贵州荔波休闲旅游项目市场研究与定位报告

?旅游的旅游功能总体上可以分为三种，即第一层次的观光旅游功能、第二层次的娱乐体 验旅游、第三层次的专门旅游。 第一层次 第二层次 第三层次 观光旅游 娱乐体验 休闲旅游 自然人文 景观游览 游泳、划船、打 猎、泡温泉、滑雪 休闲、会议、疗养 、宗 教朝拜 资源主导型 娱乐项目型 特色资源为主的综合型 颐和园 迪斯尼 避暑山庄、布达拉宫 旅游功能 ?不同的旅游行为层次是可以共存的。较高层次的功能，并不一定在较低层次的优势出现 后才出现。

深圳东部华侨城由华侨城集团投资 35亿元人民币精心打造的东部华侨城，坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，总规划面积6.55平方公里，是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。 东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体，体现了人与自然的和谐共处。

贵州省烤烟灌溉的各类试验研究较少，尤其是水分胁迫对烟草生长发育的影响研究几乎没有进行研究。而目前贵州省烟水配套工程正在如火如荼的开展，如何根据贵州省烤烟生产的实际情况，寻求烤烟在不同生长环境条件下的节水高效规律是当前摆在每一个贵州水利工作者面前的一件事实。本文通过贵州省水利科学研究院所做的部分烤烟灌溉试验，结合贵州省多年烤烟生产的实际情况，从贵州省烤烟灌溉制度的部分问题提出对目前设计工作的看法，供各位同仁探讨研究。

云南省地处中国西南边陲，东接贵州、广 西，北连四川，西倚西藏、缅甸，南临老挝、 越南；自古就是中国连接东南亚、南亚各国的 陆路通道，云南边境线总长4060公里，现有出 境公路20多条，15个世居民族跨境而居。 云南的生物资源与矿产资源都十分丰富， 有“植物王国”、“动物王国”、“花卉之乡”、“药 材之乡”“有色金属王国”的美誉；另外云南独 特的地貌和气象条件也使得境内能源资源十 分丰富，煤炭、水能、光能、热能、风能、 地热等能源的储备十分充足

某建材市场项目可行性研究报告，WORD格式，19页。 目录 一、总 论 二、建设方案与规模 三、环保与节能 四、项目实施计划与投资估算 五、资金筹措及效益分析 六、工程招投标 七、综合评价与建议 八、优惠政策

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上海宏观经济的趋好，为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件； 上海市统计局年度统计显示：2001年，上海市国民经济持续、快速、健康发展，经济运行质量和效益不断改善，实现了“十五”计划的良好开局。2001年，上海完成国内生产总值4950.84亿元，比上年增长10.2%，高于全国2.9个百分点，并连续第10年实现两位数增长。

本资料为 房地产市场营销市场调查与研究，PPT格式，共87页。 简介： 房地产市场信息是指在一定时间和条件下,反映房地产市场及其发展变化规律和状况的知识、消息、情报和资料的总称。具体包括：房地产市场供求信息、房地产市场行情信息、房地产市场营销环境信息、房地产市场交易信息、房地产市场反馈信息。

我们选取重庆市相关居住区域内的度假物业购买者或潜在购买者、高尔夫物业购买者或潜在购买者作为研究对象，深度了解他们的购房需求、消费特征、需求偏好等，期望通过对他们的需求分 析为本项目住宅的产品建议提供依据；同时我们还希望从他们那里了解他们对本项目发展优质住 宅物业的看法，以及他们未来到本项目的建议

一、项目名称：临川温泉旅游休闲度假区一期项目 二、项目地址：江西省抚州市临川区温泉镇 三、项目性质：温泉旅游度假景区经营项目，兼顾区域内旅游地产，商业等可销售物业开发，社区综合配套功能以及促进地块整体区域价值、预热升值功能。 四、项目规模：一期建设面积543亩。约361800㎡ 主要建设内容: 温泉五星级酒店、温泉主题公园、感恩会所接待中心、名人大道、梦泉山庄等.

项目名称：铜仁九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目 项目类别：旅游基础设施与自然生态环境保护 建设地点：贵州省铜仁市 项目业主：铜仁市九龙旅游有限公司。该公司成立于2002年3月，经营范围是开发、生产、销售旅游产品、经营旅游等有关经营项目。公司住所在铜仁市环城西路。该公司是经铜仁市政府授权经营锦江——九龙洞风景名胜区旅游开发工程的业主。项目负责人为戴传江。 项目主管单位：铜仁市人民政府

吉林省某旅游度假项目可行性研究报告，于2009年12月编制，PDF格式，共28页。本报告主要针对项目发展背景、项目概况、项目开发节奏、融资安排、财务及风险进行了详细的分析说明，充分论证了本项目建设的必要性、合理性及可行性，达到可研报告编制深度，可供参考借鉴。

