[湖南]安置房工程监理 投标大纲

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[湖南]安置房工程监理 投标大纲-图一

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[湖南]安置房工程监理 投标大纲-图二

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[湖南]安置房工程监理 投标大纲-图三

[湖南]安置房工程监理 投标大纲-图三

[湖南]安置房工程监理 投标大纲-图四

[湖南]安置房工程监理 投标大纲-图四

[湖南]安置房工程监理 投标大纲-图五

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    工程规模:总建筑面积为10379.4m2;其中地下建筑面积为1639.3 m2,房屋总建筑高度48.6米,地下一层,地上12层。 工程总造价:约2200万元。 结构类型:框剪剪力墙结构。 施工总工期:400日历天
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    L、监理员的职责 1、在总监理工程师领导下和专业监理工程师的指导下,负责指定范围内的具体现场监理工作。 2、熟练合同条件、技术规范和设计图纸,熟悉并掌握本项目的试验技术规范和试验措施,有效地进行工地材料试验和质量检测,达到控制施工保证质量的要求。 3、初审承包人提出的进度计划和施工方案,落实承包人的人力、机具、材料情况,在施工中检查其计划执行情况。 4、审核承包人提出的施工图设计、变更设计图、竣工图表,提出初审意见及建议,报专监或总监理工程师审批。 5、严格执行现场旁站监理的规定,按规范检查和认可承包人的每道工序,对不符规定的部分要求及时提出,要求承包人纠正,发现重大质量问题应及时报告。 6、监督承包人的各项试验工作,包括取样、试件制备、检验试验。对任何有怀疑的试验结果,报告试验专监进行验证试验,整理各项试验记录、报告并分类归档。 7、按期现场核实和检查承包人提交的工程量计量表。 8、绘制责任范围内的质量控制和进度控制的各种图表,建立工程台帐,做好监理记录和监理日志,按时上报应报送的各种报表,定期和不定期向专业监理工程师报告工作。 9、办理总监理工程师和专监交办的其它工作。
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    三、监理工作内容 本工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量,进行工程建设合同管理,协调有关单位之间的工作关系。并根据国家有关法律、法规、规定、工程建设批文、合同、施工规范、验收标准等对工程进行全过程监理。主要有: 1、参与主持组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。 2、参与招标人与施工承包商签订施工承包合同,审核施工进度计划,并在实施过程中检查、督促施工承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行,监督施工承包商的现场施工管理。 3、协助招标人做好开工前准备,审核开工报告,复核灰线,经业主同意下达开工令。 4、审批施工组织设计,审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施,提出合理的整改意见和建议。 5、审查施工承包商采购清单,检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促施工承包商编制工程材料的供需计划,协助招标人安排甲供材料的供应计划。 6、对施工变更的签证,主持施工图交底,参与设计变更的签证,复核施工变更。积极参与工程设计变更,对工程设计变更根据工程特点、工程质量、工期、造价等方面提出科学、规范、合理意见。 7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议,并做好会议纪要,调节有关工程建设各种合同争议,处理索赔事项。 