产权不能分割的物业销售模式研究

121 文件和土地招标拍卖政策的出台给我国房地产企业的发展戴上了双重 紧箍咒。一方面，以 121 文件为核心的房地产行业信贷紧缩政策的出台大大压缩 了目前我国房地产企业的资金空间，使房地产企业突然面临资金紧张的格局；另 一方面，以国务院 21 号令和 11 号令为核心的土地收购储备制度和招标拍卖制度 的实行，使政府开始垄断土地一级市场，土地进一步成为稀缺资源。信贷政策和 土地政策的双重紧逼使房地产企业的发展走上了又一个十字路口，生存还是毁 灭，收缩还是扩张，都成为当前房地产企业面临的迫切问题。

本资料为：华润公司商业地产模式研究报告，内容详实，可供参考。

为贯彻落实国务院下发的《关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》相关要求，结合国家发改委下发的《城市地下综合管廊建设专项债券发行指引》相关内容，天津市发改委已于2014年启动了中新天津生态城区域综合管廊研究工作，2015年中新生态城北部区域综合管廊一期工程获得国家第二批专项建设基金的扶持，同时按照天津市及中新天津生态城政府相关要求，力争把该项目打造成天津市一个高标准、可复制、可推广的城市地下综合管廊示范工程。

本文以国家旅游局网站(ch ttp www. cnta. com ) 2001 年公布的全国工农业旅游示范点候选项目材料汇编中工业 旅游示范点为案例, 从工业旅游产品模式的理论认识研究出发, 对中国各工业旅游示范点进行了系统的对比分析和抽象化 研究, 提出了目前中国工业旅游产品开发的十种模式, 并对每种发展模式进行了发展特点的归纳和案例的举证分析, 这些模 式将给有关工业旅游产品的设计和开发提供有益的启示。

主题公园被世界旅游组织称为当前及未来国际旅游发展的三大趋势之一，但是中国主题公园经营状况却是令人担忧，70%的主题公园经营惨淡，盈利者连一成都不到，其中一个不容忽视的因素就是许多主题公园忽略了营销的巨大作用。本文针对这一现状对中国主题公园营销模式的构建进行了研究，并提出了个人的见解。

本资料为中法工程造价计价模式比较研究，通过对中国与法国工程造价模式的分析比较，借鉴国外的造价模式和先进经验，对国内造价领域改革的一些问题进行了探讨，提出了工程造价改革的发展方向。内容详实，值得参考下载。

根据高速公路绿化设计的要求,提出了高速公路绿化设计的指导原则,从植物学、生态学、环境美学的角度,阐述了高速公路中分带、防护栏、边坡、公路两侧、互通区、服务区的绿化设计手法和植物配置模式。

随着社会经济的飞速发展，我国的大城市已经出现地下空间的开发热潮，地下空间的开发利用规模不断扩大，功能类别也呈多样化发展。由于地下空间开发缺乏在竖向层次进行规划，导致一部分设施开发存在不合理，地下设施间空间占用的冲突矛盾屡见不鲜，严重影响了地下空间开发的正常进行。

本工程拆改难度大、工期紧 以上需拆除的位置，一部分位于已拆除外架的外墙上，一部分位于已经封闭的楼板里。针对在外墙上施工的部位，已无外维护架体，故施工难道大，且重新增加外部维护也存在难度。

根据万达集团最新下发的关于销售物业1、2#地金街立面的砌筑图纸要求，需将已按蓝图施工完成的金街外立面的墙体全部进行拆除，在拆除完成后按照最新下发图纸重新进行施工。

统一拿地阶段的成本测算口径，逐步引导拿地阶段项目定位与成本匹配度，规范拿地阶段房地产开发成本测算。适用于华润置地有限公司下属独资、控股或共有经营权合资公司开发的销售型物业拿地阶段成本测算。

目录： 1、商业地产与住宅地产 2、销售策略分析和应用 3、商业客户引导技巧 4、商业定价方法 5、商业地产盈利要点 6、经典案例分享

本资料为地铁物业发展的思考和研究，PPT格式，共47页。 目录 一、地铁物业开发简述 二、地铁物业开发与房地产开发的区别 三、地铁物业开发的思考 四、地铁物业开发的综合模式 五、开发案例及中外实例

本资料为：太阳能热电空调理论研究与性能分析，共4页，内容详实，可供参考。

医院建筑结构复杂，更新快，日趋智能化。传统的交付方式已经逐渐不适用于此类项目的建设。IPD模式作为一个全新的理念，已经得到越来越多业主、设计方和承包商的关注。BIM技术作为IPD的载体，贯穿了项目的全生命周期，推动了IPD的发展。根据BIM的实际应用以及国内外医院建设运用IPD模式的成功项目经验，以鄂尔多斯东胜区某新建健康中心为例，提出作为IPD模式成功实施的技术手段，BIM在项目各阶段的具体应用方法，以期对国内采用IPD模式的医院建设项目提供参考意见。

利用遥感影像数据进行了贵安新区中心区地表温度反演和热岛强度估算，并开展了热岛强度与城市下垫面类型的关系分析。在此基础上，利用热岛强度评估指标，定量化的模拟对比传统城市规划方案和海绵规划方案在热岛强度上的差异。提出了以优化蓝绿空间布局、改进下垫面改造 方式等措施，缓解新建城区热岛效应。

由于各国国情的不同，老年住宅的种类和特点也不尽相同，根据老年住宅建筑的形式，经营主体及所处的环境不同，不同类型的老年住宅在产权归属，分布范围，经验模式等方面不同。

本文结合 国内居住区发展的特点，提 出了几种居住 区模式的发展趋势。 关 键 词 :居 住 区 ;模 式 ;发 展

华侨城是国内从事“旅游＋地产”开发的先驱者，其属下的四大主题公园是目前国内最为 成熟的主题公园，规模更是全国之最。而其定位于融旅游、休闲度假和居住功能为一体的高尚 社区——波托菲诺意大利风情小镇，更被视为国内主题社区开发的典范。

园林景观建设是发展城市品味和文化建设的需要。要搞好园林景观建设，就必须抓好园林景观工程的施工管理。分析了园林景观工程的特点。并对园林工程中实行EPC总承包管理模式提出了几点看法。

Pushover分析方法存在的不足主要表现在不能考虑高阶振型的影响和结构进入弹塑性状态后振型的变化2个方面。对此,文中提出了振型组合方式为完全平方组合的多段加载模式,并通过OpenSees对一个屈曲约束支撑框架结构算例进行分析,说明了采用多段加载模式计算精度明显提高。

目前，随着电力工业的迅速发展及我国市场经济体制的改革，我国的电力企业管理相应进行了一系列改革。在原有管理经验的基础上，电厂管理模式的研究正趋于成熟。本文结合流域电厂的管理，对五凌流域电厂的管理模式做了深入研究。

高层建筑自出现以来已有 100 多年的历史，而随着经济的发展、技术的进步和人们观念的改变，高层建筑在本世纪未，又迎来了新一轮的建设热潮

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本方案为针对6#~8#楼销售物业地下室梁板模板编制的施工方案。6#~8#楼地库均为地下一层，地下室层高4.2~6.85不等。地库顶板厚250mm,局部180mm，主楼地下顶板厚180mm。地下一层主楼顶板梁宽150~500不等，梁高250~1000不等。地库一层梁宽350~600不等，梁高700~2100不等。本工程±0.000标高对应绝对标高为856.9m