天津某大型高层商住楼工程施工组织设计

XXXXXXXXXXXX，建筑面积为11万平方米。工程施工范围为火灾自动报警及联动系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统以及水喷雾系统、通风及防排烟系统、应急照明及疏散标志等。

本工程属于较大型现代消防设施安装工程和一类高层、一级保护对象，湖居一期商住楼工程位于中山市， 共26幢， 8个户型， 建筑总面积69051m2。本施工组织设计为景湖居水电安装工程施工组织内容。景湖居水电安装工程内容主要有住宅楼以内给排水工程、 供配电工程、照明工程、 电话工程、 有线电视、 可视对讲工程、 防雷接地等分部工程。 本资料为广东框架结构高层商住楼安装工程施工组织设计，共49页。

钢结构制作、加工因现场场地较小安排场外进行，待基础满足吊装条件时，运至场内从1 轴到13 轴倒退吊装施工

本工程为一住宅小区，首期工程由11幢33层的高级豪华南层商住楼及相应的配套设施组成，总建筑面积274562m2，位于市郊公路南侧。

本工程地下室设配电所，由该处市政电网引来两路10KV电源进入总配电所（设于本大楼地下室）两段母线分别引入10KV高压电源（共两路）至本工程地下室变电所内。

本图纸为:某大型商住楼施工设计CAD图纸 内容包括:屋面平面图，1--1剖面图，轴立面图等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

本图纸为:某大型商住楼施工设计CAD图 内容包括: 背立面图1：100，1--1剖面图1：100，五层平面图1：100等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

1 、本工程为..市...景观工程11 标，包含内容为长廊、亭、厅等，由...设计院设计，按营造法源做法设计。 2 、清沁亭由两个相交的二层方亭组成，木质结构，青灰花岗岩铺地，重檐顶，木制长窗，水纹挂落，底层外围设吴王靠。 3 、百水厅为一T 型布局的厅堂，木质结构，二层重檐顶，万式挂落，木制长窗，中有木花制落地罩，外围设吴王靠。 4 、六角游重亭为一六角形的木结构亭，地面为青灰色花岗岩铺地，二层重檐顶，木制挂落，周围设吴王靠。 5 、廊亭为连接用的通廊，中间设方亭。木结构，青灰色花岗岩铺地，两侧设吴王靠，檐下挂落，廊为轩顶，亭为带戗顶。 6 、游船码头为砼台阶，景石墙身，花岗岩、火烧板面。 7 、所有木结构部份均为国漆饰面.

扩建部分分为A、B、C、D、E五个区，A区为生活配套用房，B、C、D、E区为宾馆及办公楼。

总施工面积21000 平方米，工程主要内容为河坎挡墙、河埠、园路、围墙、踏步、廊架、园林小品、给水管道、照明用电、园林绿化等

本工程锅炉房及制冷站均设在B 区有外窗井的地下一层。设置两台热水无压锅炉供空调冬季使用；设置两台蒸汽锅炉，作为热水供应及采暖热交换器的一次热媒，设置采暖热交换器两台，供热水采用两台容积式热交换罐。

某高层商住楼施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2，其中地下部分11500 m2，地上部分28595.4m2。地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m。地下三层层高4.2ｍ，地下二层3.6ｍ，地下一层4.2ｍ，其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m。首、二层为餐厅、银行等商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。

本工程5~6层以下主体施工阶段采用落地式脚手架，5层以上采用悬挑架，固水平挑网设在每5栋第5层，以上每隔5层挑一次。

: 1) 编制依据,明确模板分项施工参照规范、规程、图纸及各类文件； 2) 工程概况，首先通过调查评价选择合格的模板供方（包括多层板、定型钢模）、劳务队伍；其次通过表格的形式明确不同部位与模板相关的各类参数； 3) 施工安排，首先明确施工部位及工期要求；其次明确劳动力组织及职责分工； 4) 施工准备，包括技术准备、机具准备、材料准备，技术准备中应重点明确对图纸的审查与熟悉、技术交底的编制、样板的制作、现场交底等内容、各种模板体系的承力计算；机具准备应根据工程特点明确模板制作及加工所需的各中机具，指明规格、型号、数量、操作注意事项等内容；材料准备应包括模板、支撑、龙骨、隔离 剂、多层板等内容；

商住楼工程，位于广州市河南××东路，该工程是由广州××发展股份有限公司投资兴建，广州××开发设计院有限公司设计，由1层地下室、地上1层裙楼和2栋塔楼组成，共计21层，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m，用地面积为××××M2，总建筑面积为××××M2。