8、检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。 9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。 10、协助招标人对工程投资进行控制,对施工单位提出的付款申请进行审核。 11、参加审核工程结算,协助招标人审核工程造价,努力降低工程费用。 12、及时提供完整的监理资料,定期编制监理简报。 13、履行其他法律、法规规定的建立职责义务,提供其他与本项目相关的所有监理服务。 14、协助招标人组织进行交工验收及竣工验收。 15、完成监理规范要求的其他工作内容。
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    一、工程概况 1、工程名称:xx国际生态城二级开发项目住宅工程建设监理咨询工程; 2、建设单位:xxxx湖酒店投资有限公司; 3、建设地点:本项目位于xx保税区二十里堡河口屯,地块北侧为城市次干道,紧邻北大河湿地公园;西侧为规划城市主干道(二十里堡大道),与xx湖、xx湖酒店隔路相望;地块南侧与东侧为规划城市次干道,周边地块为规划的住宅用地。 4、工程规模:xx国际生态城二级开发项目总建筑面积63.5万平方米,分成三个标段招标,一标段建筑面积226785平方米,对应地块为:D-3-A、D-3-B地块;二标段建筑面积144745平方米,对应地块为D-1-A、D-1-B地块;三标段建筑面积262279平方米,对应地块为:D-2-A、D-2-B、 D-4地块。全部为住宅工程和公建工程,建筑类型分别为小高层住宅、多层住宅、别墅项目。本大纲系针对二标段工程编制的监理概要性文件。 5、结构形式:根据不同建筑的总高度不同,结构形式也不同,主要有钢筋混凝土框架结构、框剪结构;抗震设防烈度:6度、7度;耐火等级:一级、二级;屋面防水等级II级; 6、质量标准:一次验收达到国家施工验收合格标准; 7、计划工期:2012.6.11-2013.7.11(总工期395日历天,具体开工与完工时间以合同约定为准); 8、监理服务期限:自工程实际开工准备始,至验收合格并交付全部竣工资料,项目竣工备案手续完成并交付使用,缺陷责任期满,监理任务结束;
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    一、监理工作目标 完成监理合同约定的监理目标,控制工程质量、工程进度、工程造价,确保工程实施过程中绿色文明施工及安全保证,做好各项协调工作。对本工程四大目标进行动态控制,实现建设单位在工程施工合同中确定的质量目标、进度目标和造价目标,赢得建设单位的信任和满意。 按照工程“安全、质量、工期、功能、成本”五统一的原则和招标文件的要求特制定以下工作目标: 1.质量控制目标 严格贯彻国家强制性质量标准、使工程达到施工合同要求标准。 2.进度控制目标 在保证工程质量和施工安全的前提下,督促施工单位按照招标文件要求的总体工期和阶段工期完成各单项工程的建设任务。 3.造价控制目标 以批准的工程概算及工程施工合同价为投资控制的基本目标,以合同为依据,严格遵守工程技术经济签证程序,以事前控制为主,合理处理索赔,尽最大可能减少索赔事件的发生,确保建设单位投资控制目标的实现。 4.安全措施管理目标 符合国家和北京市有关建设工程安全管理的强制性规定,杜绝重大伤亡事故,工伤率控制在国家、北京市规定范围内。 5.绿色文明施工目标 工程现场达到北京市文明施工现场标准。 6.合同管理目标 通过分解各个阶段的合同管理目标以及建立适当的合同管理评估制度,使合同管理达到预期结果和最终目的,并且加强对指定分包商的合同管理工作,协助建设单位签订分包合同,并督促分包单位按合同约定进行施工,积极配合总包单位完成预定的工期、进度、造价、安全目标。 7.信息资料管理目标 遵守保密措施,同时确保信息沟通渠道畅通,保证参建各方能够及时、准确的获取所需的信息。 8.协调目标 通过组织协调,使影响监理目标实现的各方能积极配合,保证工程的顺利实施。 9. 廉政建设目标 保证监理工作中无违法、违纪现象。
