[安徽]高端住宅楼内部装修工程施工注意事项（附 图）

住宅楼项目装修工程策划，图文并茂，内容包括： 一、工程概况 二、管理目标策划 三、工程前置策划 四、工程实施策划 五、工程质量策划 六、BIM模型辅助施工

内容简介 工程概况： 工程总建筑面积97818m2，设计使用年限50年，外墙保温为100厚模塑聚苯板，面层采用弹性涂料，楼梯间墙面保温为35厚膨胀玻化微珠，面层为2厚耐水腻子，外门窗采用断桥铝合金隔热保温门窗，户门为钢制防盗、保温、隔声的三防门。

(1)要求施工中标单位在获得正式施工图后，及时依据投标时的承诺编制施工图预算。及时审核施工中标单位报审的施工图预算，分析比较与投标承诺的一致性及建筑市场实际价位的相互差别，并向业主报告。使业主对本工程投资有更深入的了解。 (2)及时协助业主进行招标工作及提供设备，材料的招标、采购、验货等工作，及时掌握建筑成本，并及时分析对比投资限额控制的情况，向业主通报。 (3)及时预测和分析有可能发生的设计变更或施工单位可能提出的索赔，尽量避免过多的设计变更，及时化解施工单位的索赔苗头。 (4)施工过程中及时计量合格工程量，并及时与预算工程量对比，分析实际工程量增、减原因，并及时报告业主。 (5)及时审核施工单位上报的有关工程造价文件，并签署监理意见，严格控制可能增加工程造价的经济签证、控制好工程进度款的支付。及时审核施工单位上报的结算文件，并签署监理工程师意见。竣工结算后，及时编制工程造价控制监理报告。

1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5.施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。 6.施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7.严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。

住宅装饰装修工程变更单，设计详实，供设计师参考。

本工程开关、插座均为暗装式，开关均距地1.5米，地下室及公共用电房插座距地1.5米，空调插座为2.0米,其余插座均为距地0.3米

本图纸为：某地多层住宅楼内部门的节点大样图，内容包括：门大样图，平面图，立面图，剖面图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

内容简介 工程概况 本工程位于某市开发区56号小区，住宅楼面积2017 m2，为砖混5层，共计2个单元住宅楼。采暖为水平。 管道安装总体原则 本工程施工的总体原则为：先预留预埋、后管道安装；先地下管、后地上管；先主管、后支管；先设备就位、后工艺配管。同时为了配合总体进度，对于土建优先施工的要提前施工给予配合。室内部分先配合土建做好预留、预埋工作，然后在土建适当工序完成后合理交叉、配合。

为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程实施更符合实际，我们组织相关专业人员前往现场进行踏勘，对现场条件有了较深的感性认识，这对合理制定施工组织设计以及今后的现场施工十分有益。

本资料为：某教学楼内装修工程设计cad节点详图；内含：讲台详图、黑板详图、卫生间洗面台节点详图等；内容设计规范，很详细，可供参考。

严格遵照国家颁发的各种装饰工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准和设计要求组织施工，保证质量符合设计要求和质量达到国家现行工程质量检验标准规定的优良标准。

餐饮炉具等西厨设备扩产项目7#楼内装修工程，建筑层数为地上十层，地下一层，地上总建筑面积为45635.22平方米，地下总建筑面积为7390.68平方米，建筑高度为39.85米，耐火等级：一级；装修后使用功能为1层为车间，2层为车间，3-10层为研发车间，地下室为车库。装修平面图 节点详图等 ，内容详实，可供参考。

金越国际大厦内部楼层装修工程--电气 设计说明、系统图设计、布线图设计等、给水官网布置、污水给水官网布置，内容详实，可供参考。

金越国际大厦内部楼层装修工程--土建 设计说明、施工图平面图、平面图，内容详实，可供参考。

本工程基层清理对基层表面进行作业前的验收，表面须洁净坚固，对混凝土表面地浮浆等进行清理，对砂浆基层，要仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象；基层要求含水率在10%以下，如无条件测试可用手感进行估测，潮气太大不能施工，必须待干后方可施工；对墙面的阴阳角、窗洞口的收口部位特别是阴阳角检查完成后要进行交接验收；将进行作业的所有门窗等采用塑料布以及其他方式进行防护，避免污染。

安徽 城韵小区便民服务用房装修工程 装修楼层平面布置图 立面图 材料标注图 做法大样图等，内容详实，可供参考。

本工程名称为和泓·假日阳光（同心家园十期）项目，由10号楼、11号楼两栋高层住宅楼组成，工程建设地点位于海南省三亚市吉阳大道；建设用地面积为15193.00㎡，总建筑面积49125.12㎡，其中，10号楼建筑面积25078.78㎡，地下建筑面积2027.19㎡，地上建筑面积23051.59㎡，11号楼建筑面积24046.34㎡，地下建筑面积993.87㎡，地上建筑面积23052.47㎡。

茂林佳园7#、8#楼使用了多种现代装饰材料，楼面及踢脚采用地温楼面及踢脚。内墙采用混合砂浆抹面，涂刷乳胶漆。外墙喷炳酸外墙涂料。

本工程安装前，清扫支承面，浇水湿润。抹10mm 厚水泥砂浆找平，如找平砂浆厚度超过20mm， 应用细石混凝土找平，楼板安装前测标高，弹排板线，板对号就位。安装过程中严禁多块板集中堆放，安装就位校正支承长度后，板底加100mm× 100mm 临时木顶柱支撑，或采用定型钢支撑。