　[甘肃]框剪结构商住楼工程施工组织设计，220页，主要内容包括工程概况、施工材料人员部署、临建临水临电部署、各项施工方案、重难点、质量控制，安全文明施工等，可供参考学习。

本资料为：某商住楼工程施工组织设计方案，内容完整，详细，可供参考。

本商住楼建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级。建筑面积约为9400 平方米。建筑外型呈“一”字型

本资料为：某大型高层商住楼电气设计施工图纸，地下二层动力平面、各层电气平面图等众多图纸，可供参考。

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本工程为一住宅小区，首期工程由11幢33层的高级豪华南层商住楼及相应的配套设施组成，总建筑面积274562m2，该工程位于市郊公路南侧。

该建筑由A、B两座塔楼组成，并由裙楼连接而成，塔楼均为16层复式住宅。 本公司的任务为A、B座及裙楼的铝合金门窗： 其主要工程如下： 工程量总计 12922m2

全现浇钢筋混凝土墙、板结构形式，外墙外侧粘贴40mm厚聚苯板保温；在一层至二层外墙外侧镶贴面砖，以上部位为装饰涂料。

项目设计年产芯棒及其他类锻件3.5万吨；125~500吨之间的大型超重非标设备的铆焊件年产1万吨；风力发电机年产1000台。项目占地333335m2 ，规划房屋总建筑面积约为246,286.88 yd2。一期建第一标段包括：电渣重熔车间、锻造车间主体工程。 本标段招标总建筑面积为38390.4m2。本标段最大单体建筑面积20294.4m2、最大单跨33m。其中钢结构车间最大单体建筑面积为20294.4m2、最大单跨为33m。车间为单层门式钢架钢结构，辅房为一~二层混凝土框架结构。

建设规模：某某有限公司系棒喝优质高合金锻件项目，是某市八十项目重大之一。项目设计年产芯棒及其他类锻件3.5万吨；125~500吨之间的大型超重非标设备的铆焊件年产1万吨；风力发电机年产1000台。项目占地333335m2 ，规划房屋总建筑面积约为246,286.88 yd?。一期建第一标段包括：电渣重熔车间、锻造车间主体工程。 　

现场内各种设备接地接零，电动机械和手持电动工具设漏电掉闸装置

每项工程开工前，由该项工程的主管工程师对各工艺环节的操作人员进行技术交底。讲清设计要求、技术标准、定位方法、功能作用、施工参数、操作要点和注意事项，使所有操作人员心中有数

1.3、工程概况 海滨大道北段工程起于天津汉沽区彩虹桥，止于河北省涧河村。G标为汉蔡路互通立交，位于天津汉沽区境内。本立交位于汉蔡路与海滨大道相交处，为支线上跨海滨大道的单喇叭互通立交，包括主线海滨大道、B、C、D、E、F匝道共计6条线位。其中B匝道上跨海滨大道。主线为双向六车道，主线桩号为NK11+600～NK13+450。

5、施工进度施工工期保证措施 5.1总包方将根据合同工期要求制定项目建设的总体进度控制计划，并形成各分项合同招标文件内容之一。 5.2分包合同签定及施工图纸需用计划 5.2.2总包方根据项目总体计划编制工程所需全部施工图纸需用计划并以此为依据与设计方及时沟通，保证施工图纸及时、顺利发放 5.2.1总包方根据项目总体计划编制工程所需全部分包合同签定计划并以此为依据，以使分包合同的招投标及签定工作得到合理充裕的时间准备。 5.3设备、材料采购计划管理 总包方将制定各供应合同签定及设备、材料的采购计划，确保有关设备或材料按期进场。 5.4分包方及其设备进场计划 5.4.1总包方将编制所有工程需用的施工设备、机械的进场计划及退场计划，保证工程施工各阶段按期、有序进行。总包方有在施工过程中平衡调动进场的各分包方设备的权利。 5.4.2总包方根据项目总体计划编制各分包方进场计划，以利分包方得到合理的进场准备时间，保证工程顺利进行。 5.4.3将优先选择南方的施工队伍，保证在大秋期间的劳动力不间断。 5.5施工进度计划管理 5.5.1总包方要求分包方根据合同要求指定施工进度计划并经总包方审核，同意后严格实施。 5.5.2总包方定期向业主报告月度、季度、年度施工进度。 5.6本工程中标后列为公司重点工程，公司指派专人，分公司派一名副经理协助项目经理落实好进度计划。 5.7当建设单位资金不到位时，保证施工生产的连续性，不中断施工，确保工期目标。

