外采用窗为铝合金玻璃窗，首层与室外高差部分采用实贴石材。

工程概况 **工程位于北京**中路、万柳小区西路之间。总建筑面积53400m2，由主办公楼、会议中心及辅楼（裙楼）组成，地下一层为指挥车辆车库与平时使用的车库的结合体，地下二层为人防指挥所和主体设备机房。主楼总高度为56.6 m，共13层；首层层高5.4 m，二至十三层层高3.8 m，十三层层高4.5 m；会议中心地上三层，首层层高5.4 m，二、三层层高7.6 m；裙房办公楼层高均为3.8 m。 柱截面随着楼层增高逐渐变小，方柱截面尺寸主要有500×500，400×600，700×700，800×800， 800×900， 800×1000，900×1000，1000×1000（mm）八种，此外还有直径为1m（φ1000）的圆柱。人防指挥所的顶板厚950mm,其余顶板厚为180mm、200mm、120mm。矩形梁的截面尺寸有300×600, 300×1900，400×400，400×600，400×800，400×1780，400×1900， 500×600，500×700，600×800，600×1200 ，600×1300，600×1400，600×1500 ，1000×800，1000×1400mm，此外还有截面尺寸为300×900，400×800的弧形梁。

1、根据工程设计地下室部分采用MU10粘土多空砖M5水泥砂浆砌筑，地上部分外墙采用MU10粘土多空砖M5混合砂浆砌筑，内墙采用MU3.5粘土空心砖M5混合砂浆砌筑。 2、劳务分包商 本工程砌体工程由具有砌体施工分包一级资质的南通**建公司施工，此分包商拟在本工程投入施工管理人员1人，砌体施工工人25人。 3、施工工艺流程 填充墙采用自下而上隔层砌筑，砌体施工采用“三一砌法”，即一铲灰、一块砖、一揉压；多孔砖墙采用一丁一顺砌筑，空心砖墙采用全顺侧砌。砌体与混凝土结构连接的拉接筋采用植筋法施工。 放线→立皮数杆→排列空心砖或多孔砖→拉线→砂浆拌制→砌筑→勾缝→质量验收

施工内容： 玻璃幕墙(33000m2)：瓷板幕墙(16000m2);铝板幕墙(24000m2)：屋面格栅（5300 m2）铝合金装饰线条(20000m) ;铝合金格栅(7000m2)

序号 项目 内容 1 建筑面积（m2） 总建筑面积 160520 基底面积 7115.5 地下建筑面积 30546.3 地上建筑面积 128356.5 地上办公建筑面积 107180 商业建筑面积 15867 标准层建筑面积 1962 2 建筑层数 地上 43层 地下 3层 3 建筑层高（m） 地下部分层高 地下一层（A座、B座） 4.8 地下二层（A座、B座） 3.9 地下三层（A座、B座） 5.6 地上部分层高 一层（A座、B座） A座6.05 B座5.75 二层（A座、B座） A座5.4 B座5.7 三层（A座、B座） A座5.4 B座5.4 四层（A座、B座） A座4.2 B座4.5 五层（A座、B座） A座4.2 B座6.6 六层（A座、B座） A座4.2 B座4.3 七层（A座、B座） A座4.2 B座3.9 八层～四十一层（A座） 4.2 四十二层（A座） 4.6 四十三层（A座） 4.2 4 建筑高度（m） ±0.00绝对标高 4.85 室内外高差 150mm 基础顶面标高 14.35 基坑深度 17.45 裙楼高度 36 建筑总高 189 5 建筑平面 建筑平面形状 矩形 建筑长×宽（m） 91×93 横轴编号 1/01～1/11 纵轴编号 2/A0～1/K 横轴距离（m） 9 纵轴距离（m） 9.3 6 建筑防火 主体及地下室一级，裙房（大堂）二级

施工测量准备工作是保证施工测量全过程顺利进行的重要环节，包括图纸的审核，测量定位依据点的交接与校核，测量仪器的检定与校核，测量方案的编制与数据准备，施工场地测量等。 （1）检查各专业图的平面位置标高是否有矛盾，预留洞口是否有冲突，及时发现问题，及时向有关人员反映，及时解决。 （2）对所有进场的仪器设备及人员进行初步调配，并对所有进场的仪器设备重新进行检定。 （3）复印预定人员的上岗证书，由总工程师进行技术交底。 （4）根据图纸条件及工程内部结构特征确定轴线控制网形式。

本工程为上海电信实业**有限公司综合办公楼工程，位于上海市**公园东路、**路口，五层 框架结构。建筑面积为6113 平方米，建筑高度为24 米。 本工程基础形式采用承台地梁条形基础，本工程设计室内标高±0.00 为绝对标高4.5 米， 室内外高差0.45m。本工程设计单位：上海江南建筑设计院，由上海**建设咨询有限公司为 本工程施工招标代理单位。 目前本工程“三通一平”已完成，本工程施工用水2 英寸进水管、用电70KW 电源已经准 备好，建设单位接至施工现场红线边缘。