第一部分：项目战略地位研究及核心问题破解 六大因素支撑下的卓然战略地位 实现下沙滨海度假区规划定位的策略思考 破题：国际化视野下的全新审视 第二部分：情境滨海度假旅游 ——一种可持续滨海度假模式的提出 相关借鉴滨海度假区选取标准及发展历程 国际滨海旅游度假区发展模式审视及案例借鉴 趋势特点一：一定比例的人口沉淀，平滑旅游波峰波谷 趋势特点二：游与居、业趋于融合，居、业有力提升游的功能 ——游居合一，Going Home Is The Beginning Of Vacation ——游业结合，美丽风景中的自由创意工作 小结：国际化视野下的全新滨海模式三大核心要素界定 以“游”为核心，以“居、业”为辅助 第三部分：理性审视下的项目发展机会\愿景研判 天时：从城市发展的维度看模式导入可行性 ——深圳正处在由资本驱动向创新驱动的发展阶段 ——企业职能部门相对分离，办公情境地产与旅游资源互融 ——文化创意产业将成为深圳的支柱产业 人和：从潜在客群的维度看模式导入可行性 ——有闲阶级是承载全新发展模式的主流客群 ——深圳（珠三角）有闲阶级生活方式解析 ——有闲阶层的高成长性为导入全新发展模式奠定基础 地利：从空间圈层的维度看模式导入可行性 ——项目所处圈层结构决定高起点旅游景区开发 ——东部滨海旅游度假物业当前开发模式解析 ——下沙项目的全新模式将引领深圳滨海旅游度假 小结：项目构筑和谐发展模式天时、地利、人和 第四部分：国际化视野高度上的项目构建原则\定位 项目驱动力分析及六大构建原则 国际化视野高度上的再定位 项目发展模式/战略远景产生的示范效应阐释

研究要点 项目建筑的必要性分析 市场调查分析 建筑安装工程方案 配套工程方案 总估算投资及资金筹措 经济效益分析

工业旅游作为工业企业转变自身单一产业结构向多元产业发展的一种重要 途径和新型旅游方式，从诞生之日起就倍受各方关注，有着广阔的发展前景。阐述了工 业旅游的内涵和发展工业旅游的意义，并提出了工业旅游发展对策。

现代休闲式旅游餐厅

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重庆年旅游总人次保持高速增长，2009年重庆接待海内外旅游者1.23亿人次，同比增长21.88%，实现旅游总收入703.23亿元，同比增长25.23%，相当于全市GDP的10.8%，旅游业正在成为我市经济社会发展的战略性支柱产业。

一房一价政策 政策目的：稳定房价 开发商反应：捂盘明显，采用多种应对策略，如精装修、车位联合销售、二手市场流通等 市场反应：市场存量较大，绝大部分楼盘推售价格空间有限 第二套房首付比例及利率提高 二次置业比例减少（投资性需求、改善性需求），贷款空间有限

宏观环境分析：为应对08年底救市政策所引发的货币流通过剩及09年市场信心恢复等因素而导致的市场过热现象，2010年国家宏观调控全面启动，10年市场大致可被政策划分为5个阶段。 宏观环境分析——区域发展动能线路 站点 轨道交通11号线（嘉定安亭—主题公园） 自浦东三林地区罗山路向南，经秀浦路转向东，进入主题公园地区。 轨道交通11号线南段（21号线，龙阳路—临港新城） 自浦东龙阳路地铁站引出，沿罗山路、A3公路往南，经航头转向东，经惠南镇折向南，沿A30公路东侧进入临港新城，沿临港大道直达主城区中心。在南汇区，沿线设康桥站、周浦站、航头站、新场站、野生动物园站、惠南站、浦东火车站站、临港新城北站和临港新城站。 轨道交通2号线（虹桥综合交通枢纽—浦东铁路客站）， 穿越浦东机场航站区，在惠南镇东面的浦东铁路客站处与轨道交通11号线南段（21号线）换乘。 轨道交通18号线 （长江西路—航头） 线路沿康沈路往南进入周浦镇，出周浦镇后沿沪南公路进入航头镇，在A15公路的南侧转至航鹤路向南走行，直至航头镇镇中心。 规划浦东铁路 靠A30公路外侧贯穿南汇，在惠南镇东面设浦东客站，是规划上海铁路“4主3辅”铁路枢纽中的主客站之一，与轨道交通2号线和11号线南段（21号线）形成换乘。在临港新城，引支线进入物流园区，设芦潮港铁路集装箱中心站，直接为洋山深水港集疏运服务；同时引支线到重装备区和临港新城港区。规划预留浦东铁路自平安路引支线进入东海二桥进入规划大洋山港区。

