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[青海]高层保障房住宅工程监理大纲(180页 详细)_secret.

本工程为青海盛邦房地产有限公司XX县保障性住房工程西营小区1#高层住宅楼,位于XX县兰青公路南侧西营村。地下一层,主楼A座地上19层,结构高59.8m,B座地上17层,结构高度54.0m,结构形式为框支剪力墙结构(转换层位于地上二层),A座和B座之间裙楼两层,为商铺,结构高度10.2m,结构形式为框架结构。建筑面积约19000㎡,一梯七户,基础采用筏板基础(主筏板A座900mm高,B座800mm高,副筏板中间裙楼300mm(高),基础均座落于第4层卵石层上(6.3~7.0m地基承载力特值300kPa载荷实验时保证fak>250kPa为可)基底标高-8.1m。建筑合理使用年限50年,建筑结构安全等级为二级,抗震设防裂度为7度,基础座落于卵石层上,有地下水,施工时须采取降排水措施,场地地下水及场地土对混凝土具微弱腐蚀性,对钢筋具微弱腐蚀性,槽填土及房心回填应分层夯填,压实系数大于0.94.基础底板及外墙防水采用高分子(涤伦布)防水卷材,保护层为70mm挤塑板,地下室顶棚贴800mm厚聚苯板保温,外墙采用挤塑外墙保温,窗为铝塑复合窗,屋面防水采用SBS防水卷材。钢筋采用HPB300级钢、HRB335级钢、HRB400级钢。混凝土强度等级见附表1.墙砌体:地下部分采用MU10煤矸石砖,M5水泥砂浆砌筑,上部结构,采用加气混凝土砌砖(或陶粒混凝土砌块)M5混合砂浆砌筑。主筋的混凝土保护层厚度见附表2.

上传人:bim一周 上传时间:2019-12-22 11:38:00 文档格式:doc 收藏数:0 页数: 178 评论数: 0 分类标签: 建筑设计 / 居住建筑 / 住宅小区
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[青海]高层保障房住宅工程监理大纲(180页 详细)_secret.-图一

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    本资料为贵州某火车站的居民保障房,为地上六层,结构形式为砌体结构,基础为条形基础,6度设防。

       图纸包括:结构设计说明,基础平面布置图、结构布置图、大样图等共18张图。


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    • 档次定位:高档居住区
    • 绿地类型:居住区集中公园,宅旁绿地
    • 图纸深度 :施工图
    • 项目位置:湖南
    • 设计风格:现代风格
    • 图纸格式:JPG
    • 图纸张数:43张
    • 设计时间:2014
    • 景观设施:亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙,树池?花坛?花钵

    内容简介 [长沙]保障房住宅区景观工程全套施工图 图纸目录:封面 、目录 、园建施工图设计说明、总平面布置图、索引设计图、竖向设计图、铺装设计图、平面尺寸定位图、网格定位图、通用图一、通用图二、通用图三、树池一、树池二详图、树池三、矮墙坐凳详图、矮景墙、种植池详图 麻石安装详图、休闲区平面图、廊架详图一、特色景墙详图一、运动健身区平面图、树阵广场平面图、儿童游乐区平面图、景观亭详图一、羽毛球场详图、停车位详图、镂空景墙详图、种植设计说明、植物配置表、植物总配置图、乔木配置图、灌木配置图、地被配置图、给排水说明及大样图等,共43张图纸。 儿童游乐区平面图 树阵广场平面图 休闲区平面图 运动健身区平面图 景观花架施工详图 景观花架施工详图 景观亭详图 景观亭详图 景观亭详图 景墙详图 景墙详图 漏空景墙详图 总缩略图

