北京昌平区某高层办公大厦内装饰施工组织设计方案

本文档为北京某高层办公楼装饰装修施工方案。内容详尽，可供参考。

弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装边铝条→安装铝扣板→安装灯具及通风口

装饰装修涉及建筑面积大约为48000 ㎡。在全面进行装饰施工阶段，临时办公设施利用施工搭接时差，设在施工现场内或进场后与总包协商解决。并结合施工期自行调整其部位，以满足整个施工管理。

某办公大厦内装饰施工方案某办公大厦内装饰施工方案某办公大厦内装饰施工方案

为避免3#和4#塔吊在作业过程中吊索发生碰撞，要求塔吊在同时吊装材料时，起吊后要快速提升。当提升高度越过所有障碍物后，应该收车同时可以挪动塔杆，把材料运输至本塔吊所管辖区域后，在指挥人员的协调下进行卸货。

同时甲方平整场地，我方搭建临舍，落实地下管线分布情况，对可疑位置进行人工挖掘；然后对现场进行测点放线，然后进行土方与支护交叉作业。

工程名称：苏州****区****大厦室内装修工程（一标段） 地 址：苏州****区，****大道南侧、****街东侧 工程概况：建筑高度109.15m，地上21层，地下二层，裙楼地上三层。总建筑面积98220m2。公共装修面积约79000m2。是一幢集办公、会议、接待、会晤、休息、服务等多功能****化综合（政府性）办公大楼。整个建筑与室内的风格简约、大气、****。 业 主：苏州****区****管理中心 授权委托人：苏州****区****项目筹建处

工程名称：新疆****市****大厦A座室内装修工程 工程规模及特征：建筑面积45916.30㎡。框架剪力墙结构，办公主楼地下一层，地上十一层。副楼与主楼紧密相连，地下一层，地上二层。本楼的整体造型是一段弧形，设有两条变形缝，把主楼一分为三段。同时，主楼与副楼之间也设有变形缝。地面石材约8500㎡，地毯面积21000㎡墙面大部分为乳胶漆墙面约58000㎡，约6300㎡干挂石材墙面。天花主要采用石膏板、矿棉板，总计约为35000㎡。整栋大楼楼地面形状多为环形、扇形。墙面也多为弧形面。且石材饰面居多。主楼大堂和副楼中庭高度较高，柱的造型也比较复杂，立面装饰基本上是石材饰面。副楼吊顶天花多为大跨度铝制品吊顶、异形造型多且复杂。使用材料品种繁多，施工难度大。

本资料为某高层国际大厦办公平面图，含三十二层平面图、三十一层平面图、三十层平面图等，欢迎下载。

1 加固工程概况 1.1为满足构造抗震要求，根据设计图纸要求，本工程仅对原有结构局部构件进行加固，主要加固部位有： ①区：在Ⅱ段一层原有主楼北入口处，新建门厅入口；在Ⅱ段入口位置，主体新建二、三层2过道通廊，局部新建四、五层过道廊连接Ⅱ-Ⅲ段。 ②区：在Ⅱ段一层入口门厅位置处，对局部柱梁进行加固，改造原建筑首层南入口门头外形。 ③区：改造原二部6#、7#电梯筒，及电梯机房，使其中7#电梯可以由现在十一层升至十二层和下至地下一层。 ④区：改造原四部1#.、2#、3#、4#电梯筒，及电梯机房，使其中三部.电梯可以由现在十一层升至十二层。 ⑥区：改造原二部8#、9#电梯筒，电梯机房，使其可以由现在四层升至五层，出屋顶部位新建电梯机房。 ⑦区：改造Ⅲ段原有地下一、二2层车库和新建地下车库的连接接口。 ⑧区：改造Ⅲ段原有五层多功能厅位大会议室，新建钢结构屋面体系。

砌筑施工方案 1 砌筑工程概况 ****部办公楼维修改造及外立面翻新工程外围护墙采用加气混凝土砌块，内墙采用陶粒空心砌块，本工程外墙除注明外均保留，内墙部分保留，公共卫生间、机房、管井、等采用100高的挡水台进行处理。 2 作业条件 2.1 主体分部中承重结构已施工完毕，拆除加固部位工作已经完成，并已经过有关部门验收合格。 2.2 弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，并办理预检验收手续。 2.3 对进场的砌块型号、数量和堆放次序进行检查。

