住宅楼装饰装修工程冬季施工方案

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本资料为住宅楼装饰装修施工方案范本，内容包括：总体概况、建筑概况、技术准备、材料准备等，内容详实，可供参考。

本工程室内外回填土采用原土回填，用蛙式打夯机夯实回填土，应一夯压半夯进行分层夯实，室内墙边及墙角部分用木夯夯实，每层铺土厚度200～250mm,每层夯实3～4 遍。

本工程装饰材料档次中档，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色一致性上，比较难于控制。 本工程的质量目标为“长城杯”工程，目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰装修工程质量，必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。

抹灰基层如有起皮松懈的、开裂、空鼓等现象要铲除，然后重新抹灰。对于墙面垂直度、平整度、阴阳角方正不满足要求（允许偏差不超过4mm）的要进行剔打。有铁钉头外露基层面要对钉头做防锈处理。

本工程位于西城区三里河南区危改东二区，东侧为市铁路三中，西侧及南侧均为居民住宅区，三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。

1.1《和泓·假日阳光（同心家园十期）项目施工组织设计》 1.2《和泓·假日阳光（同心家园十期）项目建筑施工图》 1.3《图纸会审》及相关设计变更文件 1.4主要规范、规程

在操作前一天对基层表面进行洒水湿润；刷结合层，抹灰饼、冲筋、浇筑细石混凝土：将搅拌好的细石混凝土铺在地面结合层上，用2m刮杠顺着冲筋刮平然后用平板振捣器振实，直到面层出现泌水现象为止，撒一层干拌1:1(水泥：砂)拌和料，要撒匀，再用2m长杠尺刮平

本资料为北京市装修装饰工程冬季施工方案，文档包括:北京市公安局通州分局还建办公楼装修改造项目装修 。项目地址：北京市通州区新华大街与新华北街交叉口东北角。项目规模：地上二十四层，地下四层，总建筑面积为24000平方米。工程为装修改造项目，地下四层不在本次装修合同范围内。我公司于2015年9月进场，对室内装修工作开始介入，工期270日历天，计划2016年6月20日竣工退场。根据我公司以往的施工经验，结合北京地区的气候状况，预计本工程于11月15日进入冬季施工。冬施期间装饰装修施工项目包括：室内墙顶腻子施工，墙砖地砖铺贴施工、石材湿贴施工等。

本工程上人屋面防水层采用2 层1.2mm 厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水层采用2 层复合型SBS 防水卷材；屋面保温采用1 层80mm 厚舒泰龙挤塑聚苯乙烯保温板，德宁提供的粘结材料。

序 号 项 目 内 容 1 工程名称 XXX回迁楼工程-----13#、15#楼及7段车库工程 2 工程地址 北京市XX区XX镇XXX村东 3 建设单位 北京市XX区XX镇XXX村委会 4 设计单位 北京XX基业建筑设计有限公司 5 监理单位 北京XXXX工程建设监理公司 6 施工单位 北京XXXX建筑工程有限公司 7 建筑功能 住宅、及车库 8 结构类型 车库为框架结构、其余为剪力墙结构 9 质量目标 合格工程 10 安全目标 市级文明安全工地 11 工程开工日期 2011年3月 12 工程竣工日期 2012年12月 2.2XXX回迁楼13#、15#楼及车库工程冬期施工项目 序号 冬施项目 完成时间 备 注 1 土方回填 2011-11-15 车库顶板回填 2 结构工程 2011-12-10 屋顶机房及女儿墙、（屋顶装饰架不安排冬施） 3 砌体工程 2011-11-05 二次结构砌体 4 钢筋工程 2011-12-20 二次结构钢筋及结构工程钢筋。(主体结构2011.12.10完成) 5 砼工程 2011-12-25 二次结构构造柱及结构工程砼等(主体结构2011.12.10完成) 6 给排水干管安装 2011-11-05 13#、15#楼及7段车库 7 强弱电敷管 2011-11-10 二次结构布管 2.3XXX回迁楼冬施临设及工程保温项目 序号 保温项目 完成时间 备 注 1 临设水管保温 2011.11.10 现场临水管 2 水箱 2011.11.10 现场搅拌砂浆、砼 3 机棚 2011.11.10 砂浆、砼、木工棚等 4 砼泵管 2011.11.10 商品砼浇筑 5 取暖 2011.11.15 办公区、工人宿舍、食堂等 6 门窗洞口 施工中 装修部位门窗口封堵 7 进场回填土 施工中 车库顶上回填覆盖 8 现场试验室 施工中 砼及砂浆试送标养前养护 9 主体结构 施工中 13#、15#楼屋顶结构收尾 10 二次结构 施工中 构造柱、砼带、圈梁等

本工程土方工程采用一台反铲挖土机施工，挖出土方除留足回填土外，用自卸车运离施工现场，机械挖土方应挖基底标高上500mm 处，由人工挖土、 清底至基底设计标高，基坑放坡挖方时应按1︰0.6 放坡，基坑西侧与围墙距离较近，无法按规定放坡，为防边坡被雨水冲刷，用喷水泥砂浆进行防护，砂浆比例为1︰3。

为了保证装饰工程质量和施工进度，项目部将根据现场的实际情况，现场成立以生产经理为组长，技术负责人为副组长的质量领导小组，负责各项质量工作的实施，以加强装饰工程的组织，检查、指导工作。领导小组由张宝春任组长，组员由相关部门人员组成。

本工程装饰材料档次中档，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色、一致性上，从以往经验看，比较难于控制。 本工程的质量目标为“长城杯”工程，目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰工程质量，必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。

