[重庆]房建工程设备基础安装监理大纲范本

本资料为某高速房建工程施工监理规划，按照现行监理规范及衡枣高速公路的监理实施办法的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为房建工程监理质量评估报告范本，Word格式，共17页 目 录 一、工程概况 二、监理工作依据 三、监理工作质量控制体系 四、施工过程质量控制 五、分项、分部工程验收情况 1、分项、分部工程质量验收 2、质量控制资料核查 3、结构实体检测 4、安全和功能检测资料核查 5、两块试块强度统计、评定 6、观感质量检查 单位工程质量验收（评估）结论

总装测试厂房及辅助设施房建筑面积475m2,混合和部分框架结构，单层建筑，建筑高度4.175米,抗震设防烈度8度，建筑耐火等级二级。厂房通过抗震缝分位三个结构主体，两侧为单层砖砌体结构，中间为9米跨单层钢筋混凝土框架结构，内有5T单梁吊车，吊高7.0米。框架抗震等级为二级。

本资料为房建工程质量监理手册，word格式，共61页。 目录： 一、项目监理机构 二、施工单位工程项目管理人员审查登记表 三、本手册引用的有关术语 四、天然地基鉴定、验收记录 五、监理通知及回复情况登记表

房建工程施工监理大纲（范本）_secret.内容详实，可供参考

基槽开挖完毕后，应及时进行验槽。否则，施工单位进行必要的成品保护，注意不要扰动地基土。 绑扎底板钢筋时，注意底板钢筋不能抵到外墙砖胎模上，并注意保护防水，钢筋绑扎前，砖胎模内侧防水层必须甩浆做保护层，砖胎模上部的防水浮铺油毡加盖红砖保护，以防止防水卷材在钢筋施工时被破坏。

工程项目地点：长春市西安大路19号。 工程建设规模：地上九层，地下二层，总建筑面积40420㎡。 工程总工期： 计划工期264日，从2013.3.12-2013.11.30。

3.监理工程师的职责 3.1负责编制监理规划中本专业部分及本专业监理实施细则。 3.2按专业分工并与其它专业相配合对工程进行巡视、旁站、平行检验或见证取样，负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收，并对本专业的分部工程验收提出验收意见。 3.3负责审核施工组织设计、施工方案中本专业部分。 3.4负责审核承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。 3.5负责核查本专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其实物的质量情况。根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行检验。 3.6负责本专业监理工作的实施并做监理日记。 3.7负责本专业工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。 3.9组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需调整时，向总监理工程师提出建议。

1、建筑工程 6号地块下面是大跨度的架修库，对上盖限制条件要求很高只适合布置绿化及运动场地，因此将幼儿园和会所及7号地块中的学校的运动场布置在此。 8号地块规划为3-4层的商业及loft办公，其中一层主要布置（15米）商业其余各层为办公。以城市性的商业街道及绿化带为主轴将建筑分为A区与B区两部分。A区的一层主要布置有特色商业，餐饮和一个小型影院。二三层主要布置的是可自由分隔的开敞式办公空间。四层则布置了三个小型会议厅及一个宴会厅。B区除一层局部布置有餐饮及咖啡厅外，其余一至四层皆为开敞式办公。A区的建筑总高度为39.0m（相对于±0.00），B区的建筑总高度为32.5m（相对于±0.00）。 9号地块建筑规划布局充分考虑外部城市空间及地铁上盖立体化空间的特殊性，创造城市化的外部立面形象和多元素多尺度结合的内部居住空间。因此规划为由七栋6至11层的住宅组合的小区，建筑总高度为31.9m（相对于±0.00）。

总建筑面积：××××平方米； 层数二层，高度为11.7m 、12.6m、14.000m； 基础工程为××××； 建筑机构形式为框架结构，抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度0.05g,抗震设防类别为丙类，抗震等级为四级，安全等级二级； 地基基础设计等级为丙级，建筑场地类别为Ⅱ类； 砌体结构施工质量等级为B级； 工程相对标高±0.000相当于绝对标高▼90.500； 建筑结构的设计使用年限50年(当环境类别为一～三类时)

G314库库项目房建工程建设监理规划工程概况。监理工作范围，监理工作内容，监理工作目标，监理工作依据

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置，施工准备工作计划，劳动力组织，施工进度计划控制，机械设备及周转材料配备，施工总平面图的布置和平面管理，主要分部分项工程施工方法，工程质量控制措施安全生产保证措施，文明施工及环境保护措施，降低成本措施，售后服务措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、可行性、全面性、针对性，是确保优质、快速、安全、文明、低耗地完成全部施工任务的重要经济技术文件。

