上海某会所地下室防水施工方案（刚柔结合）

该工程总用地面积81742.64平方米，总建筑面积59176.19平方米，本酒店分为A—L#楼（其中E楼分为E1、E2、E3、E4四栋单体，G楼分为G1、G2两栋单体）及1#—3#SPA别墅、4#别墅、总统别墅共20栋单体建筑，并通过地下一层将大部分建筑连接一体。其中F#楼为大堂、H#楼为SPA，J#楼为会议中心。部分建筑有地下室，本工程所有单体建筑结构均为框架结构，基础为承台下桩基。本工程E3、E4楼地下一层高为4900m,总统别墅首层层高5000mm，二层及三层层高4000mm，J#楼地下二层层高为3900mm，地下一层为4900mm，首层为5100mm，其余各层均为3400mm。地下室承台、拉梁、底板为抗渗钢筋砼，外墙为抗渗钢筋砼剪力墙。按设计要求，地下承台、拉梁、底板及外墙柔性防水采用一道4mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，采用热熔施工法。

本工程地点位于北京市房山区燕山北庄路，整个现场四面邻路，四周交通便利，地势平坦，附近建筑民居。最大基坑深度为-7.65m，本工程地下室底板及外墙采用结构自防水与卷材防水相结合的方式。地下防水等级为Ⅱ级。基础底板及外墙采用C35混凝土，防水混凝土设计抗渗等级为S8。为满足防水等级要求，防水卷材采用3+3厚I型SBS改性沥青防水卷材。

烟台**广场工程，位于烟台市**区**大街与**路交汇处，本工程建筑面积57359.3m2，地下一层，地上十八层，建筑高度64.4m，框支剪力墙结构本工程防水等级为二级，地下室底板及侧墙采用钢筋混凝土结构自防水，混凝土抗渗等级为S6，外铺2层聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材，消防水池墙面采用钢筋混凝土结构自防水，混凝土抗渗等级为S6，底面及墙面内侧刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料。

第一章 工程概况及编制依据 3 1.1 工程概况 3 1.2 编制依据 3 第二章 自粘聚合物改性沥青防水卷材施工工艺 4 2.1 工具/原料 4 2.2 方法/步骤 5 2.3 注意事项 9 第三章 结构防水施工 9 3.1 地下室底板、顶板、侧墙防水施工 9 3.2 屋面防水施工 11

地下室防水等级为二级，除结构自防水（防水混凝土，抗渗等级为P6）外，还应在顶板、底板、外侧墙等的迎水面做BAC双面自粘防水卷材，BAC卷材做法参照苏J/T18-2006（一）图集，BAC卷材保护层做法按苏J02-2003-2/60施工。

地下室侧墙防水设计：地下室侧墙防水采用3mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材柔性防水层。

本工程基层表面平整光滑、均匀一致，其平整度用 2m 直尺检查，面层与直尺间最大空隙不大于 5mm；阴阳角均匀一致、阴角为平整光滑的圆弧，阳角为钝角。

总共建筑面积为29705m2。地面以上为一幢高35米的会堂，建筑总高度为36.2m，分为舞台区和观众区，地下设二层地下室，建筑功能为人防地下室、舞台基坑、乐池基坑、乐队练习室、水池及设备用房。地下室防水采用“911”聚氨酯涂膜防水。

本资料为上海某大型综合性建筑地下室防水施工方案文档，文档包括：国际广场为上海**国际广场有限公司投资兴建的大型综合性建筑，工程位于****地区，工程基地东毗**北路，南临**路，西临**大酒店一期，北靠**路。

本工程位于河南郑州市七里河路以东，果园南路以北。中岳七里香堤小区B4#楼，总建筑面积：16183.44m2（阳台面积按1/2计算），本建筑为地下2层，地上35层剪力墙结构，住宅层高为2.8m，地下室层高为6.7 m／5.5 m，建筑高度为：97.970m.（至屋面结构板顶），±0.000相当于绝对标高104.70米。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。本工程结构抗震等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度设防抗震构造措施施工。