本工程上人屋面防水层采用2 层1.2mm 厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水层采用2 层复合型SBS 防水卷材；屋面保温采用1 层80mm 厚舒泰龙挤塑聚苯乙烯保温板，德宁提供的粘结材料。

本工程灯具的安装高度，将全部吊链编好，把吊链挂在灯箱挂勾上，并且在建筑物顶棚上安装好塑料（木）台，将导线按顺序编叉在吊链内，并引入灯箱，在灯箱的进线处应套上软塑料管以保护导线，压入灯箱内的端子板（瓷接头）内。

住宅楼精装修工程投标文件(技术标)，WORD格式，103页，编制于2011年，工程包括1-8#楼 8幢小高层各单位室内、标准层电梯厅、首层大堂及首层和负一层电梯厅地面、墙面、天花的装饰，入户门工程、橱柜工程、地板工程不在本工程范围内。1-3#楼首层商铺及1#楼2单元202、4#楼4单元202两套样板房装修不在范围内。主要工作内容包括 顶面：轻钢龙骨石膏板、铝扣板、乳胶漆等施工；墙面：墙面砖、马赛克、镜子玻璃、乳胶漆壁纸等施工；踢脚：木饰面等施工；地面：石材门槛、石材挡水坎、石材、地面砖等施工；其他：木饰面门套、无框玻璃门、卫生间移门、无框玻璃隔断、成品防雾镜、门五金、窗帘盒等施工；包括工程分析、公司对本工程的确定目标、施工管理、工程现场管理工作、施工现场平面布置、施工技术方案、施工进度计划及控制措施、质量保证措施、施工机械 劳动力 材料进场计划、安全 文明施工管理措施、室内环境污染控制、维修和保养服务等内容，内容具体全面，可供参考。

浙江住宅楼精装修工程施工招标文件，WORD格式，共60页，为工程量清单招标文件，采用综合单价法进行报价；评标采用综合评估法；合同采用固定单价合同，可供参考。

电缆、导线的敷设：梦龙大厦所有与消防有关的电缆均采用NHW-IKW耐火电力、电缆其它由低压柜引出的电缆均采用ZRW-1KV阻燃电缆

本图纸为某地企业办公楼内部装修平面施工图，内容包括办公室吊顶平面图，办公室平面图等，内容详实，可供参考！

某综合办公楼内装修工程施工组织方案，内容详细丰富，可供网友参考下载。

“青岛综合办公楼”其用地范围内城市基础设施不完善，道路交通不通畅，城市水、电接口基本顺畅。工程的装修对发展公司经济、改善公司办公环境将起到积极作用。 办公楼结构为框架结构，该工程由大小会议室、大堂、调度室、休息室、财务室、资料室、总经理及副总经理室、餐厅、厨房组成。总装修面积Xm2， A轴至F轴按X有限公司的要求装修布置

抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓， 面层应无爆灰和裂缝。

本工程总建筑面积约108642m2其中住宅建筑面积94048m2，地下车库建筑面积：14594m2，7#、8#楼为平板式筏型基础；9#、10#、11#、12#、13#楼为桩基础，均为剪力墙结构；4#地下车库（地下1层）为筏板基础，框架结构，建筑面积10764m2，其中人防7021m2；5#地下车库（地下1层）为筏板基础，框架结构，建筑面积3830m2。7#、8#楼为地上18层，地下1层，建筑面积约12528m2；9#、10#、11#楼为地上24层，地下1层，建筑面积8546m2；12#楼为地上30层，地下1层，建筑面积约21158m2；13#楼为地上30层，地下1层，建筑面积约22196m2。

住宅楼工程施工招标文件，于2012年12月，WORD格式，共70页，本项目1#楼-4#楼，地上18层；5#楼-8#楼，地上18层，地下1层；项目占地约46亩，总建筑面积约8万平方米，投资概算约1.6亿元，采用公开招标；采用资格后审方式；招标范围包括土建、水卫、电照工程施工；评标采用有效最低价法。

住宅楼建设工程招标文件，编制于2011年，PDF格式，共89页，本工程单体个数3，六层，建设面积13959平方米，本次招标承包方式为施工总承包，采用工程量清单报价法，合理低价投标报价中标法投标，内容具体，可供参考。

偶得住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001,与专业人士共享！

很详细，内容清楚，很规范，希望你们能够下载及观看，有参考价值。

1.1 为了加强住宅工程质量管理，保护居住人员的健康安全，确保住宅工程的使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，根据《住宅装修工程施工规范》和《建设工程监理规范》制定本要点。 1.2 本要点适用于新建、改建全装修住宅工程

雨润地产集团华南区域住宅装修工程施工管理流程。

对施工现场安全生产情况进行巡视检查，监督施工承包单位落实各项安全措施。发现有违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改；情况严重的，由总监理工程师下达工程暂停施工令，并报告建设单位；施工承包单位拒不整改或者不停止施工的，应及时向有关部门进行书面报告。

班组在进行作业之前，必须由责任师对作业班组进行书面技术交底（ 责任师在进行书面交底前应由技术部先行审查），交底必须要有针对性和可操作性；同时，交底内容必须挂于作业面处。

我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后，结合我司类工程的监理经验分析，我司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的各项预定目标的全面实现，有以下监理工作重点及难点必须加以解决。

本资料为住宅公区装饰装修工程招标文件，包括：投标函，合同条款，招标内容，招标工程概况等，内容详实，可供参考。