上传于:2019-10-06 20:57:28 来自: 建筑设计 / 居住建筑 / 住宅小区
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建设规模:总建筑面积:248316.84平方米,其中地上约186056.84平方米、地下约62260平方米. 第一标段(海创部分:地上73033.34平方米,地下约30697平方米,合计约103730.34平方米;其中多层8栋、小高层4栋、高层2栋,共14栋单体)投资约10000万元。 第二标段(中冶焦耐部分:地上113023.50平方米,地下31563 平方米,合计约144586.5平方米;其中多层1栋、小高层16栋,共17栋单体)投资约15000万元。 工期要求:550个日历天 资金来源:自筹资金

大连市某房建小区工程监理大纲-图一

大连市某房建小区工程监理大纲-图一

大连市某房建小区工程监理大纲-图二

大连市某房建小区工程监理大纲-图二

大连市某房建小区工程监理大纲-图三

大连市某房建小区工程监理大纲-图三

大连市某房建小区工程监理大纲-图四

大连市某房建小区工程监理大纲-图四

大连市某房建小区工程监理大纲-图五

大连市某房建小区工程监理大纲-图五

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    单体别墅共三层,地下一层,地上两层.庭院层层高为3.35m,首层层高3.5m,二层屋顶为坡屋面,建筑总高度9.85m(至坡屋面顶部)。 建筑楼地面为面砖或花岗岩,墙面和顶棚为乳胶漆,窗采用铝包木窗,门分为防盗门、木门等。住宅室内按初装修施工,即墙面抹灰罩白,地面找平,不收光。屋面采用改性沥青卷材防水,保温层为60厚硬泡聚酯。
  • 大连市某别墅小区施工设计方案
    基础采用梁板式筏板基础,筏板厚度为300-400㎜ 本建筑物为剪力墙结构,剪力墙厚度为250mm(2.420m以下为300mm)。混凝土等级分类:基础垫层为C15;地下一层底板及墙体C35,顶板为C30;首层及二层均为C25。 ,外墙厚200、250钢筋混凝土承墙,内墙厚200钢筋混凝土承重墙。填充墙采用陶粒混凝土砌块强度等级为Mu3.0,砌筑砂浆地上部分为混合砂浆,地下部分为水泥砂浆,砂浆强度等级均为M5。 本建筑物属丙类建筑,抗震等级为三级,抗震设防7度。
  • 大连市某别墅小区施工组织 设计
    ***工程位于辽宁省大连市,由大连***房地产开发有限公司投资兴建,小区总用地面积49820平方米,建筑物按环形布置共计四十二栋别墅,总建筑面积约为30000平方米。
  • 大连市某别墅小区施工组织设计
    小区总用地面积49820平方米,建筑物按环形布置共计四十二栋别墅,总建筑面积约为30000平方米。
  • 江苏某房建工程检验批划分计划
    根据我国现行《建筑工程施工质量验收统一验收标准》有关规定,为了规范建筑市场行为,加强在工程施工前、中、后的质量控制程序,要求在日常的施工过程中对分项工程验收时应根据施工及质量控制和检验部位的不同形成若干质量检验批。对检验批的划分主要可定义为:根据《建筑工程施工质量验收统一验收标准》中附录B表B.0.1中有关规定结合本工程实际情况,对分项工程进行细化后形成的工程施工质量检验最小单位。
  • 辽宁省大连市某别墅小区施工组织设计
    组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度,搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来,每月向公司经理报告工作。
  • 江苏省某住宅小区工程监理大纲
    本资料为:江苏省某住宅小区工程监理大纲,内容详实,很实用,欢迎下载参考。
  • 某棚户区改造小区工程监理大纲_secret.
    本工程监理范围为土建、装饰、安装、道路、园林绿化及公共设施等工程,为了更好地确保工程项目的连续性、完整性,为了更好地为建设单位出谋划策,我们编制大纲在本招标范围内进行延伸编制,在项目组织机构、人员配备、质量控制、安全管理等方面是对整个工程项目编制的。若我公司本次有幸中标和延续后续工程的监理,我们将按照本监理大纲进行实施。
  • [安徽]住宅小区工程监理大纲
    总监理工程师负责工程总工期目标的控制;总监理工程师代表协助总监理工程师做总工期目标的控制,同时要监督各专业工期控制情况;专业监理工程师负责本专业工程的工期目标的控制;监理员协助专业监理工程师作好专业工程的工期目标的控制,掌握工期控制的最基本情况。
  • [宁夏]住宅小区工程监理大纲
