施工组织设计杭州万科浦沿项目一标段工程(技术标)（47P）

本工程位于杭州市西湖区****镇，处于“城市规划设计指南”的黄金区。 本工程属于居住楼，其中有高层、多层建筑，总建筑面积为71302m2，其中高层建筑高度为50m左右，标准层层高为2.9m。 本工程由中国****学院****建设设计研究院设计，杭州****房地产开发有限公司投资兴建，本工程外墙装饰主要采用涂料、面砖。

内容简介 工程主要施工方法 一、测量与放线 1、施工前设备 1.1、测量基点的交接：工程正式开工前，由我公司组织技术组，会同建设单位，监督工程师进行工程施工基准点的交接，在复核的基础上，办妥基点交接手续，并采取相应的标识及保护措施。 1.2、设立测量控制网 1.3、水准控制点设置不受施工影响的区域，且便于施工中使用。 1.4、在工程施工现场外设立测量控制网，设置永久性控制坐标和水平基桩，建立工程控制网作为工程轴线，标高控制的依据。 1.5、施工放样 1.5.1、施工准备阶段的施工放样，主要依据给定的中心点。 二、人工挖孔桩工程 1、施工准备 1.1、材料及主要机具： 1.1.1、水泥：宜采用325号～425号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。 1.1.2、砂：中砂或粗砂，含泥量不大于5%。 1.1.3、石子：粒径为0.5～3.2cm的卵石或碎石；桩身混凝土也可用粒径不大于5cm的石子，且含泥量不大于2%。 1.1.4、水：应用自来水或不含有害物质的洁净水。 1.1.5 、外加早强剂应通过试验选用，粉煤灰掺合料按试验室的规定确定。 1.1.6、钢筋：钢筋的级别、直径必须符合设计要求，有出厂证明书及复试报告。 1.1.7、一般应备有三木搭、卷扬机组或电动葫芦、手推车或翻斗车、镐、锹、手铲、钎、线坠、定滑轮组、导向滑轮组、混凝土搅拌机、吊桶、溜槽、导管、振捣棒、插钎、粗麻绳、钢丝绳、安全活动盖板、防水照明灯（低压36V、100W），电焊机、通风及供氧设备、扬程水泵、 木辘轳、活动爬梯、安全帽、安全带等。 2.1.8、模板：组合式钢模，弧形工具式钢模四块（或八块）拼装。卡具、挂钩和零配件。木板、木方，8号或12号槽钢等。 2、作业条件： 2.1、人工开挖桩孔，井壁支护应根据该地区的土质特点、地下水分布情况，编制切实可行的施工方案，进行井壁支护的计算和设计。 2.2、开挖前场地应完成三通一平。地上、地下的电缆、管线、设备基础等障碍物均已排除处理完毕。各项临时设施，如照明、动力、通风、安全设施准备就绪。 2.3、熟悉施工图纸及场地的地下土质、水文地质资料，做到心中有数。 2.4、按基础平面图，设置桩位轴线、定位点；桩孔四周撒灰线。测定高程水准点。放线工序完成后，办理预检手续。 2.5、按设计要求分段制作好钢筋笼。 2.6、全面开挖之前，有选择地先挖两个试验桩孔，分析土质、水文等有关情况，以此修改原编施工方案。 2.7、在地下水位比较高的区域，先降低地下水位至桩低以下0.5m左右。 2.8、人工挖孔操作的安全至关重要，开挖前应对施工人员进行全面的安全技术交底；操作前对吊具进行安全可靠的检查和试验，确保施工安全。

