小区住宅群工程监理大纲（97页）

二、工程特点 江津区xx工业园区廉租房工程(一期)，系砖混结构工程，我公司在获得江津区xx工业园区廉租房工程(一期)施工监理招标文件夹后，立即组织投标小组，研究文件，收集资料，结合我公司多年来监理的砖混结构工程类似工程的经验，并对江津区xx工业园区廉租房工程(一期)进行细致的研究。 （一）建设规模： 江津区xx工业园区廉租房工程(一期)位于重庆市江津区xx工业园区B区，江津区xx工业园区廉租房工程(一期)为建筑结构砖混，总建筑面积约63000平方米。 （二）监理范围和监理工作实施内容： 1、监理范围：江津区xx工业园区廉租房工程(一期)土建、安装、景观、施工临时设施、配套附属工程等施工阶段管理和保修阶段管理的监理及施工现场的质量、投资、进度、安全文明施工的全面的组织协调监理工作。 2、监理工作实施内容： 1)工程施工及保修阶段的“四控制、两管理、一协调”，即投资控制、进度控制、质量和安全文明施工控制，合同管理和信息管理，工程的组织协调和计量监理等。 2）检查督促施工单位对本工程的竣工图和竣工资料的收集整理。 3）协助委托人编写开工报告。 4）审查承包人各项施工准备工作，受委托人委托下达开工通知书。 5）督促承包人施工管理制度，质量、安全保证体系的建立、健全与实施。 6）审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施。 7）组织设计交底，图纸会审，审查设计变更。 8）编制投资控制计划，复核已完工程量，签署工程中期付款凭证。 9）设计变更经设计咨询单位审核、业主批准后，发布施工工程变更令。 10）审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必须时进行测试和监控。 11）监督承包人严格按技术和设计文明施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包人实施预控措施。 12）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理。 13）分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。 14）协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议。 15）督促检查安全生产，文明施工。 16）编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报业主和市有关主管部门。 17）督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料。 18）组织对工程初验，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见。 19）审核竣工图纸和其他技术文件资料。 20）编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结工作。

1.项目名称：xx镇xx楼地块回迁安置项目一期、二期工程监理项目 2.建设单位：xx镇人民政府 3.项目建设地点：xx镇xx楼村 4.监理单位： 5.工期要求：2013年10月15日开工 2014年10月31日竣工 7.总建筑面积：176741.3m2 其中:一期建筑面积：88425.9 m2

1、工程名称：xx国际生态城二级开发项目住宅工程建设监理咨询工程； 2、建设单位：xxxx湖酒店投资有限公司； 3、建设地点：本项目位于xx保税区二十里堡河口屯，地块北侧为城市次干道，紧邻北大河湿地公园；西侧为规划城市主干道（二十里堡大道），与xx湖、xx湖酒店隔路相望；地块南侧与东侧为规划城市次干道，周边地块为规划的住宅用地。 4、工程规模：xx国际生态城二级开发项目总建筑面积63.5万平方米，分成三个标段招标，一标段建筑面积226785平方米，对应地块为：D-3-A、D-3-B地块；二标段建筑面积144745平方米，对应地块为D-1-A、D-1-B地块；三标段建筑面积262279平方米，对应地块为：D-2-A、D-2-B、 D-4地块。全部为住宅工程和公建工程，建筑类型分别为小高层住宅、多层住宅、别墅项目。本大纲系针对二标段工程编制的监理概要性文件。 5、结构形式：根据不同建筑的总高度不同，结构形式也不同，主要有钢筋混凝土框架结构、框剪结构；抗震设防烈度：6度、7度；耐火等级：一级、二级；屋面防水等级II级；

（二）监理工作目标 根据本工程施工要求、特点和项目需要，我公司将配备经验丰富、组织协调能力强的总监理工程师和年富力强的土建、强弱电、给排水的技术骨干、人员素质高且数量满足工程需要的专业监理工程师与建设单位派驻现场的代表密切合作。处理好四大控制目标之间的对立统一关系，以国家颁布的现行有效的规范、法律、法规、招标文件和相关合同为依据，采用各种得力的监理措施和技术手段，实现各项目标的有效监控。 1、质量控制目标：确保合格工程。 2、工期控制目标：按照招标文件和施工合同要求控制工期。 3、 投资控制目标：按施工合同价款和符合合理设计程序的设计变更，严格控制工程造价。 4、安全文明施工控制目标：杜绝重大安全事故的发生。

