成都龙湖弗莱明戈高层发展定位报告设计

成都龙湖高层住宅项目初步设计任务书，非常适合类似工作借鉴

城市规模：3千多平方公里 12390平方公里 城市地位：区域省会城市 特大型中心城市 政府将投入2000亿进行城市基础设施改造！ 通过地铁、轻轨、高速公路、城市快速通道等提高交通通达性，消除城市与郊区之未来，蒲江将不再仅仅是成都市下辖的一个县城，而是作为成都这个“来了就不想离开的 城市”的一部分，迎接全世界的目光！

深圳重要的城市副中心和高新产业的配套服务区； 以商业、商务服务、居住及配套等多功能复合生态综合发展区

本资料为柳州北雀路项目定位及物业发展建议报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

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本工程为成都龙湖沈阳街施工立面图，包含主卧室立面图、衣帽间立面图、玄关立面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

楔子——下渝州纪闻 审题——回顾六条延长线 解题——重构价值体系 营销策略 营销战术 销售执行计划

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项目所在的沌口区域的竞品较少，LOFT产品集中在四新区域，部分为尾盘，大多销售周期较长，去化较慢，住宅政策的放宽将进一步意向公寓市场

万科悦府是重庆万科在金开大道上倾力打造的美式大宅，是重庆万科2010年压轴登场的重量级产品。别墅汲取了美国建筑大师赖特的建筑理念和女性景观设计先驱卡罗.约翰逊景观设计特色，打造出与自然有机结合、具有独特气质的别墅。

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土地成本为20万/亩； 项目为住宅用地，暂不考虑容积率及其它限制（如限高、物业类型等）； 项目需考虑部分偏政绩类的概念或建筑，利于报规； 开发商具备一定的资金力量，可考虑前期的部分投入； 项目首次为四合院的整体规划稿可推翻； 清晰项目定位，利于设计院推进工作； 优化现有产品基础，降低项目风险； 推进营销推广工作，使项目尽快产生回款；

本工程为成都龙湖沈阳街施工图平面图，包含负一层原始结构图、二层原始结构图、一层原始结构图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本资料为成都龙湖沈阳街-墙面大样CAD图，含墙面大样图一～四，欢迎下载！

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该图为一张总平面布置图，具有详细的一二期综合技术经济指标，如居住建筑有住宅建筑，公寓建筑：商业建筑；其他服务建筑(居委会，物业)，占总面积的比例多少，车位，入口面积，绿地折算面积等。

整体规划过程中，要注意利润最大化与风险控制之间的平衡关系：在规划过程中，要以市场定位为依据，打造符合市场需求的产品，切忌为追求利润而打造偏离定位的产品； 例如，过密的建筑排布，虽然可以保证更多销售面积，但项目的品质严重下滑，售价难以提高，市场接受度也会下降； 如为提高容积率，将户型面积加大，偏离项目的定位，总价过高，也会出现较大风险； 在面子工程、重要卖点上，要保证正常的投入，避免成本低、档次低的情况发生； 规划思路：以“度假养生居所”为设计方向 根据地段、资源情况，项目定位为独家养生的第二居所，整体产品形态、社区氛围都要围绕度假概念展开； 选择最具度假风情的建筑风格和园林风格，户型功能方面，要考虑度假的功能及氛围营造的需要，社区会所、物业服务等，都在概念上迎合这一主题。

本资料为内蒙鄂尔多斯陈家渠项目发展概念定位报告设计，目录齐全，内容完整，可供下载使用

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本次报告重点解决项目的发展战略及市场定位，并在产品策略、营销策略等方面进行延展。