[广东]住宅小区工程投标施工组织设计

本施工组织设计编制的目的是用来指导工程施工的全过程，根据各种具体的施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工提供较为完整的纲领性文件，我们将以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时应做好以下几项工作，使本施工组织设计具有技术先进性，安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。 1、拟定工程施工方案，确定施工程序、施工方法、劳动组织、技术组织措施。 2、合理安排施工进度，特别是对基坑围护的网络节点，土建总包进度计划的具体形象部位和时间，各专业设备安装交付时间作出具体部署。 3、明确劳动力、机具、材料、构件及各种半成品的供应计划。 4、对运输道路、场地利用，水电能源保证等现场设施的布置和建设作出规划，以便预计施工中的各种需要及其变化，做好事前准备。 5、重点推广应用建设部提出建筑业10项新技术，为全面提高工程质量提供技术保证。 6、建立完善的工程质量保证体系和确保工期的技术措施。 本组织设计的编制是针对本工程的具体特点和环境因素，结合我公司多年来在类似工程施工过程中所积累的实践经验，本着以技术先进、优质、高速、安全、文明的施工组织为指导思想，从而编制成本工程的施工组织设计。

xxxx出口立交工程位于xx市xx至xx路改建里程661.383米处，横跨龙窝湖的两条支叉，由道路和桥梁组成，全长347m。本项目是xxxx小区的出口道路xx大道与S321交叉的互通立交。 公路为城市次干道路基行车道及硬路肩正常路拱横坡为2%，人行道为反向2%。设计行车速度30km/h，路基宽度32m。xx大道及匝道路面采用沥青路面结构：4cmAC-13改性SBS沥青砼+6cmAC-20改性SBS沥青砼+32cm水泥稳定碎石层+20cm级配碎石层。 桥梁工程包括中桥和大桥各一座,分别设在xx大道里程XK0+090和里程XK0+297处，其中里程XK0+090处设计为单跨20m斜交角度-40的简支预应力空心板桥，里程XK0+297处设计上部结构为5跨20m简支预应力空心板桥,桥面连续。，下部为有承台柱式墩身，柱顶设盖梁，桥台为U型桩柱式桥台，采用钻孔灌注桩基础。预应力空心板均采用C40砼；U型桥台、台帽、承台、桥墩、盖梁、墩、柱、系梁以及墩台挡板均采用C30砼；桥台侧墙、桥台台身均采用M12.5片石砼，桩基础采用C25水下砼。桥面铺装层为沥青混凝土10cm﹢乳化沥青防水层﹢10cmC40防水混凝土。

第二章、工程概况： 本标段工程项目：道路：17373m2；挡土墙：2906m3；排水管线：3886.8m；给水管线：2462.3m；供热管线：6278.6m。 第一节．道路、挡土墙工程 本工程23-50#住宅小区道路、挡土墙，全部道路为居民园区内道路，设计车速5Km/h。本次施工道路工程，西入口路及环路：6米人车混合行道，B4—1路：6米人行道，其它为4米宽楼前路，挡土墙为小区环路、48#楼前、42#楼楼前、46#、47#、49#、50#楼前路北侧部分高差较大处设置石砌重力式挡土墙。

工程名称：×××项目总承包工程 建设单位：××× 设计单位：××× 监理单位：××× 勘察单位：××× 本工程地点位于×××。拟建项目规划建设用地面积约67898平方米，总建筑面积约17.4万平方米，其中地上建筑面积约14.2万平方米，地下面积约3.2万平方米，场地内拟建6 层至30 层的住宅。

本工程必须靠一流的施工策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到工程精品，满足业主对工期、质量等方面的要求。

本工程承包及主承包了许多大型的、高级的标志性建筑。机电设备部分如是进口，我们将设专人进行进口设备储备、运输、就位、安装、调试等一系列工作的协调。

本施工组织设计是针对广州**城市花园一期4＃组团进行编制，本施工组织设计针对本工程进行设计，其具有指导施工的作用，用作监理依据及指导施工之用。

本工程工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，地下部分建筑面积40402.5m2。为连体住宅小区，地下2层，地上4～15层，从南至北由依次为1#～7#楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成

