技术建议书[监理的重点和难点分析](公路桥梁)（共73页）

暖通工程是建筑工程的重要分部项目工程,暖通工程的安装质量关系到建筑物能否正常使用,暖通工程施工技术人员责任非常重大。文章介绍了暖通施工过程中经常出现的一些通病、难点，并针对其原因制定出切实可行的对策予以解决，获得了良好的效果。

暖通工程包括空调、采暖及通风等系统，它是—个复杂的系统。安装起来较为复杂。作为建筑结构的辅助工程,暖通工程在整个建筑中却有着举足轻重的作用,这就对暖通工程的质量管理提出了更高的要求。一般是桩基工程结束后就开始暖通安装工程的预埋及预留工作。但绝大部分工作量都是在整个建筑工程的主体封顶后进行的。要做好暖通工程的施工，不仅要根据工程实际做好施工计划，而且要依据现行规范、设计要求等进行全过程管理控制。随着科学技术的日新月异，新技术、新工艺在暖通施工中的应用层出不穷。这就要求我们不断地更新知识。不断地接受新生事物，在实践中去发现同题、分析问题、解决问题，努力抓好工程，质量更好地服务于社会。

建立一套有力的质量控制体系，具体分为四个层次，即由公司工程技术部、总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成的四级质量控制体系。在施工阶段的质量控制中，强调事前控制，以主动控制为主，加强质量的事中控制及事后控制的验收工作，确保工程质量目标的实现。

随着我国国民经济的蓬勃发展，交通工程建设的步伐越来越大，公路在国民经济综合运输体系中的位置亦越加重要。而随着人们对交通理念和整个建设观念的转变和提升，“以人为本”的理念和“生态环保工程”的观念逐步深入人心，传统意义上的仅注重交通基础设施自身的量和发展速度的建设观和发展观已然不能满足人口、经济和社会协调发展的需要。对工程要重点借鉴已完工程特别是“福厦、福泉”路的成功经验，并结合我们自身的优势，在工程项目的内涵和质量上有所突破，拓展建设和发展的思路。

内容简介 1、道路横断面形式 本次大修设计穿村路段横断面为路面宽6.5米，路基宽7.5米，每侧路肩宽为0.5米，采用水泥混您土路面。道路采用双向1.5%路拱横坡，为便于机械化施工及排水，路拱采用直线型。对路肩全部采用硬化处理，硬化结构与主路结构相同。 非穿村路段横断面为路面宽7.0米，路基宽8.5米，每侧路肩宽为0.75米，采用沥青混凝土路面。不设路缘石，对其0.5米宽路肩采用硬化，与主路结构相同的硬化方式，余下0.25米宽度则采用土路肩形式。

本工程共有夯扩桩590根，桩长19.05m，桩径700mm，设计砼强度等级C25

东莞市***大厦工程位于东莞市***商务区，邻近***中心，工程西北临***大道，东北与***大厦相邻，西南临***大厦，东南有***道路，是由****建造开发有限公司投资兴建的一座超高层地标性建筑。 ***大厦是集办公与商业为一体的超高层民用建筑，设计标高±0.000相当于绝对标高+13.265米（黄海高程系），总建筑面积274979.93m2，总用地面积26674.2m2，建筑占地面积11071.1m2，建筑层数：地上68层，地下4层，建筑构架最高处289m，68层屋顶高为266.2m。首层为商业、超市、入口大堂，2～4层为商业及餐饮，5层为商业及办公，6～36层为办公，38～52层为公寓，54～63层为公寓式办公，65～68层为西餐厅，并在9、21、37、53、64层及屋顶层设置为避难层及设备层。其地下1～4层平时为设备用房及停车库，地下4层战时局部为人防工程。 本工程设计使用年限为50年，主楼为人工挖孔桩承台基础，其余部分为天然地基筏板基础，地下室为框架剪力墙结构，主楼地上部分为钢结构框架—型钢混凝土核心筒结构，副楼为框架结构，防火设计建筑分类为Ⅰ类，耐火等级为一级，人防防护等级为核六级常六级，抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为乙类，地基基础设计等级为甲级，钢结构安全等级为二级，钢结构耐火等级为一级。

本工程是深圳市重点工程，工期紧张，且是闭口工期，没有任何缓和余地，需要充分考虑到各种风险，并提前预备应对措施。且工程量大，光土方就有30多万方，造成本工程单位时间内的施工强度较大，需要较强的组织协调能力。另外，土方施工受政策性影响很大，土场的极度缺乏和运输道路的限制极大的影响了土方施工。所以，保证工期是本工程的重点和难点。

1、冷涂标线施工 本项目冷涂标线用于施工路面的临时交通组织及新建道路中油摊铺完毕正式热熔标线施划前为开放道路交通作为过渡型标线使用。 冷涂标线的施工方法： 1）将标线喷涂设备、材料及施工人员运抵施工现场。 2）工程技术人员依据施工图纸结合施工现场确定标线施划的大致方案及先后顺序，同时操作人员现场检验施工设备是否工作正常。 3）现场材料供应人员依据施工顺序按涂料说明书配合比调制涂料。

