名都水景豪宅住宅小区工程监理实施细则（钢筋混凝土工程）

工程名称：xx 小区 xx房建工程及室外工程 建设地点：x x 工程规模：约113213平方米 总投资：约10400万元，最终以审计结算为准 工程要求工期：工期500天 本工程为二个标段，一标段： 1—30#楼，地下车库及室外工程。

对承包单位自配或协作的试验室（检测中心）进行考察，确认其资质等级业务范围和社会信誉。试验设备的法定计量检定证明，管理制度及试验员资格。

对承包单位自配或协作的构配件、半成品生产厂（场）进行考核，确认其生产资料和业务范围，质量管理体系和质量保证措施，生产设备和技术状况，符合质量要求时予以确认。

本文档为某公寓住宅小区工程监理月报。内容包括住宅小区工程施工进度、质量等。内容详尽，仅供参考。

本文档为某地住宅小区工程监理月报。内容有监理月报。内容详尽，可供参考。

6#楼包括住宅和地下车库，8#楼为公建。6#、8#楼总建筑面积分别为：34957㎡、14874㎡，6#楼建筑檐高：79.4m，8#楼最高处49.75m；本工程屋面共有平屋面和坡屋面两种屋面做法，坡屋面根据2009年3月20日技术联系单四方确定的做法施工。6#楼电梯机房层屋面为不上人屋面，参照图集为88J1-3，做法为屋24A1，8#楼平屋面参照图集88J1-3屋19。 附：8#楼6层以下坡屋面做法： 1、彩色水泥瓦 2、30×25木挂瓦条（间距必须保证挂住所有瓦）；挂瓦条和顺水条严格做防腐处理。 3、30×20木顺水条，用12号镀锌钢丝绑扎，中距500 4、100厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆粘贴 5、单组分聚氨酯涂膜防水层1.5mm，满加网格布一层 6、30厚C20 豆石混凝土找平层 6、钢筋混凝土坡屋面板，预埋φ8钢筋（钢筋绑扎顺水条用），中距900×500 附：8#楼6层以上坡屋面做法： 1、彩色水泥瓦用聚合物砂浆满铺窝，最薄处>10 2、10厚1：5水泥增稠粉砂浆抹平 3、18号镀锌钢丝网，与混凝土屋面板内伸出的φ8钢筋绑扎 4、100厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆满粘 5、1.5厚聚氨酯防水加增强耐碱纤维网格布一层 6、钢筋混凝土屋面板，在板内植φ8钢筋，伸出板面120mm，双向中距900 7、在檐口部位增加一圈50×50×5角钢托架，角钢用φ10膨胀 平屋面：（不上人屋面不做最上面两层） 1、20厚1：5水泥增稠粉砂浆，内配14号镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条 1、8～10厚彩色釉面防滑地砖干水泥擦缝 2、9厚聚合物砂浆铺卧 3、40厚C20细石混凝土，3000×3000分缝，缝宽10，填聚苯板 4、4厚1：6水泥砂浆隔离层掺水泥重5%的增稠粉 5、100厚挤塑聚苯板保温层 6、1.5厚聚氨酯防水层 7、20厚1：5水泥增稠粉砂浆找平层 8、找坡层：檐口起始处1m范围内抹0～20厚1：4水泥砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚加气碎块混凝土找2%坡 9、钢筋混凝土屋面板

根据建设部文件（建市[2002]189号），建设部关于印发《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》的通知（自2003年1月1日起施行），监理企业在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。按照该通知精神，并结合本工程的施工特点，现对原《工程建设监理规划》进行补充，特制定旁站监理方案如下： 一、房屋建筑工程施工旁站监理（以下简称旁站监理），是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动

项目技术、经济签证及月进度款计量审查等涉及到质量验收、现场签证、工程计量和支付的事项必须逐级审批，互相制约和监督，缺少任何一级签字，均不能盖章报出。

本资料为河南住宅小区工程监理规划，本文档纸非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

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本资料为河北某住宅小区工程监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