1.1.1 工程名称：xx镇寿围水闸重建及新建泵站工程（以下简称本工程） 1.1.2 工程地点：中山市xx镇 1.1.3工程建设规模及内容： 本工程重建寿围水闸和新建寿围泵站；重建寿围水闸的主要任务是排除寿围自排区3.1㎞集水面积的涝水，新建寿围泵站的主要任务为排除xx电排Ⅱ区（河西主片区）29.07km2集水面积的部分涝水；随着泵站及水闸工程的建设和后续配套排涝河涌整治的完成，必将为排涝区的经济高速发展提供一个良好的基础条件。 本工程防洪标准采用100年一遇设计洪潮水位2.68m进行设计，并按照《水闸设计规范》（SL 265-2001）2.2.2条，采用历史最高潮水位3.04m进行校核。根据《水利水电工程等级划分及洪水标准》（SL252-2000）、《泵站设计规范》（GB 50265-2010），确定本工程等别为Ⅲ等，规模为中型。根据《泵站设计规范》（GB 50265-2010）2.1.4条规定“泵站与堤身结合的建筑物，其级别不应低于堤防的级别”。本工程位于中顺大围之上，因此建筑物级别不应低于中顺大围的级别。中山市防洪（潮）标准为100年一遇，相应中顺大围防洪（潮）标准为100年一遇，堤防工程的级别为1级堤防，相应堤身及穿堤建筑物按1级建筑物设计。因此本工程主要建筑物级别为1级，次要建筑物为3级，临时性建筑物级别为4级。 本工程的排涝标准为：城镇道路按20年一遇最大24小时设计暴雨所产生的径流量一天排干不致灾（水位不超过1.0m），农田、经济作物、鱼塘按20年一遇最大24小时设计暴雨所产生的径流量一天排干。 1、重建寿围水闸，排水（洪）设计标准为50年一遇。水闸闸孔净宽8m，底板高程-2.20m，闸顶高程5.20米，设计过闸流量51.80立方米/秒，满足围内引、排水要求，闸室设置灌溉系统;水闸闸门采用平面型式，启闭机设备采用QPQ2×150KN型固定卷扬式启闭机；基础采用预制桩基础;闸室内河侧设交通桥，桥面高程5.20米，净宽7米。 2、新建寿围泵站，设计流量为25m3/s,总装机容量为1500kW，基础采用预制桩基础。泵站装设安装3台1600ZLQ(K)8.6-2.6型开敞式全调节轴流泵，配套同步电机型号为TL500-24/500KW/10KV，每台泵电动机功率为500kW，水泵电动机额定电压选为10kV。泵站电源采用一回10kV进线，因机组台数较少、10kV馈线不多，故10kV母线采用单母线接线，馈线均采用放射式给各用电设备供电。泵站防洪闸门采用平面型式，启闭机设备采用QPK2×80KN型固定卷扬式启闭机。 1.1.4工程建安投资：本工程--土建、金结工程是经中山市水务局｛中水复[2013] 72号｝和中山市发展和改革局｛中发改审批：[2013]136号｝批准建设的水闸重建工程，工程总造价为5101.89万元。 1.1.5 施工工期：计划总工期450个日历天。

工程结构总体来说较为简单，层数不多，但因其为厂房工程，故在具体施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼地面及砼屋面，应作为监理控制的重中之中，因其直接影响本工程的使用功能。具体控制要点详第十七节“本工程重点、难点及关键部位监理控制要点”内容。

本工程强弱电系统较多，均设有综合布线系统，估计有些部位各种管线密集，布线空间小，布线比较难。常规上空调水管、风管、消防管、电缆桥架等等，管线密布，且管线的断面较大，此外保温、吊架、灯具等要占据一定的标高，不同专业和不同性质的管线之间的距离设计规范又有要求，布线比较困难。

xxxxxx置业有限公司体育会展中心南4-2地块工程总建筑面积约15万平方米（其中地上部分约10.5万平方米，地下部分约4.4万平方米），工程要求质量标准严格控制施工质量，不留任何隐患，争创优质工程。要求工期2013年4月30日开工，2015年7月30日前完工。