1、施工图纸 2、施工规范及标准图集 《建筑电气通用图集92DQ1-13》 《等电位联结安装图集》02D501-2 《建筑电气工程施工验收规范》（GB50303-2002） 3、招标文件

本工程为某小区10#、11#、12#、16#、17#楼，本建筑为板式住宅楼，砼剪力墙结构，地上九—十三层，地下一层，地下一层为自行车库，地上一至十三层为住宅,共有364户，建筑面积 6.5万M2，地上层高2.8M，地下层高3.6M，室内外高差0.6M. 电气安装内容包括：照明系统、动力配电系统、防雷接地系统及电话、网络系统、有线电视系统、门禁对讲系统、消防系统等。

本项目为四川**.**一期工程8-Ⅱ标段，本标段总建筑面积计31458平方米。本项目是由“四川**房地产发展有限公司”开发建设的“**.**”多层住宅小区。项目用地共为D-2、D-8两块地组成，两块地均为坡地形态，由剑南路南北向呈北高南低走向，南北向高约23米，同时项目用地由剑南路向东北向呈坡地形态分布，东北向规划道路比剑南路高约33米。规划用地面积：D-2地块为68529.0 m2，D-8地块为74123.7 m2。本标段为D-8地块里的8个子项工程。内容为：**.**（一期）D-8地块8-D4、D5#楼，为跃八电梯多层住宅建筑，地下为一层，建筑高度为24.3米，本栋建筑面积为15673.07m2，其中地下室面积为1452.36m2；2#独立车库属Ⅳ类半地下汽车库，建筑面积均为608.65 m2，层数为地下一层，结构形式为现浇钢筋砼结构，车库停车位为48个；8-C4#楼和B7、B8#楼子项工程，均为坡地退台建筑，±0.000以上为6+1层，±0.000以下为三层，地下为一层，每栋建筑面积为2418.7 m2；8-C1#楼及8-B4#楼，为七跃八电梯多层住宅，建筑面积为3925.66 m2。

本施工组织设计为**花园小区工程—航煕苑A、B、C座，航祥苑A、B座的施工方案。编制时严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工及验收规范》等法律法规以及重庆市有关的管理规定，同时遵循国家现行建筑验收规范、标准，并结合了本工程实际情况和结构特点以及我公司施工同类工程的施工实践。

本项目占地面积约167亩，总建筑面积约24万平米，其中地上建筑面积225000平方米，地下建筑面积约15000平方米。本次计划建设1#、2#、3#、4#、7#楼，建筑面积约136000平方米，其中地上121500平方米，地下建筑面积约14500平方米。1#楼为11层，局部地下一层为生活及消防泵房，框架结构；其余4栋地上6层，框架结构，2#和4#楼地下室为食堂，3#和7#楼无地下室。所有单体户内均为精装修。

住宅小区二期工程施工投标文件，word格式，64页。 文件名称：武汉光谷周店社区二期工程第五标段投标文件 【目录】 第一部分 商务标 一、投标综合说明 二、法定代表人资格证明书 三、法定代表人授权委托书 四、投标保证书 五、投标函 六、计划投入的主要施工机械设备表 七、近二年施工工程、在建工程情况表 八、工 程 项 目 预 算 书 九、施工进度网络计划图 十、施工总平面布置图 十一、施工进度计划表 十二、项目经理简历表 十三、有关工程质量、文明施工及工期等八项承诺的说明 13-1、关于服从业主管理的承诺 13-2、关于对工程质量目标的承诺及违约经济处罚措施的说明 13-3、关于对工程质量目标的承诺及违约经济处罚措施的说明 13-4、关于对安全生产目标的承诺及违约经济处罚措施的说明 13-5、关于对工程工期目标的承诺及违约经济处罚措施的说明 13-6、对招标文件的合同协议的确认和响应的说明 13-7、投标人目前对参与诉讼案件资料的说明 13-8、对工程保修的承诺 十四、项目经理部配备 14-1、项目经理只承担一个项目的承诺 14-2、主要施工人员表 14-3、项目经理资质证、注册证、优秀项目经理证书 14-4、项目部主要管理人员岗位职称证书及履历表 十五、公司信誉等级证书复印件 1、公司简介 2、企业营业执照 3、企业资质证书 4、企业安全证书 5、武汉建设交易中心网员证 6、武汉东湖高新技术开发区施工考核证 7、企业AAA信誉等证书 8、ISO9001国际质量管理体系认证证书 9、优良、样板工程证明书 10、文明施工样板工地证书 11、安全优良现场证书 12、省、市“重合同守信用”证书 第二部分 技术标 施工组织设计

