某大型住宅小区投标施工组织设计方案

本资料为：某大型高层住宅小区消防系统施工组织设计，内容完整，详细，可供参考。

绑扎前应充分熟悉图纸，核对半成品钢筋的规格，级别形状、尺寸数量和间距是否与配料单，挂示料牌相符。并备好铁丝、绑扎工具、绑扎脚手架等

本工程车库承台顶标高为3.000米，其他为3.450米，现场的原地面标高平均为2.500米左右。因此，现场需挖土方量很少，只有电梯井基坑需挖部分土方。挖土就近堆放在后期施工的池塘、洼地里。

本工程必须靠一流的施工策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到工程精品，满足业主对工期、质量等方面的要求。

工程名称：×××项目总承包工程 建设单位：××× 设计单位：××× 监理单位：××× 勘察单位：××× 本工程地点位于×××。拟建项目规划建设用地面积约67898平方米，总建筑面积约17.4万平方米，其中地上建筑面积约14.2万平方米，地下面积约3.2万平方米，场地内拟建6 层至30 层的住宅。

致:上海**城市花园发展有限公司 承蒙贵方厚望，我司有幸参加贵工程的施工承包，为此，我们表示诚挚的谢意，并对与贵方合作的广阔前景充满信心和希望。 我们通过认真学习和细致探讨研究了贵方工程招标文件，有关施工图纸、地质勘察报告等资料，并到现场进行踏勘，了解了施工区域情况及周围环境条件，分析了各种影响施工不利的因素和本工程承包的特点、技术施工难点后，我们有充分的信心，保证以高质量，如期完成本工程招标文件规定的总承包工程范围内的任务。 我公司有幸中标，将做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。我们一定发挥我公司管理优势，建立完善的管理组织机构，落实严格的责任制，实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。 我们将积极配合业主做好专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对分包的管理、协调、配合管理工作，特别是对由业主指定的专业分包商及供货商，更应做好相应的协调、配合工作。其次对于劳务分包商，我们将挑选与我公司长期合作并曾经参加过获得上海市“白玉兰”优质工程施工具有丰富的施工经验的施工劳务分包队伍，我们将抓好对分包商的施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、按期、全面建成。 1、工程质量目标 1)充分发挥我公司综合实力强，施工总承包体系较完善的优势，调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物资的供应、特殊工艺的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主设计意图予以完美体现。 工程质量目标：确保建筑基础工程均为优良工程，单体建筑优良率确保在100%，创区优质结构率达到30%以上，工程创建“无渗漏住宅”和用户“满意住宅工程”，争创上海市“白玉兰”奖。 2)为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包或转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界的监督。 3)我公司已通过ISO9002国际标准化质量认证体系，在工程施工控制过程中，将严格贯彻ISO9002之模式标准，严格执行国家、上海市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计，协调处理好周边及各界职能部门的关系。

本工程涉及地下室基坑占地面积约为43821.12平方米，我公司建议第三方专业监测单位进行监测，并与之紧密协作，对交流信息，随时掌握动态，实现信息化施工，我公司为确保安全，在基坑施工期间制定了相关的应急措施。

某住宅小区户型图，内容包括：各方位的平面图 、立面图和设计说明等，设计精准全面，内容详实，可供参考，欢迎各位设计师下载哈~

设备及材料变更 消防系统 1. 详述变更的设备和材料：无。 2. 包括在议标项目内的价格：所有安装单价中已包含人工、辅材、机械、管理费、计划利 润、及规费和税金；所有供应价中已包含采保、运杂及税金。 3. 如采纳变更项目后的价格：如有安装及供应的项目按投标单价执行。如在投标单价中没 主要设备技术摘要 消防系统 消火栓水泵设备表 设备编号 位置消防水泵房 用途消火栓系统 数量2 台 来源/原产国家上海上泵集团 连载液体清水 液体温度（℃） 80℃以下 水泵类型离心泵 流量（L/S） 20L/S 扬程（m） 140m 工作/试验压力（kPa） 25kPa 转速（rpm） 1480r/min 制作马力（kW） 55kW 带动类型交流鼠笼电机 功率（%） 76% 运转重量（kg） 听声功率（dBA） 电动机类型Y-280M-4 转速（rpm） 1450rpm 输入功率（kW） 35kW 电力供应（V/相/Hz） 380V 23 有的，双方协商解决。