1.**勘察设计院设计的《***建筑总公司综合办公楼》施工图 2.招标文件和有关合同条款。 3.国家现行的施工验收规范及工艺标准及相关图集。 4.项目部编制的总施工组织设计。

工程面积为60708平米，其中地上39774平米，地下20934平米。

1 根据工作量和工作难度，测量组长由项目经理部的主任工程师兼任，负责安排测量设备管理，现场施工测量放线安全管理。测量责任师负责测量放线的工作质量，工作进度，技术方案编制与实施。测量放线工负责具体现场测量放线操作。 2 完善测量放线方案：交通部办公楼维修改造及外立面翻新工程平面、空间布局复杂，测量放线的难度相当大，施测前应仔细核对图纸，根据实际楼形和现场具体地形特征，进一步完善测量放线方案。对施工测量放线人员进行技术交底，绘制测控布置图。 3 根据交通部办公楼维修改造及外立面翻新工程需要，配置测量仪器，所有进入现场的测量器具须在计量检定周期有效期内。

****部办公楼维修改造及外立面翻新工程外围护墙采用加气混凝土砌块，内墙采用陶粒空心砌块，本工程外墙除注明外均保留，内墙部分保留，公共卫生间、机房、管井、等采用100高的挡水台进行处理。

1 工程名称 ****大厦工程 2 建设单位 北京********实业有限公司 3 设计单位 中国****工程设计院 4 监理单位 北京****工程监理有限公司七分公司 5 质量监督单位 北京****质量、安全、监督执法办公室 6 施工总承包单位 北京****建筑集团有限公司 7 合同范围 图纸所示工程范围 8 合同性质 总承包合同 9 投资性质 自筹 10 结算方式 中标价加增减项 11 合同工期 547日历天（2006-10-1 至2008- 3-30 ） 13 合同质量目标 合格，争创结构、竣工长城杯金杯和鲁班奖 14 现场管理目标 市级安全文明工地 15 安全管理目标 杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故，将事故发生率控制在3‰以内

在工程施工过程中项目部坚持全面质量管理方针，做到质量管理深入到全过程，全员参加质量管理工作。在施工过程中加强质量监控，由质检员和主管工程师负责质量检查，克服质量通病，我们的具体做法是

厂区建筑及附属工程主要包括：厂区垫地抬高、办公实验楼、生活用房、综合厂房、预处理设备安装、厂区道路及绿化等

墙体模板拆除在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏后进行

底板养护：混凝土浇筑24h 后即应拆模，并应立即派人浇水养护，每天应浇水6 次，连续养护14d，对于300mm 高池（墙）壁，应覆盖草帘以保水，预计施工期正值北京多风季节，故应派责任心强的人交替倒班，昼夜养护。

本工程为北京市昌平区的一栋四合院建筑，图纸内容包括：电气设计说明，强电及弱电系统图，照明插座及弱电平面图，防雷接地平面图。

特别注意钢板止水带的安装质量、安装位置、接缝的焊接质量。钢板止水带的固定要牢固，注意浇筑导墙混凝土时用人工上料，以免混凝土冲击钢板止水带，振捣导墙混凝土时，应特别注意导墙底板的接槎处的密实性

本资料为北京昌平区某2层大型艺术中心建筑设计CAD施工图，其中包含：各层平面图，屋顶平面图，主立图和剖面图等，可供设计师参考！

好平面和空间的立体交叉，按工艺顺序视工作面和目前实际条件，做好现场施工部署。因本工程工期较紧，我司将利用自身强大的施工力量，对本工程展开内部流水施工。 一、 施工现场的特点 （一）装饰装修涉及建筑面积大约为48000 ㎡。在全面进行装饰施工阶段，临时办公设施利用施工搭接时差，设在施工现场内或进场后与总包协商解决。并结合施工期自行调整其部位，以满足整个施工管理。 （二）外部交通与垂直运输 根据现场及周边相关区域的规定进行货运和施工。外部交通按总承包指定的路经解决。材料进入场地后将尽量减少材料在场的等待时间，尽快运入施工现场。以便利其它施工单位的场地使用，为此，我们将设有专人配合管理，以提高场地利用率，顺利解决外部交通问题。关于垂直运输，内部电梯不可使用，在有幸进场后我们将利用楼梯或与土建总包及其它分包单位协商统一解决。 二、 施工平面布置说明 进场后与土建总包及监理协商解决。材料进场会临时占用公共场地，我们的一贯做法是，材料到场，抓紧验收，快进快搬，并及时向施工面待用部位转移。大宗的天棚、地坪及墙面饰材，将有一部分分散在待装饰楼层内的适当位置妥善保存待用。为此我们将在

