[山东]住宅小区工程旁站监理实施细则

根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的规定，针对本工程的实际，经规划，监理机构对如下关键部位、关键工序施工质量实施旁站监理： ①土方回填 ②防水层细部构造处理 ③梁柱节点钢筋隐蔽过程 ④主体混凝土浇筑

本工程地下室结构属于大体积混凝土施工，对如何控制好水化热引起的温度裂缝或后期收缩裂缝，混凝土振捣及施工缝的留置等予以高度重视，除事前对施工单位的施工方案进行严格审查外，还应在施工过程严格控制混凝土配合比，加大塌落度的抽测密度，做好混凝土强度试块及抗渗试块，控制混凝土的连续浇捣，防止出现施工缝及漏振。

裂缝产生的原因比较复杂，往往由多种综合因素所构成，除承受荷载或外力冲击形成的裂缝外，在施工过程中形成的裂缝一般有下列几种。

安塞县马家沟住宅小区3＃、4＃楼， 建筑面积为6924平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个 单元，一梯两户，三室两厅，一厨一卫，标准层高3.0米，顶层层高3.3米，建筑物高度20.7米， 室内外高差为-0.990。 抗震设防烈度为六度。 外墙饰面：水泥砂浆抹灰，刷丙烯酸外墙涂料。 内墙饰面：卫、厨采用200×300瓷片，其它为乳胶漆墙面。 楼地面：厕所、厨房为陶瓷铺地砖。其它楼地面为毛地面，楼梯地面为水泥压光。 顶面：水泥砂浆抹灰，刷乳胶漆涂料。 屋面：全部为不上人屋面。钢筋混凝土基层坡屋面。

1、督促承包商提前聘请有关部门对房屋进行鉴定，根据鉴定结果采取相应措施，保证其安全。 2、检查地面房屋监测情况，督促承包商加强监测。 3、督促承包商掘进采用刀盘低转速，加大泡沫使用量。 4、检查土压参数，督促承包商保持土仓压力稳定。 5、检查同步注浆情况，督促承包商缩短同步浆液的凝固时间。

本工程钻孔灌注桩，且要求注浆。在施工过程中实施全过程旁站监理，主要控制。

为加强对本工程施工旁站监理的管理，保证工程质量，根据已审批的本工程监理规划及监理实施细则，特制定如下旁站监理方案。 一、旁站监理的范围和内容 旁站监理是指监理人员在工程施工阶段监理中，对与工程结构、使用功能有重大关系，事后难以检查、补救的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督活动。旁站监理是工程监理的重要手段之一，对于保证关键部位、关键工序的工程质量有重要的作用，因此我公司在施工过程中将按照建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的有关内容和要求切实进行旁站工作。 本工程旁站监理的范围如下： 1、基础工程：人工挖孔灌注桩、独立基础砼施工、土方回填； 2、主体工程：梁、柱节点钢筋隐蔽过程；梁、板、柱等部位的砼浇筑 旁站监理的内容有：施工准备情况、施工自然条件的符合性、施工操作过程、施工原材料检验、现场平行试验、突发事件的应急处理、施工记录检查、旁站监理记录等。 …… 字数约3.9千字 编制于2010年2

本工程基础工程的土方开挖、回填、后浇带混凝土浇筑、卷材防水层细 部构造处理及主体工程的混凝土浇筑。主要检查施工准备情况、商品砼配合比、施工质检人员及护模、护筋到位情况，水电预埋及定位情况，防水节点处理及隐蔽情况；浇捣过程中旁 站监督混凝土浇捣过程，抽测混凝土塌落度及成型几何尺寸、高程。

工程概况：本工程项目有多层建筑、小高层建筑、临街商店、人防地下室等小区群体工程组成；总建筑总面积：21796㎡。

本工程为复合桩地基、钢筋混凝土扩展基础，工程桩设计参数：截面尺寸为200×200×（16000 + 16200）mm，总数为549根，单桩设计竖向承载力为××kN。室内地坪±0.00为4.80 m,桩顶标高3.35 m。扩展基础底标高3.30m，横墙基础宽度一般1600mm,纵墙基础宽度一般1350mm。

