天津某框筒综合大厦施工组织设计

工程建筑面积40000平方米。工程地下二层，地上部分二十五层，总高度100.5米，集商务、办公、会议、多媒体展示等与一体的高档写字楼。为现浇钢筋混凝土框筒结构。该工程地下二层，地上部分二十五层，总高度100.5米；主楼为单元式玻璃-铝板幕墙，裙楼周圈大面框架式石材幕墙。

对工程各部位的分部分项进行自检互评, 对不合格点进行分析, 提出整改方案,并由专人负责, 落实解决。

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某援建综合大厦施工组织设计 包含 建筑设计概况 结构设计概况 电气工程 等可供参考下载

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目 录 第一章 编制总说明 1 第一节 编制目的 1 第二节 编制依据 2 第三节 编制原则 2 第四节 工程概况 3 一、工程特点： 3 二、自然地理条件 13 三、施工关键部位 16 第二章 工程目标及实现措施 16 第一节 工程目标 16 第二节 实现措施 16 第三章 组织方案 18 第一节 施工部署 18 一、施工管理组织机构 19 二、施工准备 23 三、施工段与施工顺序 24 四、各专业工种的协调和周围环境的处理 24 第二节 材料供应及质量保证： 25 一、材料供应计划 25 二、建筑材料质量保证： 26 第三节 施工进度计划 27 一、总工期设定: 27 二、施工进度计划编制： 27 三、工期总体安排 29 四、施工进度计划完成条件： 29 五、施工进度计划管理： 30 第四章 工程投入及相关使用计划 31 第一节 机械设备和检验仪器投入计划 31 一、主要施工机械设备投入计划 31 二、施工检测设备 31 第二节 专业工种配置及劳动力的投入 32 第三节 周转材料投入计划 32 第五章 主要施工方法 33 第一节 桩基工程施工 33 第二节 工程测量 39 一、测量仪器选用 39 二、控制测量 40 三、工程定位、放样： 40 四、基础施工阶段测量： 41 五、上部结构测量 41 六、内、外装饰测量 42 七、沉降测量 42 第三节 土方工程 43 一、土方开挖 43 二、土方回填 44 第四节 地下室工程施工方法 46 一、施工及材料要求 46 二、垫层施工 47 四、地下室钢筋工程 47 五、地下室模板工程 49 六、地下室混凝土工程 51 七、施工缝、后浇带的留设与处理 53 八、外墙防水施工措施 54 第五节 主体工程施工方法 54 一、钢筋工程 54 二、模板工程 56 三、混凝土工程 58 四、砌筑工程 61 第六节 装饰工程施工方法 64 一、内外墙装饰 64 二、楼地面工程 68 四、门窗工程 74 第七节 水电安装工程 80 第八节 屋面防水工程 97 一、工程概况 97 二、施工准备 97 三、施工方法 98 四、屋面防渗漏措施 99 第六章 专项方案 100 第一节 基坑围护方案 100 一、工程概况 100 二、施工方案 101 三、基坑开挖的施工及要求 103 四、基坑工程现场监测及应急措施 103 第二节 垂直运输方案 104 一、垂直运输机械选择 104 二、塔吊搭拆方案 105 二、施工电梯安拆方案 107 第三节 脚手架搭设方案 111 一、 脚手架搭设原则 111 二、落地式钢管脚手架的搭设 111 三、下撑斜拉式槽钢悬挑式外挑脚手架搭设 111 四、扣件式钢管脚手架的验收与保养 115 五、脚手架工程的管理 118 第四节 施工总平面布置 121 一、施工总平面布置原则 121 二、 施工平面管理 122 三、平面管理办法 122 四、施工水电平面布置 123 第七章 工程保证措施 128 第一节 工程技术保证措施 128 一、季节性施工措施 128 二、新技术在本工程施工中的运用 137 三、关键工序（部位）施工技术措施 139 四、砼泵送技术措施 142 第二节 工期保证措施 143 一、加强劳动力、机械设备、周转材料的投入 143 二、强化各级生产管理 143 三、改变传统粗放型管理方式，严格网络施工 145 四、改变传统的施工方法，采用国内先进的施工技术 145 五、打有准备之仗 146 六、加强各工种的协调施工 146 第三节 工程质量 147 一、工程质量保证措施 147 二、施工质量控制措施 154 三、消除质量通病措施 159 四、成品保护措施 180 五、全面质量管理 185 第四节 安全生产保证措施 186 一、计划目标 186 二、安全生产保证措施 186 三、治安保卫管理措施 196 第五节 文明施工及环保措施 197 一、文明施工措施： 197 二、环境保护措施 199 第八章 民工劳务合同签订及工资支付措施 203 第一节 民工劳务合同订立 203 第二节 民工工资支付 204 第九章 相关单位配合措施 205 第一节 概述 205 第二节 与甲方协调配合措施 205 第三节 与监理协调配合措施 206 第四节 与分包方协调配合措施 206 第一章 编制总说明 本工程工期要求非常紧（总工期为760日历天），工程质量要求高，而且本工程涉及的专业项目较多，施工衔接与配合要求较高，因此对施工企业的施工技术和施工管理都提出了严格的要求。 本工程位于`杭州市区的西北部，XX镇XX村内。东临XX路，南侧XX河和XX路，西侧目前为农地及农舍规划为住宅用地，北侧有一村道及民居规划为住宅及公建用地，东南角临文化商场，交通便利、地理位置优越。以创标化施工现场来确保居民的正常工作与生活秩序，确保城区内的施工环境是该工程的重点和难点。为加强该工程的施工管理力度，确保进度、质量、安全和文明施工等目标的全面实现，我公司选派了以XXX项目经理为核心，由XXX工程师担任技术负责人的项目班子组织该工程的施工，该项目班子曾组织施工了较多大中型类似工程，具有较强的施工组织管理能力，完全能胜任本工程的施工。（具体详见施工项目班子简介）。 本施工组织设计是在熟读招标文件和施工图纸、了解招标文件中我们所施工的范围区域及管理职责，根据国家（部、省）颁布的技术规范及规定、结合公司实际施工情况进行编制的，是指导实际施工的切合实际的施工纲领性文件。 第一节 编制目的 本方案为该工程投标阶段提供较为完整的纲领性文件，也是中标后具体施工时的指导性技术文件。具体施工中，可在此基础上，对各分部分项工程中关键性节点及工序进行深化，编制更加具体的、可行的、可操作性的施工方案，用以指导工程实际的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的质量、安全、工期目标和建设任务。 第二节 编制依据 2 浙江当代建筑设计研究院设计提供的图纸。 2 业主提供的招标文件及招标补充说明。 2 浙江城建勘察研究院2007年9月提供的《XXX综合大厦岩土工程勘察报告》 2 《现行建筑施工规范大全》等国家有关规范、规程。 2 省市发布的有关建筑施工质量、安全文件及建筑法规。 2 我公司内部的相关标准及公司ISO9001：2000质量认证体系、ISO14001：2004环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系。 第三节 编制原则 本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装两大专业组成。 根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。 我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