2·3 监理工作的指导思想和监理目标 1、指导思想 以工程建设项目三大控制目标（质量控制目标、进度控制目标、费用控制目标）为中心，通过项目监理规划和动态监理目标控制，制定切实可行的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、信息管理等方面的监理工作目标、方案方法、措施及工作流程，并在实施过程中严格执行，实现项目建设总目标。 监理工作应遵循严格监理、优质服务、公正科学、廉洁自律的原则，通过严格的工作制度和管理措施，加强监理人员的工作道德教育和管理，做到廉洁、奉公、守法，公正合理地处理工程施工中遇到的各种技术、质量及合同问题。此外，监理工程师中对承包人做到监、帮结合，提供各种技术咨询和服务，现场检查做到随叫随到，不随意刁难或拖延正常工程施工，体现热情服务的精神，不断提高监理工作水平。 进度控制的总目标是确保在施工合同工期内各标段合同工程全面交工。力争缩短工期，为业主创造效益，事先多调查、多分析研究，分阶段做好目标控制与规划，事中做好动态控制工作，保证宏观进度计划的实施。做到科学管理，合理设置内部组织机构，充分调动每个人的积极性和创造性，提高工作效率。理顺内外关系，协调各个组织，设置合理的信息沟通通道，严格履行合同，以使业主、监理、承包人、相关单位及团体在实现工程项目总目标上做到步调一致，服务于三大控制目标。 根据国家法律和本项目的合同、规范、规程、标准，秉承“诚信、科学、公正，严谨、求实、规范”的质量方针，发挥技术优势，按照业主的要求和ISO9001—2000质量体系运作，实现“监理工程满意率100%”的质量目标。 2、监理目标 以“独立、公正、科学”的立场，坚持遵守国家有关法律法规，严格履行监理工作职责，保证维护业主和承包商的合法权益，以严格的合同管理和技术管理以及有效的协调手段，达到对工期、质量、投资的有效控制，最终实现建设目标。 1、质量控制方面：根据施工技术规范、质量验收标准和设计文件，加强过程检查和量测验收、重视质量预控和环节监控，杜绝质量事故。按照质量优良等级的标准进行严格、科学监理，分项工程100%合格，创优良级工程，并争创省部级优良工程。 2、进度方面：施工期36个月，缺陷责任期24个月。 3、投资控制目标 通过严格的投资控制，使各合同工程施工费用符合合同相关条款，各项费用支付合理，工程造价不超出工程概算价，力争工程投资有节余。 4、安全、文明施工方面：根据有关安全、文明施工的规范，通过对施工现场的监督管理，提高文明施工管理水平，达到无重大伤亡事故，创文明工地，树爱民工程，达生态路、环保路。 5、内业资料和质量保证资料：审查质量保证资料及有关资料，使竣工内业资料及档案创优良。

会议是人类社会经济生活中不可缺少的一部分,有关的研究表明,有效的信息55%依赖于面对面的视觉效果,38%依赖于说话者的语音,而只有7%依赖于内容。传统通信工具，如电话、传真等，都无法达到面对面或一群人聚集在一起的沟通效果。然而，图像通信所占的带宽太大，无法应用于实际的通信中。进入90年代，随着网络技术、视频压缩技术的进步，视频会议得到了很大的发展。 视频会议使人们能进行自然的、计划好的会议，而摆脱了距离的限制也避免了进行耗时、费力的长途旅行。视频会议的最大特点是能够再现实地会议的效果，减小因距离因素而产生的与会者之间的隔阂。 随着社会信息化程度的不断提高，当今社会所面临的竞争压力也断增加，采用先进的信息化手段，加快信息传递，提高竞争力，已是众多单位的当务之急。视频会议作为一种先进的通信手段，已逐步被众多政府部门和跨地区企事业单位所采用。

本文主要阐述了地下连续墙的施工过程中一些技术要点和难点，并且结合实践提出了作者的一点意见和解决方法

根据场地特点、建筑结构特点、周边环境情况、施工内容，分阶段布置总平（立）面布置图，策划整个场地的交通道路、材料堆场的数次转换。

本标段共设置7处钢箱梁，进行钢箱梁的施工时需跨越道路、河道、铁路以及高压线，对钢梁的制作及架设施工要求很高，钢梁的制作、架设施工及顶推施工即是本标段关键施工技术、工艺又是本标段施工的重难点。

本资料为[上海]2016新定额对建筑装饰造价及重点、难点分析，ppt格式，共59页，内容详实，可供网友下载参考。

本项目工程体量大，总建筑面积45万多平方米，共包含8栋单体建筑：1~4号楼为超高层住宅及商住楼，5号楼为超高层酒店、办公，6号楼为小型商业和住宅配套服务用房，8号楼为小型商业，7号楼为商业、娱乐、餐饮综合体。

结合本工程项目特点充分考虑不利因素，确定质量控制重点及难点，采取行之有效的预控手段及质量控制措施，杜绝质量事故发生，减少质量通病，确保实现既定质量目标。

摘要：通过对医院建筑电气设计经常遇到的有关医疗场所的类别和级别划分、医疗场所对低压配电系统的接地型式要求、医疗场所中低压配电系统的供电方式及医疗场所的接地和等电位联结等问题进行研究，分析医院建筑电气设计的难点和要点，同时针对医院建筑有别于其他公共建筑，讲明了其电气设计具有的特殊性。