工程概况 ，防水材料，施工准备，防水工程施工工艺

经典高深地下室防水堵漏施工方案 经典高深地下室防水堵漏施工方案 经典高深地下室防水堵漏施工方案

本工程位于浦东康桥路和御水路交叉口,建筑面积5039平方米,地下一层,地上二层,局部三层,地下室采用1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材外贴法进行施工

建筑面积10.3万㎡，由B1～B15栋（共计15栋）住宅楼工程组成，结构类型为框架剪力墙结构，共7栋高层，8栋多层。高层B1地下2层地上24层，B2、B3地下一层地上17层，地下层高5.5m;高层B4、B5、B8、B13楼地下一层，地上25层，地上一层7.4m，地上二层以上层高2.9米，高层最高74.8m；其余为多层，地下一层，地上六层，层高2.9m。

地下室侧墙施工缝多、穿墙管多，混凝土也客易出现裂缝，应采用高弹性的防水材料，“BAC防水卷材”的配套产品——SPU防水涂料是最好的选择，可以抵抗普通的裂缝而不漏水。 1.SPU防水涂料属单组份湿固化聚氨酯防水涂料，具有超强的弹性，阻止裂缝漏水。 2.地下室侧墙接近底板的地方，通常有施工缝，是最容易出现漏水的溥弱环节，由于此处地势低而狭窄，墙体难以干燥，常规靠水蒸发的涂料也难以固化，SPU防水涂料遇水固化，不受此影响。 3.BAC卷材自粘胶面与SPU防水涂料能融为一体，牢固粘结，不存在涂料与防水卷材接头漏水问题。同时解决了穿管，收头和连接等难题。 4.超强的基层粘接性能，液态冷施工，可在建筑物外形成大面积无缝防水膜。使防水层就象生长在建筑物上的“皮肤”一样。 5.有高强度、高延伸率、高弹性、抗疲劳、耐老化等优异特点。 6.新 环保型防水涂料，无溶剂、无毒、无污染，可用于饮用水工程

3 SBS 防水卷材施工注意事项 a 热熔法同材性的关系 高聚物改性沥青防水卷材各品种的改性基料成分不同，因之软化点、熔融度及熔化速度亦不同。施工人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及辅贴后卷材的粘贴强度，积累经验后，用于大面积施铺。 b 烘烤温度对卷材的影响 当喷嘴全部开放时，火焰的端部温度约为1300℃左右，火焰中心的温度约1100℃左右，调节喷枪开关可将温度降至1000～800℃左右。在这样的高温下实施热熔法施工，要求在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。 c 常温下，正确施工的热熔型卷材防水层，其粘结强度可大于0.5MPa，能满足质量要求。 d 采用热熔法施工，在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对着人。特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全，应佩戴防护用品，一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和规范的规定。附加层施工完毕验收合格后铺贴卷材，卷材的层数、厚度应符合设计要求。铺设时接逢应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷材随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热地面300mm 左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固。将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度末端收头时用密封膏填严密。已铺好的卷材防水层,应采取临时措施进行保护,待验收合格后，方可进行下道工序施工。

总建筑面积112760m2；地下6层，地上1~5层为群楼，5层以上为塔楼：南塔50层、北塔43层；地下室基底建筑面积33991m2，地下室底板面标高为-24.00米，负一层层高为5.40米、负二层4.80米、负6层4.05米、负3、4、5层层高均为3.25米；群楼首层层高6.00米、夹层4.50米、大堂层高10.50米、群楼2、3、4层层高均为4.50米、5层层高为4.80米；塔楼层高均为3.50米；南塔天面标高为186.30米、南塔总高度为193.90米；北塔天面标高为161.8米、北塔总高度为168.8米。