可行性研究报告包含：总论（项目背景、项目概况、结论与建议）、项目必要性分析、项目选址、建设项目定位分析、项目的实施可能性研究、投资估算及财务评价、社会评价、可行性研究的结论等，内容详实，可供参考。

1.1 建设地点 广东财润鹊桥酒店写字楼项目位于广州市天河区东莞庄路与粤垦路口之交界处， 东连南航大厦；南接广园东快速路；西接东莞庄路，北临珠江投资项目。 交通便利，有着天河最繁华的天河北后花园之称，闹中有静，邻近天河体育中心， 天河火车东站及全市最高的建筑中信广场。 洒店用地地块共占地 3697 平方米，写字楼地块为 4272 平方米。被天河干休所经 济适用房小区西门入口道路一分为二。 1.2 项目现状 动拆迁工作尚未完成，目前正在进行规划方案的设计、报批工作。 1.3 项目总体规划要求 项目总占地面积 3697+2679+1593=7969 平方米，规划建设一个集五星级酒店、5A 甲级写字楼、综合商场于一体的城市综合体，土地使用年限为 40 年，建筑密度为 0.7, 规划容积率为 7，绿化率 30%。

?取地风险： ?土地规模大，取地分批次完 成，有时间跨度 ?区域升值，超过成本限制而 无法取得全部土地 ?转让风险： ?大量的土地转让，引入多家 开发商共同开发，可能造成区 域价值贬损 ?开发风险： ?目前中国经济形势不容乐观， 整体房地产市场处于谨慎时期 ?运营风险： ?持有项目、物业前期的亏损 和后期运营风险

《2013 年三亚旅游地产项目专题研究》聚焦于 2013 年的三亚旅游地产领域。三亚作为热门的旅游胜地，其旅游地产在当时备受瞩目。这份专题研究深入探讨了三亚旅游地产项目的特点与优势，分析了不同项目的规划设计、配套设施以及市场定位。它研究了旅游地产与三亚独特的自然景观、人文资源的结合方式，以及如何满足游客和投资者的需求。同时，也对 2013 年三亚旅游地产市场的发展趋势、竞争格局进行了全面评估，为投资者、开发商以及相关从业者提供了有价值的参考，助力三亚旅游地产的可持续发展。

美国人戴维·S.兰德斯，他在所著的《国富国穷》里用地理与气候的因素描述了南北之别：富国位于温带，特别是北半球的温带，穷国则位于热带和亚热带。 约翰·肯尼思·加尔布雷恩的结论是：把赤道南北两三千英里的地带隔开，就会发现，这一地带内没有一个发达国家。 按此逻辑，在财富积累达至均衡值，交通特别是航空发达之后，温带的富人以及中产阶级，去到热带消费阳光，享受生活，是自然规律。同时这一迁徙运动，也开始了一轮全球财富重新分配过程。热带也就越来越成为畅销产品。 近年来，东部南部沿海众多旅游度假城市吸引大规模国内居民前来旅游； 海南更以其独特的自然资源、气候条件成为度假首选地。 海南对北京、东北两地人群拥有极大的吸引力。 如果选择第二居所，三亚肯定排在前面。特别是老人会选它。 优质资源被一个大的分母所除，三亚的稀缺性会马上就区别于东南亚等度假城市，这一现实决定了为什么三亚要有这么多房地产，这么多路。旺盛的需求决定了三亚不可能规划美国或马尔代夫那样 全部低密度的。

1992年：以玫瑰园、丽京为代表的首批别墅项目上市 1992～1995年：粗放型产品集中大量供应，代表的区域是朝阳和顺义 1995年：政策性控制，停止别墅立项，别墅市场发展陷入停滞状态 1999～2002年：市场复苏转暖，人均GDP稳步提高，入世、申奥成功等众多利好因素促使别墅市场发展提速；市场中出现了一批较为优秀的项目同时别墅市场的区域格局正在逐步形成 2003年：自然资源部下发了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控》的紧急通知，“停止别墅类用地的土地供应”。此后，由于前期存在较大规模的土地储备，在此政策性脉压的刺激下，新别墅项目持续入世，总体供应放大，别墅市场进入了新一轮较为激烈的竞争期 2004年：在4号令、71号令等土地政策和宏观调控的金融政策影响下，北京别墅市场经历了由大限前的集中放量进入到大限后供应总量有所减缓的阶段

大上海富豪区”的另一个可能是在上海周边风景城市附近。由于与经济中心——上海的距离非常近、又有真山、真水，是度假休闲的好去处，具备地理条件优越、自然景观绝佳、区外配套完备、人居气氛鼎盛和交通便捷通畅等五大特征，极有发展“富豪住宅区”的潜力。其中，苏州太湖、昆山阳澄湖周围因风景优美、距离上海工业更近，又有苏州工业园区、昆山工业园吸引大量500强等跨国公司，具有充足的客源，显得更加引人注目。