上传于:2018-06-15 11:07:16 来自: 建筑设计 / 居住建筑 / 住宅小区
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本工程为青海盛邦房地产有限公司XX县保障性住房工程西营小区1#高层住宅楼,位于XX县兰青公路南侧西营村。地下一层,主楼A座地上19层,结构高59.8m,B座地上17层,结构高度54.0m,结构形式为框支剪力墙结构(转换层位于地上二层),A座和B座之间裙楼两层,为商铺,结构高度10.2m,结构形式为框架结构。建筑面积约19000㎡,一梯七户,基础采用筏板基础(主筏板A座900mm高,B座800mm高,副筏板中间裙楼300mm(高),基础均座落于第4层卵石层上(6.3~7.0m地基承载力特值300kPa载荷实验时保证fak>250kPa为可)基底标高-8.1m。建筑合理使用年限50年,建筑结构安全等级为二级,抗震设防裂度为7度,基础座落于卵石层上,有地下水,施工时须采取降排水措施,场地地下水及场地土对混凝土具微弱腐蚀性,对钢筋具微弱腐蚀性,槽填土及房心回填应分层夯填,压实系数大于0.94.基础底板及外墙防水采用高分子(涤伦布)防水卷材,保护层为70mm挤塑板,地下室顶棚贴800mm厚聚苯板保温,外墙采用挤塑外墙保温,窗为铝塑复合窗,屋面防水采用SBS防水卷材。钢筋采用HPB300级钢、HRB335级钢、HRB400级钢。混凝土强度等级见附表1.墙砌体:地下部分采用MU10煤矸石砖,M5水泥砂浆砌筑,上部结构,采用加气混凝土砌砖(或陶粒混凝土砌块)M5混合砂浆砌筑。

高层保障房住宅工程监理大纲(180页 详细)-图一

高层保障房住宅工程监理大纲(180页 详细)-图一

高层保障房住宅工程监理大纲(180页 详细)-图二

高层保障房住宅工程监理大纲(180页 详细)-图二

高层保障房住宅工程监理大纲(180页 详细)-图三

高层保障房住宅工程监理大纲(180页 详细)-图三

高层保障房住宅工程监理大纲(180页 详细)-图四

高层保障房住宅工程监理大纲(180页 详细)-图四

高层保障房住宅工程监理大纲(180页 详细)-图五

高层保障房住宅工程监理大纲(180页 详细)-图五

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  • 合肥市某高层住宅楼工程监理大纲
    一、监理组织机构 本工程规模较大,技术难度较高,拟配备的现场监理机构要负责**小区工程质量控制、进度控制、投资控制、合同及信息管理、安全管理和组织协调管理工作。 要完成以上工作,监理单位必须加强领导、统一认识,在公司内成立本项目监理工作领导小组和公司技术支持组,举全公司之力做好本项目的监理工作,另外在现场配备一个庞大的智力型组织机构,进行合理的组织分工,明确各自职责,为做好本项目监理工作提供组织保障。 根据工程特点和现场的实际需要,经慎重研究后我公司现场监理机构采用总监理工程师负责下的专业管理模式。按照工程专业分别设立总监代表、结构监理工程师、装饰监理监理工程师、暖通监理工程师、电气监理工程师、造价监理工程师。
  • [安徽]高层住宅工程监理投标大纲
    (7)配备施工进度编制及熟练进度软件操作的专业人员,及时提供监理周报、月报,反映当月(周)工程形象进度和工程进度、工程质量、安全生产文明施工、工程计量等情况,并须对短期、中期所预见之监理工作作出计划,列出有关规范数据、建议有效可行之措施等。
  • [福建]高层住宅工程 监理大纲
    本监理公司主要从事整个项目工程建设的施工阶段、相应其他配套设施施工阶段、保修阶段的监理业务,并为建设工程提供其它技术咨询和技术服务。监理公司在工程项目建设过程中,将根据建设单位的需要,对工程建设进行有效的质量控制、造价控制、工期控制、安全生产控制、合同管理、信息管理和组织协调工作。
  • [海南]小高层住宅工程监理大纲
    不论是安全控制、投资控制、质量控制或进度控制,时间上的事前、事中、事后的全过程控制都是必须的,但监理工作的重点应放在事前控制上,对工程建设中可能发生的问题有超前的考虑和预测,并制订相应的安全、投资、质量、进度的预控措施,将各类隐患消灭在萌芽状态或更早的时间内,变被动监理为主动监理,达到事半功倍之效。
  • 合肥市某高层住宅楼工程监理大纲_
    **小区工程位于合肥市**路**号,**院内,本工程为高层住宅楼,总建筑面积为81324㎡,建筑高度约为84M,住宅25-27层(层高2.9米),商业、配套用房及地下室为1—2层(层高由设计单位根据工程情况设计)。 地上局部的1—2层附属用房为商业、物业、会所、活动室及配电房等,其余均为住宅,地下室为核六级平战结合人防车库或为自行车库、设备房等。各部分的建筑面积约为:住宅67196㎡、商业配套1600㎡、地下室12028㎡、物业、会所与活动室等500㎡