保证本工程于2007年8月10日至2009年4月25日竣工，历时623个日历天工期内顺利完成，确保2007年12月31日前完成主体工程施工，并做到为安装调试保驾护航。公司组织最好的施工队伍，设备进场，采购主要物资材料为施工能尽快进行创造必要的施工条件。本着紧前不滞后的原则，做好工程的保证工作。本公司的进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系做到“以保证工程进度为依据，劳动力、机具、物资不受任何客观因素的影响。”确保总工期目标的实现。 为保证工期紧凑、均衡，且符合建筑法规的备案制要求。我们将主动配合建设单位组织相关的地基、基础、主体、竣工验收，并做到一次通过。 我们把本项目工程作为公司重点工程，施工中利用计算机网络技术，合理安排工序插入度，做到均衡生产，按期交付甲方使用。 施工工期2007年8月10日至2009年4月25日。

科学编制施工计划做到切实可行，在业主给定的总体时段和各专业进度与相关工序配合严谨关系的条件下，编制施工纲要计划，并在业主的总体调度下适时调整。实现“抓纲控目，卡工序，定期调整”，保证计划严谨、周密、持续有效，切实能指导和有效控制施工进度。

本工程涉及建筑装修装饰施工工艺种类较多，几乎包括了常见施工工艺的全部，并有部分深加工产品（构件）同时需参与施工的工种、专业较多，单项工作量较大。根据上述工程特点公司对将从组织、技术、人员安排等诸方面给予规划。

高银117大厦位于天津市高新区地块发展项目之中央商务区，为一幢写字楼为主附有酒店及相关设施的大型超高层建筑，总建筑面积约37万m2，建筑高度约为597m（至顶部停机坪），地上117层。

本施工组织设计的主要内容有：编制说明、工程概况、施工前准备计划、施工部署、主要项目施工方案、施工机械与供水电系统设计、施工平面规划、施工资源需要量计划、施工质量保证措施、安全管理、文明施工及附录。

1、本工程是厦门XX房地产开发有限公司投资兴建的商住建筑，“百年大计， 质量第一”；因此，工程质量是处在第一位的，我们将采取各种科学的、可靠的 管理及技术措施，确保工程质量，确保工程达厦门市“优良”工程质量目标的实 现。

各阶段实行穿插作业，主体到达8层时插入砌墙施工，主体到16层时插入内檐底灰施工，在8层、16层设隔离层，把漏水孔洞控制在最小限度，防止上层抹灰浇水时对下层抹灰的冲刷。

