安徽省某高档联体别墅小区施工组织设计文案

2.1 建设单位名称及工程项目所在地点和工程环境。 本工程建设单位为XXXXX置业有限公司，本工程位于XX市XX北路西侧，X河北岸，人民北路东侧，XXX小区内，场地平坦。拟建建筑物场地四周均已设有围墙，西侧为建好的别墅区，场地旧房已拆除，施工场地较为开阔，施工入口有一个，与西昌北路相同，交通便利。 施工现场基本“三通一平”，具备开工条件，施工用水从建设单位指定围墙内的采水点接出，施工排水可从场地内经过沉淀排入道路市政污水管网。电源从工地内建设单位的变电器接出。场地已平整。 2.2 工程名称及项目内容 本工程为XXX二期别墅工程，共有十七栋别墅，地上三层，包括A11～A20（不含A14）九栋两户联体别墅；A37、A50、A55、A58、A59五栋四户联体别墅；A36、A39、A53三栋六户联体别墅。总建筑面积约14725㎡，建筑总高度12.90m。 2.3工程水文地质条件 （一）工程地质条件 由安徽省XX市建筑勘察设计研究院提供的《XXX第四期工程岩土工程勘察报告》知，场地地层分布如下： 1、①层耕土： 层厚0.5～2.30m,高压缩性； 2、②层粉质粘土：层厚3.6～5.00m,可塑～硬塑，中等压缩性；fak=170KPa。 3、③层粉土：层厚0.3～0.9m，稍密～中密，低压缩性；fak=180KPa。 4、④层粉质粘土：层厚1.8～5.50m以上，可塑～硬塑，中等压缩性；fak=200KPa。 （二）水文地质条件 地下水位埋深-1.5～1.6m，对混凝土结构无腐蚀性。 （三）地基土评价 1、本工程场地土类型属中软场地土，场地和地基稳定，适宜本工程的建设。 2、以二层粉质粘土为持力层，地基承载力特征值fak=170KPa。 2.4 工程基本情况及主要建筑结构概况 一、基本情况： 本工程抗震设防烈度6度；结构安全等级二级，框架抗震等级四级。建筑总高为12.90m，层高为一层3.40m，二层3.20m，三层3.10m。 工程特点： （一）该工程单项工程多，分布广，施工区域大。 （二）本工程建筑造型布局较复杂，建筑层面进出错落不一。 （三）结构施工中管线，管洞预留预埋多。 施工重点： 1、本工程单体工程多，共十七栋，塔吊垂直运输布置是重点。 2、本工程全部为框架结构，模板使用及安装是重点。 3、本工程外墙保温工程及饰面工程是施工重点。 4、本工程各专业施工队伍多，专业性强需要反复交叉施工，如何协调统一是施工管理重点和工期控制重点。 二、主要建筑概况 建筑概况表 建设单位 XXXX置业有限公司 设计单位 南京XX建筑设计有限公司 工程名称 XXX二期别墅 工程地址 XX市X河北岸，XX北路西侧 建筑面积 约14725㎡ 建筑层数 地上三层 建筑高度 建筑总高为12.90m 建筑层高 一层3.40m，二层3.20m，三层3.10m 装 饰 内墙 20厚混合砂浆；3厚专用界面处理剂一道甩毛 楼地面 地面：素土夯实；150厚粒径5～323碎石灌M2.5混合砂浆振捣密实；60厚C15混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥中砂压实抹光；2厚水泥基弹性聚合物防水涂膜，两遍成活；30厚挤塑聚苯板保温层；40厚C30细石混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光 楼面：现浇钢筋混凝土楼板；水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1：3水泥砂浆压实抹光； 顶棚 现浇钢筋混凝土板；砼清理，打磨平整 踢脚 3厚专用界面处理剂一道甩毛；10厚1：3水泥砂浆打底扫毛；6厚1：2.5水泥砂浆压实抹光 外墙 面砖保温墙面：基层墙体；20厚1：3水泥砂浆找平；4厚专用聚合物粘结砂浆；界面剂一层刷在挤塑板粘结面上；30厚挤塑聚苯板乙烯泡沫保温板满粘，并加以锚栓固定；界面剂一层刷在挤塑板粘结面上；镀锌钢丝网一层与＠500射钉卯扎，孔径20×20；4厚1：2.5防裂抗渗砂浆压实；专用面砖粘结剂；面砖饰面，专用勾缝剂勾缝 涂料保温墙面：基层墙体；20厚1：3水泥砂浆找平；4厚专用聚合物粘结砂浆；界面剂一层刷在挤塑板粘结面上；30厚挤塑聚苯板乙烯泡沫保温板满粘，并加以锚栓固定；界面剂一层刷在挤塑板粘结面上；镀锌钢丝网一层与＠500射钉卯扎，孔径20×20；4厚1：2.5防裂抗渗砂浆压实；水溶性高弹涂料面层 屋面 平屋面 钢筋混凝土结构屋面板；1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层，最薄处30；20厚1：3水泥砂浆找平层；3厚SBS改性沥青防水卷材，刷冷底子油一道；55厚挤塑聚苯板；40厚C30细石混凝土，内配￠4＠150双向钢筋网，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光，每隔6米为一道分仓缝，内嵌防水油膏 坡屋面 钢筋混凝土结构屋面板，预埋￠10钢筋头，间距双向900，伸出保温隔热层30；20厚1：3水泥砂浆找平层；3厚SBS改性沥青防水卷材，刷冷底子油一道；55厚挤塑聚苯板；40厚C30细石混凝土，内配￠6＠150双向钢筋网，与屋面板预埋￠10钢筋头绑牢；水泥挂瓦条间距350；铺水泥瓦