亚豪-北京保利昌平别墅项目策划报告PPT

按照规划，2005年佛山市实施“ 2 ＋ 5” 组团（“ 2 ＋ 5 组团”中的“ 2 ”是指：中心组团和大良容桂组团；“ 5 ”是指狮山组团、西南组团、西江组团、大沥组团和九江组团）的城市发展战略，按照“拉开建设，合理布局，生态优先”的思路，进行老城区改造、东平水道的“一河两岸”城市景观、高新技术产业开发区城西园、工业园区和物流园区的规划建设。以新区建设带动老城区改造，将老城区置换出来的土地用于建设绿地、公园、广场和停车场。

大，很重要。因为规模就是杠杆。深度和广度可以容纳更大的投资、更大的风险以及更长久的对未来的投入。 这不是大象能否战胜蚂蚁的问题，这是一只大象能否跳舞的问题。如果大象能够跳舞，那么蚂蚁就必须离开舞台。

内容简介 本项目为昌平新城某公园项目。拟建项目位于北京市昌平区中南部，属于东沙河、北沙河及南沙河流域范围内。昌平新城某公园包括从十三陵水库溢洪口至沙河水库段河道全长20公里，总面积约736公顷的范围，主要由东沙河上游、东沙河下游、南北沙河三段组成。公园自北向南穿越新城两大组团：北部昌平组团和南部沙河组团，沿河道两岸途经南邵镇、马池口镇、沙河镇的15个村庄街道。拟建项目所在流域范围及地理位置如下图所示。

昌平区2010年危桥改造工程包括辛庄北桥、横桥村北桥、东闸桥、东营东桥、焦家坟桥、邓庄桥、南庄营桥、香堂国际农业光观园桥、上东郭村东桥。

本工程为北京昌平自建房结构施工图，包含坡屋顶板结构平面图、首层顶梁结构平面图、独立基础大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

区域位置 企业墅---面向智慧产业中坚力量的高成长型企业量身定制。规划建设22栋千万级可冠名独栋建筑完全产权的1700～5000平米千万级独栋企业总部。位于中关村科技园昌平园，园区已有上千家高新技术企业入驻，享受国家、北京、昌平、园区四级优惠政策，为企业腾飞助力。项目位于上风上水的昌平新城东区，北靠蟒山，南依京密引水渠，西邻白浮泉国家湿地公园，距地铁南邵站仅1000米，八达岭高速，北六环近在咫尺，交通极为便利。成熟的园区配套、优美的自然环境与学院派建筑风格交相辉映，园区重点政策扶持、智慧产业聚合效应在彰显企业形象的同时又能有效降低运营成本。企业墅---大中关、地铁旁、水岸企业独栋。首层层高4.5米，标准层层高3.9米。拥有10000平米景观园林，每栋均拥有200～700平米的私属院落。绿化率达到30%。项目立面采用具有学院气质的“哈佛红”面砖配合石材、玻璃幕墙，大气通透，深稳而不失灵动。

[北京]住宅楼项目营销策划文案，包括各类营销宣传文本，新颖、独特，可供参考。

根据数据统计，1-12月份北京全市土地市场共成交经营性用地110宗，面积共计942公顷，仅完成了全年供地计划1770公顷的53.2% ；创近5年来新低。 在目前楼市低迷、开发商资金链紧张的市场环境下，2011年住宅地块流拍现象较多，土地成交十分冷清； 迫于供地计划的压力，年底部分地块推出，成交量略有上升 2011年下半年调控效果显现，全国百城平均价格连续下跌；全国十大城市平均价格自7月份以来下跌明显，楼市“拐点”或将来临； 北京2011年下半年成交量不断下降，价格亦呈下行趋势；当前形势下，开发商“以价换量”的方式陆续呈现，北京房地产市场价格及成交走势不容乐观。

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2012年项目的2011年，全国范围内正经历一场力度空前的政策调控，市场正面临前所未有的危机 货量结构同比今年也在发生着翻天覆地的变化 但保利叶语却承担着2012年上海保利地产销售任务主力

从高压线下房源的分布看来： 经过四年沉淀，项目日趋成熟， 高压线下房源集中了保利·十二橡树庄园最具性价比的优势性产品， 兼具外线湖景、内线水系、中央园林、空间附送等多重价值， 既体现出项目的产品厚度， 同时也是让保利·十二橡树庄园 重塑巅峰传奇的“价值型独栋”。