概括 省xx厅集广播、电视节目 交换、传播等功能为一体的综合大厦，总建面积 32740 m2，分 A、B、C 区，建筑 面积 11320m2，A、B、C 区之间用抗震缝（兼沉降缝、伸缩缝）分开，A 区为椭圆形高层建筑，长轴 44.000m，短轴 27.844m，地上二十一层，地下二层，地上一、二层层高 6.00m，三～十一层高为 5.400m，十二～二十层高为 3.900m，二十一层以上部分为 31.400m，檐口标高约 100.00m，发射塔高 31.400m，建筑物总高131.400m，檐口标高约 4.800m，二层层高 5.400m， B 区为二两层裙楼，总高 13.50m，C 区为多层裙房，总高 24.00m。

本资料为某框筒结构商业楼设计施工图及效果图，图纸包括基础平面及柱轴线定位图、冲孔桩承台大样、基础梁配筋图、梯屋顶板配筋图、电梯井底板配筋图等，内容全面详细可供大家参考。

天津某大厦装修施工组织设计方案,内容详细丰富，设计精准全面，可供网友参考下载。

此工程可分为三到八层客房及商务间、一二层和室外三个分区。为确保工期，三个分区同时进行施工。三到八层施工特点为：工程量大，分项工程数量多，质量要求较高，各层工程量接近，适宜组织流水施工。

本工程是*****学院山东分院教学综合楼，地处**市***南 侧，**路***号院内，地下一层设计为车库及贮藏间、设备间，地 下室长 52.10 米，宽 45.6 米。地上设计为“L”型，共 19 层，一至 五层为***学院教育培训办公用房，六至十九层为装修高档的学员 生活用房，顶层为设备层。本工程建筑面积 23000 平方米。地下室 层高为 3.9 米。地上标准层高为 3.3 米，建筑总高度 89.7 米。整个 建筑物造形设计新颖别致，高耸挺拔。内外装修高雅考究。该大楼 的建成，又将成为**路上一道亮丽的风景线

GCMC是一个集办公、培训、餐饮、娱乐、健身等为一体的综合性大楼,建筑物由主楼及其左右两侧的裙楼构成。设计单位是*****，施工单位为_GSMC。总建筑面积为37380m2，地面以上主楼二十六层，左右裙楼各四层，大屋面高度为98.6m；地下室二层（建筑面积5700m2），主要用途为设备用房和停车场等。楼内上下通道设两部钢筋砼楼梯，七部电梯。设计耐火等级为1级。

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其中主楼（B区）为地下一层、地上八层、局部九层框架剪力墙结构，建筑总高度41.95m；裙楼（A、C区）为地上四层框架结构，建筑高度23.35m；地下车库（D区）为地下一层框架结构，建筑层高3.9m，顶板顶标高-2.25m，顶板上回填1.5m厚种植土。总建筑面积：主楼（B区）24839㎡＋裙楼（A区）20872㎡＋裙楼（C区）16127㎡＋地下车库（D区）13858㎡＝75696㎡。

本文档为某框剪大厦给排水工程施工组织设计，包括：概括 工程规模：本工程地下二层，地上十七层。东西长 168m，南北 长 79m，占地 12175m2。总建筑面积为 66012m2，其中地下室面积为 17602m2。总高度为 79.80m等。

本工程占地面积2342.7 m2 ，总建筑面积18975m2 ，工程由地下二层，地上二层商场，北边三至七层为办公楼，南边三至九层为商住楼组成，建筑物总高度办公楼为29.7米，商住楼为36.3米， 地下二层层高为4.2米，地上两层商场层高为4.2米，商住楼标准层层高为2.8米，±0.00室内外高低差为0.45米，其中，地下二层为车库、农贸市场的库房、消防生活水池、配电房等，地下一层为农贸市场。

本工程占地面积2342.7 m2 ，总建筑面积18975m2 ，工程由地下二层，地上二层商场，北边三至七层为办公楼，南边三至九层为商住楼组成，建筑物总高度办公楼为29.7米，商住楼为36.3米， 地下二层层高为4.2米，地上两层商场层高为4.2米，商住楼标准层层高为2.8米，±0.00室内外高低差为0.45米，其中，地下二层为车库、农贸市场的库房、消防生活水池、配电房等，地下一层为农贸市场。

本工程是一项服务于国家公共事业的重要工程；由地下二层，地上22层组成，结构为钢筋混凝土全框架、剪力墙体系，耐火等级为一级，基础为钻孔灌注桩基础，总建筑面积为129590m2，本工程建筑室内±0.000标高相当于黄海高程5.000m。