  • [山西]高层住宅楼工程监理大纲_secret
    工程名称:xx市xx有限责任公司“xx”工程 建设地点:xx市xx西路东侧 工程规模:本工程共分两个标段,本施工方案以一标段为依据编制。本标段建筑面积157428.43m2, 建设单位:xx市xx有限责任公司 质量目标:合格
  • 住宅工程监理投标大纲范本
    实行总监理工程师负责制,总监理工程师全面负责监理组的工作,是监理组对内、对外的最高决策者,专业监理工程师负责各分项工程的监理工作,并向总监负责;监理员负责现场的旁站、跟踪、记录、实测实量等工作,并向本专业监理工程师负责。
  • 江苏住宅工程通用监理大纲
    (二)、工程特点 1、本项目单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段(栋),注意交叉合理安排作业空间,以节约成本提高工效,缩短工期。 2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季,在施工期间应做好相应的防护措施。 3、应注意定位放线的准确性,道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。 4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水、样板间(段)等。
  • 大型住宅群区工程监理大纲
    完成本工程在施工阶段的工程质量、进度、投资控制和安全、合同、信息管理及组织协调工作。具体内容: 1)全面负责工程质量的管理,制定本项目的监理程序,执行建设单位颁发的各项制定、办法、规程、表格及各项指标,落实各项措施,实施各项监理工作,达到监理规范的要求。 2)审批施工单位的总体进度计划、阶段性进度计划、月进度计划及单项工程进度计划;监督并记录进度计划的实施,统计并报告进度计划执行情况。 3)审查施工单位的主要专业技术人员资质、质量自检体系、质量保证措施,指令更换不称职的施工管理人员。 4)审查协调施工单位进场计划及进场机械设备;指令更换不合格的机械设备。 5)审查施工单位的进场材料,指令清退不合格材料。 6)审查施工单位的工地实验室及试验人员,审批用于工程的各种标准试验结果。 7)监督施工单位的现场取样及各项室内实验,按不低于技术规范规定各项抽样频率的20%独立进行抽样试验。 8)审批施工单位各工序的施工方案,签认施工单位各项完工工程的竣工图。 9)核对合同图纸(包括变更设计图纸)中差、错、漏并予以澄清或改正,对重大差、错、漏问题及时报建设单位解决处理。 10)向施工单位提供原始基准点、基准线和基准标高;监督、抽查并确认施工单位的施工定线测量及复测的地面线和高程资料;审核施工单位复测及计算的工程数量。 11)审查施工单位的各单项工程的详细施工方案。 12)审查施工单位的单项工程开工报告,签发单项工程开工通知。 13)按工序监督检查施工质量,对施工作业进行全过程的旁站监督;指令对不合格的工序停工、返工,对重要返工或质量事故问题及时报建设单位。 监督检查施工单位的施工安全防护措施。 14)签认各工序或单项工程完工后的质量检查记录及汇总资料,整理质量成果及有关资料。 15)测算合格工程的工程量,审核施工单位的计量单及支付申报表,编制月支付表(证书),为建设单位支付工程款提供依据。 16)参加重要的现场会议。 17)现场记录并协调有关施工障碍、施工干扰及自然灾害问题;检查并证实施工单位提供的延期、索赔资料;参与延期、索赔的处理。 18)审查施工单位的劳务队伍,并对劳务队伍进行有效的管理;参与对分包工程的审查工作。 19)主持或组织常规工地会议,编写会议纪要。 20)编写月监理报告。 21)自觉接受质量监督部门的监督、检查和指导。 22)审查及审核竣工资料、竣工结算资料,对其真实性及完整性负责。 23)办理建设单位指示的其他有关的工作任务。
  • 大型住宅项目工程监理大纲
    本工程监理工作范围: 土方工程、降水工程或其它地基处理工程; 基坑支护工程; 所有楼本体全部内容:包括但不限于住宅及商业、地下车库、其他社区服务等内容; 其中,住宅及商业为室内部份毛坯,公共区域精装修到位; 地下车库:按照图纸施工到位并达到交付业主使用要求; 配套站房及社区服务;按照图纸施工到位并达到交付业主使用要求等; 园林绿化、室外照明、围墙、园林景观、园区道路等; 小市政配套工程; 施工图组织本公司内部专家和项目工程师进行会审; 组织分户验收,组织施工单位和物业验收及移交工作,配合业主入住验房工作,组织及督促施工单位落实维修整改工作。