本资料为：[安徽]大型商业综合房建工程监理投标大纲，内容详实，可供参考。

六、本工程关键部位、关键工序的旁站监理要点 本工程需要旁站监理的关键部位、关键工序有PHC桩施工、混凝土结构施工、屋面工程施工等。现介绍其旁站监理要点如下。 1、混凝土结构施工旁站监理要点 （1）模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计，并经监理审核批准后实施。 （2）模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。 （3）模板安装和浇筑混凝土时，是否对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，是否按施工技术方案及时进行处理。 （4）安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架，上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 （5）模板与混凝土的接触面应满涂隔离剂，不得影响结构性能或妨 碍装饰工程施工，并不得涂污钢筋和混凝土接槎处。 （6）模板的接缝不应漏浆，在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水杂物。 （7）跨度大于4m的混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，若设计无要求起拱跨度，宜为跨度的1/1000～3/1000。 （8）底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计及规范要求。当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。 （9）模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面和棱角不受损伤。 …… 字数约4千字

不是针对某个具体的工程，有具体的控制内容，但不够全面深入，比较简单。在参考时应根据工程实际进一步补充控制内容和相应的监理措施。供参考。

本资料为房建工程监理平行检验方案，word格式，共87页。 目录： 一、编制说明 二、工程概况 三、基本规定 四、平行检验监理工作流程 五、平行检验实施的范围、程序、内容及要点 六、平行检验附表

内容简介 投标说明 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、监理组织机构及人员配备计划 七、监理人员岗位职责及考核办法 八、监理守则 九、监理工作程序总图 十、质量控制方案

督促和检查施工单位对安全施工的内部检查。检查施工单位安全检查记录表、钻孔桩设备验收单、脚手架搭设验收单、模板支撑系统验收单、施工升降机安装验收单、落地操作平台搭设验收单、悬挂式吊篮验收单、施工现场临时用电验收单、接地电阻测验记录、移动手持电动工具定期绝缘电阻测验记录、电工巡视维修工作记录卡、施工机具验收单：并对安全检查进行记录；

4.监理目标 （1）监理服务质量目标：建筑安装工程质量需满足现行有效的国家及地方质量检验评定标准的合格标准。 （2）工程质量目标：按国家标准（GB50300-2001）《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业质量验收标准进行验收，达到国家现行施工验收规范 “合格”标准。 （3）进度目标：实现各节点的进度要求。 （4）投资目标：将整个工程造价控制在建设单位确定的概算范围内，严格控制工程变更及合同外工程量，对工程变更及拟采用的施工技术措施等主动进行多方案经济技术比较，最大限度控制工程造价。 （5）安全目标：在保证安全的情况下，实现合同规定的各项工程内容，做到安全生产无事故。 （6）合同管理目标：依据业主与承包单位签订的施工合同及有关文件，进行严格公正的管理，维护业主权利和利益，督促承包人履行合同规定的义务。 （7）协调工作目标: 协调各承包单位之间的关系；调整施工过程中有关进度、质量和投资方面的矛盾，使工程如期、按质、按量、节约的原则下顺利完成。

1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。

本资料为房建工程监理工作手册（50页），包含质量控制、施工过程的监理（事中） 项目监理人员日工作内容等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

我公司承蒙贵单位的邀请参加本工程监理投标。我公司已详细阅读了招标文件，并完全响应招标文件条款的规定要求。承担本工程监理的全部工作内容以及为委托人提供其他相关延伸服务内容。将在业主授权范围内严格执行国家法律、法规、工程建设强度性条文、技术规范、技术标准，按照“守法、诚信、公正、科学”的工作准则，认真执行监理合同，搞好本项目的监理工作，最大限度满足业主的建设目的要求。

1.1建设工程施工安全监理工作作业指导书规定了工程建设监理工作中开展施工现场安全监理工作的管理职责、程序及要求和工作要点。 1.2建设工程施工安全监理工作作业指导书适用于与建设单位签订的监理委托合同中有安全监理工作内容(包括施工安全监理和施工安全监督)的工程项目的监理工作的开展。 1.3各项目监理部应根据国家有关安全生产的法律、法规、规范，河南省安全管理的有关规定、委托监理合同的约定，并参照本监理工作作业指导书规定，具体明确开展施工现场安全监理工作的职责、程序及工作要求。 1.4项目监理部应严格按照施工安全管理的法律、法规、规范、标准和本作业指导书的规定，在确保监理人员自身安全的前提下(执行《监理人员安全守则》见附录一)积极主动地开展施工现场安全监理工作，确保监理委托合同得以准确和规范的履行。 1.5本作业指导书由公司工程技术部负责编制、发布并解释。

（1）负责审核城建单位及分包单位的资质证明及其质量保证体系等； （2）负责审查并批准承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，并检查监督计划的执行情况； （3）负责审查用于工程的材料、成品、半成品以及设备的质量保证材料和实验报告，经监理审查批准后的材料设备方可入场。 （4）负责审核城建单位编制的施工图预算决算；审核并签署有关经济签证；对于城建单位付款申请，需经监理审核签字认可后，方可予以付费。 （5）负责隐蔽工程，分项分部工程验收；经监理验收认可后，方能进行下一工序工程、对验收不符合要求的工序，监理有权要求并监督承建单位返工；

