商业办公楼实测实量施工技术方案

本工程实体质量实测实量的允许偏差、检查方法、测量操作、选点原则、偏差修复等具体要求，提供工程实体质量实测实量的操作方法，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进。

实测实量检查的组织管理及工作部署，实测实量检查项目，实测实量检查方法，

工程概况，主要实测实量方法，测区合格标准及不合格处理措施，成品保护措施

主体阶段的实测实量记录表格

本资料为《砌筑标准做法及实测实量》培训讲义，主要内容： 砌体的堆放 图纸的深化 有防水要求砌块墙体的混凝土导墙 砌块墙体与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结 砌块墙体构造（无门窗洞口，墙高≤4M）

本资料为：树木栽植分项工程实测实量记录，内容详实，可供下载参考。

实测实量记录表格（主体阶段）

本工程位于门头沟区永定镇，为6栋居民住宅楼及1个地下车库。其中1#楼地下3层，地上25层，2#、4#楼地下2层，地上18层，3#楼地下2层，地上12层，5#楼地下1层，地上9/10层，6#楼地下1层，地上10层，车库地下2层。

针对首创淀山湖大道53-04地块项目工程特点，特编制实测实量样板引路实施方案，以提升工程品质。 由江苏南通二建集团有限公司承建的青浦淀山湖大道北侧53-04地块项目，位于上海市青浦区大盈浦路以南、丁家港路以西。项目总用地面积31690.3m2,总建筑面积103386.8m2(其中地上63786.7m2/地下建筑39600.1m2)。建筑耐火等级为：地上二级，地下一级；建筑防水等级为：屋面一级，地下II级；建筑抗震设防烈度为：7度；设计使用年限为50年。 为了保证工程的施工质量，在大面积的工程施工开展前先进行样板施工，在施工过程中根据首创实测实量进行施工，目的是通过样板施工来更好地控制工程质量，完善各装饰工序的工艺流程和工艺标准，为大面积的装饰工程施工做好技术准备工作。

工程概况，实测实量工作小组架构，工程实测实量内容，施工阶段全过程质量控制

中建三局实测实量专项方案图文并茂中建三局实测实量专项方案图文并茂

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本资料为：商务办公楼项目绿色施工技术亮点做法，共21页，内容详实，可供参考。

本工程的质量目标顺利取得实现，建立工程实体质量实测实量管理体系，发挥实测实量指导、监督作用，规范施工管理行为，持续提升工程质量；我项目部拟在该工程现阶段的施工工程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。

本项目位于深圳市龙岗区布吉石芽岭片区，北侧为科技园路，南侧星火路，东侧为春园路，西侧为景芬路。

本项目位于深圳市龙岗区布吉石芽岭片区，北侧为科技园路，南侧星火路，东侧为春园路，西侧为景芬路。

本工程墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，任取2个角，按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

1.在实测前随机确定相应区段作为混凝土结构工程的实测层。 2. 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构 4 个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、 垂直度时，每个实测层要选取 10 个实测区，2 个实测层累计 20 个实测区。 3. 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取 5 个实测区，2 个实测层累计 10 个实测区。每个实测区实测 5 个点，每个 点均作为 1 个计算点。

市政绿化工程实测实量评定表，设计详实，供设计师参考。

本资料为：植物材料分项工程实测实量自检记录，内容详实，可供下载参考。

本资料为：提高混凝土的实测实量成绩QC小组 ，内容详实，可供设计师参考使用！

本工程实测实量范围 结合本工程以下各分项工程需实测实量：（设计图纸到齐后，按实际情况增减实测实量项）

实测实量各分项简要介绍，截面尺寸、门窗洞口尺寸，垂直度，阴阳角方正度

本操作指引为万科一结构净高 净空阴阳角垂直 实测实量操作控制标准

工程概况：沣渭·芊域阳光1#、9#高层住宅楼，建筑面积76508.9㎡，1#、9#楼均为地下二层,地上三十三层,1#楼建筑高度92.7m,9#楼建筑高度95.89m。结构形式为剪力墙结构,筏形基础。本工程结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度八度，剪力墙抗震等级一级。

本工程建设单位为无锡万达城投资有限公司；设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公司；勘察单位为无锡水文工程地质勘察院；监理单位为安徽省建设监理有限公司；施工单位为中建八局第三建设有限公司