  • 住宅公寓工程监理大纲(详细)
    (一)、监理工作内容: 1、监理工作准备: (1)了解项目背景、发展过程及项目建设的软硬环境; (2)了解项目的设计单位及本项目设计过程; (3)熟悉设计文件,并图纸会审; (4)了解施工招标及施工承包情况; (5)分析施工承包合同; (6)收集有关设计规范、施工验收规范及其他必要的规范、规程和标准; (7)提请业主对总监理工程师及其授权并通知施工承包商; (8)召开第一次工地会议,了解承包商施工准备情况,通报监理规划。 2、检查督促施工准备: (1)协助组织图纸会审,技术交底; (2)审查施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划; (3)检查、督促施工承包单位施工管理制度,质保、安全体系的建立、健全与实施; (4)审核承包单位提出的分包项目及分包单位的资质; (5)检查施工队伍、施工机械进场情况; (6)认可材料供应商及核实材料进场计划。
  • 重庆市某住宅工程监理大纲
    本工程有数栋高层住宅楼,工程占地面积较大,结构型式属于高层框架剪力墙,所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。同时如此的高层结构必然牵涉到高强砼的浇筑、高层建筑的垂直运输系统以及地下室后浇带与防水的施工等,这都是高层建筑施工质量监控的重点内容。此外,在设备安装中防雷接地、给排水的安装、强弱电、智能华控制系统、消防安装、电梯安装等是整个设备安装监理的重点。 5.2该工程属于新建高层建筑,特别应重视转换层、地下室施工方案的审查,针对性地对地下工程进行监理实施细则编制。 5.3 该工程与周边环境及市政、电信、电力等线路关系密切,进场前,监理人员必须对业主提供的有关资料图纸详细阅读,认真研究方案,确保工程顺利完成和相邻关系的正确处理。 5.4进场前协助业主对施工总体布置进行合理布置,尤其是临时设施、机械设备、临时水电布置要经济、合理,现场适用。 5.5该工程建筑群体多,面积大,进场后,协助业主详细编制进度控制计划、资源;严格要求施工单位编制进度控制网络计划,设备配备计划,并在工程实施中予以检查修正,定期组织进度协调会,确保工程顺利完成。 5.6土建工程与给排水、暖通、强电、弱电、消防工程的配合施工,其各分项工程是否合理设计,需要满足业主多功能使用要求;要符合相关规范要求,因此设计与现场施工间的信息反馈、配合是十分重要的,设计、施工、业主、监理的信息渠道应保持畅通,确保工程质量、进度等目标。 5.7安装工程交叉配合施工,各安装工程的交叉配合、协调相当重要,其合理设计、合理施工直接影响大楼的使用功能。 5.8智能化控制系统应有专业队伍施工;土建队伍的配管埋设位置无遗漏,并保持接地良好,管内电线严禁接头,以便检修。各子系统安装完毕并调试合格后,专业队伍必须进行总系统综合调试,以保证各子系统不相互屏蔽。 5.9 建筑节能:应严格按照建设部、重庆市关于建筑节能的有关规定进行规划设计、施工,降低能耗,绿色环保,符合时代发展的潮流;保证本项目不落后于时代潮流。
  • 框剪结构住宅工程监理大纲
    本资料为:框剪结构住宅工程监理大纲,内容详实,可供参考。
  • [广州]住宅工程监理投标大纲
    本工程位于坂田片区、中浩工业园区内;毗邻工业厂房与破旧小区;无景观资源,缺乏社区氛围,规模非常小,属于旧改城区内小体量住宅、商业综合用地。尚处于待完善的城乡结合带,区域周边生活配套较初级,与相邻的新兴的板块区存在较大差异;主要依托坂雪岗南路商业街,配套完善,但档次不高。项目周边多为工业物流区及城乡自建房生活带,居住者多为外来务工人员、工厂蓝领及及当地村镇居民,人员流动性大。
  • 江苏住宅工程通用监理大纲_
    1、工程名称: 2、建设单位 3、设计单位: 4、建设地点: 5、工程规模: 6、总造价: 7、质量目标: 8、投资目标: 9、工期目标: (二)、工程特点 1、本项目单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段(栋),注意交叉合理安排作业空间,以节约成本提高工效,缩短工期。 2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季,在施工期间应做好相应的防护措施。 3、应注意定位放线的准确性,道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。 4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水、样板间(段)等。
  • 高层住宅项目监理大纲_secret.
