某别墅群防渗漏工程专项施工方案

中心7栋建筑工程是由东莞市XX房地产有限公司开发建设的项目，位于XX镇北部中心区358省道与长青南路交界处西北角，西侧为交通要道荣文路，北靠富民路，西北两侧隔规化路与天柏五金饰品配件广场相邻。总建筑面积115520.64平方米。建筑主体为4层，用于商场；地下室共三层，结构类型采用钢筋混凝土框架结构及钢结构混合结构,地下一、二层为商场、地下车库和设备用房；地下三层为地下车库和设备用房。 建筑按7度地震烈度设防；建筑防火分类为一类，地下耐火等级为一级；地下室防水等级为Ⅱ级，采用二道防水；地基基础设计等级为甲级；建筑设计使用年限50年。根据深圳市筑博工程设计有限公司设计的XX中心工程施工图纸及相关工程文件编制。

工程名称：****园三期二标二期住宅工程 工程地点：上海市****高科技园区广兰路以西，**大道与**路之间 建设单位：上海****置业有限公司 设计单位：上海****建筑设计有限公司

针对本工程的特点及结合我公司的施工经验对该工程的防渗漏重点部位、施工难点分析如下： 1、 防水混凝土原材料、配合比、塌落度等质量控制； 2、 地下室底板、外墙结构裂缝、后浇带、施工缝、变形缝、穿墙管洞、止水螺杆、底板桩头、预埋件、转角等易渗漏部位的细部防水处理及其质量控制； 3、 屋面防水层、管洞、落水口、女儿墙、檐口、天沟、屋面变形缝、排气孔、设备基础、转角及其突屋面结构及孔洞等易渗漏部位的细部防水处理； 4、 卫生间穿板管洞、地漏、墙根、转角、卫生洁具根部等易渗漏部位的防水处理措施； 5、 外墙螺杆眼、脚手眼、穿墙洞口、窗框塞缝、玻璃幕墙的转角接缝及收口处理等的细部防水处理措施；

涪江干流梯级渠化潼南航电枢纽工程位于重庆市潼南县境内，距离潼南县城区涪江大桥下游约3km处，开发任务是以航运为主兼顾发电，修复涪江干流潼南县城段水生态系统。

别墅模板工程专项施工方案别墅模板工程专项施工方案别墅模板工程专项施工方案

南村雅居乐A03区11-14栋工程是由***房地产开发有限公司投资兴建，由中山市***设计院有限公司设计，广州***金基建设监理咨询有限公司，中天***集团有限公司第七建设公司承建。本工程位于广州市番禺区南村镇员岗村，总建筑面积约76731.0m2，共计4栋建筑，其中地下一层连体，地上23层，，本工程结构形式为框架剪力墙结构。为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。

上海地处我国东南沿海地区，受亚热带暖湿气流影响，每年都会经历一个降水较多的梅雨季节，使得很多建筑不同程度的有外墙或地下室漏水或渗水的弊病，影响建筑物的使用功能及耐久性、装饰性，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的很大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的负面影响。为此，在施工过程中必须给予以高度重视，明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取切实有效的预防措施，检查落实，给住户一个“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答卷。 我公司承建的上海****住宅工程位于上海市**区**镇，**线以东**路东侧，**路南侧。由上海****置业有限公司开发，**国际（深圳）设计顾问有限公司设计。整个项目工程是由数拾栋住宅建筑组成。整个项目工程均为二层住宅建筑，地下一层，结构层高3.2米，异形柱框架结构，梁板式筏板基础。 整个项目内的所有工程地下室防水等级均为一级（防水层耐用年限25年），屋面防水等级为二级（防水层耐用年限15年）,本项目结构的设计使用年限为50年。主体由四栋连体别墅楼和一个下沉式庭院含汽车停车库组成。 地下室底板采用100厚C15混凝土垫层，预铺反粘4厚双面自粘改性沥青基防水卷材，基础底板采用C25结构抗渗底板，室内部分做水泥基渗透结晶型防水涂料。因为是抗浮底板，所以在其上面覆盖240～270厚的素土并夯实，最后是各种不同的装饰铺装面层。 在近期的一次强降水过程中，施工人员发现下沉式庭院内的雨水排泄不畅，同时汽车车库及相对标高较低处的棋牌活动室内地面、墙面出现积水、渗水等现象。