工程名称： 2、建设单位： 3、建设地点： 4、结构类型：剪力墙结构 5、建设资金来源：业主自筹 6、项目投资：工程估算投资额 万元。 7、工程规模： 1#住宅楼建筑面积11257.06㎡，其中地上10416.45㎡，地下夹层843.61㎡剪力墙结构，地下一层，地上十三层（局部十一层），建筑高度39.450（局部11层高度33.450m。）；抗震设防等级6度，耐火等级一级，建筑等级一级，屋面防水等级Ⅱ级，地下防水等级一级，设计使用年限50年。 8、监理期限:自施工单位进场至质保期结束。

上海XX建设设计项目管理有限公司成立于1993年6月，目前公司具有建设委员会颁发的建设监理甲级资质，同时是上海市建设监理协会团休会员。 作为一家高智能技术服务型、并经工商行政管理局核准为自主经营，自负盈亏、独立核算，具有法人资格的有限责任公司，公司实行董事会领导下的总经理负责制。下设总工程师办公室、咨询监理部、造价咨询部、财务人事部、测量业务部，形成了一支有国家注册监理工程师，国家注册造价工程师，国家注册造标代理工程师，国家注册设备工程师为骨干，各专业人员齐全的监理队伍。公司目前拥有专业配套的各类工程技术人员112名，其中具有高级技术职称的20名，中级职称28名，国家级注册监理工程师27名，注册造价工程师9名。公司员工来自建筑领域各行业，他们既拥有高深建筑理论知识，又有丰富的设计，房地产开发和施工实践经验。对建设程序、建设法律、建设法规、强制性标准、工程技术、工程经济、工程管理较为熟悉。对施工过程中可能出现的问题有较强的预见性，出现问题又有较高的应变能力，处理问题果断、及时。

一、组织协调的任务 1、通过我们监理单位的组织协调，配合业主和承包商实现一次性合格工程的质量控制目标；实现无重大伤亡事故、创“标准化”工地的安全、文明施工目标。 2、通过组织协调，在项目监理部内部人与人之间、项目监理部与外部环境组织之间、以及与政府有关部门之间做好调合、联合和联结工作，以使本工程的参与方及相关单位在实现项目总目标上步调一致。 3、通过组织协调，采用科学有效的方法，让项目系统内各子系统、各专业、各工种、各项资源以及时间、空间等方面实现有机的配合，使工程项目成为一体化运行的整体。

5.1.3 施工过程质量监理工作内容 1）对主要原材料、构件、预制品以及机电设备与配件等的质量和出厂合格证明文件进行检查复核并按有关规定做必要的质量复检； 2）施工现场巡检、平行检查或旁站监理； 3）施工预检、施工测量放线检查复核； 4）分项、分部工程质量检查及质量等级核定； 5）隐蔽工程检查、签认； 6）及时处理质量问题和质量事故； 7）及时向业主报告工程质量状态、质量趋势及质量成本； 8）组织中间验收。 5.1.4 交工验收及保修阶段质量监理工作内容 1）整理监理资料并做监理工作总结； 2）进行单位工程质量核定； 3）协助业主做工程交工验收准备工作； 4）督促施工承包方保质、保量完成遗留项目。 5.1.5 进度控制监理工作内容 1）审查总进度计划、单位工程和分部分项工程进度计划，并制订相应的检查计划； 2）检查实际进度，帮助分析与计划进度不符的原因，提出处理意见，包括提出终止施工承包合同在内的改进方案的详细报告，供业主决策； 3）当有多个承包商同时施工时，要进行进度协调； 4）做好工程进度记录，包括照相、录像等方法； 5）及时向业主报告进度和保证进度的措施。

本工程位于坂田片区、中浩工业园区内；毗邻工业厂房与破旧小区；无景观资源，缺乏社区氛围，规模非常小，属于旧改城区内小体量住宅、商业综合用地。尚处于待完善的城乡结合带，区域周边生活配套较初级，与相邻的新兴的板块区存在较大差异；主要依托坂雪岗南路商业街，配套完善，但档次不高。项目周边多为工业物流区及城乡自建房生活带，居住者多为外来务工人员、工厂蓝领及及当地村镇居民，人员流动性大。