    1.1工程名称:住宅及地下车库 1.2建设单位:XXXX地产股份有限公司 1.3建设地点:XX 1.4工程概况:本工程总建筑面积220542.79平方米,住宅地上18至30层,地下储藏室2层,立体车库,层高5米。 本工程共分为两个标段: 一标段:X园1#、2#、3#楼、和园1#、4#楼及地下车库;共116610.76平方米。 二标段:X园4#、5#楼、和园2#、3#、5#、6#楼及部分地下车库;共103932.03平方米
  • 安置房工程监理投标大纲(技术标)
    一、监理范围 监理工作范围:图纸范围内的土建、安装、场外综合工程的监理(不包括景观工程)。 二、监理工作内容和要求(包括但不限于) 监理单位遵守国家、省市有关法律法规以及文件的要求,与承担本工程的施工承包人及材料、设备供应商无任何经济利益关系。 工程监理严格按国家、省市有关建设监理规定进行按国家建设部《建设工程监理规范》(GB50319-2000)进行,包括对施工过程中的质量、进度、投资进行控制及安全文明施工管理,工程协调及合同管理,还应对本工程设计及施工提出合理化建议,承担保修期内监理义务和责任等内容。 1、协助业主审核施工图的设计和概(预)算,参与主持组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。 2、参与业主与承包商签定施工承包合同,审核审核施工进度计划,并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工,监督承包商现场施工管理。 3、协助业主做好开工前准备,审批开工报告,复核灰线,经业主同意下达开工令。 4、审批施工组织设计,审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施,提出合理的整改意见和建议。 5、审查承包商采购清单,检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划,协助业主安排甲供材料的供应计划。 6、对施工变更的签证,主持施工图交底,参与设计变更的签证,复核施工变更。 7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议,主持召开工程协调委员会地议并做好会议纪要,调解有关工程建设各种合同争议,处理索赔事项。 8、检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。 9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。 10、协助业主对工程投资进行控制,对施工单位提出的付款申请进行审核。 11、参加审核工程结算,协助业主审核工程造价,努力降低工程费用。 12、及时提供完整的监理资料,定期编制监理简报。 13、履行其他法律、法规规定的监理职责义务,提供其他可免费提供的监理服务。 14、协助业主组织进行交工验收及竣工验收。 15、监理单位必须依照国家和地方的法律、法规及有关规定,依据技术标准、规范、规程以及设计文件的规定,代表建设单位公正负责地对工程建设进行全过程、全方位的监理。监理单位与设计、施工单位无经营性的隶属关系和雇佣关系。监理单位对工程进行检测必须独立进行,不得使用施工单位的任何设备。 16、现场监理人员必须具有专业上岗证,各专业监理人员必须具有中级以上职称及监理任职资格,项目总监必须具有国家注册监理工程师资格。 17、不设项目总监代表,总监理工程师必须直接在施工现场工作。项目总监到岗率必须达100%,必须100%参加工程例会、图纸会审及主要分部分项工程验收。其余主要监理人员必须达到100%到岗率。 18、总监缺勤处罚如下:如当期到岗率为100%以下至90%,则扣除当期应付监理费的2%;如当期到岗率为80%~90%,则扣除当期应付监理费的4%;如当期到岗率为70%~80%,刚扣除当期应付监理费的6%;如当期到岗率低于70%,则扣除当期应付监理费的10%。 19、经建设单位批准的假期不按缺勤计。 20、在施工监理过程中,若监理人员不能达到监理规范要求,招标单位有权要求更换监理人员,如监理单位在接到通知后七日内未更换,则按缺勤计。 21、中标人的总监注册监理工程师证,在发中标通知书前递交招标人审核,审核时间为监理工作运行正常后6个月。 22、投标人原因引起的工期延误,不追加监理费用。 23、完成监理规范要求的其他工作内容。 24、若工程延期,超过工期二个月内,监理费用不增加,超过二个月工资以上部分按以下方法计算增加监理费:增加监理费=监理人数 ×附加工作日数×合同报酬/(监理服务日×合同监理人员总数),其中监理服务日为监理服务期内日历天总数。 三、监理工作的依据及技术标准 1.《中华人民共和国建筑法》 2.《建设工程质量管理条例》 3.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 4.监理合同;业主与第三方签订的与工程相关的合同协议及附件;施工图纸及说明;与工程相关的标准图纸、技术规范、工程质量验收标准、试验规程、以及为本工程项目制定的监理实施细则等。
  • 某沿江移民安置房工程监理大纲