LG站有效站台中心里程：YDK-17-946.000，车站为地下两层岛式站台车站，有效站台长120m，线间距为11m。本站采用明挖顺作钢筋混凝土箱形框架结构，整个基坑的开挖深度为17.7m,结构总宽度为18.5m。车站南端设停车线，为单层钢筋混凝土框架结构，层高为7.58m,停车线起点里程YDK-17-575.600，总长236.6m。车站为两层钢筋混凝土框架结构，负一层层高为6.0m,负二层层高为7.01m, 车站起点里程：YDK-17-820.200,车站终点里程：YDK-18-023.800，总长203.6m，南北两端均为盾构吊出井。 本站围护桩为直径Φ1200@1350㎜冲孔桩。桩间采用Φ600双重旋喷桩止水，根据设计要求穿过透水砂层不少于1m。

一、工程概况 二、建筑物渗漏水 三、渗漏水的综合防治措施 四、渗漏水分项项防治技术措施

本文档为控江二村改造工程防渗漏防水方案。 可供参考

本工程位于xx市xx区xxxx，地处xx市xx、xx、xx三区交界处。地块北面紧邻xxx城住宅小区，西面紧邻待规划的文娱性质用地，东面及南面为xx村村民住宅及出租旧厂房区，主干道xx路位于项目东面，项目西面及北面为xx河、xx水道两江交汇处。

本工程采用水溶性聚氨酯作灌浆材料，浆液进入裂缝的深度与裂缝的宽度相关，裂缝越宽浆液流速越大，进入裂缝越深，灌浆效果 越好。

广州*****（南区）房屋建筑工程总建筑面积：283606m2；地上建筑面积：213921m2;地下建筑面积：68107m2；室外工程为：85000m2；地下一层，地上结构为S1～S17等17栋小高层住宅楼（15F、18F、22F）、垃圾处理中心（1F）及会所（2F）共19单体。

1、屋面防水卷材开裂 （1）原因 ① 卷材防水屋面因温度变化，屋面板产生胀缩、引起板端角变，导致屋面产生有规则的横向裂缝。 ② 卷材和胶结材质质量低，耐候性差，受温度变化卷材防水层易老化、冷脆，降低其韧性和延伸度。 ③ 卷材粘结不牢、搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘曲、卷材老化龟裂、鼓泡破裂和外伤等，而导致屋面裂缝。 ④ 找平层的分格缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆中的水泥安定性不合格，产生不规则干裂等，也会引起卷材防水层产生无规则的裂缝。 （2）预控对策 ① 在应力集中部位和基层变形大的部位，如屋面板拼缝和端头处，先干铺一层卷材条作为缓冲层，使卷材能适应基层伸缩的变化。 ② 屋面防水工程所应用的材料（防水卷材和胶结材料）均应选用合格品。技术指标必须符合《屋面工程技术规范》的规定。 ③ 分格缝的设置必须符合技术规范的规定，如设置的部位（应设在屋面板的端头、墙与找平层接触处、有突出屋面结构物处等）宽度、间距等；施工中均应严格遵照执行。 ④ 卷材施铺钱，应对基层和卷材表面加以清理，使符合规范的规定。卷材施铺厚，不得有粘结不牢或翘边等缺陷。

上海地处我国东南沿海地区，受亚热带暖湿气流影响，每年都会经历一个降水较多的梅雨季节，使得很多建筑不同程度的有外墙或地下室漏水或渗水的弊病，影响建筑物的使用功能及耐久性、装饰性，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的很大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的负面影响。为此，在施工过程中必须给予以高度重视，明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取切实有效的预防措施，检查落实，给住户一个“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答卷。

为避免住宅工程中普遍存在的渗漏质量问题，构建华润置地住宅工程高品质管理体系，明确防渗漏设计和施工控制要点及对各参建方的关键管控点，从而进行事前预控、事中过程监控、事后严格检查的全过程控制，引导各大区及城市公司抓住防渗漏关键控制点，进一步提升住宅工程质量。

本资料为干渠开挖及防渗工程冬季施工专项方案，共20页，格式为word。 工程概况： 主要工程建设内容为渠道开挖5.5km，总干渠防渗，总干渠尾端护砌。计划采取进入冬期施工的主要工程内容如下：渠道土方开挖及混凝土固脚。 混凝土冬季施工方法：蓄热法就是在混凝土浇筑块的外表面用导热性能低的材料进行保温，热源为预加到混凝土组成材料的热和水泥水化热。施工用的模板应为保温模板，浇筑完毕的混凝土顶面 要立即用保温材料覆盖。蓄热法实质上就是表面保温法，它和混凝土坝的表面保护，在形式上是一致的；但它们的目的和要求却是不同的。表面保护的目的是防止混凝土的表面裂缝，它要求混凝土的内表温差不超过允许标准。蓄热法的目的是防止混凝土的表层冻害，它要求混凝土表层温度不低于其正常凝固硬化的温度。