住宅小区项目工程监理月报内容详尽，供参考。

结构形式为框架、框剪结构，高层、多层低层建筑，耐火等级为二级，高层建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为八级，多层、低层屋面防水等级为Ⅲ级，高层屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年。高层部分（12-18层）共12幢，结构形式为剪力墙结构；单层或多层（2-5层）：住宅部分为剪力墙结构；公共建筑为框架结构。钢筋为HPB235、HRB335、HRB400；砼强度为C20、C25、C30等。

①基坑回填前检查坑内是否有积水或杂物等。 ②回填土应在基础施工完毕后及时进行，每层回填厚度≤300并且夯实，压实系数不应小于0.94。 ③回填时应控制、检查回填土的标高，防止回填土过高影响下道工序施工。

奥润馨海国际城5#-11#楼工程是由青岛秀海置业有限公司投资建设。地点位于胶南市经济技术开发区辛屯村南侧泰薛公路滨海大道之间。建筑面积74553平方米，结构类型为剪力墙结构。

本工程为钢筋混凝土框架结构体系。建筑抗震设防分类为丙类，拟建场地为 7度抗震设防，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度为0.15g,建筑场地为Ⅱ类

本资料为[山东]住宅小区工程旁站监理实施细则，包含工程概况、监理实施细则审批表 监理工作程序 旁站监理内容等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

本资料为[陕西]住宅小区工程旁站监理实施细则，包含工程概况、旁站监理的程序和方式 旁站监理的范围、依据和内容等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

安塞县马家沟住宅小区3＃、4＃楼， 建筑面积为6924平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨一卫，标准层高3.0米，顶层层高3.3米，建筑物高度20.7米，室内外高差为-0.990。 抗震设防烈度为六度。

督促承包商落实安全交底制度。盾构施工前，必须对施工参与人员进行安全生产的宣传教育，组织学习国务院、省、市、局、公司颁发的关于安全生产的规定、条例和安全生产操作规程，并对安全交底进行书面记录。

审查承包单位报送的隐蔽工程报验申请表进行现场检查，符合要求后给予签认，对未经监理验收或验收不合格的工序拒绝签认，并严禁承包单位进入下道工序。

钢材等原材料进场后，应及时向现场监理报审产品质量证明书或出厂合格证，并在监理工程师的见证下，按规定取样送检，必须坚持先检验后使用、合格的材料方可用到工程上的原则。同时，对进场的钢筋必须检验外观质量，钢筋不得有裂纹、结疤、折叠，以及局部缩径和机械损伤等缺陷。

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1.1、单项工程概况： 工程名称：新景花苑四期1#2#、3#5#、4#、6#、7#、8#、9#10#11#、S1#、S2#、1#门卫、2#门卫、人防地下室工程 建设地点：常州市新北区，云台山路东侧，云河路北侧，天合路南侧。 建设单位：常州黑牡丹置业有限公司 勘察单位：常州市中元建设工程勘察院有限公司 设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司 人防地下室设计单位：江苏浩森建筑设计有限公司 监理单位：江苏嘉越工程项目管理有限公司 施工总承包：无锡锡山建筑实业有限公司 检测单位：常州华夏建设工程质量检测有限公司

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恋祥园住宅小区A区项目，总建筑面积约80609平方米，其中地上建筑面积约60357平方米，地下建筑面积约20252平方米，总投资约40968万元。本项目共 12个单体，最大单体建筑面积6665.09平方米，最大层数17层，最大高度51.5米，最大跨度8米，最大基坑深度4.6米。

