高层商住楼群体工程施工组织设计方案

其中1#科研楼南北长76m，东西宽24m，平面呈长方形，建筑面积21730m2（其中地下1900 平方米，地上19830m2）建筑高度45.02m。其地下一层，地上十层，各楼层标高为地下室-5.00m；一层±0.00m;二层+5.00m;三层+8.900m;四层+12.80m;五层+16.70m; 六层+20.60m;七层+24.50m;八层+28.40m;九层+32.30m;十层+36.20m。地下部分为停车场和设备用房，一层为展示大厅、职工餐厅，二至六层为办公室，七至十层为科研用房。

本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，1－2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为100×100彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化

花园商住楼工程，共33＋2层，地上1－5层为裙楼，框剪结构，建筑面积约为33096平方米，建筑、结构、水、电、消防、暖施等工程概况详设计图纸。

内容简介 该工程位于XX市繁华的商业中心，龙湖中路东侧、国庆路南侧，交通便易，整个工程分为一幢11层和一幢21层公寓楼，一幢32层住宅楼，和四层商业裙房组合而成。该工程安装工程系统多、工艺要求复杂，孔洞、沟槽，预埋件多，施工难度大，各工种之间协调、配合难度大。

工程规模：某项目为RC结构的商住建筑物一栋，地上32层，地下2层。

在本工程的施工中，依靠我公司的技术优势，力创施工质量的几个一流水平， 即：轴线、标高、垂直度控制一流水平，工程桩成桩质量一流水平，砼结构工程一 流水平，楼地面平整度一流水平，装修工程一流水平。

本工程地下室设配电所，由该处市政电网引来两路10KV电源进入总配电所（设于本大楼地下室）两段母线分别引入10KV高压电源（共两路）至本工程地下室变电所内。

本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内具有一级项目经理资格的，并且多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才担任项目经理，组成强有力的管理班子，成立XX项目经理部。

地下二层、地上26层，该工程建筑物总高约95.58米，地上建筑总面积约 77926平方米，外墙装饰面积约40000 m2。****1号楼外墙装修工程， 工程主要内容包括半隐框玻璃幕墙

北京****园二期工程位于北京市**经济开发区内，北临**路、东靠**中路，交通便利。该工程用地面积15460m2，场地已平整完毕，地势平坦，场地周围多为厂区无固定居民点，南边有一工地正在紧张施工，整个环境有利于工程施工。

该工程用地面积15460m2，场地已平整完毕，地势平坦，场地周围多为厂区无固定居民点，南边有一工地正在紧张施工，整个环境有利于工程施工。

该工程用地面积15460m2，场地已平整完毕，地势平坦，场地周围多为厂区无固定居民点，南边有一工地正在紧张施工，整个环境有利于工程施工。

本工程主要由1#科研楼和2#生产厂房（含动力站）两个单位工程组成。两者为一北一南分布，场内四周砼道路环绕。内墙采用乳胶漆及瓷面砖,外墙采用铝扣板、玻璃幕墙及涂料, 勒脚为花岗岩饰面门窗主要为铝合金门窗, 地下室地面采用细石砼地面,楼面采用大理石楼面,吊顶主要采用轻钢龙骨石棉板吊顶。防水等级设计为二级,屋面采用SBS 改性沥青防水卷材。耐火等级设计为地下一级,地上二级.设计有两处楼梯,三部电梯用于垂直交通。

本工程先拆除承重小部位的模板及其支架，然后拆除其他部分的模板及其支架；例如，先拆非承重的侧模，然后拆承重的水平向模板等。

本工程为联排别墅工程，结构形式为剪力墙结构，地上三层，地下一层，地下一层为车库整体相连。

适用于低密度 山区 低层建筑，方案由编制依据、工程概况、施工部署、进度计划等8个部分组成

工程名称： 建设单位： 设计单位： 建设地点：**江北岸钱**城内，东面为**法院，南面为之江中路及**江，西面为**路和**住宅区，北面为*河及城市轻轨。工程所处位置地势较为平坦，地面标高略高于外围道路。本地区属亚热带季风气候，四季分明。夏季炎热多雨；冬季干燥寒冷，并有冰冻形象。基本风压和雪压均为0.45KN/㎡，一年中在绝大部分时间可以施工。

成都某高层商住楼施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

东莞某高层商住楼施工组织设计 包含 1、工程名称：东莞****园一期工程 2、建设单位：东莞****房地产开发有限公司 3、设计单位：湖南****设计顾问（深圳）有限公司 4、监理单位：深圳市****建设监理有限公司 5、施工单位：深圳市****建筑工程有限公司 等可供参考下载