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    二、监理工作内容 如我公司有幸中标,我们将按照合同相关要求及行业通常接受的技术和惯例、有关业主对本工程的相关管理规定,遵守正确的管理和工程惯例,使用适当的先进技术和安全有效的设备、仪器、材料和方法,为业主忠实的服务。监理服务的内容: 1、协助委托人编写开工报告; 2、审查承建商各项施工准备工作,下达开工通知书; 3、督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施; 4、审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,并监督实施; 5、组织设计交底、图纸会审、工程例会(每周一次),审查设计变更; 6、编制造价控制计划,审核已完工程量,并按已完工程量签认承建商工程中期付款申请; 7、经设计咨询单位审核、为他托人批准设计变更后,发布施工工程变更令; 8、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量,必要时进行测试和监控; 9、监督承建商严格按技术规程和设计文件施工,控制工程质量,重要工程部位督促承建商实施预控措施; 10、抽查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证,参与工程质量事故的分析及处理; 11、分阶段进行进度控制,及时提出调整意见; 12、协助处理合同纠纷和索赔事宜,协调委托人与承建商之间的争议; 13、监督检查安全生产,文明施工的实施; 14、编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告,报委托人和市有关主管部门; 15、督促承建商整理合同文件及施工技术档案资料; 16、组织并参与工程初验,参与工程竣工验收,对工程质量提出评价意见; 17、审核竣工图纸和其他技术资料; 18、编制监理工作竣工资料和项目工程最终总结;负责工程缺陷责任期(12个月)内的工程修复、检修、检验、实验及相关监理工作; 19、签发交公验收证书和工程缺陷责任终止证书; 20、签发最终支付证书。
  • 住宅改造工程监理投标大纲(511页 内容详细)
    第三节 分部分项工程具体概况 一、外保温工程: 1、本工程外保温(含封阳台、屋顶电梯机房、水箱间等屋顶),主墙面及阳台外侧均做外保温,外保温材料采用40厚复合硬泡聚氨酯板,燃烧性能为复合A级。做法参照华北建筑构造通用图集:10BJ2-11《建筑外保温(防火)》图集,外墙F2-5涂料饰面。热传导系数≤0.6w/㎡·K。屋顶保温材料采用40厚复合硬泡聚氨酯板,燃烧性能为复合A级。热传导系数≤0.6w/㎡·K,窗口上应设滴水构件。 2、外保温施工前应进行墙面基层处理: (1)外立面保温基层为瓷砖的情况,应该对外立面瓷砖全部剔除,抹灰后进行保温施工。 (2)外立面保温基层为涂料饰面的情况,应该按照“导则”要求进行清理后再进行保温施工,局部空鼓部位必须剔除。 (3)外立面保温基层为水刷石情况。应该按照“导则”要求进行清理后再进行保温施工,局部空鼓部位必须剔除。 (4)外立面为干粘石情况。需要钢刷或机械设备进行打磨处理后再进行保温施工。 (5)外立面基层为挂板带有U型槽等情况,需要用抗裂砂浆抹灰处理后再进行保温施工。 (6)外立面基层为清水墙情况,需要进行打磨清理后再进行保温施工。 (7)阳台原机构为铁艺护栏的情况,需要外加钢板网,用细石混凝土浇筑封闭,抹灰找平处理后再进行保温施工。 (8)以上各种基层处理情况,主墙面粘贴保温板固定锚栓应深入墙体200mm以上,以保证锚固效果。 3、外墙饰面;外墙饰面采用涂料饰面,主体墙面以弹涂为主,阳台及踢脚线以平涂为主。施工单位需做彩色小样,经设计确认后方可大面积施工。 4、带有地下室的楼体,在住宅地下一层顶板喷60厚超细无机纤维保温,做法详见10BJ2-11图集。
  • 住宅工程监理投标大纲(附流程图 2014年)