本工程为塔式高层住宅楼，建设标准为康居住宅。其平面形状呈蝶形（详见附图：施工平面布置图）地下二层，地上二十四层，顶层局部有二层小塔楼。其中地下一层为设备层兼自行车库，地下二层为平战结合五级人防。战时为人员掩蔽室，平时作为人员活动室和库房，一～二十四层为住宅楼（十三层与十四层之间有一设备层），顶层局部二层依次为储藏室以及电梯机房和水箱间。住宅层每层建筑面积961.24 m2，分为十二户，其中三居室四户，二居室六户，一居室为二户。全楼总建筑面积26757 m2，其中地土24471 m2，地下2286 m2（含人防层出口通道面积241.8 m2），各层层高、建筑面积及用途详见表一

气象、地形和水文地质的调查: 掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定夏季、雨季、大风天气的施工措施

集中商业区生活给水系统：地下一层二层有城市给水管网直供。地上一层至三层有市政压力供水，四至五层有变频泵组供水。公寓办公区一至三层市政供水，四至十八层采用上给下行式水泵-屋顶水箱的供水形式

本图纸为:某大型商住楼施工设计图纸 内容包括:一层平面图，首层平面图， 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

1、施工承包合同 2、XX公司《项目标准化参考标准》 3、以下是本工程所涉及的国家及地方法律法规、规范清单，在施工过程中要认真学习并贯彻实施，同时，如在施工过程中有部分更新的内容，将在施工过程中再加以变更。 (1) 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 (2) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 (3) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 (4) 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 (5) 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 (6) 建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001 (7) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 (8) 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005 (9) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 (10) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 (11) 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 (12) 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 (13) 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-2008 (14) XX市建设施工现场轻钢结构拼装型临建房屋安全规程DB29-185-2008 (15) XX市施工安全管理规定 (16) XX市建委关于创建文明工地的有关规定 (17) XX市安全生产条例。 4、我公司ISO-9002程序文件，质量保证手册及CI形象手册的有关细则。 5、现场及周围环境； 6、XX市有关建设和环境、安全方面的法律、法规。 2、工程概况 XXX华文苑工程为XXXX房地产开发有限公司开发的大型住宅、商业一体建筑，工程图纸由XXXX建筑设计有限公司设计。该工程位于XX市西青区精武镇京华道以南，附近

本工程为商品住宅楼，总建筑面积约49261.79㎡；包括2栋34层、1栋32层、2栋11层住宅楼及局部两层地下停车场（地下一层及架空停车层），住宅楼首层为架空休闲层，最高建筑物高度为105.5米；东侧小区道路旁布置有单层商铺。高层为人工挖孔桩基础，小高层为钢筋混凝土条形基础，单层为钢筋混凝土独立基础，框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7级。

建筑设计： 地下室一层：本招标范围之外，不详。 首层： 住宅大堂，商场，邮局，书店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防控制中心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，入口及门廊等，电梯厅（4部电梯），2个楼梯。 4、二～十八层：两栋均为住宅，每栋每层有6套住宅，一个核心电梯厅筒体。2部电梯，1个楼梯。 5、十九～二十层：两栋均为住宅，每栋每层有4套住宅。一个核心电梯厅筒体。2部电梯，1个楼梯。 6、二十一层：两栋均为住宅，每栋每层有2套天面复式住宅。一个核心电梯厅筒体。2部电梯，1个楼梯。 7、天面层：两栋天面，核心筒体、水泵房、消防水池、2个楼梯。 8、 层高：首层为6.40m，二层为3.30m，三~二十一层为3.00m，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m

目录 第一章 编制依据................................................................ 2 第二章 工程概况................................................................ 2 第三章 施工组织设计............................................................ 8 第四章 施工方案及技术要点..................................................... 14 第五章 质量保证措施........................................................... 29 第六章 安全保证措施........................................................... 30 第一章编制依据 1、贮灰场工程施工合同文件及工程施工设计图纸； 2、《碾压式土坝施工技术规范》； 3、《电厂建设施工及验收规范》（水工结构篇）； 4、国家现行的有关规定、规范、规程和定额。

本工程一层地下室分南、北两部：北部为地下机动车库及自行车 库兼六级人防人员掩蔽室，南部为机动车库及动力、变配电机房和部 分自行车；车库、人防部分层高 3.60 米，动力机房层高 7.20 米，变配 电层高 6.00 米。