1.项目名称：**住宅小区建筑工程监理项目 2.建设单位：**市**房地产开发有限公司 3.建筑面积：29845.7平方米 4.建设地点:**市开发区**路以东，**路以北

三、 监理工作程序 1、落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施。 2、在监理之前，应对施工单位人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗。 …… 五、 监理的范围 涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及实施过程的巡视检查。其监理的主要范围是： 1、工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测。 2、地基基础工程：桩基工程、承载力检测、施工缝、沉降缝及后浇带处理、基础回填土。 3、砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施。 …… 编制于2010年

本资料为[山东]住宅工程监理旁站方案，包含工程概况、旁站监理依据 旁站监理的部位 旁站监理的内容等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

凡采用新工艺、新技术、新材料的工程，应事先进行试验，并应有权威性技术部门的技术鉴定书及有关安全、质量数据、指标，在此基础上制定有关有安全标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制安全的依据。

一、旁站监理范围： 1、 土方回填 2、梁板节点钢筋隐蔽工程 3、砼浇筑 4、卷材防水细部构造处理 三、旁站监理时间 从旁站部位和工序施工开始至该部位该工序施工完成。 四、旁站监理人员职责 1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况； 2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工是否按设计要求施工方案以及工程建设强制性标准执行； 3、检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品的质量检验报告等，并在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检； 4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 五、旁站监理程序 1、施工方在需旁站监理部位、工序施工前24小时提交书面申请。 2、项目监理部接到施工方旁站审请后安排旁站监理人员。 3、旁站监理人员熟悉该工序相关图纸、规范、监理细则和旁站方案，明确旁站工作内容。

工程安全问题 要求整理现场，对路面、料池进行硬化，对钢筋棚、木工棚、搅拌机棚及时支设；工人进入工地必须戴好安全帽，并要求施工单位及时进行安全交底、安全教育。6#楼槽边堆土太近；以上问题书面通知各个施工单位整改。 …… 本月监理工作小结 本月工程主要进行了基槽开挖及地基处理，在质量方面严格要求施工单位按规范要求施工，首先把好材料关，杜绝不合格的材料用于工程。做好各隐蔽工作的验收工作，对达不到设计及规范要求的坚决整改，复查合格后才能进入下道工序施工。坚持旁站监理，发现问题及时要求采取措施解决，并书面通知施工单位。在砼施工过程中要求严格计量，加强质量意识，保证工程质量；在进度方面，由于地基情况与设计不符需要用大量的素砼找平，致使工期与总计划比较拖后。在施工中采取夜间加班赶紧度，以确保工期。在投资方面，及时与建设单位沟通，与建设单位、施工单位共同测量原始数据，做到有据可查，并要求施工单位对增加的工程量及时做好隐蔽签证工作，确保数据的准确性。 ……

灰土挤密桩监理旁站记录，主要包括旁站的时间，地点，旁站监理的部位或工序，施工情况，监理情况和发现的问题，处理意见！ 共15页，编制于2010年8月

该工程涉及工程质量及安全的主要分项工程有土方开挖及回填、基础工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、防水工程、抹灰工程、门窗工程、饰面砖工程、涂饰工程、电气工程、给排水工程、通风工程、电梯工程、消防工程、智能工程等分项工程。

本资料为某小区桩基工程旁站监理方案，资料内容清晰，可供参考，欢迎下载。

1.工程概况 2.结构摘要 3.旁站依据 4.旁站监理人员的职责 5.旁站监理的程序和方式 6.施工现场质量管理检查记录 7. 旁站监理的范围和内容 8. 见证旁站监理计划表9. 隐蔽工程旁站监理计划表 10.旁站监理记录

某小区六期工程旁站监理方案.，设计详实，供设计师参考。

对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程和下道工序完成后难以检查的重点部位进行旁站监控。对施工过程中出现的质量缺陷下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。

⑴管道所用的材料必须符合设计图纸的要求，材质须符合国家标准及行业标准，镀锌钢管应符合（GB/T3091）标准。材料进场前应检查管材质保书及出厂合格证，材料进场必须抽查合格后才可投入使用。 ⑵管件、阀门除了检查质保书和产品合格证以外，阀门在安装前应抽检强度和严密性试验，试验压力为公称压力的1.5倍，合格后方能进行安装。 ⑶生活用水管道应经有关部门取样检验，必须有卫生许可证，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