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    1、工程概况 工程名称:xx市xx有限责任公司“xx”工程 建设地点:xx市xx东侧 工程规模:本工程共分两个标段,本施工方案以一标段为依据编制,本标段建筑面积157428.43m2。 建设单位:xx市xx有限责任公司 质量目标:合格 2、监理工作范围 监理工作包括工程的施工阶段的全过程监理。 3、监理工作目标 (1)、目标 xx市xx有限责任公司“xx”工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内;对合同进行有效的管理;精心组织、精心协调;保障现场安全文明施工,不发生质量、安全事故等。 (2)、监理工作目标控制承诺 质量控制目标确保本工程质量合格,争创省、市优良样板工程。按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对质量的要求进行监控。 1)、进度控制目标 工程监理服务期:2009年3月15日工程开工(暂定)至2010年12月30日(654日历天),工程竣工按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工期的要求进行监控,力争在654日历天内竣工验收交付使用。 2)、投资控制目标 按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工程造价的要求进行监控。力争通过提出合理建议和严格监理节省投资。 4、本工程监理重点与难点分析 我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后,结合我公司类似工程的监理经验分析,我公司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的各项预定目标的全面实现,有以下监理工作重点及难点必须加以解决: (1)、本工程有五栋高层住宅楼,一栋综合楼。其中五栋住宅楼为26层,一栋综合楼为18层,地下室为三层,平面布置较大,工程占地面积较大。本工程属于大型且高层的项目,所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。 (2)、因只有一栋高层住宅工程设计图纸,无法定出其他工程的特点,待领取工程图纸后,我公司会根据图纸内容,分析工程特点,编制详细的《工程监理细则》。 5、针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施 (1)、本工程中测量控制工作的监理工作方法与措施 本工程拟建建筑物属于大型且高层建筑设计,均需要有高标准的工程测量监控作保证,方能确保本工程质量目标的完整实现。因此,在本工程测量监控中,监理工程师将根据工程实施的实际情况,做好以下几个方面的测量控制工作: 1)、加强对项目业主所提供的城市座标及水准点的复测,在对承包商所报送的测量控制网进行认真审核的同时,监理工程师将另行分布设本工程的测量控制网(高程及方位坐标网),并达到国家工程建设测量规范所规定的精度要求;在工程实施中与承包商所报测量放样数据进行平行检校,以确保本工程测量控制工作万无一失。 2)、加强对承包商所上报测量放样数据的检验,并督促承包商对其所使用的测量仪器进行定期检验评定,以确保其所提供的测设数据的准确可靠。 3)、针对本工程的平面特点,应督促承包商在本工程的外围建立一个闭合的导线及水准测量控制网,以确保在各个方向、各个建设时期均能提供良好的通视条件,确保其测控精度。 4)、对本工程中钢筋砼墙面的位置及高程控制,其重要性在本工程中尤为突出。对此,监理工程师将在对承包商所报控制方案的基础上进行全面的复测,并采取对预埋件进行逐个检查和在此处砼浇筑中,进行不间断跟踪旁站监理的工作方法,来确保本工程质量。 (2)、钢筋砼大体积底板的监理方法及相应措施 1)、应在现场建立计量准确的中心搅拌站,充分保证砼的搅拌质量,砼宜采用泵送方式。 2)、低收缩砼的质量控制应以原材料及施工工艺等入手。如水泥选质量可靠的名牌水泥,砂选中砂以上,碎石选2~4石子中的级配较合理的,再适当掺入瓜米石,使期堆积密度能达到1.6~1.7吨/m3。施工工艺则是选择较大尺寸和大震捣力的平板震动器。在砼初凝、终凝前分别进行压平和收光。收光12小时后,对板面进行蓄水养护。 3)、尽可能按30m间隔布置后浇带,后浇带封闭时间不少于60天。对后浇带分隔形成的砼分片不允许再留施工缝,后浇带下部垫层应结合设计要求做好防水处理。 4)、上下层钢筋网应用马凳筋架立,且面层抗裂钢筋宜选小直径、小间距布置,结合马凳筋布置,同步布置砼厚度标高控制点。 5)、选用外加剂,建议用兼顾泵送、缓凝、引气项能等复合型外加剂。 6)、本工程底板尽可能采用地胎模,要求回填土碾压后密实度达到92%以上,承台及地梁侧模用24砖墙砌筑并加批荡
