房地产建设实施工程砌体工程施工方案

本工程管道及其附件组装完成并试压合格后，进行通球扫线。通球应按介质流动方向进行，扫线结果可用贴有纸或白布的板置于吹扫口处检查，当球后的气体无铁锈脏物则认为合格。

1、砌筑施工前，必须按照图纸墙体净高，净 宽绘制砌块排列图。 2、砌体的水平灰缝其饱浆率应≥90%；砌体 的竖向灰缝饱浆率应≥80%。 3、砌块排列应上、下错缝搭砌，搭砌长度一 般为砌块的1/2，不得小于砌块长度的1/3， 也不应小于150mm，同时要求上、下皮砌块 应孔对孔、肋对肋，如果搭错缝长度满足不了 规定的压搭要求，应采取压砌钢筋网片的措 施，具体构造按设计规定。 4、在砌筑过程中，施工时，应随砌随刮去挤 出灰缝的砂浆，等灰缝砂浆达到“指纹硬化” （手指压出清洗指纹而砂浆不粘手）时即可进 行勾缝，勾缝深度为3~5mm，横平竖直、砂 浆饱满、深浅一致。 5、干湿分区部位砌筑墙体底部应设置不低于 200mm 素混凝土挡水反坎。 6、砌筑高度应根据气温、风压、墙体部位及 小砌块材质等不同情况分别控制；常温条件下 的日砌筑高度，砌体的日砌筑高度为不大于一 个脚手架步距，以控制在1.5m 以内为宜，当 天气温度太高时，日砌筑高度应严格控制。 7、砌体顶部应待砌筑完毕至少间隔14 天后补 砌。

房地产预售项目建设工程施工进度用款计划表（直接填写），用款计划表为项目工程建设资金使用计划,须与预售项目后续建设工程进度表相对应。各分项工程用款量按该项目建设工程使用资金在各进度节点上均衡填写。“进度”节点请按百分比填写，可供参考。

工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多，人员流动大，本工程做为济南市重点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受注目。

该房地产开发项目位于攀枝花市机场路左侧下方，恒大城一期旁，交通便利。自然地貌主要为山坡地为主，地表植物、果木茂盛。现有半天然鱼塘，岩土多为昔格达土，具有弱-中膨胀性。该土质可填性较差，地下水系丰富。自然沟壑纵横，沟壑内堆积有大量淤积土、腐殖土。该项目占地面积大约400亩。总图工程数量庞大，土石方挖填约150方。最终形成多台阶地形结构。防护工程、区内道路、排水工程众多。该项目将涉及到工程量大、工程项目多、工期短，交叉施工，所需机械设备、劳动力数量巨大。具有施工复杂的特点。

管沟开槽后与本管道交叉的其它管线应根据要求采取保护措施，并核对其高程。

每块脚手板上的操作人员不应超过两人，堆放砖块时不应超过单行4皮。宜一块板站人，一块板堆料。 上、落脚手架，不应急剧跳上、跳落。

合同实施期间的支付包括前期支付、中期支付和最终支付。所有支付项目，都必须按照合同文件和有关规定的程序，由承包人提出有关报表的申请，经监理工程师审查确认，扣除应扣款项，签发支付证书。

本工程为【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】小区9号住宅楼，位于【恒智天成】路北沿，由【恒智天成】冶建勘察设计院设计，三单元砖混结构条形住宅，地下一层，地上五层，共计六层，建筑面积【恒智天成】平方米。

本工程的屋面形式为一般平屋面和结构找坡平屋面，屋面防水等级均为一 级，防水层合理使用年限为15 年，防水层设置在保温层下侧。各屋面做法如下： 主楼屋面具体做法： 一、上人屋面做法（平屋面4 有保温）： 1）50 厚C30 细石砼保护层配Φ4@100 双向钢筋网片，每4 米见方设置分格缝， 缝宽20mm，缝内填高分子密封膏。 2）70 厚挤塑聚苯板。 3）1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材。 4）1.5 厚聚合物水泥涂料防水涂料。 5）最薄处30 厚1：2.5 水泥砂浆找坡3%。 6）现浇钢筋混凝土板。

本工程主要管材由燃气集团供货，施工时需结合工程实际进度，做好进场后的组织工作，工程外线管材装卸采用吊车操作，并提前选好操作位置及进出场道路的清理准备工作管道防腐为燃气集团公司指定厂家。