1 、 安排施工顺序，坚持“四让”原则。即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原则，小区管网施工顺序基本是：排水管道（ 污水管、雨水管）——热力管道——煤气管道——供水管道（自来水管、中水管、纯净水管）——通讯及智能管线（电 话、有线电视、宽带网） — — 电力管线。 2、 相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进 度的有效措施。 3、 本小区管线都埋设在道路两侧，所以又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。 4、 按照总工期的需要，对参加专业管线的施工队伍，要求做出施工进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业管线的开工期和竣工工期。如条件成熟，最好作出小区管网工程施工进度网络图，并据此进行有效控制，使小区管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊的施工局面。 二、 既要控制管线的平面位置，又要控制管线的立面高程，为了环境美观，当今小区管线几乎全部埋设地下。小区道路或绿地下的管网纵横密布，上下交错，因而，加强对管线平面位置和立面高程的双重控制，是确保小区管网正常有序施工的关键。 1、 专业监理工程师必须认真熟悉施工图，并协助业主做好设计技术交底，加强对小区管线平面位置和立面高程的预控。 2 、 各专业管线放线后，应由专业监理工程师统一验线，确认签字后方可开槽。必须强调的是，各专业管线的路径不能随意变动，如必须调整，务必报告业主，并由原设计单位出具书面变更通知，经总监理工程师审核无误后方可实施。 3、 管线交叉较多的丁字和十字路口，是管线立面高程控制的重点和难点部位，在此部位管线互相打架屡见不鲜。为搞好控制工作，项目监理部最好指定一名专业管线知识面广、又熟悉工程测量的监理工程师专门负责管线立面高程控制工作。同时，总监也应重点做好 协调工作。

1、项目名称：**住宅小区三期工程 2、建设单位：**市**房地产开发有限公司 3、设计单位：**市建筑设计院有限公司 4、施工单位：林州**建筑工程有限公司 5、建设地点：**市**路与**路交叉口 6、总建筑面积：34000m2 7、工程总工期：300天 8、合同质量等级：合格

1、项目名称：**42#、43#、50#~54#楼（三期一标段） 2、项目地点：**市**区 3、项目规模：总建筑面积19322.19m2

一、工程概况 1、工程名称：xx国际生态城二级开发项目住宅工程建设监理咨询工程； 2、建设单位：xxxx湖酒店投资有限公司； 3、建设地点：本项目位于xx保税区二十里堡河口屯，地块北侧为城市次干道，紧邻北大河湿地公园；西侧为规划城市主干道（二十里堡大道），与xx湖、xx湖酒店隔路相望；地块南侧与东侧为规划城市次干道，周边地块为规划的住宅用地。 4、工程规模：xx国际生态城二级开发项目总建筑面积63.5万平方米，分成三个标段招标，一标段建筑面积226785平方米，对应地块为：D-3-A、D-3-B地块；二标段建筑面积144745平方米，对应地块为D-1-A、D-1-B地块；三标段建筑面积262279平方米，对应地块为：D-2-A、D-2-B、 D-4地块。全部为住宅工程和公建工程，建筑类型分别为小高层住宅、多层住宅、别墅项目。本大纲系针对二标段工程编制的监理概要性文件。 5、结构形式：根据不同建筑的总高度不同，结构形式也不同，主要有钢筋混凝土框架结构、框剪结构；抗震设防烈度：6度、7度；耐火等级：一级、二级；屋面防水等级II级； 6、质量标准：一次验收达到国家施工验收合格标准； 7、计划工期：2012.6.11-2013.7.11（总工期395日历天，具体开工与完工时间以合同约定为准）； 8、监理服务期限：自工程实际开工准备始，至验收合格并交付全部竣工资料，项目竣工备案手续完成并交付使用，缺陷责任期满，监理任务结束；

1.2、工程地点：xx市xx区xx 1.3、工程组成及建设规模：。 1.4、预计总投资： 万元。 1.5、工程计划工期：200 年 月 日-200 年 月 日。 1.6、工程质量目标：工程竣工一次交验合格。 1.7、参建各单位名称 建设单位：xx澳厦房地产开发公司 设计单位：甘肃省建筑设计研究院 施工单位：宝鸡大地建筑有限责任公司 监理单位：甘肃xx监理有限责任公司 质量监督部门： 1.8、工程概况： 2、监理工作范围: 2.1、施工阶段的质量控制，进度控制，投资控制，合同管理，安全管理，信息管理及组织协调。 2.2、保修阶段质量回访，检查工作。 3．监理工作依据： 《建筑法》、《合同法》、《建筑市场管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全管理条例》、《工程建设监理规范》、国家及地方其他相关法律法规、《工程建设监理委托合同》、施工合同、施工图设计文件等。