    一、工作纲要 1、我公司在业主委托的监理服务范围内,依据国家的法律、法规、标准规范规程,地方法规、规章,综合运用法律、合同管理和经济、技术、组织、信息、协调等手段,认真勤奋地工作,以项目目标管理为中心,通过工程目标规划、风险管理和目标的动态控制,为业主搞好质量、进度、造价控制、安全与环保监督、合同和信息管理,协调好各参建单位的关系,公正地维护各方的合法权益。 2、实现目标的主要监理保证措施 组织措施:根据工程特点,组建高效有力的项目监理组织机构,选派专业设置合理、系统全面的人员结构常驻现场;建立健全工程监理质量保证体系; 技术措施:按标准规范严格管理;采用先进的方法和手段对工程进度、造价、合同信息进行动态管理,并及时上报业主;完善监理工作制度,严格监理管理工作。 经济措施:严格考核制度,实行内部奖赏,激励合理化建议。 合同措施:按照法律、法规和合同监理;信守服务承诺。 二、人员组织 根据项目特征和工程特点,按照形式合理、结构清晰、职责明确、配置合理、老中青相结合的原则,选派专业对口、工作能力强的监理人员11人(监理工程师10人、监理员1人)组建本工程项目监理部,由高级工程师、国家注册监理工程师任总监,负责本工程的监理工作,同时,根据工程进展情况,按监理计划派遣专业监理工程师进驻现场开展监理工作。 三、工作计划 1、监理工作从监理准备阶段开始到施工阶段结束,对工程质量、进度和造价进行控制;对施工安全和环保进行监督;对合同和信息进行管理;对各有关单位间的关系进行协调、参加工程竣工验收,进行保修期监理等建设全过程。
  • [浙江]拆迁安置房工程监理大纲
    第三节 监理控制总目标 一、质量控制目标:同施工质量等级要求; 二、安全控制目标:同施工安全等级要求; 三、进度控制目标:同施工工期; 四、投资控制目标:工程概算:36346.30万元。 建设监理工作的总目标就是要以工程建设项目的质量、进度、投资、安全与文明施工目标管理为中心,经过我们组织协调和合同及信息管理,使实际建设趋于完善和合理;经过我们监督和检查,使整个工程施工质量达到验收标准并符合合同规定的要求。通过项目目标的规划与目标的动态控制,更好地实现项目目标。 在具体的实施过程中我们将以有效的机制、健全的组织机构、完善的技术经济手段、严格的规范化监理方法和工作程序为措施,从维护业主的正当权益出发,对工程建设的施工过程进行监督与管理。并监督承包单位严格按照施工承包合同的要求来组织施工,对项目进行质量、投资、进度、安全与文明施工等目标控制,圆满地完成监理任务。
  • [湖南]安置房工程监理 投标大纲
    本资料为:[湖南]安置房工程监理投标大纲,内容详实,可供参考。
  • 打铁桥保障房工程旁站监理方案
    基础阶段:桩基工程、土方回填、、混凝土浇筑、梁柱节点钢筋隐蔽过程。
  • 高层医院综合楼工程监理大纲
    土石方开挖、基础灌注桩、回填,钢结构、混凝土结构工程、砌筑工程、室内部位按图纸装修到位、外装修工程、屋面工程、门窗工程(业主暂定金额项目除外)。
  • [广州]高层办公楼工程监理大纲
    本工程建筑平面外形约呈正方形分布,长××米,宽××米,占地面积××平方米,总建筑面积为××平方米(其中:地上××平方米,地下××平方米),地下一层为停车场及设备用房,地上22层为办公,建筑高度 88.1m,建筑耐火等级为一级,使用年限50年,抗震设防烈度6度,±0.000相当于绝对标高19.46 。建筑结构形式为钢筋混凝土框剪结构,建筑结构的安全等级为二级,地基基础的设计等级为甲级,场地类别为Ⅱ类,框架抗震等级为三级,竖向承重结构构件为混凝土灌注桩、桩承台、框架柱、剪力墙,水平承重结构为梁、板,砌体填充墙,内外墙采用MU10的KM1型多孔砖,地下室中变配电间防水等级为一级,其它地下室防水等级为二级,屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为15年,混凝土标号;桩承台、基础梁为C35 P6,桩身为C30,地下室梁板为C30,柱、剪力墙为C40,地上部分主体结构柱、剪力墙为C40、C35、C30,梁、板为C35、C30,钢筋采用HPB235级钢、HRB335级钢、HRB400级钢,混凝土保护层厚度及钢筋锚固、连接详见设计说明及施工规范。公用专业相关内容及特点后续各专业监理细则补充阐述。
  • 某高层居住小区工程监理大纲
    施工图设计审查:根据国家的法律、法规、技术规范与标准,对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况的独立审查。
  • [山东]高层住宅工程监理大纲(2012年)
    (6)工程进度控制 工程进度控制工作主要应从进度计划的编制及各控制性目标的确定、进度计划实施的检查监督与协调、进度的统计分析与进度计划的调整等几方面采取相应的措施进行控制。主要内容及要求如下: ①编制监理工程项目的总进度计划。 ②以监理工程项目控制性总进度计划为基础,在合同规定的期限内对施工单位提交的实施性进度计划进行审核批准。 ③逐日监督、检查、记录进度计划的实施,及时发出进度措施的指令,督促施工单位采取措施进度计划的实施。 ④对工程实际进度(施工部位及项目、完成的工程量及形象面貌)进行逐日的检查监督,并做好工程进度的记录和统计工作,并进行经常性和阶段性的工程实际进度与计划进度的对比分析,检查进度偏差的程度和产生的原因,分析预测进度偏差对后续施工工序和项目的影响程度,并提出指导性的解决措施。 ⑤当工程实际进度与计划进度相比发生较大偏差而有可能影响合同工期目标的实现时,监理单位应提出进度计划的调整意见,并指导施工单位相应调整实施性进度计划。进度计划的重大调整应书面报业主单位批准。 ⑥当因各种原因造成合同工期变动时,监理单位应分清合同双方责任,及时公正的重新核定合同工期,公正合理地处理好施工单位的工期索赔要求,报业主单位批准。 ⑦检查督促施工单位按施工规程规范施工、文明安全施工,防止因出现质量、安全事故及环保问题而影响工程施工进度。 ⑧建立健全工程进度控制的组织机构,配备进度控制监理工程师负责进度控制工作。 ⑨定期向业主单位报告工程项目施工进度控制情况,并编制工程施工进度统计报表。