1.1 工程地址:XX县XX村 1.2 项目组成、规模 XX县XX住宅小区3＃、4＃楼， 建筑面积为6924平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个 单元，一梯两户，三室两厅，一厨一卫，标准层高3.0米，顶层层高3.3米，建筑物高度20.7米， 室内外高差为-0.990。 抗震设防烈度为六度。 外墙饰面：水泥砂浆抹灰，刷丙烯酸外墙涂料。 内墙饰面：卫、厨采用200×300瓷片，其它为乳胶漆墙面。 楼地面：厕所、厨房为陶瓷铺地砖。其它楼地面为毛地面，楼梯地面为水泥压光。 顶面：水泥砂浆抹灰，刷乳胶漆涂料。 屋面：全部为不上人屋面。钢筋混凝土基层坡屋面。

1、工程概况 共14栋单体建筑，建筑图纸面积139154m2 2、工程旁站监理的范围 土方回填，后浇带浇筑，防水混凝土浇筑，卷材防水细部构造处理，其他混凝土浇筑…… 3、负责旁站监理的具体人员分工 4、旁站监理程序 5、旁站人员职责 6、旁站监理的内容 6.1土方回填监理 质量控制要点 本工程肥槽回填土800mm 内采用2:8灰土回填，其余采用素土回填。 （1）专业监理工程师审核施工单位的回填土施工方案； （2）检查回填土料是符合设计要求，2：8 灰土是否拌合均匀； （3）回填前应检查基槽内杂物、淤泥是否清理干净，积水时否排除， 有地下室的工程要检查外墙保温板是否放置到位； （4）回填时应分层夯实，虚铺厚度不超过300mm。 回填时注意不得损坏防水层； （5）回填压实要求：2：8 灰土回填压实度≥ 0.95 ；素土回填的压实度 ≥ 0.94。 6.2防水混凝土工程监理 6.3后浇带浇筑监理 6.4混凝土工程监理 6.5卷材防水工程监理 6.6梁柱节点钢筋隐蔽过程监理 …… 7、旁站监理的时间计划安排 8、旁站监理记录 3880字 2007年11月

四、 监理方式 1． 一般采用现场监督、检查的方式。具体方法是：一是目测——凭经验用视觉观测其施工质量；二是实测——采用线垂吊、直尺量、器具卡；三是抽验——采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。 2． 旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合运用。 3． 发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或专业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。 …… 五、 监理的范围 涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及实施过程的巡视检查。其监理的主要范围是： 1． 工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测。 2． 地基基础工程：桩基工程、承载力检测、施工缝、沉降缝及后浇带处理、基础回填土。 3． 砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施。 4． 混凝土结构工程：混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模、施加予应力、结构吊装。 …… 六、 巡视、旁站控制要点 以图表形式表述…… 字数约1.1万字

本工程结构型式：框架、砖混结构。7建筑面积：30000m2。层数：十二层（二栋）。装饰标准：普通标准。该工程为商品住宅楼，单位套房划分明确，规划设计与施工图设计符合规范规定和审批要求，结构单一，造型复杂，质量要求高，进度要求快，投资控制紧。而施工人员素质不一致，队伍较多，难于监控，且对监理工作不熟悉等特点。共48页。 　　

（一）、工程名称：淮南市采煤沉陷区综合治理项目***镇**住宅小区 （二）、建设地点：淮南市***镇 （三）、工程建设规模：约 68700 平方米 （四）、工程概算：约****万元 （五）、工程性质：新建

本资料为河北某住宅小区工程监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为河南住宅小区工程监理规划，本文档纸非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为某高档住宅小区工程监理规划，本文档纸非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