本资料为，杭州某综合大厦施工组织设计，其包含内容比较齐全，内容详实，可供设计师下载参考。

杭州某景区景观施工组织设计

目 录 第一章 编制总说明 1 第一节 编制目的 1 第二节 编制依据 2 第三节 编制原则 2 第四节 工程概况 3 一、工程特点： 3 二、自然地理条件 13 三、施工关键部位 16 第二章 工程目标及实现措施 16 第一节 工程目标 16 第二节 实现措施 16 第三章 组织方案 18 第一节 施工部署 18 一、施工管理组织机构 19 二、施工准备 23 三、施工段与施工顺序 24 四、各专业工种的协调和周围环境的处理 24 第二节 材料供应及质量保证： 25 一、材料供应计划 25 二、建筑材料质量保证： 26 第三节 施工进度计划 27 一、总工期设定: 27 二、施工进度计划编制： 27 三、工期总体安排 29 四、施工进度计划完成条件： 29 五、施工进度计划管理： 30 第四章 工程投入及相关使用计划 31 第一节 机械设备和检验仪器投入计划 31 一、主要施工机械设备投入计划 31 二、施工检测设备 31 第二节 专业工种配置及劳动力的投入 32 第三节 周转材料投入计划 32 第五章 主要施工方法 33 第一节 桩基工程施工 33 第二节 工程测量 39 一、测量仪器选用 39 二、控制测量 40 三、工程定位、放样： 40 四、基础施工阶段测量： 41 五、上部结构测量 41 六、内、外装饰测量 42 七、沉降测量 42 第三节 土方工程 43 一、土方开挖 43 二、土方回填 44 第四节 地下室工程施工方法 46 一、施工及材料要求 46 二、垫层施工 47 四、地下室钢筋工程 47 五、地下室模板工程 49 六、地下室混凝土工程 51 七、施工缝、后浇带的留设与处理 53 八、外墙防水施工措施 54 第五节 主体工程施工方法 54 一、钢筋工程 54 二、模板工程 56 三、混凝土工程 58 四、砌筑工程 61 第六节 装饰工程施工方法 64 一、内外墙装饰 64 二、楼地面工程 68 四、门窗工程 74 第七节 水电安装工程 80 第八节 屋面防水工程 97 一、工程概况 97 二、施工准备 97 三、施工方法 98 四、屋面防渗漏措施 99 第六章 专项方案 100 第一节 基坑围护方案 100 一、工程概况 100 二、施工方案 101 三、基坑开挖的施工及要求 103 四、基坑工程现场监测及应急措施 103 第二节 垂直运输方案 104 一、垂直运输机械选择 104 二、塔吊搭拆方案 105 二、施工电梯安拆方案 107 第三节 脚手架搭设方案 111 一、 脚手架搭设原则 111 二、落地式钢管脚手架的搭设 111 三、下撑斜拉式槽钢悬挑式外挑脚手架搭设 111 四、扣件式钢管脚手架的验收与保养 115 五、脚手架工程的管理 118 第四节 施工总平面布置 121 一、施工总平面布置原则 121 二、 施工平面管理 122 三、平面管理办法 122 四、施工水电平面布置 123 第七章 工程保证措施 128 第一节 工程技术保证措施 128 一、季节性施工措施 128 二、新技术在本工程施工中的运用 137 三、关键工序（部位）施工技术措施 139 四、砼泵送技术措施 142 第二节 工期保证措施 143 一、加强劳动力、机械设备、周转材料的投入 143 二、强化各级生产管理 143 三、改变传统粗放型管理方式，严格网络施工 145 四、改变传统的施工方法，采用国内先进的施工技术 145 五、打有准备之仗 146 六、加强各工种的协调施工 146 第三节 工程质量 147 一、工程质量保证措施 147 二、施工质量控制措施 154 三、消除质量通病措施 159 四、成品保护措施 180 五、全面质量管理 185 第四节 安全生产保证措施 186 一、计划目标 186 二、安全生产保证措施 186 三、治安保卫管理措施 196 第五节 文明施工及环保措施 197 一、文明施工措施： 197 二、环境保护措施 199 第八章 民工劳务合同签订及工资支付措施 203 第一节 民工劳务合同订立 203 第二节 民工工资支付 204 第九章 相关单位配合措施 205 第一节 概述 205 第二节 与甲方协调配合措施 205 第三节 与监理协调配合措施 206 第四节 与分包方协调配合措施 206 第一章 编制总说明 本工程工期要求非常紧（总工期为760日历天），工程质量要求高，而且本工程涉及的专业项目较多，施工衔接与配合要求较高，因此对施工企业的施工技术和施工管理都提出了严格的要求。 本工程位于`杭州市区的西北部，XX镇XX村内。东临XX路，南侧XX河和XX路，西侧目前为农地及农舍规划为住宅用地，北侧有一村道及民居规划为住宅及公建用地，东南角临文化商场，交通便利、地理位置优越。以创标化施工现场来确保居民的正常工作与生活秩序，确保城区内的施工环境是该工程的重点和难点。为加强该工程的施工管理力度，确保进度、质量、安全和文明施工等目标的全面实现，我公司选派了以XXX项目经理为核心，由XXX工程师担任技术负责人的项目班子组织该工程的施工，该项目班子曾组织施工了较多大中型类似工程，具有较强的施工组织管理能力，完全能胜任本工程的施工。（具体详见施工项目班子简介）。 本施工组织设计是在熟读招标文件和施工图纸、了解招标文件中我们所施工的范围区域及管理职责，根据国家（部、省）颁布的技术规范及规定、结合公司实际施工情况进行编制的，是指导实际施工的切合实际的施工纲领性文件。 第一节 编制目的 本方案为该工程投标阶段提供较为完整的纲领性文件，也是中标后具体施工时的指导性技术文件。具体施工中，可在此基础上，对各分部分项工程中关键性节点及工序进行深化，编制更加具体的、可行的、可操作性的施工方案，用以指导工程实际的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的质量、安全、工期目标和建设任务。 第二节 编制依据 2 浙江当代建筑设计研究院设计提供的图纸。 2 业主提供的招标文件及招标补充说明。 2 浙江城建勘察研究院2007年9月提供的《XXX综合大厦岩土工程勘察报告》 2 《现行建筑施工规范大全》等国家有关规范、规程。 2 省市发布的有关建筑施工质量、安全文件及建筑法规。 2 我公司内部的相关标准及公司ISO9001：2000质量认证体系、ISO14001：2004环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系。 第三节 编制原则 本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装两大专业组成。 根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。 我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