  • 框架结构高层住宅工程监理大纲
    (四)监理范围、内容 范围:本标段的建筑,公用施工图所含的全部工程内容、设备、材料的检验,安装调试以及质量保证期内表现出的任何缺陷的修复的监理服务 内容:以上范围内施工阶段的全过程监理,对本标段投资,进度及质量实施有效控制,组织协调,对施工合同和信息进行有效管理 根据以上工作内容,监理人在经发包人批准的监理规范和监理细则指导下开展监理工作,具体内容分解为以下几条: 1、协助发包人编写开工报告;审查承包人各项施工毕备工作,经发包人批准后,负责向承包人下达开工通知书; 2、督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与贯彻; 3、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施并督促实施; 4、编制进度目标控制计划,审查承包人编制的网络进度计划,经发包人批准后督促实安施; 5、协助发包人组织设计交底,图纸会审,审查设计变更; 6、根据施工合同约定,审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位; 7、编制投资目标控制计划,审核承包人的已完工程量及月进度报表,监理人签署工程中期付款凭证,经招标人批准后支付; 8、设计变更经设计单位审核,发包人批准后,由监理人发出施工工程变更令; 9、检查施工现场原材料,构配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及执行情况;审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料,并按规定进行抽样送检,监理见证; 10、监督承包人严格按国家有关技术规范,标准和设计文件施工; 11、编制质量目标控制计划,对工程的重要部位督促承包人实施预控措施; 12、与发包人现场代表共同对隐蔽工程进行复验签证,主持工程质量事故的分析及处理; 13、对工程承发包合同的履行实施管理,协助发包人处理合同纠纷和索赔事宜; 14、编制监理工作月报,监理工作总结,报发包人; 15、督促承包人按合同规定及要求整理施工技术档案资料,认真审核竣工图和其他技术文件资料; 16、组织对工程初验,参与工程竣工验收; 17、工程完工后编制监理工作档案资料和项目监理工作总结; 18、工程完工交验合格后,经发包人批准,向承包人签发竣工验收证书和工程缺陷责任终止证书; 19、审查承包人的最终付款申请,经招标人批准后,向承包人发出最终支付证书;
  • 郑州市某高层住宅楼工程监理大纲
    1、工程名称:郑州**高层住宅 2、工程地点:二七路79号 3、建筑规模:34000平方米 4、结构形式:27层框剪 5、监理范围:施工阶段监理(含保修期)
  • [山西]高层住宅小区工程监理大纲
    本资料为[山西]高层住宅小区工程监理大纲_,包含工程概况、监理工作目标 监理工作范围 本工程监理重点与难点分析等,内容详实,设计精准,可供网友下载参考。
  • 保障房住宅工程模板施工方案
    设计概况 1 建筑面积(m2) 总建筑面积 33325 地下建筑面积 4146 2 层数 地下 1 地上 4-16 3 层高(m) 地下室 4.45 上部 2.9 4 结构形式 现浇钢筋混凝土框架结构,坡屋面 5 结构断面尺寸(mm) 地下室外墙厚度 250 柱断面 550×550、300×500、350×500、400×500,最大550*550 高4.25m 梁断面 400×800、400×900、200×700、300×700、200×800、450×900,最大450×900mm,高4.2m。 楼板厚度 90—250(地下室250 C30) 6 钢筋类型 非预应力 7 砼强度等级 C25~C30 2.2现场情况 本工程分四个施工段施工,模板堆场每区设一处,具体位置详现场具体布置。
  • 某保障房住宅1#2#3#栋建筑设计图,共18张
    本图纸建筑设计图包含(建筑设计总说明、建筑工程统一做法表、建筑节能设计说明、各层平面图、机房平面图、立面图、剖面图、节点大样图等)
  • [湖南]安置房工程监理投标大纲(技术标)
    [湖南]安置房工程监理投标大纲(技术标)内容详实,可供参考
  • 住宅装饰装修工程监理大纲
    (1)要求施工中标单位在获得正式施工图后,及时依据投标时的承诺编制施工图预算。及时审核施工中标单位报审的施工图预算,分析比较与投标承诺的一致性及建筑市场实际价位的相互差别,并向业主报告。使业主对本工程投资有更深入的了解。 (2)及时协助业主进行招标工作及提供设备,材料的招标、采购、验货等工作,及时掌握建筑成本,并及时分析对比投资限额控制的情况,向业主通报。 (3)及时预测和分析有可能发生的设计变更或施工单位可能提出的索赔,尽量避免过多的设计变更,及时化解施工单位的索赔苗头。 (4)施工过程中及时计量合格工程量,并及时与预算工程量对比,分析实际工程量增、减原因,并及时报告业主。 (5)及时审核施工单位上报的有关工程造价文件,并签署监理意见,严格控制可能增加工程造价的经济签证、控制好工程进度款的支付。及时审核施工单位上报的结算文件,并签署监理工程师意见。竣工结算后,及时编制工程造价控制监理报告。
  • 住宅工程监理投标文件及监理大纲