工程概况： 主要工程建设内容为渠道开挖5.5km，总干渠防渗，总干渠尾端护砌。计划采取进入冬期施工的主要工程内容如下：渠道土方开挖及混凝土固脚。 混凝土冬季施工方法：蓄热法就是在混凝土浇筑块的外表面用导热性能低的材料进行保温，热源为预加到混凝土组成材料的热和水泥水化热。施工用的模板应为保温模板，浇筑完毕的混凝土顶面 要立即用保温材料覆盖。蓄热法实质上就是表面保温法，它和混凝土坝的表面保护，在形式上是一致的；但它们的目的和要求却是不同的。表面保护的目的是防止混凝土的表面裂缝，它要求混凝土的内表温差不超过允许标准。蓄热法的目的是防止混凝土的表层冻害，它要求混凝土表层温度不低于其正常凝固硬化的温度。

本站围护桩为直径Φ1200@1350㎜冲孔桩。桩间采用Φ600双重旋喷桩止水，根据设计要求穿过透水砂层不少于1m。

本工程中空部分（16米×24米）层高为21.8m属高支模,拟采用钢管支撑系统，最大梁截面为500×1450㎜。模板底楞木和顶撑间距为300mm，侧模板立档间距为300mm

各种模板专项施工方案各种模板专项施工方案各种模板专项施工方案

青海某水库工程防渗墙施工方案青海某水库工程防渗墙施工方案

本资料为： 别墅工程防渗漏分析及控制图文并茂目录齐全，可供设计师下载参考。

防水混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或不同强度等级的水泥混合使用。

分格缝的设置必须符合技术规范的规定，如设置的部位（应设在屋面板的端头、墙与找平层接触处、有突出屋面结构物处等）宽度、间距等；施工中均应严格遵照执行。

1.3.1、渗漏评分标准 1、评估检查内容：融创项目第三方飞检评估体系中，防渗漏风险评估体系包括：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面等五大分项的防渗漏隐患检查评估。 2、渗漏风险扣分标准： 对于防渗漏工程中的地下室、厨卫间、屋面、外门窗、外墙五大分项分数低于以下要求，进行相应的总分扣分，任意一项小于75分时，综合分扣3分；任意一项分值在75～85（大于等于75，小于85）扣综合分2分；任意一项分值在85～95（大于等于85，小于95）扣综合分1分，任意一项分数大于95分不进行扣分。

室外绿化给水工程、绿化排水安装工程，电气工程， 园路铺装工程，围墙工程，花架工程，泳池工程，所有配管工程必须以设计图纸为依据，严格按图施工不得随意改变管材材质、设计走向、连接位置，如果需改变位置走向的，应办理有关变更手续。

、项目概况：XXXXXXXX位于XXXX市**区**西路与**路交叉处，是一个多层、小高层及高层的住宅小区，总建筑面积达35万㎡。小区建筑中少部分5～6层建筑物采用砖混结构，外墙均采用黏土多孔砖；大多数建筑采用剪力墙、框架结构，分隔墙采用加气混凝土砌块，厨卫间为黏土多孔砖，屋顶均为平屋面。外门窗采用铝合金门窗, B1-1#、B5均为全装修房。 2、根据项目特点，本项目防裂缝防渗漏的重点在于屋面、外墙、地下车库顶板和外墙板、门窗及厨房、卫生间地坪，其中： 屋面：钢筋砼的浇捣质量对防渗漏有重要意义，其次是防水层施工和穿过屋面的管道节点构造是重要的环节。 外墙：砌筑和粉刷施工质量是外墙防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵防渗漏则是一个关键。 粉刷：粉刷厚度控制，钢丝网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等对裂缝控制至关重要。 门窗：在门窗质量保证的前提下，门窗立樘后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的要点。 厨房、卫生间：重点还是钢筋砼楼地面的构造和施工质量，以及穿过楼地面的管道洞口的封堵措施。 地下车库：重点在于顶板和墙板的钢筋砼构造和施工质量，以及防水层的施工质量、穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理。

项目 A1 区西临绵州大道，南临三江南路， 北侧和东侧均为场地内规划道路。规划净用地面积：49317.74m2，规划总建筑面积： 277765m2，地上建筑面积：238969m2，地下室建筑面积：38796m2。本工程 A1 区主要建 筑由 6 幢 33(或 34)层的住宅楼、商铺、物管用房及地下车库四种功能构成；两层商铺 沿道路四周布置；一层地下室，其功能包括机动车库、非机动车库与设备用房。