2.1工程简介 苏州XX分公司工业园区新综合大楼工程位于苏州XX区XX湖东，XX路南XX街东。建筑面积为85696.63平方米，其中地上建筑面积60520.91平方米。建筑层数:地上二十一层，地下二层；建筑高度100米。一类高层办公楼。建筑工程等级一级；设计使用年限50年。本工程基础为桩基筏板基础，地下2层，地上21层，结构设计采用框架-核心筒结构体系。地下室基础底板标高-10.200m，底板厚700mm，核心筒基础厚1200mm、2200mm，主楼结构为核心筒结构，裙房为框架结构。地下室防水等级二级，设计抗渗等级为P8。种植顶板、地下室变电所防水等级为一级。

二、工程概况 XXX位于XX市XX区滨江路与电报路的交界，本工程属于大型商业建筑群体，集商业、酒店、休闲、娱乐等功能为一体，分为A、B两个地块，由大商业建筑群和酒店组成。大商业的设计±0.000相当于绝对标高176.30m，地下停车场基坑设计标高为163.300m；酒店工程地下部分有2层地下室，设计±0.000=177.2m，基坑底标高=165.2m。本工程与长江仅滨江路相隔，长江蓄水后的高程达173.5左右，比基坑底低约8-10米，而且本工程地下水位较高，地下水赋存量丰富。 本次施工中的地下室底板、局部配电室防水等级为一级，侧墙、顶板为二级。采用外防水做法，无论一级还是二级至少采用两道防水,做法一道为混凝土外墙或底板自防水，抗渗等级P8；另一道为防水卷材外防水。本工程工程量大、工期紧，应加强各道工序的施工过程控制，保证防水施工质量。地下防水混凝土为P8抗渗混凝土结构自防水，为确保防水混凝土的施工质量及防水性能，防止裂缝，在施工时要采取相关技术措施。  

工程概况 深圳**地产商务大厦位于深圳福田区**大道旁，该大厦集商务、休闲、酒店于一体。该工程地下室需要做防水，地下室底板面积约有 3 万平方米， 5 层地下室结构，侧墙面积约为 1 万多平方米，顶板面积约为 1 万多平方米，工程总面积为 10 万多平方米，此工程有很多锚桩和承重桩。 根据工程需要，我公司推荐用 “*** HP66 高分子蠕变型自粘防水卷材”用于地下室防水工程，承重桩头用“***809结晶星”处理，锚桩用“SBS改性热熔沥青涂料”处理。我公司本着防水设计可靠、合理、耐久又经济的原则，制定本方案。

5.1.1工艺流程 基面处理→聚合物水泥砂浆制作→JSJ聚合物水泥施工→成品养护→组织验收 1）基层清理 （1）防水砂浆涂抹前，基层混凝土和砂浆强度应不低于设计值的80%。 （2）基层应平整、坚固、洁净，无浮尘杂物，不得有疏松、凹陷处；如果有油污、孔洞等应进行清洗、修补处理。检查是否存在渗漏点，如有渗漏点，应提前做好堵漏处理。 （3）施工前，基层面应用水充分润湿，并确保基层无积水后方可施工。 2）聚合物水泥砂浆制作 （1） 聚合物水泥防水砂浆搅拌搅拌时间应比普通砂浆延长2～3分钟，先预搅拌2分钟，静停2分钟后，再二次搅拌2分钟以便充分搅拌均匀。一次不应搅拌过多，根据抹灰速度进行搅拌，搅拌好的砂浆应在1小时内用完。 3）抹灰及养护 （1）聚合物水泥防水砂浆施工时，需一次成型，抹灰的厚度应一致，不得出现薄厚不均的现象；抹灰表面应压实、抹平。 （2）聚合物水泥防水砂浆凝结后，进行自然养护，养护温度不低于5℃。 4）组织验收