对承包单位自配或协作的试验室（检测中心）进行考察，确认其资质等级业务范围和社会信誉。试验设备的法定计量检定证明，管理制度及试验员资格。

对承包单位自配或协作的构配件、半成品生产厂（场）进行考核，确认其生产资料和业务范围，质量管理体系和质量保证措施，生产设备和技术状况，符合质量要求时予以确认。

住宅小区项目工程监理月报内容详尽，供参考。

结构形式为框架、框剪结构，高层、多层低层建筑，耐火等级为二级，高层建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为八级，多层、低层屋面防水等级为Ⅲ级，高层屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年。高层部分（12-18层）共12幢，结构形式为剪力墙结构；单层或多层（2-5层）：住宅部分为剪力墙结构；公共建筑为框架结构。钢筋为HPB235、HRB335、HRB400；砼强度为C20、C25、C30等。

XXX住宅小区工程的建设地点，位于XXX。建设规模为一标段：7栋多层（6+1层）3栋小高层（11+1层）建筑面积67797平方米；二标段：4栋多层（6+1层），4栋小高层（11+1层）建筑面积49841平方米。桩基型式：钢筋混凝土预应力管桩。本工程施工周期为17个月.

项目技术、经济签证及月进度款计量审查等涉及到质量验收、现场签证、工程计量和支付的事项必须逐级审批，互相制约和监督，缺少任何一级签字，均不能盖章报出。

工程名称：xx 小区 xx房建工程及室外工程 建设地点：x x 工程规模：约113213平方米 总投资：约10400万元，最终以审计结算为准 工程要求工期：工期500天 本工程为二个标段，一标段： 1—30#楼，地下车库及室外工程。

三、本工程旁站监理的内容 1、预应力管桩 （1）沉桩施工过程中，应用两台经纬仪成90°两个平面观察控制，使被沉桩处于轴心受压状态，如有偏移应及时调整，以免发生桩顶破碎和断桩的质量事故。 （2）接桩过程中，应保持上、下节的轴线一致，对称施焊，焊缝连续饱满，并填实桩端的间隙，以防止节点变形不均引起桩身歪斜及断裂；焊接后需让焊缝冷却1 一5分钟后方可施压。 （3）打桩机行驶的地基要有足够的承载能力，并保持桩机平正，确保打桩机垂直打桩。 （4）督促施工单位严格按照施工方案进行施打，合理布置行走路线和打桩顺序，随时进行桩位复核。 （5）送桩按设计要求进行，严格控制桩顶标高，偏差在＋0㎜～一50㎜之间。送桩杆应按桩的要求进行垂直度测量，确保桩顶不偏位。 （6）随时检查施工单位的打桩记录、施工日记，记录要求明确，防止弄虚作假。 （7）施工过程中，如出现贯入度突变，或桩顶破碎时，应暂停压桩，以便进行加固处理。 …… 五、旁站监理人员职责 1、检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 3检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 4、检查该工序施工质量的形成； 六、旁站监理的程序 1、施工单位根据监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知项目监理部。 2、 监理部根据需要旁站的部位进行技术准备，查看施工图纸、图集、施工规范、操作规程、技术标准和所采用的各项技术措施、安全措施等。 3、 对施工方的管理人员、操作人员以及相关人员进行技术交底、提出主要控制事项和要求。 …… 字数约6.1千字 编制于2005年11月

三、监理工作主要内容： 云南省昆明**总公司**花园（经济适用房）工程监理内容主要为施工阶段全过程监理，主要工作内容如下： 1、 根据施工图的设计概（预）算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 2、 协助业主做好开工准备，编制开工报告，复核灰线，签发开工令。 3、 审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。 4、 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。 5、 对承建商的分项工程、分部工程和单位工程的质量予以确认，对重要部位，关键工序实行旁站监理。 6、 核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价。有权阻止以上单位将不符合要求的材料、设备运进现场。 7、 助业主组织施工图交底、配合设计变更的签证及施工现场签证。 8、 组织和参加每月一次的工程协调会议、每周一次的工程碰头会，并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关方争议，协助业主处理索赔事项。 9、 督促、检查承建商的“质量、安全保证体系”的运行情况。 10、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。 11、协助业主审核承包合同文件，审查技术档案资料及竣工验收资料。 12、按业主的要求实施工程质量、进度、造价管理和控制。 13、及时提供完整的监理档案，定期编制监理报告。 14、协助业主组织工程交工初步验收；参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。 15、负责检查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，监督保修直至达到规定的质量标准。