地理位置：项目起点位于京台高速公路小西冲至方兴大道段重终点的方兴大道互通立交，起点桩号K1049+678，向南经严店、丰乐、杭埠、金牛、万山至庐江，终点位于马堰枢纽互通立交（连接京台高速与合安高速公路）北侧变速车道终点，终点桩号K1100+788，全长51.110km。

屋面工程施工前，应进行图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并编制防水施工方案或技术措施。 3.2施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。

考虑在地下室的底板内侧或特别易渗漏部位设置疏水层，采取以防为主、防排相结合的设计做法; 应重点关注细部节点的防水深化设计,在施工图的基础上，对底板基坑部位

1.1住宅项目，地下室采用独立基础的，应采用钢筋混凝土防水结构板，禁止底板采用建筑构造做法，并应采取可靠的防水措施； 1.2土壤埋置的地下室，地下室外墙应采用抗渗钢筋混凝土结构围护墙体，禁止外墙采用砌体砌筑的方式，并应采取可靠的防水措施； 1.3电梯井坑不应采用砌筑的方式，井坑底板、侧墙均应采用整体式抗渗混凝土结构形式，并应采取可靠的防水措施； 住宅项目地下室设置卫生间，应采用重力方式组织排水。无重力排水条件的，地下室不宜设置卫生间

注意事项： 1、本做法适用于地下室外墙内侧为室内（如地下车库、储藏室等）的外墙防水做法； 2、地下室外墙使用的一次性止水螺杆，割除后用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭； 3、防水层施工前对混凝土外墙缺陷进行修补，确保基层满足施工要求； 4、在外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处、螺杆等位置按要求施工防水附加层； 5、按要求施工防水层，并用30厚聚苯板做防水保护层； 6、回填土应分层夯实，注意保护好防水保护层，不得造成损坏，当回填土条件有可能对聚苯板造成损坏时，可在聚苯板外侧加砌120厚砖墙做防水保护层。

地下室底板、外墙采用钢筋混凝土自防水S8、S6+4mmSBS防水卷材；上人屋面采用3mmSBS防水卷材；室内防水采用1.5厚JS（单组分）涂膜防水；

工程概况： 本工程帷幕灌浆隧洞共2 条(左右岸各一)，衬砌和支护后的标准净空断面为城门洞型，断面尺寸为3.0×2.8m，底板高程1463.45。开挖断面尺寸为3.8×3.8m。支护采用砼浇筑的形式，灌浆隧洞周圈全断面浇筑1000px 厚的砼(包括底板)，基岩内插入φ25、长3m 锚杆，排距2m，每圈锚杆6 至7 根，梅花形布置。

工程概况： 本工程帷幕灌浆隧洞共2 条(左右岸各一)，衬砌和支护后的标准净空断面为城门洞型，断面尺寸为3.0×2.8m，底板高程1463.45。开挖断面尺寸为3.8×3.8m。支护采用砼浇筑的形式，灌浆隧洞周圈全断面浇筑1000px 厚的砼(包括底板)，基岩内插入φ25、长3m 锚杆，排距2m，每圈锚杆6 至7 根，梅花形布置。

内容简介 2．2．6高压旋喷灌浆 1）开始旋喷灌浆时，应按照浆、气、水的先后顺序启动机械设备，先由注浆泵向钻孔中输送水泥浆，再用空气压缩机输送气体，最后用高压泵输送清水；停止旋喷灌浆时，则按照水、气、电、浆的先后顺序关停。如果先后顺序颠倒，泥砂很容易进入喷杆中的浆管而导致堵杆现象。 2）喷具到达孔底后，尽快调整好压力，使之迅速达到正常施工所需的压力。开始时，保持喷杆停留在孔底不断的旋转，当孔口冒出水泥浆液时，再按照施工技术参数开始提升喷具； 3）旋喷灌浆过程中，卸掉一根喷杆后，继续灌浆时，喷头位置必须超过喷头原来位置以下0.5m，以便整个旋喷桩搭接均匀； 4）操作人员和供浆系统由现场施工员统一指挥，各方人员密切配合，并做好现场原始记录； 5）灌浆机台操作人员做到熟练掌握有关技术参数，在现场施工员和技术员的指导下，根据孔深和孔内情况变化，及时调整有关技术参数，定时测量进浆和回浆比重； 6）随时做好压力和流量的观测工作，按要求如实记录高压灌浆的各项参数和出现的异常现象。

木工班：承担放线、支模、加固、预埋螺栓加固、预留孔洞设置、拆模、清理、校正、堆放整齐等