3.2 做好事中控制，实施全过程的质量控制。 主要根据《监理细则》的要求进行巡视检查、平行检查、旁站监理等工作。发现问题及时处理，作好工序移交工作。 3.2.1 严格进行物料质量的控制。 3.2.2 严格进行工序质量控制，对未经监理工程师验收合格同意进行下一道工序而私自进行后续工序施工，监理工程师发出“整改通知”勒令整改，必要时做出适当的处罚。 3.2.3 严格执行隐蔽工程验收程序。 3.2.4 加强分部分项工程验收和中间验收。 3.2.5 对施工中采用的新结构、新工艺、新材料等，应组织特殊检验与试验。 3.2.6 加强设备进场检验以及设备安装的中间检验与验收。

工程施工至保修阶段的施工质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调及保修期内的服务及整个工程隐蔽及合格工程的签证验收。

1.1工程名称：XX苑二期49#楼工程 1.2建设单位：XX百商投资集团有限公司 1.3建设地址：XX珠江路23号 1.4要求工期：2007年5月10日开工，2007年11月12日竣工 1.5建筑面积：2046.85㎡ 1.6结构类型：砖混结构 1.7抗震等级：8度

1.1.2基槽、管沟外形尺寸允许偏差如下表： 项 目 允 许 偏 差 （MM） 检 验 方 法 标 高 0 水准仪测量 长 度 -50 由设计中心线向两侧拉线用尺量 宽 度 0 护 坡 不允许 坡度尺

本资料为：房建工程水土保持监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

1.1重大事故(机械、伤亡、交通、设备、火灾爆炸)为零 1.2一般轻伤事故为零 1.3职业病发病率为零 1.4一般火灾事故为零 1.5安全第一、预防为主 1.6确保达到长沙市“文明施工工地”和“标准化工地”

本资料为[福建]房建工程监理竣工验收质量评估报告，Word格式，共15页。 目录 一、工程概况 二、评估范围 三、评估依据 四、工程质量监理工作情况 五、监理质量控制工作简介 六、地基与基础分部工程质量验收情况 七、主体分部工程质量验收情况 八、装饰装修分部工程质量验收情况

本资料为房建工程竣工资料监理审查报告，Word格式，共33页 目录 钢 筋 核 查 表 钢筋焊（连）接核查记录表 水泥合格证、物理试验报告、混凝土配合比报告、砂浆配合比报告核查表 塑料管材检测、管道压力检验、接地装置、电气绝缘检验和消防、电梯检测验收结论报告核查表 商品混凝土合格证汇总表

【简介】 本资料为[北京]房建工程精装修监理方案，Word格式，共45页 目 录 一、工程概况 二、监理工作依据 三、监理范围和目标 四、工程质量控制的方法 五、工程质量控制要点 六、工程进度控制的方法和措施 七、工程造价控制的方法和措施

主体结构施工阶段监理，包括土建工程、给排水工程、通风及燃气、强弱电工程及管线预埋、室外工程等质量、进度、安全、文明施工等全过程监理。

根据对施工方质量管理情况检查，结合施工现场质量管理实况，我方认为，本工程施工期间，施工现场质量管理符合相关要求，施工项目主要管理人员自始至终能坚守岗位，履行自身职责，其质量保证体系运行正常。质量管理处于受控状态，管理人力指数达到本工程施工需求。

xx工程监理站成立于2000年11月27日，成立时为xx集团【xx集团2001年前为国家冶金工业部（局）系统，2002年后为国资委系统。xx集团下属企业有xx度假村、中国冶金矿业设计研究所、xx县工程勘察所、xx建筑工程总公司、xx云光针织有限公司等企业】的下属单位，现为有限责任公司，注册资金600万元，具有房屋建筑监理（甲级）、市政公用工程监理（乙级）、建筑装修装饰工程专业承包(叁级)资质，已通过质量、环境、职业健康安全管理体系认证，所监理的工程主要在xx市（辽宁、河北、天津有房屋建筑工程监理业绩三十余万平方米）。

大型高速电喷柴油机项目写字楼、宿舍楼、厂房由重庆**建筑勘察设计有限公司设计的工程项目。 该工程总建筑面积44738.15m2，由写字楼、宿舍楼、配电房、厂房、门卫室等组成。写字楼为框架结构四层，首层层高4.2m，二至四层层高3.8m；宿舍楼为砖混结构六层，层高3.0m；配电房和门卫室是砖混结构一层；厂房是钢结构一层，檐口高度12.0m。工程位于重庆市永川区中山工业园，有市政公路与其相接，整个场地较宽敞，交通便利