本工程钻孔灌注桩，且要求注浆。在施工过程中实施全过程旁站监理，主要控制。

本图纸为某大型住宅小区规划方案图，内容包括：总平面图等图纸，内容详实，可供参考。

某工程，位于 。钢筋砼框剪结构，地上10-11层，地下1层，总建筑面积330000平方米，分A、B两区。

本资料为：某大型住宅小区多层住宅楼，包括：A户型放大平面图，E户型底层放大平面图，D户型放大平面图，E户型顶层放大平面图，A',B,C户型放大平面图，( IV)段屋顶平面图，设计规范，内容详实，可供设计师参考

工程结构：A-1#楼：为板式住宅楼，一二层为商业网点，三至十五层为普通住宅。总建筑面积13813平方米，地下一层，地上十五层，主体高度44.80米。外墙面一至二层粘贴面砖，三层以上外刷涂料。建筑耐火等级地下一级，地上二级。屋面防水等级为二级，防水层两道设防。剪力墙及框架抗震等级均为三级。抗震设防烈度为7度。 本工程为CFG桩复合地基，筏板基础，主体为剪力墙结构。地下部分，基础底板采用C30S6抗渗砼；-1层至3层顶墙、柱、梁为C30砼（地下室外墙为S6抗渗砼），内墙除钢筋砼墙外，均采用加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑；地上部分，三层以上各层墙梁为C25砼。除钢筋砼墙外，填充墙采用加气砼砌块，强度等级不小于A2.5，M5混合砂浆砌筑。裙房独立基础采用C25砼，框架梁、柱采用C30砼。其它：垫层采用C15砼，楼板同梁、楼梯采用C25砼，圈梁、构造柱采用C20砼。

为了做好给排水、消防与暖通工程监理工作，确保本工程施工质量，达到设计和施工规范的要求，工程进度和投资方面达到合同确定的控制目标，特制定本监理细则。

本资料为某大型住宅小区建筑平面详图，含平面图等，欢迎下载。

本资料为某大型住宅小区采暖平面详图，含地下一层采暖平面、二层采暖平面、三层采暖平面图等，欢迎下载。

某大型住宅小区室外给排水施工图设计，小区包含联排，多层等，图纸内包含其给水、污水、雨水排水平面图，及其相关的说明及阀门大样。图片所示为全部图纸内容。

承蒙贵司信任，给我公司参加***镇B7-B8地块一标段项目投标的机会，我公司表示衷心感谢，同时，也将十分珍惜这次机会，以高速、优质、文明、创出精品为目标，力争竞标成功，树立我公司品牌，展示我公司才华，做出应有的贡献。

1、健全组织机构，保障《强制性条文》的贯彻落实。以施工现场为落脚点，建立以集团总工程师为指导，技术质量部长为督导，工程公司经理、总工程师、项目经理和施工人员为核心的贯彻落实《强制性条文》、规范、标准的组织体系，围绕工程项目开展活动，以达到加强队伍建设的目的。 2、为把工程建设标准强制性条文落实到企业标准化工作中去，要根据强制性条文、本单位的技术条件，完善施工操作 工艺规程，加强企业自身的监督机制，将强制性条文落实到企业标准化 工作中去。通过消化、吸收、宣传、执行强制性条文，发展 企业标准化，增加技术储备，提升企业的技术实力，增强企 业竞争力。 3、严格用强制性标准，规范施工现场的安全生产、环境保护、文明施工等活动，使参与工程建设的全体人员更加重视强制性标准的执行与监控，增强工程建设有关各方落实强制性条文的自觉性。 4、集团公司已建立完善的《工程建设标准强制性条文》学习培训考核制度，定期聘请专家给项目经理、施工员授课，经学习培训考试合格，取得合格证书的方能上岗，并建立了技术人员和管理人员《工程建设标准强制性条文》学习档案。