（二）、工程特点 1、本项目单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段（栋），注意交叉合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期。 2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季，在施工期间应做好相应的防护措施。 3、应注意定位放线的准确性，道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。 4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水、样板间（段）等。

本工程有数栋高层住宅楼，工程占地面积较大，结构型式属于高层框架剪力墙，所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。同时如此的高层结构必然牵涉到高强砼的浇筑、高层建筑的垂直运输系统以及地下室后浇带与防水的施工等，这都是高层建筑施工质量监控的重点内容。此外，在设备安装中防雷接地、给排水的安装、强弱电、智能华控制系统、消防安装、电梯安装等是整个设备安装监理的重点。 5.2该工程属于新建高层建筑，特别应重视转换层、地下室施工方案的审查，针对性地对地下工程进行监理实施细则编制。 5.3 该工程与周边环境及市政、电信、电力等线路关系密切，进场前，监理人员必须对业主提供的有关资料图纸详细阅读，认真研究方案，确保工程顺利完成和相邻关系的正确处理。 5.4进场前协助业主对施工总体布置进行合理布置，尤其是临时设施、机械设备、临时水电布置要经济、合理，现场适用。 5.5该工程建筑群体多，面积大，进场后，协助业主详细编制进度控制计划、资源；严格要求施工单位编制进度控制网络计划，设备配备计划，并在工程实施中予以检查修正，定期组织进度协调会，确保工程顺利完成。 5.6土建工程与给排水、暖通、强电、弱电、消防工程的配合施工，其各分项工程是否合理设计，需要满足业主多功能使用要求；要符合相关规范要求，因此设计与现场施工间的信息反馈、配合是十分重要的，设计、施工、业主、监理的信息渠道应保持畅通，确保工程质量、进度等目标。 5.7安装工程交叉配合施工，各安装工程的交叉配合、协调相当重要，其合理设计、合理施工直接影响大楼的使用功能。 5.8智能化控制系统应有专业队伍施工；土建队伍的配管埋设位置无遗漏，并保持接地良好，管内电线严禁接头，以便检修。各子系统安装完毕并调试合格后，专业队伍必须进行总系统综合调试，以保证各子系统不相互屏蔽。 5.9 建筑节能：应严格按照建设部、重庆市关于建筑节能的有关规定进行规划设计、施工，降低能耗，绿色环保，符合时代发展的潮流；保证本项目不落后于时代潮流。

实行总监理工程师负责制，总监理工程师全面负责监理组的工作，是监理组对内、对外的最高决策者，专业监理工程师负责各分项工程的监理工作，并向总监负责；监理员负责现场的旁站、跟踪、记录、实测实量等工作，并向本专业监理工程师负责。

本资料为：框剪结构住宅工程监理大纲，内容详实，可供参考。

1、工程名称： 2、建设单位 3、设计单位： 4、建设地点： 5、工程规模： 6、总造价： 7、质量目标： 8、投资目标： 9、工期目标： （二）、工程特点 1、本项目单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段（栋），注意交叉合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期。 2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季，在施工期间应做好相应的防护措施。 3、应注意定位放线的准确性，道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。 4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水、样板间（段）等。