  • 高层住宅工程监理大纲(流程图)
    一、项目监理阶段: 1.工程施工阶段: ⑴协助业主审定承包单位提交的开工报告; ⑵协助业主组织设计单位和承包单位进行设计交底、图纸会审; ⑶依据工程建设总体进度计划,审定承包单位的施工进度计划,督促承包单位严格执行、及时调整施工进度计划,执行《建设工程监理规范》5.6节的规定,对进度控制负责; ⑷按《建设工程监理规范》6.1节的规定及业主规定的程序处理工程暂停、复工及工程延期; ⑸按业主规定的程序审核签认承包单位提交的施工组织设计(方案); ⑹审查确认承包单位现场项目管理机构的技术管理体系和质量保证体系,督促承包单位严格执行工程承包合同、设计文件、工程技术标准和施工验收规范,主持工程质量事故的调查,执行《建设工程监理规范》5.4节的规定,严格控制工程质量,对工程质量负责; ⑺按业主规定的程序,审核批准承包单位编制的设备材料供应计划,核查签认所有工程使用的材料、构配件和设备的质量,协助业主进行设备材料的货源组织和询价工作,建立一套完善的设备材料控制体系,确保物资供应满足工程进度,质量、费用控制要求; ⑻督促检查现场和施工过程中的安全、健康、环保工作与文明施工,发现问题及时整改,保证施工过程满足安全和文明施工要求; ⑼协助业主对工程项目造价目标进行风险分析,并制定防范性对策; ⑽按业主规定的程序审查和管理设计变更单、材料代用单、工程联络单,依据施工承包合同规定对其引起的工程量变化和预算费用进行预审,提出审核意见; ⑾对重大设计修改和技术洽商,提出监理意见; ⑿依据施工合同及业主规定的程序,做好隐蔽工程量和临时工程量签证工作; ⒀依据施工合同及业主规定的程序,做好工程量计量、审核、签证工作; ⒁协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜; ⒂主持召开工地例会及与工程有关的各类协调会议,协调好各相关单位间的工作关系;
  • 小高层住宅工程监理投标大纲
    2.1 工程名称:****小区工程施工监理工程 2.2 业主名称:****市仓山金山房地产开发公司 2.3 建设地点:****市仓山区建新镇霞镜村 2.4 项目工程简介:本工程由A-1#至A-12#楼及B-13至B-10#楼组成,总建筑面积92019平方米,其中地下室建筑面积2933平方米,地上建筑面积89086平方米。在±0.000标高以上分别为4层、6(6.5)层、7层、9层的住宅,其中1幢4层办公楼及幼儿园;16幢6~7层住宅;6幢9层住宅。基础采用预应力管桩,质式结构为钢筋混凝土框架结构。 外墙填充墙和分户墙采用200×300×600加气砼砌块,强度等级不低于A5.0,混合砂浆强度等级为M5;内填充墙、分隔墙采用200×300×600和100×200×300加气砼砌块,强度等级及砂浆种类详结施。 卫生间厨房墙面1800高度以内加刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料作为其防水层。屋面防水采用4厚高聚物改性沥青防水卷材。保温隔热层做法:25厚挤塑泡沫板保温层,上做40厚C20细石混凝土内配¢4@200钢筋网作为防水保护层。 外门外窗选用白色塑钢框,5厚浮法净片玻璃。玻璃为无色透明玻璃,面积大于1.5m2的门窗及七层及七层以上门窗玻璃采用安全玻璃。 2.5投资规模:约人民币7500万元。 2.6工程质量:本工程质量达到现行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格质量标准。 2.7工期:330日历天; 2.8 建筑防火等级:二级; 2.9抗震设防烈度:7度。
  • 山东省某高层住宅工程监理规划
    1.1工程项目名称:**·**16#、17#楼工程 1.2工程项目地点: **市**路西、**路南 1.3工程项目组成及建筑规模 建筑:16#、17#楼, 建筑面积:16911.33m2 1.4预计工程投资总额 (1)工程项目投资总额: 1770万元 1.5工程项目计划工期 工程项目计划工期由 2009年10月19日至 2010年 11月 20日,其计划持续时间为400 天。 1.6工程质量等级: 合格
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