[上海]商业项目推广方案（85页，含竞品分析）

本资料为写字楼项目营销推广策略报告 ，PDF格式，共139页。 标准甲级写字楼配置： 立面： 高品质的玱璃幕墙（高折射率、可呼吸式、中穸镀膜隑音、 大尺寸块面玱璃、 减少隐框、 凸现竖向主线条、 灯光工程） 大堂： 超强的空间感（至少挑高两层）、选用高档杅料，设计要求简约、大气，色彩选用暖色调照明，利用吊顶装饰营造穸间层次感，细微处体现大堂整体气势

资料介绍： 第一部分：市场分析 第二部分：产品定位 第三部分：产品包装 第四部分：营销推广 第五部分：销售节奏

核心问题 1、在当前市场环境和项目条件下，如何促进一期尾盘去化和店面去化？ 2、2013年处于一期收尾、二期立势的承上启下的关键节点，二期营销如何最大化借势一期？ 3、面对越来越激烈的市场竞争，如何保持项目的领先地位？如何保持项目标杆性的地位？ 4、如何提升团队的作战能力，为集团提供一支具有强大作战能力的团队？如何提升项目的品牌影响力？

-总建较大，在社区规模上略有优势； -绿化率约60%，属于较高水平； 类独栋产品，现代建筑风格 -与金地湾流域、汤臣湖庭等同为现代风格，而其他项目多为欧式美式风格； 改善型居所 -花园面积在非独栋产品中是最大的； -面宽14米，远超过9-10米的平均面宽； -地下室面积较大，但相比部分半地下室的设计采光通风略差； -室内双车位，相比大部分竞品有一定优势；

工程概况： 总用地面积58602平方米，建筑面积38164平方米，其中地上建筑面积25762平方米，地下建筑面积12402平方米。本项目专业多，专业分包多，综合管理协调难度大。 ...... Word格式，共108页。

BIM是从美国的建筑业发展起来，逐渐扩展到欧洲、日韩等发达国家。从应用领域上看，国外已经将BIM技术应用在建筑工程的设计、施工以及建成后的维护和管理阶段，相应的应用软件已经日趋成熟，其应用价值和应用潜力都得到了验证。

本项目地块受三条高压线影响，且最终迁移高压 线时间未定，为确保二期的顺利开盘,伟业建议 二期整体推盘地块为2号地一期和5号地1期并实 行分段推盘策略。 2号地一期：共60栋 5号地一期：共78栋 推盘量共：138栋

房价趋高，小面积、大功能房城市需求热点； 两房80㎡左右，小三房105㎡左右，标准三房110㎡左右，市场接纳程度较高； 空间延展性、可塑性的产品成为市场追捧新宠； 市场对品质生活要求提高，对开发品牌、规模、景观、环境等的要求趋高； 购买力提升，使得市场需求可以被引导、被创造成为可能； 四季度以至2012年度信阳市存量房保有量仍居高位，新盘入市将对市场需求刚性形成考验； 整合包装、营销推广的竞争更上台阶。强势产品力 + 强势营销力才能成就强势楼盘； 浉河沿岸、羊山新区、南湾景区渐成信阳品质人居三足鼎立格局，政府领导调动或将对浉河沿岸片区利好；

本资料为住宅项目营销推广执行方案，PPT格式，共27页， 节点式营销： 围绕认筹与开盘两个重要节点进行宣传炒作，以项目品质与景观资源为重点强化形象、竖立标杆、打动客户并有效促进项目开盘热销。 事件性营销： 结合时效性较强的重大事件来进行项目宣传，在吸引潜在客群持续关注的同时有效提升项目知名度及价值感。 并有效促进项目销售

第一部分：力法 第二部分：位移法 第三部分：力矩分配法 第四部分：结构的动力计算 第五部分：影响线

XX浦三路办公、商业楼（以下简称本工程）位于上海市浦东新区浦三路1229号近浦东南路。工程由上海XX房地产置业有限公司进行投资，上海广联建设发展有限公司进行基坑围护设计，上海中建建筑设计院有限公司进行施工图设计。 本工程由2栋19层、20层的办公楼、2栋4层的商业楼和大底盘地下车库组成。总建筑面积64004.63平方米，其中地上部分建筑面积44950平方米，地下部分建筑面积18881.91平方米。 其中，地下车库为地下2层；办公楼北楼为19层；办公楼南楼为20层；商业建筑为4层。