工程名称 公建A-5#楼 工程地址 北京市**区**北大街 建设单位 北京**房地产开发有限公司 设计单位 **国际工程咨询公司 建筑功能 商业、办公 预计工期 开工日期： 2006年4月1日 定额工期：512日历天 要求工期：435日历天 质量目标 合格

本工程承包及主承包了许多大型的、高级的标志性建筑。机电设备部分如是进口，我们将设专人进行进口设备储备、运输、就位、安装、调试等一系列工作的协调。

本工程根据设计要求采用预制方桩，选择3台履带式锤击桩机进行的桩基工程施工，合理安排打桩流水，施工中严格按照打桩施工工艺要求，控制打桩速度、接桩，以确保工程桩质量。

工程位于成都市****村8、9社，南临**，西靠**路，北临**花园。工程用地面积100000㎡，总建筑面积130500㎡，其中住宅面积113000㎡，商业建筑面积15600㎡，总户数991户。小区临河为河堤、河边绿化带、3m宽人行道、9m宽车道、8m宽绿化带等几个分区。 本工程包括：**花园住宅小区C、C1、D、E型房。 本次招标所发的图纸为B型住宅，但所招标的工程为C、C1、D、E型住宅。B型住宅单体与C、C1、D、E型住宅相比差距很小。 “**”（B型住宅）为丙类建筑，结构使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，施工质量控制等级B级场地类别为Ⅱ类，抗震设防烈度为7度。 本工程由****建筑设计院设计，建设单位四川**实业发展有限公司，监理单位四川**工程监理有限公司，招标范围为施工阶段土建、装饰及水电安装，工程要求质量标准为合格，要求工期为210天，本工程为包工包料包费用的大包干承包方式。

拟建项目规划建设用地面积约67898平方米，总建筑面积约17.4万平方米，其中地上建筑面积约14.2万平方米，地下面积约3.2万平方米，场地内拟建6 层至30 层的住宅。

本工程质量严格遵循设计图纸及施工规范要求，并根据贯标要求制定项目《质量计划》及可靠、可行、先进的施工方案，保证施工的顺利进行；利用完善的管理机构和质量保证体系，确保质量目标的实现。

一、组织机构 根据工程规模和承包形式，本公司对该工程实行项目法施工管理，建立以项目经理为首的管理层，全权组织项目管理体系，对工程质量、工期、安全等实行全面负责监督，主动组织协调与建设单位、设计单位及各部门的业务关系。 二、目标管理 1、质量目标：本工程实行全面质量管理，质量目标为：合格率100%，确保主体结构工程为优质结构，争创江苏省“扬子杯”。 2、开竣工计划：本工程计划于2004年9月1日,竣工日期为2006年5月1日。 3、工期目标：努力实现建设单位对工期的要求，在打桩及围护工程结束后，即进行降水，土方开挖。我们计划调动精干力量与精良设备，在608个日历天内全部完成。 4、文明目标：文明施工达到园区“文明工地”，要求争创市级“标准化样板工地”。 三、施工程序 根据本工程特点及工期要求，拟在******工程工程施工中，以结构工程施工为先导，采取平面分块、立体分层、同步流水作业的施工方法，实行主体结构及室内初装饰工程从下至上单项跟进，室外装饰与安装工程从上至下复式跟进的方式全面组织该工程的施工，形成各主要分部、分面工程在时间、空间上紧凑搭接，从而达到缩短工期的目的。

