附件4.4、佛山万科模板工程标准做法-房地产资料.doc

玻璃安装：裁割玻璃时，边缘不得出现缺口和斜曲，裁割压花玻璃和彩色玻璃时，应使图案一致，接缝应吻合。安装材料应与接触材料相容，并注意玻璃安装的朝向。严禁用酸性洗涤剂和含研磨粉的去污粉清洗热反射玻璃的镀膜面层

本工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风空调、建筑电气、建筑智能化、电梯工程、室外工程等施工图纸所示的全部工程

附件1：GTHO31020-2020 工程管理部构架标准附件1：GTHO31020-2020 工程管理部构架标准附件1：GTHO31020-2020 工程管理部构架标准

本工程地下室面积较大，外墙为弧形,总长约2公里,每45m左右长设有一条后浇带,墙厚度在250—300mm，柱以小园柱(φ650/500)为主,需投入大量的、高质量的模板和周转材料。根据此工程特点，支撑选用早拆体系，细分流水段，加快模板周转，各部位模板体系如下。

为了使本工程混凝土成型质量达到质量目标要求、提高劳动效率及节约成本，根据本工程结构特点，标准层内模板、外墙内模板均采用小定型模板；外墙外模板采用大模板；楼板、梁采用散拼模板。

本资料施工安全标准之模板工程篇，word格式，共6页。 适用于发的所有新建、扩建、改建项目。 内容包括： 1、适用范围 2、编制依据 3、安全标准要求 4、检查验收要求 5、容易出现的安全问题

工程名称：镇江万科蓝山花园项目 建设单位：镇江万科 监理单位： 施工单位：江苏省建工集团有限公司 建筑面积： 约25万 平方米,地上 3、4、6+1、18~34 层结构、地下车库二层。 本工程是镇江万科集团项目，对质量及安全文明高要求、高起点，从招投标到合同条款制订, 都根据万科的标准去落实与实施。 策划阶段：针对本工程特点，统筹兼顾、合理布置、综合考虑前后期施工对场地的利用。 实施阶段：本工程先施工地下室四周的雨污先行道路，土方回填后雨污先行,场地使用面积大幅增加。

本标准为万科内部工程工艺统一标准——砌筑工程标准做法（原材料、准备阶段、施工阶段的质量要求）

如有木扶手需后安装，则应采用沉头螺丝。注意扶手不能松动、翘曲，其高度、角度、构造应符合设计要求。转角弧度正确，与相邻扶手连接通顺，接头严密平整，表面光滑、整洁、美观

1、东北区域工期结合上海公司近2年经验，按10万平米标段或分期模拟编制。 2、多层按砖混结构考虑，如非砖混结构，主体工期应适当可缩短。

万科地产集团的施工标准作法，对施工现场管理很有帮助，供施工技术人员学习借鉴

从拿地到决策，经营评审，方案设计，施工图设计，营销，报建标准时间表

工程名称：太原万科蓝山项目；工程地址：和平南路以西，北临大井峪南街，南侧为义井北街；建设单位：太原万科蓝山房地产开发有限公司；设计单位：太原市建筑设计研究院监理单位；山西安宇建设监理有限公司。

本施工现场项目经理，在发生事故后1小时内，向公司应急救援领导小组汇报事故情况，公司领导小组在接到电话100KM范围内2小时到达事故现场，组织人力、物力进行急救工作。

本标准适用于高层和超高层建筑剪力墙结构、框架结构核心筒、大型柱、桥墩、桥塔、高耸构筑物等现浇钢筋混凝土结构工程的液压爬升模板施工及验收。 液压爬升模板装置的设计、制作、安装与拆除、液压爬升模板施工及验收，除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

本工作模板主要规范各专业工作过程中主要模板的格式、内容，自印发之日起在国家电网公司系统输变电新建工程项目中统一执行，国家电网公司变电工程建设监理工作表式（2007年版）同时停止使用。

本资料为模板工程施工监理要点及验收标准，word格式，共7页。 目录： 1、模板安装准备 2、模板安装偏差 3、支架稳定 4、模板变形控制 5、拆模时间及顺序 6、柱子支模 主要抓住

本资料为铝模板工程施工标准做法，word格式，共20页。明确铝模板施工工艺控制流程，提升混凝土工程实测实量以及观感质量。

万科铝合金门窗工程技术标准

万科地产水暖工程技术标准宣贯，有万科集团人员编写

为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本补充合同签订本合同。

为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本补充合同，作为对双方签订的《  项目总包工程施工合同》（以下简称原合同）的补充。本补充合同与原合同不一致之处，以本补充合同（以下简称本合同）为准。

本文档为万科工程标准化管理手册（共302页），包括：目 录 一、前言 二、公司与集团项目工程业务接口界面 2.1 公司与集团项目工程业务对接关系……..BBGC01-00………….1页 2.2 工程部职责………………………………..BBGC01-01-001……..3页 三、工程管理程序 3.1 工程招投标管理程序……………………..BBGC01-01………...13页 3.2 项目施工过程管理流程………...………...BBGC01-02………...19页 3.3 工程部工地检查管理程序………………..BBGC01-03………...29页 3.4 施工图审查管理程序……………………..BBGC01-04………...31页等。

施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传 递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）

墙柱钢筋绑扎要求画线绑扎，水平（箍筋）钢筋间距满足设计要求，水平筋或箍筋与 每根主筋相交位置绑扎到位，严禁跳绑。

承包商项目经理及现场技术人员应至少在正式施工前7天进场查看施工条件，并与总包单位做施工工艺协商及施工准备；材料应至少在正式安装前二天进场并统一堆放于预定位置

1目的： 明确质量、安全拉闸的标准，进行量化控制。 2适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建项目。

[万科]2011年商业综合体项目施工总承包合同及附件，值得参考。 　　 　　合同管理是工程管理的源头与根本，周密、详细的合同条款对规范现场管理，提升管理效益，发挥了至关重要的作用，本合同对地产业界相关同行具有较强的参考价值！ 　　 　　工程概况： 　　广场商业综合体项目总建筑面积约为370,000.00平方米。 　　工程类型包括：3层地下室、5层裙楼商业广场及3栋超高层住宅式办公楼、1栋超高层公寓。（具体以图纸为准）。 　　 　　工程承包范围： 　　本工程为施工总承包工程，承包范围详见专用条款。 　　 　　 　　

营销中心包装确定 背景板确定 若干 分区导示牌 若干 现场分区装饰 办公桌椅、酒店椅 若干 鲜花植物 若干 音响 2套 挂幅 若干 入口包装汽球、拱门路旗等 若干 样板房导示 若干

盖梁抱箍及盖梁采用穿心棒形式施工时的受力计算，里面有全部的说明及计算过程

工艺流程：基础弹线→按位置线安装门窗洞口模板→下预埋件木 砖→将预先拼好的→ _______面模按线就位→安装拉杆斜撑、穿墙螺栓→清扫墙内杂物→安装另一侧模、调整斜撑、拧紧穿墙螺栓

内容简介 广东某厂房机电分包工程位于广东省佛山市高明区，工程范围包括但不限于1B期厂房所有机电及其设备的设计、供应及安装，以及规定的测试、调校、试用及保修，具体内容包括但不限于厂房（二）及厂房（三）的电气系统、给排水系统、空调通风、蒸汽管道、压缩空气管道、软化水管道、消防系统等安装。