本公司负责的本次工程范围为：按合同文件的内容和含意及其他友好协商同意之补充协议，承包****大厦之标准层精装修工程的相关文件和设计图纸说明、标明及包含的所有工程，包括本承包工程的必要工作；还将负责工程之深化设计工作；本公司会确保在本工程开始施工前及施工时所需办理和申请的一切手续、证书（件）等等，能及时办理好和得到有关行政主管部门和单位的批准。

各部门都有详细的施工日记。 4．各部门每日下午下班后碰头一次汇报并解决现场问题。 5．各部门即分工、又合作，各司其职，统一服从上一级主管的安排及协调。 五、 施工部署 在本工程的施工过程中，根据工程特点，我公司将借

本公司对本工程承诺的工期目标是：标准层确保三个月完工。贵方一旦选择我们，我们将绝不辜负你们的信任。为此，我方郑重承诺，在工期上若因我方原因延误，我们愿按每逾期一天承担合同造价的0.1%作为罚款。

纸及说明； (2) 建筑安装工程施工与验收规范； (3)建筑装饰工程施工及验收规范； (4)建筑工程施工现

北京炎黄大厦室内装饰工程内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

XX大厦是由XX大厦发展有限公司投资兴建的大型5A 级智能多功能写字楼，X,该工程占地XXm2, 建筑檐高为XXm，总建筑面积为83866m2，交通便利。地上由三层裙房和A、B、C 三座塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层XX大厦室内精装修施工组织设计地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。 本工程主体和砌体部分已完成,标准层以上外装饰工程已经进入收尾阶段,裙楼外墙装饰工程正在进行中,本施工组织设计是根据现场施工要求,针对XX大厦内装饰工程制定。 XX性质重要，装修档次较高，质量要求严格。作为本工程的总包方,我项目部对该工程十分重视.在三年多的协同工作中，以优秀的履约能力，与建设单位良好的合作精神，严密有效地施工组织，在本工程中树立了良好的企业形象。

**部机关办公楼装修改造工程中，钢结构项目主要有以下几项： 1）北侧新建门厅入口。钢结构项目主要为新建钢结构门头，主要结构在1——3层，另外在4——5层还有部分结构。钢结构由钢柱、钢梁所组成，顶板敷设压型钢板。入口处还建有弧形雨蓬，采用工字钢制作。全部材质均为Q345---B钢。 2）新建四季厅。钢结构项目主要为顶部的桁架及钢梁。全部材质均为Q345---B钢。 3）五层大会议厅楼面夹层。钢结构项目主要为顶部的钢柱及钢梁。全部材质均为Q235---B钢。在18——20轴及J——H轴间敷设压型钢板。 4）五层大会议厅新建楼面结构。钢结构项目全部为顶部的钢桁架。全部材质均为Q345---B钢。 5）北侧新建钢结构门头采用的钢柱￠800*25，由于板厚需要双面开坡口进行全溶透焊，并进行无损探伤。

本工程11～15层为中国***建筑总公司总部办公使用，5～10层为出租用得普通办公区，1～4层为总部使用得功能性房间。各层各部位的功能均不太相同，主要功能为领导办公室、各部门及部门领导办公室，出租用得普通办公室，大堂、多功能厅、贵宾厅等相应的配套房间、公共走道和电梯厅装修、卫生间和楼梯间装修等。

办公楼维修改造及外立面翻新工程楼地面做法主要包括水泥砂浆地面、地砖、花岗岩板地面、防静电地板、复合聚氯乙烯运动地板、硬实木复合地板及浮铺单层地毯、不发火水泥地面、水泥隔声地面、水泥隔声防水地面地砖地面等。

大宗现加工进口产品多:此种货品的货期是关系能否完成工期目标的关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划

中国航空工业规划设计研究院提供的设计图纸、说明及北京建峰建设装饰工程集团提供的精装设计图纸及说明

广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积10110m2，总建筑面积约153783m2，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。

将预先开切好的石材装饰板装入刚架内。复合石材装饰板的表面色泽必须符合设计要求，横平竖直，平整洁净。（施工时注意：便于发光石墙内散热通风，顶面的复合石材需开些通风孔）

本资料为某高层证券大厦办公楼建筑平面图，含剖面详图等，欢迎下载。