    第二节监理人员岗位职责 一、总监理工程师的岗位职责 项目总监理工程师是监理单位派出履行监理合同的全权负责人,行使监理合同规定的权限,领导项目监理部的工作,对外向业主负责,对内向本监理公司负责,具体职责是: 1、代表监理单位全权负责并领导工程项目的监理业务,确定项目监理机构人员的分工和岗位职责; 2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作; 3、审查分包单位的资质,并提出审查意见; 4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作; 5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令; 6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划; 7、审核并签署承包单位的付款申请、支付证书和竣工结算; 8、审查和处理工程变更; 9、主持或参与工程质量事故的调查; 10、调解业主与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期; 11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、项目监理工作总结; 12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收; 13、主持整理工程项目的监理资料。
  • [云南]住宅小区工程监理大纲
    1.3质量控制的基本方法 1、根据质量形成过程:对质量的控制,按事前、事中、事后、进行控制,且以事前控制(预控)为主,强化事中控制。 2、对施工过程进行跟踪检查及时制止和纠正违规施工操作行为,消除质量隐患,验证纠正处理效果。 3、采取必要的检查、测量和试验手段以验证施工质量。 4、对工程的关键工序和重点部位的施工作业实施旁站监督。 5、针对工程特点施工操作技术难度、施工单位的技术管理水平及易出质量问题及质量通病,确定质量控制点,由监理工程师,列为必检必验,必须签证的项目及工作。 6、严格执行现场有见证取样的规定及送检试验制度。 7、必要时建议施工单位撤换不称职的施工管理人员,和视存在质量的严重程度、采取口头招呼、签发书面质量通知单、监理工程师通知,直到令其停工的处理。
  • 砖混结构住宅小区工程监理大纲
    现场监理工作范围:全权负责施工阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的管理,协助委托人审查工程预结算、已完工程量和进行合同管理。
  • 住宅小区工程监理大纲(框剪结构)
    1、工程名称:xxxx二级开发项目住宅工程建设监理咨询工程; 2、建设单位:xxxx酒店投资有限公司; 3、建设地点:本项目位于xxxx区xxxx屯,地块北侧为城市次干道,紧邻北大河湿地公园;西侧为规划城市主干道(xx大道),与xx、xx酒店隔路相望;地块南侧与东侧为规划城市次干道,周边地块为规划的住宅用地。 4、工程规模:xxxx二级开发项目总建筑面积63.5万平方米,分成三个标段招标,一标段建筑面积226785平方米,对应地块为:D-3-A、D-3-B地块;二标段建筑面积144745平方米,对应地块为D-1-A、D-1-B地块;三标段建筑面积262279平方米,对应地块为:D-2-A、D-2-B、 D-4地块。全部为住宅工程和公建工程,建筑类型分别为小高层住宅、多层住宅、别墅项目。本大纲系针对二标段工程编制的监理概要性文件。 5、结构形式:根据不同建筑的总高度不同,结构形式也不同,主要有钢筋混凝土框架结构、框剪结构;抗震设防烈度:6度、7度;耐火等级:一级、二级;屋面防水等级II级; 6、质量标准:一次验收达到国家施工验收合格标准; 7、计划工期:2012.6.11-2013.7.11(总工期395日历天,具体开工与完工时间以合同约定为准); 8、监理服务期限:自工程实际开工准备始,至验收合格并交付全部竣工资料,项目竣工备案手续完成并交付使用,缺陷责任期满,监理任务结束
  • 高层住宅小区工程监理大纲
    1、工程概况 工程名称:xx市xx有限责任公司“xx”工程 建设地点:xx市xx东侧 工程规模:本工程共分两个标段,本施工方案以一标段为依据编制,本标段建筑面积157428.43m2。 建设单位:xx市xx有限责任公司 质量目标:合格 2、监理工作范围 监理工作包括工程的施工阶段的全过程监理。 3、监理工作目标 (1)、目标 xx市xx有限责任公司“xx”工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内;对合同进行有效的管理;精心组织、精心协调;保障现场安全文明施工,不发生质量、安全事故等。 (2)、监理工作目标控制承诺 质量控制目标确保本工程质量合格,争创省、市优良样板工程。按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对质量的要求进行监控。 1)、进度控制目标 工程监理服务期:2009年3月15日工程开工(暂定)至2010年12月30日(654日历天),工程竣工按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工期的要求进行监控,力争在654日历天内竣工验收交付使用。 2)、投资控制目标 按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工程造价的要求进行监控。力争通过提出合理建议和严格监理节省投资。 