成都华润社区商业系统研究客户调研报告

本次提案的目的不只是展示公司的实力和创意能力。更是真正站在尊重项目的立场上，思考项目的操作难度和解决之道。 前提：高层、 高密度、高价位、生活氛围不足、配套未呈现。产品形态：现代简约风格，城市公寓，公园旁的社区。

成都某售楼部展示区施工图，项目已实施，独家整理，完整无删节。图纸含土建、结构、植物、给排水、电气；园建含入口景墙、雕塑景墙、围墙、钢构廊顶、镜面水景、儿童活动区等典型流行元素。对展示区方案设计和施工都非常有参考价值。

截至2009年底，华润置地总资产超过960亿港元，净资产超过390亿港元，土地储备面积超过2210万平方米。截至2010年8月，华润置地已进入中国内地26个城市，正在发展项目超过50个。超大规模型购物中心，面积在12-24万平方米之间，根据城市的经济实力等情况。

赴重庆、成都两市学习考察商业街发展和管理的成功经验。学习考察期间，先后与重庆市商委和渝中、江北、南岸等3个区的商贸部门及商业街管理部门负责人，成都市商贸局和锦江、武侯、金牛、青羊等4个区的商贸部门及商业街管理部门负责人举行了2次座谈会，听取了两地的经验介绍，重点围绕商业街的建设、发展和管理问题进行了交流探讨，实地考察了重庆的解放碑、观音桥、三峡广场、南滨路、瓷器口和成都的春熙路、琴台路、文殊坊、一品天下、锦里古街等著名商业街和特色街。通过学习考察，对两市发展商贸经济在规划定位、统一管理和政策扶持等方面好的经验及成功范例有了深层次的认识，对我们发展商贸经济，全面推进西大街商业街建设提供了可资借鉴的经验和启示，开阔了眼界、理清了思路、增进了友谊，达到了学习“真经”的预期目标......

《龙湖商业地产专题研究之社区商业研究》针对龙湖商业地产中的社区商业展开深入探讨。在如今的城市生活中，社区商业扮演着重要角色。该研究分析了龙湖在社区商业开发方面的策略与优势。它考察了社区商业的定位，如何满足周边居民日常消费、休闲娱乐及生活服务等多元需求。研究龙湖如何进行空间规划，打造便捷、舒适且具有特色的商业环境。同时，探讨社区商业的运营模式，包括商户组合、活动策划等，以提升社区商业的活力和吸引力。这份专题研究为商业地产中社区商业的发展提供了有价值的参考和借鉴。

本资料为成都某国际社区住宅及底层商业建筑施工图。 项目主要使用功能为住宅、底层商业及地下车库，总用地面积30000.48平方米，总建筑面积129841.62平方米，容积率3.0。图纸包括图纸目录、建筑设计说明、立面图、剖面图、各层平面图、节点大样图、总图等。内容详实，可供设计学习参考。

华润（集团）有限公司（下简称华润）是一家在香港注册和运营的企业，迄今已有72年的历史。华润曾是一家中港两地颇具影响力的外贸企业，改革开放后，华润通过一系列实业化投资，逐步发展成为以实业为核心的多元化控股企业集团。

标杆企业华润置地战略研究(经典).内容详实，可供参考

房地产行业经历多年的磨练和洗礼后，均已形成各自的企业文化和建筑文化，随着城市土地开发资源的减少和购买需求日趋饱和，开发商不得不充分调整各自的营销策略、品牌推广和管理模式。营销对地产商而言已显成熟，但品牌推广和管理都将成为开发商新的挑战和突破。

本资料为：华润沈阳万象城商业规划与品牌，内容详实，可供参考。

本资料为[施工图][贵州]华润国际社区电气施工图. ，包括：D-2栋一层弱电平面图，D-2栋一层消防平面图，D-2栋一层照明平面图，D-2，3栋标准消防平面图，D-2，D-3栋屋顶弱电平面图，设计规范，内容详实，可供设计师参考

成都锦瑭养老社区体验中心是一个为老年人提供全新养老生活体验的场所。这里位于成都，拥有宜人的环境和便捷的交通。体验中心精心打造了舒适的空间布局，从温馨的接待区域到各类功能室一应俱全。在这里，老人们可以亲身体验到高品质的养老服务，包括专业的健康管理、贴心的日常照料以及丰富多彩的娱乐活动。专业的工作人员会耐心地为老人介绍社区的各项设施和服务，让他们对未来的养老生活充满期待。成都锦瑭养老社区体验中心以其人性化的设计和优质的服务，为老年人开启了一扇通往幸福晚年的大门。