一）墙体工程 1、本工程地下室外墙为钢筋混凝土墙，室内防火墙为240实心粘土砖 2、地下墙身防水：地下室外墙钢筋混凝土剪力墙构造抗渗防水，地下室外墙满铺TS复合防水卷材一道，20厚1：2.5水泥砂浆加5%防水剂保护层。 3、所有建筑构造，有关预留洞，埋设件及水、电、弱电等预埋管道，施工时应与有关单位密切配合施工，不允许事后敲凿，如需更改之处应征询设计院同意后方可施工。 4、混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道安装完毕后，用C20细石混凝土填实。 5、墙体在两种不同材料交接处表面钉300宽钢丝网片（在第一遍粉刷时钉粘）加1：2水泥砂浆粉刷。 二）楼地面 1、水泥楼地面（自下而上）：纯水泥浆一道；12厚1：2.4水泥砂浆底层；13厚1：1.5水泥砂浆面层压光；用于楼梯梯段及平台等。 2、细石混凝土（自下而上）：素土夯实；板底垫层及承台钢筋混凝土结构层；纯水泥浆一道；30厚C25细石混凝土随捣随抹平；撒干拌1：2水泥砂，表面压光用于地下车库及设备用房。 三）内外墙粉刷、顶棚 1、所有顶棚现浇板底修整刮平，用白水泥掺老粉批二道。 2、内墙涂料（自内及外）：20厚1：1：6水泥石灰砂浆分层抹平；2厚玻璃纤维灰光面，基层清补，面层白色外墙涂料。 3、砼基面粉刷1：2水泥砂浆抹面刷白色外墙涂料，粉刷前需要进行界面处理。 四）屋面工程 1、车库顶排水为有组织排水，车库外围排水沟环通，外接小区室外管网，接口位置另详水施总布图。 2、车库顶道路及景观排水接车库外围排水沟。 3、车库顶采光井仅为示意，具体定位及做法待景观设计再定。 五）门窗油漆工程 1、门窗立框位置：所有门门框与开启方向墙面平。 2、所有木门窗均刷一底二度醇酸调和漆，内外均为浅灰色；所有门窗均统一定制。 3、所有露明铁件均需做防锈处理具体做法为刷黄胆防锈漆二度，外刷黑色面漆。

本工程外墙均不采用填充墙砌筑（外墙填充部分采用与主体同标号混凝土结构，详结构说明），除厨卫间烟道、户内落水管围护隔墙采用烧结砖外，其余隔墙采用专供高精砌，高精砌块砌筑前，不加水，粘结材料为专用粘结剂。

杭州绿园花园工程是浙江省重点建设项目，位于杭州市黄龙体育中心西南角，玉古路与求是路交界的北处，我公司参加的第Ⅲ标段土建工程为D幢公寓及F区、东区地下室，总建筑面积27729m2，地下2层，地上18层，室内±0.000相当于绝对标高5.100米，室外地坪－0.200米相当于绝对标高4.900米。