    1、监理单位要按照招标文件附件中的《毛和坯房检查范围和标准》要求对拟进行物业细部检查的工程认真检查,及时要求总包单位按标准进行整改、并进行跟踪、督促、进行验收等相关工作。 2、针对细部检查及分户验收的的内容,中标后组织监理人员熟悉了解细部检查及分户验收的内容,对细部检查及分户验收标准落实到人; 3、根据细部检查及分户验收标准编制监理工作程序及管理办法; 4、根据细部检查及分户验收标准监理管理办法将表格中的内容分解,落实到人;分清实施人及检查人,最后总监或总监代表把关
  • 云南某住宅小区工程监理大纲
    三、监理工作主要内容: 云南省昆明**总公司**花园(经济适用房)工程监理内容主要为施工阶段全过程监理,主要工作内容如下: 1、 根据施工图的设计概(预)算,协助业主组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。 2、 协助业主做好开工准备,编制开工报告,复核灰线,签发开工令。 3、 审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。 4、 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承包商之间的关系。 5、 对承建商的分项工程、分部工程和单位工程的质量予以确认,对重要部位,关键工序实行旁站监理。 6、 核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价。有权阻止以上单位将不符合要求的材料、设备运进现场。 7、 助业主组织施工图交底、配合设计变更的签证及施工现场签证。 8、 组织和参加每月一次的工程协调会议、每周一次的工程碰头会,并做好纪要,调解有关工程建设各种合同的有关方争议,协助业主处理索赔事项。 9、 督促、检查承建商的“质量、安全保证体系”的运行情况。 10、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收,签发工程付款凭证。 11、协助业主审核承包合同文件,审查技术档案资料及竣工验收资料。 12、按业主的要求实施工程质量、进度、造价管理和控制。 13、及时提供完整的监理档案,定期编制监理报告。 14、协助业主组织工程交工初步验收;参加工程竣工验收,提出交工或竣工验收申请报告。 15、负责检查保修阶段的工程状况,督促承建商回访,监督保修直至达到规定的质量标准。
  • [新疆]住宅工程监理大纲(2011年)
    第一节 工程特点、监理难点、重点 1、工程特点: (1)、本工程为xx广场一期工程。由于各个单位工程其本身的功能及行业特点,对建筑物在形式、结构、外观、防火、防水、电气、防雷、智能建筑、采暖、通风、建筑节能、消防工程等都有着特定的要求,因此本工程施工单位和专业繁多,细微复杂,施工难度相对较大,监理协调管理的难度和工作量很大。 (2)、施工协调,任务繁重。 由于工程所涉及的专业较多,相应的施工单位和各专业施工队伍也多,如何协调总承包、分包、设计及其它有关部门的关系,使工程有序、顺利的进行,监理单位需要做出大量的组织协调工作,这就需要监理单位针对该项目组织经验丰富的监理班子。 (3)、建筑节能: 近年来,政府对建筑工程的建筑节能方面的要求是越来越高,设计文件已独立成篇,节能要求包括:外墙墙体保温;外门、窗隔热;屋面保温;不通暖房间楼板、楼梯板、墙体、门、窗的保温;这些部位都要对其进行从材料到施工、工艺质量,全方面的把关。这样才能达到建筑节能的设计意图。 2、本工程难点、重点 (1)建筑结构工程:测量定位放线、土方工程、基础工程、主体工程、施工缝的处理、防水工程、外墙装饰工程、室内装饰装修工程、消防工程、空调通风工程。 (2)本工程对空调、消防、电气方面要求较高,这是施工中难度高的地方,也是重点,加之综合布线系统、也是施工中技术难度要求高、各专业施工配合复杂的地方,要求认真审阅施工图等技术文件,做好设备位置预留控制,施工中加强预检工作,做好施工中优质服务,以确保建筑功能质量。 (3)由于工程施工难度高,设备功能配置要求高,因此,相应的投资较大,在项目实施过程中为使工程的实际投资不超过计划投资额,整个工程的投资控制也是该项目的重点。 3、监理对策及措施 为了使本工程实体质量、使用功能、内部设施符合业主要求,针对本工程特点,我们的监理指导思想是:精心组织、合理分工、明确职责、规范程序、控制过程、科学管理,为业主提供施工监理全过程的优质服务;以人为本,明确服务意识,有针对性配置精强的人员和优良的设备,发挥业已积累的土方工程、房建、设备、附属配套等工程监理的经验,遵循“守法、公正、诚信、科学"的监理原则,以良好的工作作风和职业道德,可靠的IS09001标准的质保体系,确保业主建设意图和建设目标的最佳实现,为本工程项目的建设和发展贡献一份力量。 在本工程监理过程中将始终贯彻三个意识:一是主动意识,主动承担监理工作,主动管理,注重工作效果,当好业主的主管,包括协助做好应由业主完成的与本工程进展有关的工作,我们都要主动提醒,以免造成不利业主的索赔发生;二是典范意识,在业主和政府主管部门的支持下,我们将使本工程成为精品工程质量的典范、安全文明工地的典范、规范化监理的典范;三是服务意识,恪守满足业主要求的信条,以提供使业主满意的服务为归宿,对承包方严格管理、热情帮助,一切以工程大局为重。 监理项目的实现与监理任务的完成,都离不开有效的组织,建立精干、高效的监理组织,实施合理有效的监理工作流程,是实现监理目标与监理任务的保证。依据本工程的控制目标及工作任务,分析、研究本工程特点,结合公司的实际情况,确定由一名总监理工程师常驻工地,设总监代表、土建、设备、电气、安全、造价专业监理工程师若干名,监理员若干名,组成现场监理部。