《养老社区课题研究大纲》为深入探究养老社区提供了清晰的框架。大纲涵盖了养老社区的各个关键方面，包括养老社区的规划设计、服务设施配备、医疗保健服务、文化娱乐活动设置等。通过对不同类型养老社区的案例分析，总结成功经验与存在的问题。同时，大纲还关注养老社区的可持续发展，探讨如何实现资源的高效利用和运营成本的合理控制。此外，研究大纲也将深入调研老年人对养老社区的需求和期望，以便为打造更符合老年人需求的养老社区提供有力依据。这份大纲将为养老社区的建设和发展提供重要的指导方向。

城市生态居住社区是城市生态建设的重要组成部分,其环境建设对社会可持续发展 具有重要意义。论文阐述了城市生态居住社区的内涵和建设目标,提出了当前我国城市生态 居住社区物质环境建设中的规划设计和住宅设计策略，并对城市生态居住社区的发展进行 了展望。

场所是一个充满意义的空间，人们不仅 使用场所，同时还进行着与场所的情感交流， 从而获得喜怒哀乐等不同的感受。因为我们看 到的城市、建筑和环境甚至花草树木都是有情 的，所以场所也是有情的。社区就是一个场 所，我们经常提到的社区意识、社区精神、社 区情感空间、社区依附、社区感等概念有着与 场所理论概念相似性特征。本文试图从场所理 论研究的视角出发，来探讨和分析其在社区研 究中的重要意义。而且从人对场所的真实感 受、人与场所的关系出发进行社区应用研究， 也是“以人为本”思想的表现，对当前的“和谐社 区”建设具有重要的指导意义。

BIM 虚拟漫游，是虚拟现实技术与 BIM 技术结合的新兴产物， 在民用建筑、工业建筑、商城酒店建筑等多种行业发展很快。由于有可贵的 3I 特性——沉浸感、交互性和构想性， 使得沿用固定漫游路径等手段的其他漫游技术和系统无法与之相比。虚拟建筑场景漫游或称建筑场景虚拟漫游是虚拟漫游的一个代表性方面，是虚拟建筑场景建立技术和虚拟漫游技术的结合。 前者是基础， 后者是系统运行方法。

本资料为：龙湖、万达、华润等商业地产企业管控、产品线专题研究，内容详实，可供参考。

工程管理重在预控，就安装工程而言，预留预埋阶段的质量好坏对后续的实体质量控制具有重要的意义。砌体阶段安装二次配管随砌随埋工艺，能有效的避免砌体切槽剔打所产生的破坏，减少砌体修补面积，提高主体结构的质量，节约施工成本，减少现场管理协调量。针对成都大区各项目该阶段工艺工法多样的现状，工程管理部通过总结部分项目的优秀做法，参考行业标杆企业的经验，编制完成本工艺工法标准做法，并将逐步在大区各项目推行，形成统一的质量标准，避免不同单位或个人管理差异而带来工程质量的偏差，从而整体提高成都大区各项目安装工程的质量标准。

华润（集团）有限公司是一家在香港注册和运营的企业，迄今已有72年的历史。华润曾是一家中港两地颇具影响力的外贸企业，改革开放后，华润通过一系列实业化投资，逐步发展成为以实业为核心的多元化控股企业集团，华润集团旗下共有18家一级利润中心，在香港拥有6家上市公司。截至2010年底，集团总资产已达5,420亿港币，营业额2,170亿，94%的总资产、93%的营业额来自于内地市场。

本资料为：龙湖、万达、华润等商业地产企业管控、产品 线专题研究，内容详实，可供参考。

区别于传统空调的集中调控方法，工位空调系统考虑个体差异，利用工位空气独立调节方法，提高个体吸入空气的品质，既可提升室内人员的满意度，又兼具节能潜力，是一种有发展潜力的新型空调方式。本文介绍了工位空调系统的几种形式，总结了国内外有关工位空调在人体热舒适性、可吸入空气品质和节能控制策略等方面的研究进展，分析了工位空调研究的发展趋势。