住宅小区二期工程施工投标文件，word格式，64页。 文件名称：武汉光谷周店社区二期工程第五标段投标文件

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一．旁站监理工作范围 施工阶段质量监理 基础工程重点监控基础大底板砼、后浇带砼浇筑、地下室墙体施工缝接口细部构造处理。 主体工程重点监控墙板、暗柱、加密箍筋、板留洞、墙下阳角附加筋、后浇带、施工缝、试块。 二．旁站监理的工作要求 三．旁站监理的主要职责 四．旁站监理程序 五．旁站监理记录内容 六．旁站监理要求 七．旁站监理要点 1、桩基施工 （1）核查管桩的质保证明文件，对桩的外观进行验收； （2）核对桩的轴线，检查桩的垂直度； （3）控制最后三阵的贯入度，一定要符合设计要求； （4）检查桩的标高，控制焊接质量； （5）作好打桩的原始记录； （6）出现异常情况要及时通知专业监理工程师或者总监； 2、土方回填 （1）检查土质情况是否符合设计要求； （2）检查机械人员是否符合已审批的施工方案； （3）现场测量标高和尺寸是否符合设计要求； （4）按规范要求现场抽检密实度； 3. 砼浇筑 （1）基础、主体、后浇带砼浇筑时检查商品砼供应商的资质和商品砼级配单，强度等级必须符合设计要求。 （2）在砼浇筑现场随机抽取砼做抗压和抗渗试块，取样方法应符合（混凝土结构工程施工质量验收规范）GB502042002 7.4 混凝土施要求，并测定砼坍落度是否符合砼级配单要求。 4. 地下室墙板施工缝、后浇带留设位置应符合设计图纸要求，并按施工技术方案施工。地下室墙板施工缝接口，地下室墙板需涂防水材料，防水材料必须复验合格，并审查施工方案和人员资质上岗证，若需要墙外做闭水试验。 5. 剪力墙、板、暗柱加密箍隐蔽 （1）核查钢筋质保书及复试报告，焊件复试报告必须复试合格。 （2）检查受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计图纸要求。 …… 2200字

根据工程施工要求，确定工程机具设备需用量计划，组织租赁，运输，进场及安装。对主要施工机具，特别是早期施工的土方挖掘，塔吊等大型机械，要早做出计划，落实来源，分期进场。

我们通过认真学习和细致探讨研究了贵方工程招标文件，有关施工图纸、地质勘察报告等资料，并到现场进行踏勘，了解了施工区域情况及周围环境条件，分析了各种影响施工不利的因素和本工程承包的特点、技术施工难点后，我们有充分的信心，保证以高质量，如期完成本工程招标文件规定的总承包工程范围内的任务。

本工程总用地面积5894.8 m2，建筑面积96177.2m2，（含架空层），总户数632户，地下建筑面积: 24623平方米，(其中人防建筑10637平方米) 停车数：612辆。

内容简介 工程性质为商住楼、住宅小区，占地面积83亩，总投资为3.5亿元，总建筑面积约22万平方米 二 监理工作范围 负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、空调、消防、智能控制、绿化、室外道路等范围。 三 监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 2.3.1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2.3.2）组织设计技术交底和图纸会审； 2.3.3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查； 2.3.4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况； 2.3.5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 2.3.6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。