监理单位质量行为： 认真贯彻执行《建设工程监理规范》GB50319 — 2000，做到： 1、监理的工程项目有与建设单位签订的委托监理合同。实行总监理工程师负责制。应明确项目监理机构，明确总监理工程师和各专业监理工程师，监理人员资格证书和承担任务相符； 2、工程项目监理机构的专业人员配套，落实岗位责任制。一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的总监理工程师的工作。当需同时担任其它委托监理合同的总监时，须经建设单位同意，且最多不得超过三项。 3、制订监理规划和监理实施细则，在相应工程施工前应完成编制审批工作，并按照监理规划和细则进行监理

第一节 施工监理的前期准备工作 1-1-1组建项目监理部 一、 任命总监理工程师 项目监理部总监理工程师由公司总经理任命并书面授权。 总监理工程师代表可根据工程项目需要配置，由总监理工程师提名，经公司经理批准后任命。总监理工程师应以书面授权委托书的形式明确总监理工程师代表应办理的工作以及权限。 二、 任命项目监理部内其他成员 项目监理部由总监理工程师、总监理工程师代表（必要时）、专业监理工程师（含专职或兼职安全监理工程师）、监理员及其他辅助人员组成。 项目监理部的规模应由监理合同所确定的监理工作范围，工程的规模、工期、技术复杂程度、工程环境等因素确定。并满足土建、电气专业的需要。 专业监理工程师、监理员由总监理工程师提名，各工程监理部主任或副主任统筹安排，审查同意后确定。 三、 项目监理部人员组成及职责、分工等事项应不迟于工程开工时书面通知建设单位。 四、 总监理工程师在项目监理过程中应保持稳定，必须调整时应征得建设单位的同意；项目监理部的其他人员也宜保护稳定，但可根据工程进展的需要进行调整，注意在调整时书面通知建设单位和承包单位。 五、 项目部内部人员分工和职责由总监理工程师在人员进场前明确，并向全体监理人员交底。 六、 从事现场监理工作监理人员（不含辅助人员）均应通过正式培训并持证上岗。 …… 6-2-2-4施工组织设计（方案）报审表 “施工组织设计（方案）报审表”适用于承包单位向项目监理部报审的施工组织设计、作业指导书、质量保证计划、技术安全措施方案和特殊施工技术安全措施方案等等。 在对“施工组织设计（方案）报审表”及其附件的审查过程中需注意：整个工程的施工方案是否已报齐全，每个具体方案中的安全、质量、进度等措施是否有针对性、可操作性。注意检查承包商在套用相似工程施工方案时是否将本工程的实际情况作了充分的考虑。 6-2-2-5分包单位资格报审表 在审查“分包单位资格报审表”时，当总包单位与分包单位之间签订“用（借）工协议”时，项目监理部应一律视为工程分包，各项目监理部应要求总包单位报送《分包单位资格报审表》，并认真审查分包内容是否符合分包要求，安全及质量责任是否明确。 6-2-2-4施工组织设计（方案）报审表 “施工组织设计（方案）报审表”适用于承包单位向项目监理部报审的施工组织设计、作业指导书、质量保证计划、技术安全措施方案和特殊施工技术安全措施方案等等。 在对“施工组织设计（方案）报审表”及其附件的审查过程中需注意：整个工程的施工方案是否已报齐全，每个具体方案中的安全、质量、进度等措施是否有针对性、可操作性。注意检查承包商在套用相似工程施工方案时是否将本工程的实际情况作了充分的考虑。 6-2-2-5分包单位资格报审表 在审查“分包单位资格报审表”时，当总包单位与分包单位之间签订“用（借）工协议”时，项目监理部应一律视为工程分包，各项目监理部应要求总包单位报送《分包单位资格报审表》，并认真审查分包内容是否符合分包要求，安全及质量责任是否明确。 …… 第三节 建筑工程监理电子资料 目前各项目监理部的档案多为纸质档案，尚未建立电子版档案。从长远来看，电子档案及日归档是公司及项目监理部实现现代化管理、扁平化管理及远程管理的重要基础，本章提出电子资料的内容及编制要求。 各项目监理部应负责电子档案的现场收集、整理、上传和归档。对电子档案管理及日归档工作向各职能部门提出问题、建议和要求。同时注意查阅“审阅栏”中的建议和要求，并做出应答。 电子档案的编制平台为“公司工程电子档案数据库”，该数据库已由公司制作完毕，各项目监理部应按本章第三节所述内容进行操作。 电子档案主要由两个部分组成，一是由工程的纸质档案转化而成的文件（简称“纸质文件”，下同）；二是由数码相机、摄相机等设备拍摄、录制而成的文件（简称“电子文件”，下同）。叙述如下： …… 共232页，编制于2010年7月