完成本工程在施工阶段的工程质量、进度、投资控制和安全、合同、信息管理及组织协调工作。具体内容： 1）全面负责工程质量的管理，制定本项目的监理程序，执行建设单位颁发的各项制定、办法、规程、表格及各项指标，落实各项措施，实施各项监理工作，达到监理规范的要求。 2）审批施工单位的总体进度计划、阶段性进度计划、月进度计划及单项工程进度计划；监督并记录进度计划的实施，统计并报告进度计划执行情况。 3）审查施工单位的主要专业技术人员资质、质量自检体系、质量保证措施，指令更换不称职的施工管理人员。 4）审查协调施工单位进场计划及进场机械设备；指令更换不合格的机械设备。 5）审查施工单位的进场材料，指令清退不合格材料。 6）审查施工单位的工地实验室及试验人员，审批用于工程的各种标准试验结果。 7）监督施工单位的现场取样及各项室内实验，按不低于技术规范规定各项抽样频率的20％独立进行抽样试验。 8）审批施工单位各工序的施工方案，签认施工单位各项完工工程的竣工图。 9）核对合同图纸（包括变更设计图纸）中差、错、漏并予以澄清或改正，对重大差、错、漏问题及时报建设单位解决处理。 10）向施工单位提供原始基准点、基准线和基准标高；监督、抽查并确认施工单位的施工定线测量及复测的地面线和高程资料；审核施工单位复测及计算的工程数量。 11）审查施工单位的各单项工程的详细施工方案。 12）审查施工单位的单项工程开工报告，签发单项工程开工通知。 13）按工序监督检查施工质量，对施工作业进行全过程的旁站监督；指令对不合格的工序停工、返工，对重要返工或质量事故问题及时报建设单位。 监督检查施工单位的施工安全防护措施。 14）签认各工序或单项工程完工后的质量检查记录及汇总资料，整理质量成果及有关资料。 15）测算合格工程的工程量，审核施工单位的计量单及支付申报表，编制月支付表（证书），为建设单位支付工程款提供依据。 16）参加重要的现场会议。 17）现场记录并协调有关施工障碍、施工干扰及自然灾害问题；检查并证实施工单位提供的延期、索赔资料；参与延期、索赔的处理。 18）审查施工单位的劳务队伍，并对劳务队伍进行有效的管理；参与对分包工程的审查工作。 19）主持或组织常规工地会议，编写会议纪要。 20）编写月监理报告。 21）自觉接受质量监督部门的监督、检查和指导。 22）审查及审核竣工资料、竣工结算资料，对其真实性及完整性负责。 23）办理建设单位指示的其他有关的工作任务。

本工程监理工作范围： 土方工程、降水工程或其它地基处理工程； 基坑支护工程； 所有楼本体全部内容：包括但不限于住宅及商业、地下车库、其他社区服务等内容； 其中，住宅及商业为室内部份毛坯，公共区域精装修到位； 地下车库：按照图纸施工到位并达到交付业主使用要求； 配套站房及社区服务；按照图纸施工到位并达到交付业主使用要求等； 园林绿化、室外照明、围墙、园林景观、园区道路等； 小市政配套工程； 施工图组织本公司内部专家和项目工程师进行会审； 组织分户验收，组织施工单位和物业验收及移交工作，配合业主入住验房工作，组织及督促施工单位落实维修整改工作。

(一)、监理工作内容： 1、监理工作准备： (1)了解项目背景、发展过程及项目建设的软硬环境； (2)了解项目的设计单位及本项目设计过程； (3)熟悉设计文件，并图纸会审； (4)了解施工招标及施工承包情况； (5)分析施工承包合同； (6)收集有关设计规范、施工验收规范及其他必要的规范、规程和标准； (7)提请业主对总监理工程师及其授权并通知施工承包商； (8)召开第一次工地会议，了解承包商施工准备情况，通报监理规划。 2、检查督促施工准备： (1)协助组织图纸会审，技术交底； (2)审查施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划； (3)检查、督促施工承包单位施工管理制度，质保、安全体系的建立、健全与实施； (4)审核承包单位提出的分包项目及分包单位的资质； (5)检查施工队伍、施工机械进场情况； (6)认可材料供应商及核实材料进场计划。

各专业工程监理组分别由具有相应岗位资格的专业监理工程师和监理员组成。由总监理工程师、二名土建专业监理工程师、二名水电专业监理工程师、一名暖通专业监理工程师、一名市政专业监理工程师、一名全国注册造价师、一名土建监理员和一名水电监理员来具体实施监理工作。以经业主同意的监理规划和监理细则为中心，实现项目建设的监理目标。派出人员共分七个组，分别进行土建专业组、市政专业组、水电专业组、暖通专业组、合同信息组、组织协调组、安全文明组。

根据xx市xxxx建设管理处xx北区3组团308＃、311＃、313＃、314＃还建楼工程监理招标文件要求及国家有关工程建设和建设监理法律、法规、规范、技术标准，特制定施工及保修阶段监理大纲。