泰州某高层商住楼施工组织设计 包含工程名称：泰州市****广场一期工程(裙楼、北楼)； 2、招标单位：泰州市****广场房地产开发有限公司； 3、结构层数：框筒结构；地下一层，地上二十三层（局部二十四层）； 4、设计单位：江苏****建筑设计有限公司； 5、工程地点: 泰州市****路与****路转角处 6、施工工期：540天； 7、建筑面积：66762m2，地下室及人防地下室7707 m2 等可供参考下载

深圳某高层商住楼施工组织设计 包含 工程名称：****广场 建设单位：****房地产（深圳）有限公司 设计单位：深圳****建筑设计公司 工程地点：****路与****路交汇处，****公园侧 本工程总建筑面积为61504.84平方米，地面以下为二层地下室，其中-1层为设备用房与与地下停车库，-2层为设备用房与人防地下室（平时兼地下停车库）；地面以上为30层高层商住楼，其中1~4层为大开间商场，5~30层为住宅建筑物总高度99.50m。 等可供参考下载

1） 本工程位于河北省唐山市***工业区拟建***路（**号路）西侧，拟建****南路（河北**号路）北侧。用地平面呈矩形，东西长50米，南北长140米。 2） 本工程地下一层为基础夹层，层高为2.19米，地上中间B座为十五层，两端A、C座为11层，首层为商店、活动室、餐饮及设备用房，层高5.0米，二层为设备夹层，层高为2.19米；三层至十四层为标准层，中间为走廊，南北两侧为单身宿舍，层高为3.6米，十五层为设备夹层；屋面坡屋顶点高度为59.905米。

1、3B#楼总建筑面积7725.90平方，其中住宅建筑面积5940.91平方，商业面积1231.18平方，地下室面积423.27平方。建筑层数：地上12层，地下1层，建筑高度34.8米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP。 2、5#楼总建筑面积6140.40平方，其中住宅建筑面积5644.44平方，阳台面积320.76平方，地下室面积495.96平方。建筑层数：地上11层，地下1层，建筑高度33.5米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP。 3、8#、17#楼总建筑面积12332.58平方，其中住宅建筑面积11024.86平方，阳台面积658.24平方，地下室面积649.48平方。建筑层数：地上17层，地下1层，建筑高度49.75米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP 4、11#楼总建筑面积7071.57平方，其中住宅建筑面积6524.49平方，阳台面积414.04平方，地下室面积547.08平方。建筑层数：地上11层，地下1层，建筑高度33.5米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为S6。 5、12#楼总建筑面积8346.13平方，其中住宅建筑面积6884.56平方，商业面积963.74平方，地下室面积497.83平方。建筑层数：地上12层，地下1层，建筑高度34.8米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP。 6、13#楼总建筑面积8716.74平方，其中住宅建筑面积6955.27平方，商业面积1274.02平方，地下室面积487.45平方。建筑层数：地上12层，地下1层，建筑高度34.8米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP。 7、15#楼总建筑面积7013.65平方，其中住宅建筑面积6489.79平方，阳台面积414.04平方，地下室面积523.89平方。建筑层数：地上11层，地下1层，建筑高度33.50米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为S6。 8、30#楼总建筑面积5370.63平方，其中住宅建筑面积3223.76平方，商业面积2146.87平方，地下室面积334.30平方。建筑层数：地上11层，地下1层，建筑高度33.50米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为S6。

****1号商住楼是一幢集办公、商贸、公寓为一体的综合楼公共建筑。由南宁****房地产有限公司投资建设，****建筑综合设计研究院完成设计，****集团****工程有限责任公司承建施工。 本工程座落于南宁市****号****小区内，地下2层，地上15层。总建筑面积56709.65m2，其中地下室部分10516.9m2，地上46192.75m2；地下室负二层层高3.8m；地下室负一层层高3.88m；地上一层层高4.82m；二层层高4m；三层层高4.2m；四至十三层层高3.6m；十四、十五层层高3.8m。屋面标高57.05m，檐口高度标高62.50m。 结构类型为框架结构，柱网尺寸8×8m、8×5m不等。基础采用机械钻孔灌柱桩，桩径1m，桩长约31m，地下室底板及剪力墙厚均为0.35m，承台厚1～2m，地下室顶板：人防部分板厚200mm，非人防部分板厚120mm，四层以上楼板为现浇空心板与现浇实心板相结合，采用新型材料空心板板厚250mm，实心板板厚为100、120mm。

本工程位于贵阳市**，建筑面积约39457.81m2，地下2层，地上32层。 其基本情况如下表： 工程名称 ****国际一期１#商住楼 建设单位 贵阳****房地产开发有限公司 监理单位 贵州**建设监理咨询有限公司 施工单位 **建设开发总公司 工程地址 贵阳市****村 建筑面积 约39457.81m2 建筑层数 地上32层 设计抗震 抗震６° 基本风压值 W0=0.35KN/M2 结构类型 框架剪力墙结构 基础类型 采用独立柱基础 要求质量标准 合格 要求工期 ５００日历天 施工范围 施工图内的土建、水电安装