【杭州】万科随园嘉树项目策划汇报（共42页），PPT格式。 主要内容： 1.定位与产品 2.开发运营 3.服务体系 4.运营团队和品牌建设

杭州良渚万科未来城二期别墅项目模型

本项目区位于xx市xx乡北部，四至范围为：东与xx乡东兴村、宝泉村接壤，南至永丰农场，西与xx乡药泉村、石龙村接壤，北至xx风景区。项目建设规模为937.14公顷。

本资料为吉林万科城水暖施工组织设计，建筑面积为13885.06 平方米，其中住宅建筑面积为13828.93 平方米，消防中心建筑面积56.13 平方米。三十四层，建筑高度为98.9 米。设计精准，内容详实，值得参考下载。

主体部分为框架结构，基础部分筏板基础， 地下一层为地下车库，地上十八层为住宅楼，标准层高为2.9m，建筑总高度52.2m、地下建筑面积为1226.58m2，地上建筑面积3566.86m2，总建筑面积：4793.44 m2。 本资料为沈阳高层商业住宅及地库电气施工组织设计，共53页。

沈阳万科魅力之城 一、工程概况 本工程为沈阳三台子万科魅力之城住宅B6#楼.主体部分为框架结构，基础部分筏板基础， 地下一层为地下车库，地上十八层为住宅楼，标准层高为2.9m，建筑总高度52.2m、地下建筑面积为1226.58m2，地上建筑面积3566.86m2，总建筑面积：4793.44 m2。 本工程由沈阳万科公司开发，有由沈阳诚信监理有限公司监理，由辽宁北方建筑设计有限公司设计，由中国中铁九局承建。

工程名称：海宁市第二水厂扩建工程深度处理土建工程 建设地点：海宁市长安镇 设计单位：浙江省城乡规划设计研究院 建设规模：污泥提升泵房、废水池、污泥浓缩池、脱水机房、提升泵房， 臭氧接触池、BAC池、鼓风机房、加碱房等的土建工程

本站位于江干区XX新城区，主体位于XX东路和XX路十字交汇口下方，沿XX东路东西向布置，紧靠XX过江隧道。车站主体标准段距过江隧道4.8m，端头井处距过江隧道最小距离为2.65m。

**R21-24地块农转居公寓工程位于**核心区，东临新风路，南临**路，北边为**中学，为地下室一层（全场布置），地上层的高层建筑（由2幢19层住宅、3幢18层住宅、2幢15层住宅和局部2层配套用房组成），最大总高度为59.4米，总建筑面积约72450平方米，地下室面积为15100平方米。 本工程裙房部分为框架结构，主楼为框剪结构，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，混凝土强度等级按部位的不同设计，基础垫层为C15，地下室车库均为C30，1#楼，7#楼三层（含三层）以下墙柱为C35，梁板为C30，三～七层（含七层）为C30，七层以上为C25；2#，3#，4#，5#，6#楼四层（含四层）以下墙柱为C35，梁板为C30，四～十二层（含十二层）为C30，十二层以上为C25；±0.00以下采用MU10蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0.00以上外墙采用MU10KP1烧结多孔砖，内墙采用MU10蒸压灰砂多孔砖，用M5.0混合砂浆砌筑。 工程桩采用先张法预应力混凝土管桩，主楼用PHC-A600（100）与PHC-A500（100）两种桩型，地下室用PHC-A600（100）与PHC-A500（100）两种桩型，桩基持力层取为7-2层圆砾层，成桩控制以贯入度控制为主，桩长控制为辅。本工程室内外高差为0.300米，±0.000相当于黄海标高6.700米。 该工程建设单位为杭州中铁置业有限公司，由杭州浙华建筑设计事务所设计，浙江南正项目管理咨询有限公司监理，浙江昆仑建设集团股份有限公司承建。 本工程地下室板面为-5.35m，局部为-6.55m,电梯间底-8.05，南北最长处96m，东西最宽处167m。 外墙装饰采用面砖、涂料、干挂花岗岩等。 内墙及地面装饰采用花岗岩、水泥砂浆、细石混凝土、涂料饰面等。 门窗采用铝合金门窗。