内容简介 共102页 七、建筑概况： 本期工程建造一栋八层、一栋九层、二栋十一层、二栋二十四层，地下停车库一座。 八、工程特点: 1、本工程近万体馆，社会影响大。 2、本工程为一字型连体建筑，长度较长。施工场地狭长，本工程所有运输及服务车辆全部仅靠天钥桥路一个出入口，工程现场管理中需要全局性统一协调，保证各种车辆进出畅通。 3、整个小区绿化、道路管线控制复杂，景观要求高，在整个小区分阶段、多工种施工中，在工程质量监控中，需做全过程、全局性统一协调工作。 基于以上特点，我监理公司应着重在总体控制上大力帮助、支持总包单位对整个工程的技术、测量、质量、进度、材料的统一管理。严格防止各分包单位各自为政、互不相让，影响大局，一旦出现这种苗头应及时制止。

四、旁站监理工作范围 凡涉及建筑工程结构安全的地基基础、主体结构和设备安装工程的关键部位和关键工序，均进行旁站监理。 1、在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装。 2、梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。 八、关键工序与关键部位的质量控制要点： （一）在基础工程方面包括： 1、土方回填： （1）土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，如在种植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。 （2）对填方土料应按设计要求验收后方可填入。 （3）填方施工过程中应检查排水措施，每导填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。 3、后浇带： （1）后浇带可做成平直缝，结构主筋不宜在缝中断开，如必须断开，则主筋搭接长度应大于45倍主筋直径，并应按设计要求加设附加钢筋。 （2）后浇带需超前止水时，应按照图纸检查并增设外贴式或中埋式止水带。 （3）后浇带的施工应符合下列规定： ①后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工，但高层建筑的后浇带应在结构顶板浇筑混凝土14d后进行； 4、防水混凝土： （1）防水混凝土所用的材料应符合下列规定： ①水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.2级，不得使用过期或受潮结块水泥； ②碎石或卵石的粒径宜为5-40mm，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%； ③砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥块含量不得大于1.0%； ④拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水； 6、钢结构安装（多层及高层钢结构）： （1）建筑物的定位轴线、基础上柱的定位轴线和标高、地脚螺栓（锚栓）的规格和位置、地脚螺栓（锚栓）紧固应符合设计要求。 （2）钢构件应符合设计要求和本规范的规定。运输、堆放和吊装等造成的钢构件变形及涂层脱落，应进行矫正和修补。 （3）设计要求顶紧的节点，接触面不应少于70%紧贴，且边缘最大间隙不应大于0.8mm。 （二）在主体结构工程方面包括： 1、梁柱节点钢筋隐蔽过程： （1）钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。 （2）钢筋安装位置的偏差应符合《施工质量验收规范》的规定。 2、混凝土浇筑： （1）首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求。开始生产时应至少留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。 ……

本工程质量严格遵循设计图纸及施工规范要求，并根据贯标要求制定项目《质量计划》及可靠、可行、先进的施工方案，保证施工的顺利进行；利用完善的管理机构和质量保证体系，确保质量目标的实现。

本工程涉及地下室基坑占地面积约为43821.12平方米，我公司建议第三方专业监测单位进行监测，并与之紧密协作，对交流信息，随时掌握动态，实现信息化施工，我公司为确保安全，在基坑施工期间制定了相关的应急措施。

?本工程涉及地下室基坑占地面积约为43821.12平方米，我公司建议第三方专业监测单位进行监测，并与之紧密协作，对交流信息，随时掌握动态，实现信息化施工，我公司为确保安全，在基坑施工期间制定了相关的应急措施。