建设XX浦三路办公、商业楼（以下简称本工程）位于上海市浦东新区浦三路1229号近浦东南路。工程由上海XX房地产置业有限公司进行投资，上海广联建设发展有限公司进行基坑围护设计，上海中建建筑设计院有限公司进行施工图设计。

本资料为房地产项目营销推广策划案，PPT格式，共118页 目录 PART I 看看我们的市场环境 PART II 富力·千禧花园传播策略 PART III 富力广场北区传播策略 PART IV 富力广场传播策略 PART V 富力广场商贸中心传播策略 PART VI 富力·盈泽苑传播策略

【简介】 本资料为[上海]房地产策划营销推广方案，PDF格式，共61页 目录 1、上海整体办公市场情况 2、嘉定区域办公市场情况 3、嘉定区域办公市场在上海的占比情况 4、房地产宏观政策调控情况

城市综合体推广策划方案，PPT格式，共120页，该资料内容包括了商业地产发展趋势和宣传策划方案，可供学习参考。

本资料为上海康城前广场项目商业定位报告_，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为[武汉]商业项目营销策略报告，PDF格式，共125页。 运营策略：从开发商对商业产品的整体定位和项目建筑特点及产 品划分现状，可以确定项目是以商铺销售作为实现项目利 润的主要途径，招商工作只是为了更好的实现项目的销售， 实现更高的利润价值。

资料介绍： 一、洞察——市场分析 宏观大势解读及预判 市场简析 二、自视——项目定位 目标客户定位及分析 核心卖点提炼及项目定位 三、谋划——推广策划 整合推广策略 视觉网推广展示

工程C-10-3总建筑面积43312.7m2，C-10-6总建筑面积6863.1m2。剪力墙结构 ，3层以上至顶层外墙、阳台板、空调板、外凸窗、女儿墙和楼梯为PC装配式混凝土结构，其中部分外墙竖向板与板采用高强灌浆施工技术。其主要特点是：现场结构施工采用预制装配式方法，外墙墙板、空调板、阳台、设备平台、凸窗以及楼梯的成品构件。预制装配式构件的产业化。所有预制构件全部采用在工厂流水加工制作，制作的产品直接用于现场装配。在设计过程中，运用BIM技术，模拟构件的拼装，减少安装时的冲突。部分外墙PC结构采用套筒植筋、高强灌浆施工的新技术施工工艺，将PC结构与PC结构进行有效连接，增加了PC结构的施工使用率，降低PCF的施工率，提高施工效率。

本工程位于上海市浦东新区临沂路与浦三路交汇处的东北部附近，浦三路1229号。建设用地总面积为12698.8m2 。总建筑面积：64004.63m2。地块东南侧由1#、2#楼两栋高层办公建筑组成。

周围环境 本工程建设地点位于上海市奉贤区海湾旅游区，场地的北侧为已建成D1地块小区和金汇塘路，场地的南侧为海堤路，场地西侧为正在施工小区建筑。本基坑周边大部分为空置场地，周边环境较为简单，没有市政地下管线和已建成建（构）筑物的分布。 建筑产品 设计节能 本工程窗采用铝合金中空断热单框中空玻璃窗（6mm透明+12mm空气+6mm透明）及铝合金单层普通中空玻璃（仅厨房、卫生间），屋面采用泡沫玻璃保温板（100mm），外墙采用PNY无机保温浆料（25mm），架空楼板采用PNY无机保温膏料（25mm）； 墙体采用200mm厚混凝土小型空心砌块。

内容简介 本文为知名房企编制的关于住宅项目开盘前推广方案解析的资料，内容详细，主要包括：区域市场特征，项目自身分析，项目定位分析，实施思路建议等。

一、形象策略界定 涉及项目在区域市场的站位以及在竞争格局中的姿态。 二、品牌战略界定 涉及金大元公司总体开发模式的探究以及与消费者的价值联络 三、传播攻略界定 涉及项目在2011年在客户组织、线上线下整合营销的具体动作本案的直观站位在唐镇，然而打开浦东的土地版图， 我们却发现了唐镇的无奈