4、本工程监理重点与难点分析 我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后,结合我公司类似工程的监理经验分析,我公司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的各项预定目标的全面实现,有以下监理工作重点及难点必须加以解决: (1)、本工程有五栋高层住宅楼,一栋综合楼。其中五栋住宅楼为26层,一栋综合楼为18层,地下室为三层,平面布置较大,工程占地面积较大。本工程属于大型且高层的项目,所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。 (2)、因只有一栋高层住宅工程设计图纸,无法定出其他工程的特点,待领取工程图纸后,我公司会根据图纸内容,分析工程特点,编制详细的《工程监理细则》。 5、针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施 (1)、本工程中测量控制工作的监理工作方法与措施 本工程拟建建筑物属于大型且高层建筑设计,均需要有高标准的工程测量监控作保证,方能确保本工程质量目标的完整实现。因此,在本工程测量监控中,监理工程师将根据工程实施的实际情况,做好以下几个方面的测量控制工作: 1)、加强对项目业主所提供的城市座标及水准点的复测,在对承包商所报送的测量控制网进行认真审核的同时,监理工程师将另行分布设本工程的测量控制网(高程及方位坐标网),并达到国家工程建设测量规范所规定的精度要求;在工程实施中与承包商所报测量放样数据进行平行检校,以确保本工程测量控制工作万无一失。 2)、加强对承包商所上报测量放样数据的检验,并督促承包商对其所使用的测量仪器进行定期检验评定,以确保其所提供的测设数据的准确可靠。 3)、针对本工程的平面特点,应督促承包商在本工程的外围建立一个闭合的导线及水准测量控制网,以确保在各个方向、各个建设时期均能提供良好的通视条件,确保其测控精度。 4)、对本工程中钢筋砼墙面的位置及高程控制,其重要性在本工程中尤为突出。对此,监理工程师将在对承包商所报控制方案的基础上进行全面的复测,并采取对预埋件进行逐个检查和在此处砼浇筑中,进行不间断跟踪旁站监理的工作方法,来确保本工程质量。 (2)、钢筋砼大体积底板的监理方法及相应措施 1)、应在现场建立计量准确的中心搅拌站,充分保证砼的搅拌质量,砼宜采用泵送方式。 2)、低收缩砼的质量控制应以原材料及施工工艺等入手。如水泥选质量可靠的名牌水泥,砂选中砂以上,碎石选2~4石子中的级配较合理的,再适当掺入瓜米石,使期堆积密度能达到1.6~1.7吨/m3。施工工艺则是选择较大尺寸和大震捣力的平板震动器。在砼初凝、终凝前分别进行压平和收光。收光12小时后,对板面进行蓄水养护。 3)、尽可能按30m间隔布置后浇带,后浇带封闭时间不少于60天。对后浇带分隔形成的砼分片不允许再留施工缝,后浇带下部垫层应结合设计要求做好防水处理。 4)、上下层钢筋网应用马凳筋架立,且面层抗裂钢筋宜选小直径、小间距布置,结合马凳筋布置,同步布置砼厚度标高控制点。 5)、选用外加剂,建议用兼顾泵送、缓凝、引气项能等复合型外加剂。 6)、本工程底板尽可能采用地胎模,要求回填土碾压后密实度达到92%以上,承台及地梁侧模用24砖墙砌筑并加批荡
  • [湖北]住宅小区工程监理大纲
    根据xx市xxxx建设管理处xx北区3组团308#、311#、313#、314#还建楼工程监理招标文件要求及国家有关工程建设和建设监理法律、法规、规范、技术标准,特制定施工及保修阶段监理大纲。
  • 高档住宅小区工程投标监理大纲
    一、工程概况 1、工程名称:xx国际生态城二级开发项目住宅工程建设监理咨询工程; 2、建设单位:xxxx湖酒店投资有限公司; 3、建设地点:本项目位于xx保税区二十里堡河口屯,地块北侧为城市次干道,紧邻北大河湿地公园;西侧为规划城市主干道(二十里堡大道),与xx湖、xx湖酒店隔路相望;地块南侧与东侧为规划城市次干道,周边地块为规划的住宅用地。 4、工程规模:xx国际生态城二级开发项目总建筑面积63.5万平方米,分成三个标段招标,一标段建筑面积226785平方米,对应地块为:D-3-A、D-3-B地块;二标段建筑面积144745平方米,对应地块为D-1-A、D-1-B地块;三标段建筑面积262279平方米,对应地块为:D-2-A、D-2-B、 D-4地块。全部为住宅工程和公建工程,建筑类型分别为小高层住宅、多层住宅、别墅项目。本大纲系针对二标段工程编制的监理概要性文件。 5、结构形式:根据不同建筑的总高度不同,结构形式也不同,主要有钢筋混凝土框架结构、框剪结构;抗震设防烈度:6度、7度;耐火等级:一级、二级;屋面防水等级II级; 6、质量标准:一次验收达到国家施工验收合格标准; 7、计划工期:2012.6.11-2013.7.11(总工期395日历天,具体开工与完工时间以合同约定为准); 8、监理服务期限:自工程实际开工准备始,至验收合格并交付全部竣工资料,项目竣工备案手续完成并交付使用,缺陷责任期满,监理任务结束;
  • 小区住宅群工程监理大纲(97页)