本资料为办公楼弱电系统工程施工方案 52页 一、系统概述 l 项目名称：天宇国际外贸有限公司弱电系统工程 l 地点：车站大道 华盟商务广场31F l 建设目标： 建立以计算机中心机房为核心的信息控制中心，在综合布线的基础上，建设性能稳定，反应迅捷，安全可靠，业内领先的计算机综合网络系统，程控电话交换系统；以及安全防范系统（CCTV系统、ACS系统）和会议系统。充分利用信息技术对企业发展的巨大推动能力，从根本上降低的天宇国际外贸有限公司的运营成本，提高工作效率，增强的天宇国际外贸有限公司的总体竞争能力。 l 建设周期：本整体规划、分布实施的原则，预计 个月完成（具体时间依装潢布定）。 l 项目概算：综合布线计人民币48679.78元； 监控系统计人民币12279.82元； 门禁系统计人民币9408元； 会议系统统计人民币17699.73元； 弱电系统总计人民币88067.32元。 l 系统构成： 根据该天宇公司决策层的意图，本系统由综合布线系统、安全防范系统、一卡通和会议系统由四大部分组成。经最后协商确定，安全防范系统只从视频安防监控子系统（VSCS）和出入口控制子系统（ACS）（门禁系统）着手，原来规划的入侵报警子系统予以取缔。

总建筑面积21475.53m2，地下一层，地上5层，其中教学楼主楼建筑面积11430.02m2，辅助楼建筑面积4016.2m2，门卫建筑面积18.72m2，地下车库建筑面积6010.59m2。

2.1概述 工程名称：哈尔滨市道里区司法局办公楼改造工程 工程地点：哈尔滨市道里区。 建设单位：哈尔滨市道里区司法局 要求工期：合同签订后45日历天。 2.2工程特点 2.2.1本工程地处繁华地带，因此，对控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理要求都非常高； 2.2.2工期较紧，拆除、给排水、电气装修改造项目任务量大,交叉作业多，难度系数高。 2.2.3本工程为哈尔滨市道里区司法局办公楼改造工程、对外形象十分重要，因此比一般工程的质量要求高。

2.1 工程名称：**综合楼环境改造工程； 2.2 建设单位：广东**通讯有限责任公司**分公司； 2.3 建设地点：**市； 2.4 建设规模：2～12 层室内装修改造，施工面积约 4800m2； 2.5 设计单位：广东省**规划设计院； 2.6 监理单位：**市建设监理有限公司； 2.7 施工单位： 2.8 工程特点： 2.8.1 本项目地处市区中心地带，工期短、施工场地狭窄、质量要求高等特点； 2.8.2 该项目为高档综合写字楼，配套专业工种多，工种交叉作业多，在施工过程中，要注意各工种之间的相互配合和相互之间的成品保护； 2.8.3 本项目包含高级领导的办公区及会议室等，天花、墙面造型变化多，材料档次高，细部做工是关注的重点。 2.9 主要作业内容 各功能间主要装修作法见下表 装修部位 功能房间 地面 墙面及隔断 项 棚 门 窗 走道 仿白(蓝)麻抛光砖 腻子喷塑 75X75 铝格 栅 原门窗装修 电梯厅 白麻大理石 微晶石 轻钢龙埃特板造型天花 20 厘防火玻璃门 办公室 铺500X500方块地毯 轻质砌体及落地玻璃；原墙打腻子油乳胶漆 轻钢龙埃特板造型天花；铝扣板天花 胶合板造型(玻璃)；原窗装修 电视电话及多功能会议室 铺500X50 方块地毯、800X80 皇室啡花岗岩 轻质砌体，轻钢龙软包隔音墙 轻钢龙埃特板造型天花 胶合板造型(玻璃)；原窗装修

本工程所在基坑内共有6个地块，为甲方委托****集团基础大开挖，本工程03-15地块工程，地下部分由地下车库、局部商业用房部分。地下室层数为3层，建筑结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为泥浆护壁钻孔灌注桩+筏板基础。±0.000 相当于绝对标高 4.85m。整个基础东西向长为100m，南北向宽为115m，基底标高为-16.15m，最深基坑标高-17.65m。

本工程位于 XX市谈固东街 XXX号，建成为 XX市残联办公楼， 此建筑地上八层，地下一层。高度为 32 米。消防保护等级为二级

工程为精装修工程，本次施工的范围主要包括以下几个子系统：1、闭路电视监控系统2、电话通信系统3、计算机网络系统。 本资料为办公楼弱电工程施工组织设计方案，共98页。

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**区12＃地危旧房改造位于西城区月坛南路南侧，总建筑面积90992m2，首层～八层为办公用房，九层为机房层。本工程地下一层顶板到室外地坪设计标高为种植土，隔震层外侧砌有隔震沟，外墙首层为石材幕墙，标准层为饰面砖，八层为铝板幕墙，局部玻璃幕墙，外采用窗为铝合金玻璃窗，首层与室外高差部分采用实贴石材。

工程概况， 砌筑用料及施工准备条件，操作工艺，质量标准，五、 施工注意事项，主要安全技术

本工程为6层砖混结构，总建筑面积3000m2，檐高22.35m，东西长36.85m，南北宽12.1m，1～5层层高3.0m，6层层高4.8m。

本工程施工电梯座落在地下室顶板上，施工电梯基础所在地下室顶板下部需要用脚手架加固，施工升降机规格为SCD150/150,施工电梯提升高度为43.35m，施工升降机安装高度48m。