[北京]保利特色文化项目景观方案设计

昌平区2010年危桥改造工程包括辛庄北桥、横桥村北桥、东闸桥、东营东桥、焦家坟桥、邓庄桥、南庄营桥、香堂国际农业光观园桥、上东郭村东桥。工程概况如下： 工程名称：昌平区2010年危桥改造工程 工程地点：昌平区 工程性质：道桥 建设单位：北京市昌平区重点水利建设项目办公室 设计单位：北京昌平水利工程勘察设计所 勘察单位：江西省勘察设计研究院 监理单位：达华工程管理（集团）有限公司 施工单位：北京燕龙实业工程公司 监督单位：北京昌平水利工程监督站

本工程为北京昌平自建房水暖施工图，包含埋地管道做法示意图、辐射采暖地板结构断面图、分集水器安装示意图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

北京昌平某四合院给排水施工图设计，工程概述：本工程为昌平某四合院工程，地上一层，建筑面积约为2000m。生活给水由院外给水管网提供，水压为0.35MPa；热水由院外锅炉房统一考虑；污水经化粪池处理后排入院外污水管网统一排除；雨水经汇总后排入院外雨水管网。根据工程情况，本工程用水量、排污量等定额按总人数30人进行设计。设计内容：给水排水设计内容包括：给水系统、热水系统、污水系统、消火栓系统及灭火器配置等。经与建设单位协商，游泳池部分设计由专业公司根据要求另行设计，本次设计暂不进行，图中预留管道接口。图纸内包含：设计说明，平面图，系统图，大样图，室外总图。图片所示为全部图纸内容。

本资料为：2013年北京同路华润紫云府高端别墅项目推广策划_61p_销售执行方案，内容详实，可供参考

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西塘保利越合院别墅

工程概况：建筑名称：北京市昌平区工业幼儿园综合教学楼设计的主要范围和内容：一～三层为综合教学楼本工程总建筑面积：3790.90m，地上3层。设计内容包括:采暖、给排水、消防。图纸内包含：设计说明，各层给排水平面图，各管道系统图，大样图。

内容简介 1、保证材料质量 1.1 材料员、专业工长负责对所采购的材料进行验证或复检，保证用于施工的产品质量符合标准，满足图纸、规范和合同的要求。检验工作结束后，应填写进货检验记录表，由项目经理审核。 1.2 进货检验期间和检验结束后，物资部按检验和试验状态控制程序进行标识； 1.3 所有检验和试验记录应由项目部资料员按《北京市建设工程资料管理规定》整理、编目、归档、备查。 …… 4、严格执行三级质量检验制度 4.1 建筑工程的质量检验是自下而上按施工程序、分阶段进行。其流程如下：先由分项工程主管操作人员（班组长）组织自检、互检 （第三级）→质检员及专业技术负责人（栋号工长）检验（第二级）→质量员检定（第一级）。重要部位及关键工序的检验，除分区负责人和质检员及专业技术负责人参与外，还由工程部部共同检定，最后会同甲方、监理等进行验收。 4.2 各工种施工必须按国家标准进行施工和验收；

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报告目标： 去化项目中的主力产品：别墅 报告结构： 企划包装 市场分析—客源定位及描述—项目定位 媒介策略 营销推广策略 报告目的： 通过市场分析，了解当前形势，研究竞争对手，制定销售方案， 按公司要求完成预定销售目标

本项目主要用途为住宅、休闲娱乐及教育等，建筑高度为 9-10m；地下一层，3.6m-3.9m/层；地上 2-3 层；一层 3.1m，二层 3m，3 层按实际确定；主体结构采用框架结构；地基与基础采用混凝土灌注桩+独立/条形基础。项目合同工期 487天，总造价为 3.17 亿。

本资料为：泰康之家昌平新城项目示范区景观方案，内容包括：总平面图、入口空间意向、鸟瞰图、入口大门效果图、入口水景效果图等图，内容详实，可供参考。

第一梯队：西山别墅区、中央别墅区、亚北别墅区 ——北京最早的，市场认知度最高的传统的三大别墅区 第二梯队：潮白河别墅区、东部泛CBD别墅区、城南别墅区、亦庄别墅区、八达岭别墅区 ——近年来新兴的别墅区，交通、配套不断完善，关注度持续上升相对于普宅，别墅的竞争是 整个市域范围的竞争； ?依据各自不同的基础发展条 件，别墅市场已经基本形成 竞争的板块格局，各板块特 征鲜明； ?项目的竞争往往又是板块的 竞争；