2）技术准备： 组织工程技术人员现场勘察，熟悉、审查施工图纸及有关的设计资料，充分了解设计意图和技术要求，写出自审图纸记录，提出对设计图纸的疑问和有关建议。 会同建设单位做好图纸的会审工作，对自审中的疑问和建议，待工程交底会中提出并做好交底记录。 组织参加施工人员学习本段施工管线的特殊技术要求，全面熟悉掌握施工工艺。 3）材料准备： 1、 根据施工进度计划，提前做好各种自购材料、设备等的进出场计划。 本工程主要管材由燃气集团供货，施工时需结合工程实际进度，做好进场后的组织工作。 工程外线管材装卸采用吊车操作，并提前选好操作位置及进出场道路的清理准备工作 管道防腐为燃气集团公司指定厂家。

江西某房地产集团二期工程施工招标文件

本工程主要管材由燃气集团供货，施工时需结合工程实际进度，做好进场后的组织工作。 工程外线管材装卸采用吊车操作，并提前选好操作位置及进出场道路的清理准备工作 管道防腐为燃气集团公司指定厂家。

本工程为某房地产某小区天然气工程，工程地点在朝阳区平房乡黄杉木店。在平房西路有现状天然气DN400中压管线，本设计由上述DN400中压线接气向西铺设DN300中压天然气管线，

由于本工程处于路边施工，考虑现场文明施工和安全施工的必要性，因此本项目部配备文明护栏，在准备施工的断面采取两侧维护的方式分段进行现场文明施工。

某房地产开发公司万里小区9号住宅楼改造工程施工方案某房地产开发公司万里小区9号住宅楼改造工程施工方案

北京市液化石油气工程设计所设计的《某房地产某小区天然气工程》全套图纸 《城镇燃气设计规范》（GB50028-93）2002年版 《城镇燃气埋地钢质管道腐蚀控制技术规程》（CJJ95-2003/J273-2003） 《城镇燃气室内工程施工及验收规范》（CJJ94-2003）

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房地产工程管理制度以及实施细则

据业主及上级主管部门的要求，在有关规范、规程及设计文件的基础上，我公司将严格按照项目法进行施工管理，执行项目经理负责制，在项目部建立并完善工程质量保证体系，作好质量管理的基础工作，保证质量体系的有效运行

本工程为某房地产某小区天然气工程，工程地点在朝阳区平房乡黄杉木店。在平房西路有现状天然气DN400中压管线，本设计由上述DN400中压线接气向西铺设DN300中压天然气管线，在0＋50米处设闸井一座，西行246米后进入小区，在小区东南角设中低压调压站一座，供民用户用气，站前11米处做双管双阀闸井一座；在DN300中压燃气管线0＋317米位置接出DN200中压天然气管线西行195米，往北设DN150闸井一座，再通至锅炉房调压箱（1200m3/H）。

北京市液化石油气工程设计所设计的《某房地产某小区天然气工程》全套图纸 《城镇燃气设计规范》（GB50028-93）2002年版 《城镇燃气埋地钢质管道腐蚀控制技术规程》（CJJ95-2003/J273-2003） 《城镇燃气室内工程施工及验收规范》（CJJ94-2003） 《北京市地下煤气管道设计、施工、验收技术规定》 《城镇燃气输配送工程施工及验收规范》（CJJ33-89） 《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）

基础采用钻孔灌注桩，上部结构体系为钢筋砼剪力墙结构体系，剪力墙抗震设防烈度为七度二级。建筑抗震设防为丙类，建筑结构安全等级为二级。

某房地产某小区天然气工程施工组织设计方案某房地产某小区天然气工程施工组织设计方案某房地产某小区天然气工程施工组织设计方案某房地产某小区天然气工程施工组织设计方案某房地产某小区天然气工程施工组织设计方案

某房地产某小区天然气工程施工组织设计方案本工程为某房地产某小区天然气工程，工程地点在朝阳区平房乡黄杉木店。在平房西路有现状天然气DN400中压管线，本设计由上述DN400中压线接气向西铺设DN300中压天然气管线，在0＋50米处设闸井一座，西行246米后进入小区，在小区东南角设中低压调压站一座，供民用户用气，站前11米处做双管双阀闸井一座；