净水工程主要构筑物包括：加压泵房、清水池、加氯间等。辅助建筑物有：市政道路、综合楼，机修仓库、配电间、传达室等。其它工程:室外给排水管道、围墙、大门等。

杭州奥体博览城配套整治工程安置用房I标段，位于滨江区滨盛以南，西兴大桥以西，丹凤路以北。主要建筑为1号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼及地下室，工程总建筑面积113850㎡，框剪结构。其中地下室26021.72㎡。工程内容包括土建及室内外初装修、安装工程等

本工程属于居住楼，其中有高层、多层建筑，总建筑面积为71302m2，其中高层建筑高度为50m左右，标准层层高为2.9m。

本工程为杭州市滨海房地产开发有限投资兴建的威陵大厦C#、D#楼、该楼是集办公、商务、餐饮为一体的现代化高层建筑，它的建设必然会给滨江新城挥上浓重的一笔，该工程总建筑面积51946m2，其中C#楼总建筑面积25270 m2，建筑高度74.7米，21层框架-剪力墙结构，3层裙房，D#楼总建筑面积24910 m2，建筑高度51.6米，14层框架-剪力墙结构，3层裙房，两幢楼均设有人防、车库及设备地下室二层，地下总建筑面积15000 m2，且两楼地下室贯通。

杭州某新坝船闸施工组织设计（实施）

由于本工程土方开挖深，地下室施工周期长，地下室开挖过程及开挖后，由于地质的不可预见性和围护受外界的多重影响，该施工期间需制定必要的应急措施。

景湖苑工程位于杭州下城区体育场路415号，设地下室1层，裙房2层，16层塔楼一幢，20层塔楼一幢，总建筑面积为16235m2。工程由浙江省工业设计研究院设计，浙江建校工程建设监理事务所监理，工程量大，地下室开挖深，工期要求紧，并且工程四周为宾馆及居民区，所以本工程施工质量、施工工期、现场管理均十分重要。

本工程属于居住楼，其中有高层、多层建筑，总建筑面积为71302m2，其中高层建筑高度为50m左右，标准层层高为2.9m。方案共88页，内容详实，可供参考。

3、拆除工程的施工，将在项目负责人的统一指挥和监督下进行，项目负责人根据施工组织设计各安全技术规程，向参加拆除的操作工，施工人员进行详细的安全技术交底，作业人员持证上岗。应将被拆除工程的电线、煤气管道、水管道、供热管线等切断或迁移。施工必须遵守有关规章制度，不得违章冒险作业。

本工程高处进行拆除工程要设置流放槽，以便散碎废料顺槽流下，拆下较大的或者沉重的材料，要有吊绳或者起重机械及时吊下或者运走。

杭州绿园花园工程是浙江省重点建设项目，位于杭州市黄龙体育中心西南角，玉古路与求是路交界的北处，我公司参加的第Ⅲ标段土建工程为D幢公寓及F区、东区地下室，总建筑面积27729m2，地下2层，地上18层，室内±0.000相当于绝对标高5.100米，室外地坪－0.200米相当于绝对标高4.900米。 本次招标活动实行土建总包、安装分包，桩基、围护及部分土方开挖工程已由其他单位先期施工，但列入总包范围，并对各专业分包（所有门窗、玻璃栏杆、会所、酒店、公共部分等室内二次装饰）、安装等工程实行总包配合、管理，室外道路及管线工程、管煤、园林绿化不属于本次发包内容。 本次招标活动的建设（招标）单位是：浙江省绿园房地产有限公司； 设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司； 监理单位：杭州市建设工程监理公司； 质监单位：杭州市建筑质量监督站； 安监单位：杭州市安全监督站； 桩基（包括土方开挖）施工单位：浙江宝业建设集团有限公司、浙江省大成建设集团有限公司

根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。

本工程属于北京万城永辉置业有限公司在北京大兴区投资开发建设的高品质办公 住宅小区。 本工程为商业地块，分别为商业办公及商铺，暂定为毛坯交付。其中商铺、地下 部分及商业办公层高详见招标图纸。 二、项目位置 项目位于北京南五环与南六环之间，大兴区黄村镇镇区，兴华大街和新源大街交汇 处。距离南六环 1.7 公里，京开高速 6.0 公里，紧邻地铁四号线(义和庄站)，项目东 侧即京开高速，南侧即念坛公园，北侧即大兴京城高尔夫俱乐部。