（一）参建单位 建设单位：青海xx房地产开发有限公司 设计单位：青海xx研究院 地勘单位：青海xx 施工单位：浙江xx集团有限公司 监理单位：上海xx信息咨询有限公司 （二）结构概况 工程名称：xxxx13#、14#、15#楼 建筑地点：xx市xx134号 建筑面积：总建筑面积13#楼4611.96㎡，14#楼5279.76㎡，15#楼4962.42㎡ 建筑型式：砖混结构，建筑结构类别为丙类。 结构概况： 结构型式 结构体系 主体地上层数 主体地下层数 主体高度 设计年限 砖混结构（13#楼） 砌体 六 17.25米 50年 砖混结构（14#楼） 砌体 六 17.25米 50年 砖混结构（15#楼） 砌体 六 17.25米 50年 耐火等级 抗震等级 抗震设防烈度 砌体施工质量等级 基础设计等级 建筑结构安全等级 二级 三级 7度 B级 丙级 二级 基础形式为筏板基础，混凝土标号为C25。±0.00以下采用MU10机制粘土砖，M10水泥砂浆，±0.00以上采用MU10粉煤灰砖，±0.00米以上至+8.100米用M10混合砂浆，+8.100米以上用M7.5混合砂浆。屋面防水等级为10年，屋面保温层为100厚FSG保温板，防水层采用一道4㎜厚SBS防水卷材。外墙保温采用50㎜厚EPS板。

11 工程名称：XX镇120号N地块 12 工程地址： 13 工程规模及用途： 总建筑面积：11万平方米。由7幢小高层、12幢多层、二个地下车库及会所、文化综合商业有房组成. 15 工程工期： 18个月. 质量目标：合格率100%

1、工程名称：xx市xx小区5号楼、6号楼。 2、工程项目地点：xx以西路西，xx路以北。 3、工程规模： ①工程数量：2栋； ②建筑面积：5号楼3428平方米；6号楼6241.45 ③结构类型：砖混结构。 4、建设性质；住宅 5、工程质量要求：达到国家统一验收标准合格要求。 6、工期要求：按合同工期日历天数 7. 建设单位：xx市xx经济实用房开发有限公司 8、设计单位：xx市规划建筑设计院 9、施工单位：xx市盛世达建筑有限公司 10、勘察单位：xx市建设工程勘察院 11. 监理单位：xx市xx建设监理公司 12. 监督单位：xx区建设工程质量监督站

1、 项目名称：保利家园一期居住小区 2、 建设单位：佛山市盈奥投资发展有限公司 3、 项目管理单位：浙江江南项目管理有限公司 4、 设计单位：广东名都设计有限公司 5、 勘察单位：深圳市协鹏工程勘察有限公司 6、 施工单位：保利建设开发总公司

本资料为：江苏省某住宅小区工程监理大纲，内容详实，很实用，欢迎下载参考。

现场监理工作范围：全权负责施工阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的管理，协助委托人审查工程预结算、已完工程量和进行合同管理。

根据xx市xxxx建设管理处xx北区3组团308＃、311＃、313＃、314＃还建楼工程监理招标文件要求及国家有关工程建设和建设监理法律、法规、规范、技术标准，特制定施工及保修阶段监理大纲。

一、工程项目名称： ****（五期）工程 二、工程类别： 房屋建筑工程　　　 三、工程项目地点： 深圳市**区**田街道办 四、建设单位名称： 深圳市****房地产有限公司 五、设计单位名称： 北京**建建筑设计有限公司 六、施工单位名称： 北京**建筑工程总队 七、工程占地面积：47241.85平方米(12栋公寓未包括) 八、工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构：111000平方米

1)、建设单位：湖北**地产置业有限公司 2)、工程名称：武汉**住宅小区 3)、工程地点：武汉市**庙山开发区 4)、工程规模：77000㎡ 5)、结构形式：钢筋混凝土框架结构，地上三层、地下一层 6)、工程质量：市优 7)、工程计划工期：以施工合同为准 8)、质检单位：武汉市**区质量监督站 9)、设计单位：湖北**建筑设计有限公司 10)、施工单位：湖北**建筑工程有限公司 **建筑工程有限公司