  • 高端住宅工程监理大纲兼规划
    本监理业务为施工阶段的监理,监理单位负责工程所有批准子项目的“质量控制、投资控制、进度控制、安全管理、合同和信息管理及设计单位、承包商及有关设备供应商等单位的协调工作”,完成本项目的工程建设任务,具体工作内容如下: 1.2.1、编写项目的投资、质量、工期、合同和信息管理、安全管理的控制计划、实施细则,并组织实施。 1.2.2、参与施工承包人的招标、评标、合同谈判工作,协助委托人审查确认承包商的资质条件、施工合同,组织技术交底和图纸会审。负责审核有关设计变更及工程洽商,并及时报委托人批准,组织实施。 1.2.3、审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、安全施工技术管理方案,提出改进意见。 1.2.4、审查承包商提报的项目经理部组成人员及资格。 1.2.5、审查施工承包人的开工申请报告。 1.2.6、监督承包商在施工过程中严格执行工程承包合同、国家和江苏省有关的工程技术规范、规程和标准。 1.2.7、审查施工承包人质保体系和质保手册并监督实施。 1.2.8、检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。 1.2.9、负责审查施工承包人编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施。 1.2.10、审查承包商提出的材料和设备清单,核实其规格、质量标准及价格与清单是否相符,严格按标准检验进场材料、构配件和设备的质量。 1.2.11、参加主要设备的现场开箱检查,对设备保管提出监理意见。 1.2.12、遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问题时,有权提出“暂停施工”的通知,并通报建设单位。 1.2.13、督促检查承包商建立有效的施工技术管理制度和可靠的质量保证体系,安全保证体系。 1.2.14、审查有关索赔文件,提出处理意见,并及时上报委托人审定。 1.2.15、控制工程进度和施工质量,组织分项、分部工程、关键工序的质量检查和验收,对隐蔽工程进行全过程监理。 1.2.16、根据工程施工质量和进度,签认付款凭证,报委托人签发。对实付款与投资计划进行动态控制,审核工程结算。 1.2.17、监督施工现场安全文明施工管理。 1.2.18、协助委托人组织设计单位和承包商进行工程竣工初步验收,提出竣工验收报告。参加工程决算工作。 1.2.19、进行工程建设合同管理,并负责整理合同文件和技术档案资料。 1.2.20、监理单位每半个月向建设单位通报监理情况,按月向建设单位提交书面形式的监理月报。 1.2.21、合同完成或终止时向业主提交完整的监理档案资料。 1.2.22、协助委托人代表与承包商签订工程保修合同,鉴定质量问题责任。保修期内定期回访,督促承包商落实保修责任。
  • 武汉市某住宅一期工程监理大纲
    工程名称 ****·****第一期工程三标段 B 区西段 工程位置 **区**二路 2 号 建设单位 湖北****置业有限公司 工程规模 多层住宅 43 栋,51000 ㎡,叠加别墅 15 栋,12000 ㎡, 联排别墅 33 栋,7100 ㎡ 工程用途 一般民用建筑 质量控制目标 优良,获“楚天怀”或“黄鹤怀” 工期控制目标 2005 年 4 月 40 日开工 投资控制目标 21600 万元 安全施工目标 达到安全施工现场标准 文明施工目标 达到文明施工现场标准 监理工作范围 按监理招标文件的要求,****·****第一期工程的土建、 水、电(含弱电、强电)、园林景观工程及人防、消防、 装饰工程等所有工程的监理范围。完成《建设工程监理规 范》(GB50319-2000)中规定的全部职责范围和工程建设 监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。
  • 住宅及商业配套工程监理大纲
    由于本工程专业众多(主体结构、给排水、电气、综合布线、消防、空调、室内装饰、室外保温等),施工准备阶段,监理人员做到认识熟悉设计图纸,对专业之间交叉作业和碰头的地方,做到心里有数,并协调好各专业之间的施工,避免因专业施工中的碰撞造成返工和影响工期;在派驻现场的工程监理部中,设立专人做好信息收集与信息传递。对施工过程中施工单位之间出现的各种问题,及时进行分析。一方面及时与建设单位、设计单位、施工单位进行沟通,以便主管部门及时采取措施,把问题消灭在萌芽状态。另一方面提请工程总监理工程师与各专业监理工程师分别进行协调,确保工程正常进行,同时配置电脑、手机,以确保通讯工作快捷方便。
  • 451页住宅工程监理投标大纲
    本工程施工场区面积狭小,施工场地空间有限,可能造成以下问题:施工时现场不具备存建筑垃圾条件,需全部外运。布置办公区及料场后需在场外另行设置工人宿舍或加工场地。场区内道路紧张,停车困难,对办公及运货车辆需加强管理。
  • 淮南某住宅小区工程监理大纲
    (一)、工程名称:淮南市采煤沉陷区综合治理项目***镇**住宅小区 (二)、建设地点:淮南市***镇 (三)、工程建设规模:约 68700 平方米 (四)、工程概算:约****万元 (五)、工程性质:新建
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