**绕城公路主线工程位于**市北部，是规划中国家重点公路**高速公路的一部分，本项目建设有利于缓解**市的交通及带动**市的旅游业将起到十分重要的作用。江苏**工程咨询监理有限公司十分真诚地希望能承担本项目施工监理任务，同时，诚挚祝愿该项目建设取得圆满成功。

机电工程往往与土建、房建、绿化等项目同步交又施工，土建施工的通信管道、人井、收费岛预埋件、房建以及收费站、中心（分中心）监控室的机房装修、机电专用电源等是否满足机电工程施工的要求，是影响机电施工进度与质量的关键。通常情况下，业主确定的开通时间较紧迫，各专业的工期压力较大，因此在多专业交叉施工中，机电施工范围以及与其他工种施工界面的协调工作是难点。

南海长城和平大厦工程项目由一幢68层（地上68层、地下3层）超高层塔楼建筑和一幢18层（地上18层、地下2层）高层建筑组成，功能主要以办公为主另配公寓，用地面积18812.7㎡，总建筑面积约210000㎡。其中：地下室3层，建筑面积约45000㎡；超高层塔楼为办公建筑，总建筑面积约142000㎡，建筑物总高度约310m；高层建筑为配套公寓,总建筑面积约23000㎡,建筑物总高度约75m。

为某项目编制的项目建议书 项目概述 项目的组成方案 项目实施预测分析 项目建设方案 投资估算与资金筹措 等 以供参考

随着我国成功加入WTO及改革开放进程的加快，房地产业取得长足的进步。各个区域的房地产开发红红火火，而随着社会分工的不断细化，房地产开发和代理的分开已成为行业发展的必然。就房地产业而言，房地产开发采取代理的模式可以以其专业性、系统性和前瞻性避免开发商因经验不足而造成的盲目性和随意性。房地产代理的模式在国外已是被完全证实是成功的和可行的操作模式。

(3) 严格控制热玛帝脂的熬制温度： 加热温度不应高于240℃，以免因温度过高， 油份挥发

基于BIM技术项目应用建议书(施工方模板)130326

杭州下沙大剧院位于浙江省杭州市江干区，具体位于幸福路隧道以东，金沙大道以南，规划公园绿地以西，金沙湖以北。项目用地为杭州市下沙中心区单元JS0408－36地块，项目总用地面积31889m2，地上总建筑面积28556.2m2，其中有艺术创作区、文化交流大厅及活动区、多功能厅、文化活动用房、后台办公业务设备及培训用房，地下室建筑面积14808.5m2，建筑平均高度24m。

占地面积大，本项目用地面积共 50654 平方米。地上计容总建筑面积不大于 60784.8 平方米，其中 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#为住宅楼，11#为物业管理用房，12#为社区服务中心。为保证施工工期，施工期间会设立 12 吊，所以群塔作业的安全作为施工过程中管理的一个重点。

文章结合笔者多年的工作经验，对暖通空调安装施工技术进行了总结，对施工过程中的管线、设备的定位和标高交叉、暖通空调系统设备噪声超标、空调水系统水循环、结露滴水等主要问题进行了针对性的分析，同时也提出了一些技术观点，以供同行给予参考的作用。

包含暖通施工；难点；改善；技术，并针对其原因制定出切实可行的对策予以解决，获得了良好的效果。

暖通工程包括空调、采暖及通风等系统，它是—个复杂的系统。安装起来较为复杂。作为建筑结构的辅助工程,暖通工程在整个建筑中却有着举足轻重的作用,这就对暖通工程的质量管理提出了更高的要求。一般是桩基工程结束后就开始暖通安装工程的预埋及预留工作。但绝大部分工作量都是在整个建筑工程的主体封顶后进行的。要做好暖通工程的施工，不仅要根据工程实际做好施工计划，而且要依据现行规范、设计要求等进行全过程管理控制。随着科学技术的日新月异，新技术、新工艺在暖通施工中的应用层出不穷。这就要求我们不断地更新知识。不断地接受新生事物，在实践中去发现同题、分析问题、解决问题，努力抓好工程，质量更好地服务于社会。

文章针对给排水设计中管道敷设及管径、给水管减压降噪、减压阀放气阀设置、地漏水封、水质污染防治及座便排水口位置等重点及难点问题进行了论述,并针对性的提出了解决措施。

花岗岩板材在施工中易出现的通病：板材之间色差大、色胆色斑多、观感差、表面泛碱；板材接缝高低差超过规范要求，肉眼观察和脚感效果不好；板材与地面之间的空鼓率高，超过规范要求。为此，本工程拟对如下几个方面加强控制：

重点（关键）和难点工程的施工方案,内容详细丰富，设计精准全面，可供网友参考下载。

本书是我采风时，对杭州、苏州园林简单分析。还有宏村、上海等地的分析，对艺术生采风有一定的帮助。

知名咨询单位施工方BIM技术应用咨询建议书