项目位于上海市青浦区大盈浦路以南、丁家港路以西。项目总用地面积31690.3m2,总建筑面积103386.8m2(其中地上63786.7m2/地下建筑39600.1m2)。建筑耐火等级为：地上二级，地下一级；建筑防水等级为：屋面一级，地下II级；建筑抗震设防烈度为：7度；设计使用年限为50年。

根据本工程的实际情况，实测实量的工作从主体工程开始。实测实量按分分户对所有实测区进行100%的实测。?对各分项工程的检查需随着现场的施工进度。

本资料为施工质量实测实量检测标准，word格式，共98页。 目的： 根据国家施工质量验收规范要求，为使公司建筑安装施工技术更完整、全面，进一步扩大其使用性，满足建筑安装施工技术人员的需求，为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。

临时设施的布置应合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角，临时设施占地面积有效利用率不低于90%，其中，办公用房、宿舍应均满足3㎡/人的使用面积要求。 基坑施工前，应对基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。 计算基坑开挖土方量、回填土方量，使之达到土方平衡。在施工现场设置空旷场地，专门堆置回填土方，待土方回填时，即可就近取土回填。

本资料为云南某办公楼工程施工技术及质量控制，筑面积为49847.3㎡，其中地下室面积6070㎡，主体为12层框架结构，坡屋面为轻钢结构，设计抗震烈度为7度，正中央拱门高为21m，采用点式玻璃幕墙，建筑总长247.6m，建筑总高为49.74m。设计精准，内容详实，值得参考下载。

混凝土浇筑与振捣的一般要求 1、混凝土自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2m，如超过2m时必须采取措施。 2、浇筑混凝土时应分段分层连续进行，每层浇筑高度应根据结构特点、钢筋疏密决定，一般分层高度为振捣器作用部分长度的1.25倍。最大不超过50cm。

本资料为北京办公楼落地式脚手架施工技术交底，文档包括:本工程裙房地上部分采用落地式脚手架，裙房外围在地下一层顶板处搭设一层钢管悬挑架，待肥槽回填后重新搭设落地脚手架。 落地脚手架搭设工艺流程：放置通长脚手板→纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→小横杆→连墙件（或加设抛撑）→第二步大横杆→第二步小横杆。

原新矿集团总部办公楼为6 层建筑, 结构形式为现浇框架抗震墙结构, 分东、中、西3 个结构单元, 通过外套 框架改造加层至9 层。在施工中

某商业银行办公楼主体建筑方案，各层平面及立面，含营业金库办公室等

本工程包括建筑物八座，其中，N地块1#楼97.05m（20层），2#楼95.45m（28层），4#楼73.05（15层）m；O地块1#楼130m（30层），2#楼98.25（23层）m。总建筑面积为344680㎡，其中地上240231㎡，包括集中商业、办公楼、酒店公寓；地下104449㎡（含地下商业和车库）。

按建设方提供的由北京森磊源建筑规划设计有限公司设计的XX总商会大厦及住宅项目（1#办公楼、2#公寓楼）施工图纸范围内及图纸说明中的建筑安装工程。包括：土建工程的全部结构工程、外装修工程、屋面工程、内装修只做到初装修(地面为毛地面)；给排水工程；采暖工程；防雷接地工程；电气照明的埋管穿线工程；消防、通风、空调、电话、网络工程、电梯工程、安防工程(含可视对讲)、有线电视工程的埋管、预留施工；以及建设单位安排的其他工程

2.1、工程简介 沈阳XXXXX商业广场T3-T5及S3楼为沈阳XXXXX房地产开发有限公司开发建设集商业和办公于一体的城市综合体。本工程位于沈阳XX商业地块内，东南临XX酒店；东隔城市绿地临XX大街；北隔T1、T2超高层塔楼临XX路；西邻沈阳XX3#、6#、7#、8#超高层住宅楼。施工现场场地比较狭小，尤其是地下基础工程施工阶段。本工程地上设四层商业裙房，和主体为T3（263.63米）、T4（230.850米）、T5(195.95米）三栋超高层建筑（注：建筑高度为室外地坪至建筑屋顶女儿墙顶总尺寸）。地下共设四层，其中地下一层为大型超市，地下二、三、四层为地下停车库。地下三、四层设核六级（常六级) 人防工程，战时为物资库，平时为汽车库。裙房部分房屋高度：26.15米。地上建筑面积317877.29平方米，地下建筑面积81897.82平方米，总建筑面积达399775.11平方米。

本资料为高级商业办公楼建筑施工方案，包括总设计图，各楼平面图立面图剖面图、车库设计图、楼道设计图、人防总图等，可供下载参考