本文档为：恒大地下室防水堵漏施工方案。内容详实，可供参考。

建设地点在昆山花桥,纬一路以北,经四路以东，经五路以西，商务大道以南。总建筑面积70901平方米，地下总建筑面积：16410平方米。

本工程为太原万达广场地下墙堵漏工程，应先对周围毛细孔、渗漏缝及漏水部位进行检查，并对渗水部位进行化学注浆、堵漏、防渗。

地下地板采用高压注浆，首先清除表面大面积龟裂的找平层，露出混凝土层，清理干净找到渗水点，用电锤钻孔，用压力往孔里注入化学浆料

本资料为重庆某住宅地下室防水施工方案文档，文档包括：社区一期一区-2工程位于重庆市弹子石，本工程由1#、2#、3#、4#楼及地下车库和会所工程组成。1#楼：33F/-2F，建筑总高度104.050m，层高3m，建筑面积为20047.96m2。

本资料为青岛某剧院地下室防水施工方案文档，文档包括：本工程地下室防水等级为一级，除混凝土结构自防水外，地下室防水施工结合4厚SBS卷材防水、K11涂料防水。

本资料为天津某住宅楼地下室防水施工方案文档，文档包括：本工程坐落于天津市***区***城***号工地，由8栋住宅楼（即1#～8#楼）及整体地下车库组成。其中主楼部分，工程结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上三十二层。

本资料为某住宅工程地下室顶板防水施工方案文档，文档包括：湖州**花园（一标）人防地下室建筑面积约18550㎡，非人防区地下室及半地下室面积约5836㎡，地下室总建筑面积为24386㎡（除号房地下室外），地下室顶板均做卷材防水，地下室外墙做防水涂料防水。

工程名称：****集团公司技术中心（成都）总部大楼工程1标段 建设单位：****集团（**）重型装备股份有限公司 建设地点：成都市****工业集中发展区 中国第****型机械集团公司成都工程(技术)中心总部基地位于成都市****工业集中发展区。本次设计仅为总平面及主体建筑(科研楼),该楼地上部分为超高层科研大楼，地下部分为汽车库及设备用房。 其中,科研楼净用地面积:20188.07㎡，科研楼总建筑面积：108562㎡其中:。地下建筑面积：21192㎡, 地下层数2层。

本工程位于南昌市八月湖路与诚信路相交处，交通十分便利。地下室建筑面积8877.34m2，掩蔽面积2280 m2.由36#、37#、38#楼主楼地下室、非人防地下室及人防地下室组成，本工程为地下汽车库。共一层，为平战结合人防工程.平时为汽车库及设备用房。战时为人防等级核 6级常 6级，本工程地上为 27、29层，地下1层，采用框剪结构;地下底板面标高分别为-4.8m、-5.8m、-6.40m；地下车库层高为3.85、4.85、5.45米。

1.1.1. 工程名称：康佳研发大厦 1.1.2. 工程地点：位于深圳市南山区 。 1.1.3. 工程用途：集研发、办公一体的高层公共建筑。 1.1.4. 建设单位：深圳康佳集团股份有限公司。 1.1.5. 设计使用年限： 70 年。 1.1.6. 主要结构类型：框架剪力墙结构。 1.1.7. 防水施工范围如下： ? 地下室外侧壁3厚橡胶改性沥青自粘防水卷材及保护层施工； ? 地下室顶板2厚橡胶改性沥青自粘防水卷材； ? 地下室底板（背水面）水泥基渗透结晶型防水涂料。

资料为[上海]某会所装饰施工设计图，其中主要包括封面、设计说明、图纸目录、1-3层（原始结构图、拆建墙图、隔墙图、平面图、地面铺张图、顶面图、电路空置图、空调布置图、插座及弱电图、立面索引图）；立面图（会所、前台形象墙、VIP包厢淋浴房割断、收银台）

某会所工程土方开挖施工方案，本会所工程由地下设备用房、电气用房及游泳池、乒乓球及篮球室、和温室；首层为会所办公、接待、健身及休息室组成。

本工程地下结构防水工程由结构自防水、材料防水、细部构造防水几部分组成，本工程地下室底板及外墙防水采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合的方式。自防水等级为P8。