本工程建筑面积4300㎡。主要有套房、电教室、报告厅、大厅、会议室、接待厅、多功能厅以及标准间等。 1.2.2本工程主要装修工作内容为：原有部分的装修以及水电拆除；水泥砂浆抹灰（包括基层）及门口抹灰；卫生间地面基层、防水、保护层施工；石材、地砖、木地板、地毯以及水泥砂浆地面的施工；墙面抹灰、刮腻子、涂料、裱糊墙纸、面砖以及木装饰等施工；木门、暖气罩、窗帘盒的施工；轻钢龙骨石膏板、铝扣板吊顶以及乳胶漆施工；细木装饰以及油漆施工；水电管线、灯具面板、洁具施工。

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本工程吊顶主要在间道内设置，其走道安装净空与吊顶块材尺寸为整数倍，因此无非标板材，沿间道长向排板时，将控制线设在各层间道中线处，以间道边板尺寸确定中线为龙骨或为板中。

一、 抹灰、饰面施工安全要求 （一）在楼层进行施工时，楼面上堆置的材料如沙石、石灰、水泥饰面材料等，其重量不得超过楼面设计的荷重，并分散对放。 （二）室内抹灰使用的活动钢（木）脚手架或钢管、竹、木搭设的脚手架均应平稳可靠，脚手板跨度不得大于两米，架上堆放材料不应过于集中，在同一跨度内操作人员不超过两人。 （三）禁止在门窗、暖气片、洗脸池等器物上搭设脚手板。在阳台部位抹灰，外侧应设防护栏杆或挂安全网。严禁踏踩脚手架的防护栏杆和阳台板上进行操作。 （四）在外墙进行抹灰（或饰面）时，料具堆放重量不得超过脚手架的容许荷载；操作前应对脚手架进行检查，如有损坏应及时修理加固。严禁踩踏脚手架护栏杆操作和攀附脚手架上下。

该项目建筑面积约1650平方米(其中：减灾救灾应急指挥中心面积约400平方米，大会议室面积约800平方米，档案库房面积约450平方米），工程造价约380万元。

本工程内墙主要做法有五种，即涂料面层、面砖面层、干挂石材面层、干挂瓷砖墙面、壁纸墙面、木质吸音板墙面。

本工程结构类型为砖混结构，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为二级，设计使用年限为50年，随着季节的变化，XX市滨海新区小王庄示范镇安置工程即将进入冬季施工。根据网络计划对工期的要求及我们实际施工进度，进入冬季施工的项目有：2#地2~34#楼主体结构、4#地1~22#楼主体结构施工。

xxxx工程位于xxxx区春柳街道。总建筑面积为215397平方米，地上建筑面积为160500平方米，地下建筑面积为54397平方米，总建设用地面积69400平方米。地上十八层，地下一层，框架、剪力墙、框架—剪力墙结构，21栋住宅楼，5栋公建。

住宅小区四标段位于兰州市城关区，火车站东路以北，原兰州建筑通用机械总厂院内（兰州市城关区火车站东路138号 ）， 由4#、5#楼及四标段地下车库土建部分组成，建筑面积约70181.8平方米。4#楼地下一层为丙2类库房，地下二、三层为丙2类库房（战时为甲类核六级人防），地上34层为住宅。5#楼地下一层为自行车库，地下二、三层为丙2类库房，地上（分两个单元，分别为34层、32层）为住宅。地下车库共2层。

该建筑层数为地下一层为车库，地上六层，其中地上二层为商业门面,其余为住宅，车库层高为2.6米、门面层高为3.6米及3.3米，住宅层高为2.8米，设防烈度为七度，安全等级为二级，防火等级为二级，结构设计使用年限为50年。框架的抗震等级为三级。

本工程位于北京市宣武区白纸坊街23号，其西临南菜园路，东侧紧邻现西厂印钞大楼，南侧为厂区，北侧为住宅区。

装修阶段地上部分以各栋号中的各单元做为大流水段，再按层将单元划分成小流水段，以便于组织施工。地下部分以结构施工段划分流水段。确保内外两条主线：外线为外窗（副框）工程、屋面工程、外墙角线及保温工程、外墙贴砖、铁艺栏杆、勒脚、坡道、台阶、散水等，从上往下进行；内线为二次结构（厨卫间防水）、地面、踢脚、顶棚、墙面、，水电安装穿插进行。

本工程位于包头市***技术开发区**大街，项目用地南北长400米，东西宽120米，占地面积48191平方米，北临**大街，西临***和广场，南临**路，东临**区。 本小区工程总建筑面积约11万平方米，其中1#—7#住宅楼约5万平方米； 8#—12#住宅楼、西侧商业和会所约6万平方米；

1、根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5天高于5℃施解除冬期施工，进入正常施工阶段。 2、本装修工程为室内装修，装修现场在冬期期间由开发企业负责集中供暖。 3、乐成国际1-7#楼，装修工程建筑面积为115000m2。冬施期间的施工项目包括涂料施工、大理石墙面施工、墙地砖铺贴及壁纸施工等。

工程名称 门头沟区采空棚户区改造中门寺地块定向安置房项目（3标段） 工程地点 门头沟区龙泉镇大峪村 建设单位 北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心 项目管理单位 北京照普博伦工程管理公司 设计单位 北京通程泛华建筑工程顾问有限公司 监理单位 北京园磊工程管理有限公司 勘察单位 中航勘察设计研究院有限公司 质量监督单位 北京市门头沟区建设工程质量监督站 施工单位 北京日盛达建筑企业集团 合同工期 2012·06·19—2014·04·10 计划工期 2012·06·19—2014·03·20

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融汇半岛十六期c组团仿古装饰工程座落在重庆市巴南区李家沱。建设单位 重庆市融华房地产有限公司，施工单位：山西省古建筑集团工程有限公司，设计单位：深圳市鑫中建建设设计顾问有限公司，监理单位：重庆兴宇工程监理有限公司