本工程定位坐标系为黄海高程坐标系，建筑室内±0.000的绝对标高5.000m，室内外高差详见一层平面图。 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，设防要求不小于二道（具体详见工程做法），凡钢筋混凝土现浇屋面板在施工时应连续浇捣，不允许设置施工缝（后浇带除外）

资源规划：本工程配备有丰富施工经验和组织能力强的项目经理，施工技术精良的施工队伍。加强对物资供应保障的整合管理，对数量不大采购分散的物资发挥集团组合配送的平台优势，保证材料的及时性、吻合性和对设计效果的提升性。

5、施工进度施工工期保证措施 5.1总包方将根据合同工期要求制定项目建设的总体进度控制计划，并形成各分项合同招标文件内容之一。 5.2分包合同签定及施工图纸需用计划 5.2.2总包方根据项目总体计划编制工程所需全部施工图纸需用计划并以此为依据与设计方及时沟通，保证施工图纸及时、顺利发放 5.2.1总包方根据项目总体计划编制工程所需全部分包合同签定计划并以此为依据，以使分包合同的招投标及签定工作得到合理充裕的时间准备。 5.3设备、材料采购计划管理 总包方将制定各供应合同签定及设备、材料的采购计划，确保有关设备或材料按期进场。 5.4分包方及其设备进场计划 5.4.1总包方将编制所有工程需用的施工设备、机械的进场计划及退场计划，保证工程施工各阶段按期、有序进行。总包方有在施工过程中平衡调动进场的各分包方设备的权利。 5.4.2总包方根据项目总体计划编制各分包方进场计划，以利分包方得到合理的进场准备时间，保证工程顺利进行。 5.4.3将优先选择南方的施工队伍，保证在大秋期间的劳动力不间断。 5.5施工进度计划管理 5.5.1总包方要求分包方根据合同要求指定施工进度计划并经总包方审核，同意后严格实施。 5.5.2总包方定期向业主报告月度、季度、年度施工进度。 5.6本工程中标后列为公司重点工程，公司指派专人，分公司派一名副经理协助项目经理落实好进度计划。 5.7当建设单位资金不到位时，保证施工生产的连续性，不中断施工，确保工期目标。

本资料为天津天信国际金融培训大厦施工组织设计，内容详尽，可供参考。

本资料为：天津某综合楼内装修施工组织设计，共111页，内容详实，可供参考。

本工程位于天津滨海高新技术产业开发区华苑产业区(环外）海泰大道46号，为一栋12层主楼及4层裙房，基坑东侧为新修市政公路，南侧为未开发空地，西侧和北侧为海泰大道，其中基坑距离东侧新修的市政公路28m，基坑距离海泰大道最近处为26m。

随桩头处理和桩间土清理，及时插入垫层、底板防水及保护层施工。完成 1 个区 的底板防水保护层后开始进行底板施工。地下结构完成后开始地下外墙防水及保护 墙、回填土施工。基础根据工程特点、功能分区和施工后浇带的设置，根据整体施工 段划分为两个流水段。

地下工程防水设计砼抗渗等级 S6 和 2 厚聚氨酯防水涂料；屋面防水设计 40 厚 C20 细石防水砼和 1.5 厚聚氨酯防水涂料二道；外墙采用 7 厚聚合物水泥砂浆； 厨、厕、浴房间墙、地面及阳台地面用 15 厚聚合物水泥砂浆，墙面用 5 厚聚合物 水泥砂浆。墙体：地下室为 400 钢筋砼墙；地上砌体墙厚度除图中注明者外，其余 外墙均为 200 厚，内墙昀为 200 厚，外墙与楼梯间墙为加气砼砌块，内墙为轻质条 板、轻质夹芯墙板和龙骨石膏板。屋面：无隔热屋面、柔性防水，坐砌面砖屋面、 彩色钢板屋面。顶棚：乳胶漆、石膏板和铝扣板。内墙为乳胶漆和贴石材面。楼地 面：水泥砂浆面、釉面砖和抛光耐磨砖。外墙为干挂石材面。

（1）-（9）轴为单层厂房，共二跨，跨度为18m，柱距为6m、5.4m；（10）-（11）轴为二层附房，总长为36.24m，总宽54.79m，层高分别为3.6m、3.3m；（9）-（10）轴线间有一条变形缝。

工程名称：***名称 工程地点：*** 建设单位：*** 设计单位：*** 监理单位：*** 工程承包范围： 工程规模及总体概述：该工程为框架—剪力墙结构，地下二层，地上二十七层，建筑总高103.6米（建筑最大高度为125.8米），总建筑面积38268㎡，属超高层建筑。 地形地貌及地理环境：该工程红线范围约40亩，现场内场地较宽阔，场地内有45米高差，裙房依地势而设计，巧妙地利用了地势。 场地建设条件： 总体工程概况略。