一、本施工组织设计严格按照工程招标文件对施工组织设计的要求进行编写。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。 一、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 一、本项目部对此次施工组织设计的编制，召集了有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，可操作性强。

本工程双塔楼结构形式为钢筋混凝土框架-核心筒结构；裙房和板式楼结构形式为钢筋混凝土框架-框架抗震墙结构。本工程建筑抗震设防类别为丙类；建筑等级为二级；设计使用年限为50-100年。

====·**3#、4#楼工程，位于**苑。建设单位为====房地产开发有限责任公司。 本工程为商住楼，建筑总面积约16883.36㎡，建筑基底面积为1362.46㎡，为剪力墙结构，建筑层数为18+1层，建筑高度为56.95m。建筑的结构类别为3类,使用年限为50年,抗震设防烈度为9度，防火设计的建筑分类为二类；其耐火等级为二级。建筑分类为底层带商业服务网点的二类塔式住宅。

**工程总长94.8米，宽93.9米，分四栋塔楼A、D-B、C。裙楼三层，四层为架空层，地下室为车库，拟停车212辆，地上三层裙楼为商业用房，其中地下室层高3.9 m，一层层高5.6m，二、三层层高5.2m，四层高2.8m；五层以上分为四栋塔楼，层高均为3.0m，且为住宅楼。 一至三层商业用房设六部垂直电梯和两部自动扶梯，五至三十一层塔楼每栋各设两部电梯（其中一台消防电梯），住宅户型为三居室、四居室，户型面积为110—170m2。

****新世界总建筑面积15591平方米，框架5层，地下1层，****新城”由A、B、C组成，总建筑面积约82759平方米，裙房部分为框架结构，住宅部分为剪力墙结构；安装工程部分内容包括电气工程、给排水工程、采暖工程、人防通风等。

本工程位于淄博市临淄区，北临广场，西临**路，南东临六层高住宅小区，，处于城市交通便捷的地段。由于本工程西、南、东三面均紧临城市主干道及居民住宅区，北侧为广场草坪，现场施工场地异常紧张，给现场施工带来极大不便。 现场的西侧紧邻齐园路，面积相当狭小，只能作为职工宿舍、办公用房场地，无法作为料具堆场及施工通道。 现场的南侧仅能存放少许材料，可作钢筋堆放场地和配电总箱布置点，另在南侧东边设置食堂和茶水点，也只能沿围墙边单排布置，所剩通道较水。 现场东侧仅能沿围墙边设置小间单排的水电材料仓房和钢筋加工区。 现场北侧只能作为职工宿舍、标养室、电工间、维修间等使用。

工程名称 **·**B地块 工程地址 建设单位 河南**有限公司 勘察单位 设计单位 **有限公司郑州分公司 合同工期 个日历天 合同施工范围 建筑及安装工程施工 工程主要功能或用途 商住楼及地下车库

重庆市****综合住宅楼，位于重庆市****区****路收费站旁，均在地面以上，是门面和住宅为一体的综合住宅楼，共七栋，层高均为3m。建筑总面积105021m2，总高度88.2/96.9m。

本工程为全现浇框架剪力墙结构，设地下室一层，均为住宅，建筑总长64米，总宽23.35米，总高45.70米，建筑面积：12060平方米。建筑物按八度抗震设防，钢筋为I级和Ⅱ级。

本工程属于较大型现代消防设施安装工程和一类高层、一级保护对象，湖居一期商住楼工程位于中山市， 共26幢， 8个户型， 建筑总面积69051m2。本施工组织设计为景湖居水电安装工程施工组织内容。景湖居水电安装工程内容主要有住宅楼以内给排水工程、 供配电工程、照明工程、 电话工程、 有线电视、 可视对讲工程、 防雷接地等分部工程。 本资料为广东框架结构高层商住楼安装工程施工组织设计，共49页。

本工程为一住宅小区，首期工程由11幢33层的高级豪华南层商住楼及相应的配套设施组成，总建筑面积274562m2，位于市郊公路南侧。

园二期工程位于北京市**经济开发区内，北临**路、东靠**中路，交通便利。该工程用地面积15460m2，场地已平整完毕，地势平坦，场地周围多为厂区无固定居民点，南边有一工地正在紧张施工，整个环境有利于工程施工

北京****园二期工程位于北京市**经济开发区内，北临**路、东靠**中路，交通便利。该工程用地面积15460m2，场地已平整完毕，地势平坦，场地周围多为厂区无固定居民点，南边有一工地正在紧张施工，整个环境有利于工程施工。