本工程分A、B二个区，由5栋板楼组成，总建筑面积90325.92m2，地下部分面积22189m2 ，地上部分面积70812m2 。A区主要包括：地上1#-3#多层住宅楼。B区主要包括4、5号多层住宅楼。

大型住宅小区车库强电施工图，本工程资料为dwg格式，图纸包括：各版块详细示意图 ，内外部平面图 ，各层平面图等，设计规范，内容详实，欢迎大家下载查看，谢谢~

1. 系统施工的布线 1.1 火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置安装工程施工及验收规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》的规定。 1.2 火灾自动报警系统的布线，应根据现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定，对导线的种类、电压等级进行检查。

武汉一工程住宅楼位于武汉市**道*号，其中住宅1 号楼26 层；住宅2 号楼30 层；住宅3 号楼32 层；住宅4 号楼32 层。总建筑面积为78698.22 m2。消防设计有自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统和火灾自动报警及联动控制系统。其中水喷淋系统共设有喷头2840 只，湿式报警阀组4 套，喷淋泵2 台等；消火栓系统共设置消火栓加压泵2 台，消火栓箱261 套以及2 座25m3 玻璃钢消防水箱；火灾自动报警及联动控制系统由报警部分、联动部分、消防电话、火灾应急广播等组成。

武汉一工程住宅楼位于武汉市**道*号，其中住宅1 号楼26 层；住宅2 号楼30 层；住宅3 号楼32 层；住宅4 号楼32 层。总建筑面积为78698.22 m2。消防设计有自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统和火灾自动报警及联动控制系统。其中水喷淋系统共设有喷头2840 只，湿式报警阀组4 套，喷淋泵2 台等；

某住宅小区地库电气设计图，图纸内容包括地下室各层配电设计，仅供参考！

总建筑面积 29263.46㎡ 建筑总高度 32.85m 建筑性质 住宅楼 防水等级 一级 抗震设防烈度 7度 耐火等级 一级 层数（地上/地下） 11/1 使用年限 50年 ±0.00相当于绝对标高 9# 11.800m 10# 11.700m 11#12# 11.400m 13#14# 10.900m 15# 10.400m, 16# 9.600m 17# 11.100m 18# 10.100m 19# 9.150m

本工程结构形式为框架、框剪结构，合理使用年限为50年，建筑结构的类别为乙类，结构安全等级为二类，抗震设防烈度为6度其耐火等级为地上二级。基础采用形式为柱下独立基础和人工挖孔墩基础，主体采用全现浇框架结构。

工程名称 工程业主 设计单位 监理单位 建筑面积 2、3、6、7号楼，建筑面积约为24267.76m2 工程地点 结构形式 全现浇剪力墙结构 基础形式 带形基础 建筑层数 地上6层 建筑用途 住宅

（一）本工程所在地区的设计基本地震加速度值为0.05g，抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为丙类，建筑场地类别为Ⅲ类。建筑结构安全等级为二级。场地土特征周期0.45s。 （二）地下室的防水等级除变电房为一级外，其余均为二级。地下室二层为平战结合人防工程，人防抗力等级为6级。 （三）地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级。 （四）结构设计使用年限为50年。 （五）地下室中与土壤或水接触的砼构件，其砼的抗渗等级为：S6；地下室和水池砼内掺8%的HEA型膨胀剂（等量取代水泥），掺量根据不同部位和试配情况进行调整。后浇带中砼等级提高一级，内掺12%HEA；加强带中砼等级提高一级，内掺12%HEA（限制膨胀率大于0.03%），细骨料宜用中砂。 （六）桩身混凝土强度等级桩基说明。

本施工组织设计编制的目的是用来指导工程施工的全过程，根据各种具体的施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，我们将以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时应做好以下几项工作，使本施工组织设计具有技术先进性，安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。

本工程地面以下一层，地上六层。其中地下室层高为2.2米、一层层高均为3m，三到六层层高为3.125m。1#、2#楼总高为18.63m,建筑面积14322m2。