    一、监理工作内容 监理范围:该工程的土建、安装等所有内容施工阶段和保修期内全过程监理。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。 1、根据施工图的设计和预算,协助业主组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。 2、协助业主做好开工准备,编制开工报告,签发开工令,复核灰线等。 3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。 4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承包商之间的关系。 5、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。 6、组织施工图交底、负责施工现场的签证。 7、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要,调解有关工程建设各种合同的有关争议,协助业主处理索赔事项。 8、监督、检查承建商落实施工安全技术措施;组织检查并监督控制工程进度、质量和投资;组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收,签发工程付款凭证。 9、协助业主审核承包合同文件,审核技术档案资料及竣工验收资料。 10、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。 11、协助业主组织工程交工初步验收,参加工程竣工验收,提出交工或竣工验收申请报告。 12、负责检查保修阶段的工程状况、督促承建商回访,监理保修直到规定的质量标准。
  • 大连市建设工程监理档案编制规程实施细则
    资料为:大连市建设工程监理档案编制规程实施细则,本文非常具有参考借鉴价值,特此分享,供大家学习,内容详实,可供下载参考。
  • 某中型水库工程的监理大纲
    (3)监理服务的指导思想和工作原则 以工程建设的目标管理为中心,建立健全的组织管理机构和专业人员配备,以完善的管理制度,规范的监理工作程序,动态的运行机制,先进的工作手段和一丝不苟的工作作风,对工程进行全面的监督和管理,按照监理依据进行工程施工质量、进度、安全及投资控制。 在本工程建设过程中,本单位将根据业主委托,按照如下原则开展监理工作: 1) 公正、独立、自主的原则:本监理单位按照“公正、独立、自主”的原则开展工程建设监理工作,尊重科学、尊重事实,组织各方协同配合,公平地维护项目发包人和承包人的合法权益; 2) 权责一致和总监负责制的原则:本监理单位依据有关法规和项目发包人的委托授权而开展监理活动,承担的职责应与授予的权限相一致,并由本监理单位法定代表人授权总监行使监理服务合同赋予监理单位的权限,全面负责受委托的监理工作; 3) 严格监理,热情服务的原则:本监理单位将严格按照国家法规、政策、规范、标准和合同控制项目目标,严格把关;认真履行委托监理合同中监理人义务、权利、责任条款,并热情地为项目发包人提供多方位、多层次的服务,使工程项目顺利实现预期的控制目标; 4) 综合效益的原则:本监理单位采取综合效益原则,既对项目发包人负责,维护其合法权益和经济效益,又将依据国家法规、政策、规范、标准,对国家和社会负责,维护社会效益、环境效益及公众利益,从而取得最佳的综合效益; 5) 预防为主的原则:本监理单位将对工程项目建设的各种风险进行事先分析和研究,把工作的重点放在“预控”上,对进度、质量、投资控制中可能发生的失控问题要有预见性和超前的考虑,制定相应的对策和预控措施,做到防患于未然。同时还应考虑多个方案,做到“事前有预测,情况变了有对策”,避免被动,收到事半功倍的效果; 6) 实事求是的原则:在工程实施过程中,坚持凭事实和数据说话,以理服人; 7) 诚信服务的原则:根据监理合同的约定和承诺,本监理单位将向项目发包人提供高水平的技术服务,充分体现项目发包人意图和利益,做好工程进度、质量、投资和安全控制; 8) 科学务实的原则:在整个工程建设过程中,本监理单位将采取科学务实的工作原则进行工程建设的监督和管理。
  • 北安市某商住小区监理大纲
    北安市某商住小区监理大纲内容详实,可供参考
  • 北京海淀区某房建项目电气工程监理实施细则
    遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则,在完善手段的基础上,强化验收及过程控制应是建筑电气工程施工监理作业的指导原则。因此在目前以巡视、旁站、检查验收(测量及试验)等主要手段对电气工程施工全过程实施监督控制的监理工作必须坚持以贯彻执行强制性法规(条文)为中心;以旁站监理为重点;以平行检测(测量数据)为核心,做好电气工程关键安装部位及工序的监理工作。
  • 贵阳某房建工程基础分部质量评估报告
    旁站监理计划的主要内容及执行情况 在砼浇筑前,检查桩孔孔底清理、钢筋笼安装等符合要求可进入下道工序,模板的稳定性及模板内的情理状况,砼配合比通知单,砂石的质量和机械设备的配备等情况,在浇筑当中,严格要求按浇筑程序、工艺、振捣进行施工,严格控制施工缝的留置及处理质量,随机测试砼的坍落度,发现钢筋有不规则零乱现象,随时要求进行调整,符合设计规范要求.
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