1、健全组织机构，保障《强制性条文》的贯彻落实。以施工现场为落脚点，建立以集团总工程师为指导，技术质量部长为督导，工程公司经理、总工程师、项目经理和施工人员为核心的贯彻落实《强制性条文》、规范、标准的组织体系，围绕工程项目开展活动，以达到加强队伍建设的目的。 2、为把工程建设标准强制性条文落实到企业标准化工作中去，要根据强制性条文、本单位的技术条件，完善施工操作 工艺规程，加强企业自身的监督机制，将强制性条文落实到企业标准化 工作中去。通过消化、吸收、宣传、执行强制性条文，发展 企业标准化，增加技术储备，提升企业的技术实力，增强企 业竞争力。 3、严格用强制性标准，规范施工现场的安全生产、环境保护、文明施工等活动，使参与工程建设的全体人员更加重视强制性标准的执行与监控，增强工程建设有关各方落实强制性条文的自觉性。 4、集团公司已建立完善的《工程建设标准强制性条文》学习培训考核制度，定期聘请专家给项目经理、施工员授课，经学习培训考试合格，取得合格证书的方能上岗，并建立了技术人员和管理人员《工程建设标准强制性条文》学习档案。

工程名称 公建A-5#楼 工程地址 北京市**区**北大街 建设单位 北京**房地产开发有限公司 设计单位 **国际工程咨询公司 建筑功能 商业、办公 预计工期 开工日期： 2006年4月1日 定额工期：512日历天 要求工期：435日历天 质量目标 合格

拟建项目规划建设用地面积约67898平方米，总建筑面积约17.4万平方米，其中地上建筑面积约14.2万平方米，地下面积约3.2万平方米，场地内拟建6 层至30 层的住宅。

工程名称 XXX住宅小区 工程地址 崇文区XXX12号 建筑面积 60440 m2 建设单位 国家体育总局联合宿舍筹建处 设计单位 北京XX工程顾问有限公司 监理单位 北京XX工程设计监理有限责任公司 质量监督 崇文区质量监督站 施工总承包单位 XXX项目经理部 施工主要分包单位 江苏省建北京公司 投资来源 自筹 合同承包范围 土建工程 给排水工程 电气工程 通风工程 结算方式 预算加增减帐 合同工期 548天（18个月） 开工日期2001年5月17日～2002年11月8日 合同质量目标 5#、6#楼结构创北京市“结构长城杯”

本资料为某住宅小区水电施工组织设计，住宅室内给水管采用PP-R管，热熔连接；其他室外管道采用塑钢复合管，DN≤100mm采用丝扣连接，DN≥100mm者采用发兰连接。设计精准，内容详实，值得参考下载。

包括但不限于：含基坑支护（含方案设计、专家论证）、降排水、土方及主体建安等工程施工图中所有内容。

本工程位于洛阳市洛南新区龙门大道与太康东路交叉口。7#楼总建筑面积28893.55㎡，8#楼总建筑面积27949.97㎡，结构型式为主楼为筏板基础

本资料为某世纪住宅小区施工组织设计，因地制宜仅供参考。。

北京**住宅小区工程，由北京**房地产开发有限公司开发，**建筑设计研究院设计，位于北京市海淀区**路与**路交叉口的东北角，西侧为**环路及50米绿化带，南侧为**路及30米绿化带，东侧为20米宽规划道路，北侧为15米高压走廊（绿化带）。工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，

某市住宅小区施工组织设计某市住宅小区施工组织设计，详见附件

总建筑面积 29263.46㎡ 建筑总高度 32.85m 建筑性质 住宅楼 防水等级 一级 抗震设防烈度 7度 耐火等级 一级 层数（地上/地下） 11/1 使用年限 50年 ±0.00相当于绝对标高 9# 11.800m 10# 11.700m 11#12# 11.400m 13#14# 10.900m 15# 10.400m, 16# 9.600m 17# 11.100m 18# 10.100m 19# 9.150m

工程名称 工程业主 设计单位 监理单位 建筑面积 2、3、6、7号楼，建筑面积约为24267.76m2 工程地点 结构形式 全现浇剪力墙结构 基础形式 带形基础 建筑层数 地上6层 建筑用途 住宅

本工程结构形式为框架、框剪结构，合理使用年限为50年，建筑结构的类别为乙类，结构安全等级为二类，抗震设防烈度为6度其耐火等级为地上二级。基础采用形式为柱下独立基础和人工挖孔墩基础，主体采用全现浇框架结构。