    第一节 监理服务阶段及时限 1、监理服务内容:根据招标文件要求监理服务范围(包括但不限于以下内容):本工程土方、基坑支护、基础工程、土建、装修、设备、安装、消防、空调、园林景观、大堂装修、售楼处装修、样板房装修、以及使得该项目能够正常投入使用的辅助工程等的施工准备阶段、施工阶段及保修阶段等; 2、工期要求:xx项目建设工期为2014年8月至2015年3月共8个月,具体时间以业主书面通知为准; 3、监理工作质量要求及具体内容:根据监理合同的要求,实施现场监理,按政府有关规定及设计要求。
  • 住宅工程监理投标大纲范本 120页(技术标)_
    1.1工程名称:**************************** 1.2工程概况:,总建筑面积约5万m2 1.3建设地点:************************* 1.4质量标准:合格 1.4监理范围:全部工程施工阶段和在实际施工过程中发生的施工内容的监理工作 1.5工期要求:开工日期具体以甲方开工令为准、竣工日期以施工竣工后三个月为准整体约为 30个月(含公共部位装修)
  • [江西]拆迁安置房住宅小区工程监理大纲(流程图丰富).
    建设单位:南昌高新区管委会规划建设局 工程名称:艾溪湖南住宅小区(农民拆迁安置房)三期工程(一标段) 工程地点:南昌高新区 工程工期:360天(以施工合同工期为准) 工程概况:一标段建筑物18栋、3种栋型、建筑面积61102㎡,招标控制价36919299.47元人民币
  • [湖南]大型水库工程监理大纲(流程图丰富)
    XX水库工程位于XX省XX市XX县北部,整个项目分配水枢纽和灌区两大部分。XX枢纽位于湘江四级支流崔江河泗洲乡XX村凹背河段,距XX县城63km。灌区涉及莲塘、泗洲、流峰、樟木、敖泉、十字、余田、板桥、塘市、四里等10个乡镇。
  • 湖南省某抽水蓄能电站工程监理大纲
    1.2.3 输水系统 电站输水系统采用两洞四机布置方式,输水系统建筑物包括:上、下库进出水口,输水隧洞上平洞段、斜井段、下平洞段、岔管段、钢管段,岔管采用“Y”型岔管。尾水系统采用单管单机布置。 电站输水系统没有布置调压井。输水系统主管采用钢筋混凝土衬砌,引水支管、尾水支管采用埋藏式压力钢管。 1.2.3.1 上、下库进出水口 上、下水库进出水口均采用竖井式,体形尺寸基本相同。 上水库共布置两个进出水口,进出水口建筑物包括防涡梁段、拦污栅槽段、矩形渐缩段、矩形埋管段、闸门竖井段、闸门后渐变段。进出水口底板高程为359m,宽度30.5m,总宽度76.5m。进出水口分成四孔,顶部设置有五道防涡梁。 在防涡梁段的末端布置有一道拦污栅,在拦污栅后渐缩段顶部设有检修平台并设置有滑轨,当库水位消落到死水位时具备检修条件。 闸门竖井高度为40.439m,每个井内设置一道平板式事故检修闸门,闸门孔口尺寸为7×9.029m。 下水库共布置4个形式相同的进出水口,其中心间距与尾水洞同为18.84m,进口建筑物由渐变段、闸门竖井段、矩形埋管段、渐扩段和整流段组成。每个进出水口设置一道事故门和一道检修门,闸门孔口尺寸为5.0×7.0m,闸门竖井后接54m长的矩形埋管段,其后接35m长三向矩形渐扩段。 1.2.3.2 输水隧洞 输水发电系统引水隧洞主管直径8.5m,衬砌厚度0.6m,两条引水主洞布置完全相同,由上平段、上弯段、斜井段、下弯段、下平段组成。上平段纵坡8%,轴线长度171.407m,斜井倾角为50度,高程由343.514m降至15m,垂直高差328.514m,斜井轴线长度428.845m,引水主洞总长度为822.654m。引水主洞后由钢筋混凝土岔管分成四条引水钢支管,4条钢支管长度均为108.734m,直径5.3m,在距厂房上游侧27m处渐缩至2.78m。 尾水管与厂房轴线以55度斜交,水平长度17.15m后接尾水隧洞,尾水隧洞洞径为6m,由下平段、下弯段、斜井段和上弯段组成,4条尾水洞平行布置,中心间距18.84m,长度除在下平段有所不同外,其它各段均相同。
  • [湖南]城市防洪工程监理投标大纲(河道改造调水景观)
    本合同工程监理的依据是有关本工程建设的国家和地方有关法律法规、工程建设标准、工程建设强制性条文;主管部门颁发的有关水利建设监理规定;有关规程规范和技术标准;经批准的工程建设项目设计文件及其相关文件、有关批文和现行的定额及其相应取费标准;监理合同、施工合同等合同文件。
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