2.2专业监理工程师岗位职责 (1)在总监理工程师的领导下制订专业工程监理实施细则； (2)具体组织实施本专业工程的监理工作； (3)组织、检查和指导本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； (4)负责审查承包商提交的工程的施工技术方案和施工组织设计中本专业的内容，并向总监理工程师提交审查意见； (5)负责本专业各分项工程验收及隐蔽工程验收； (6)负责进场工程材料(钢材、水泥、砖、砂、石等)、构配件及设备抽检、试验与使用审批； (7)做好工程的计量工作； (8)审查承包商提供的中期计量支付证明文件和竣工结算文件； (9)审查承包商提交的工程变更中的工程量计算、单价分析等； (10)协助总监按合同条款调解合同争议； (11)根据合同审查工程竣工结算，提出审核报告。 (12)负责监理工作实施情况的记录，提出本专业工程质量评估意见，参与编写本专业工程的有关监理意见； (13)负责审核与本专业有关的工程竣工验收资料，整理本专业的监理文档资料； (14)及时、全面向总监理工程师报告其负责的监理工作情况及工程质量情况，尤其是重大重大问题特别需要及时向总监汇报情况。

xx县xx住宅小区项目位于山西省xx市xx县县xx大街南、西外环路东侧，建筑面积为55200m2。其中1#～5#楼、13#楼，地上七层，地下一层，建筑面积分别为：1#楼5580.00m2，2#和4#楼6629.23m2，3#和5#楼6631.28m2、13#楼3713.61m2。6#～12#楼，七层，建筑面积分别为6#楼6700.00m2，7#楼3285.2m2，8#～11#楼2200.00m2、12#楼600.17m2。1#～13#楼建筑结构均为砖混。 工程质量：合格。 建设工期：210日历天。 项目内容：施工及保修阶段的监理。

(一)工程施工监理的任务 1、控制工程质量、进度、造价、安全和文明施工。 2、监督、管理建设合同的履行，协调建设单位与工程建设有关各方面的工作关系。 3、审查施工单位的施工准备工作，并下达开工指令。 4、督促施工单位施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施。 5、审查施工单位编制的施工方案和总进度计划，并督促实施。 6、协助业主组织设计交底及图纸会审。 7、审核施工单位申报的已完工程量，签署付款凭证。控制工程造价，协助业主做好竣工决算的审计工作。 8、监督施工单位严格按规范、规程和设计要求进行施工，控制工程质量。 9、协助建设单位办理本工程竣工验收备案。

建筑功能：住宅工程 建筑高度：高层 监理范围：施工准备阶段监理,施工阶段监理 重点难点分部分项工程：地基与基础工程,主体结构,装饰装修 监理流程图：10个以下 编制时间：2016 简介：

本监理大纲根据********一期安置房小区工程施工监理招标文件和“建设工程监理规范”编制。为使建设单位了解我公司对本工程的监理组织、监理方法和监理措施的实施，我公司将通过对“质量控制、投资控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调各方关系”使工程的质量、造价、工期和安全达到目标值，实现建设单位建设目标。未尽事项在编制监理规划、监理实施细则时补充、调整。

一、监理机构的组织形式 根据本工程的特点，现场项目监理机构采用直线式组织机构。 职责明确、功能健全的监理组织机构是确保监理服务质量的关键。针对本项目的特点，我公司组建了一支由高素质、有经验、专业配套完整、具有敬业精神的监理人员组成的项目监理部。其中国家注册监理工程师9人，省级注册监理工程师4人，其中工民建专业8人、道路工程专业1人、市政专业1人、造价专业1人、水电专业2人，专业配套完整，注册监理资格人员占100%（本工程在主体结构工程施工中可能涉及到的相关专业管线预埋、接地、材料及设备的选型与采购，我公司在监理组织机构人员配备中，在突出以工民建专业为主的同时，配备了水电、道路工程、市政等专业监理人员，力求为业主提供优质的监理服务）。现场监理部将根据本工程的工作面及相关专业，针对性的进行监理人员安排。

施工图设计审查：根据国家的法律、法规、技术规范与标准，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况的独立审查。

工程名称： 2、建设地点： 3、项目概况：总占地约174公顷，总计划投资2.04亿元。包括：土方、园路、桥涵、给排水管道、景观园林、照明、绿化及配套附属设施等工程。 4、质量标准：达到国家施工验收合格标准。 5、计划工期：。 6、资金来源：财政拨款

一、工程概况 xxxxxxxx县xx水库水利枢纽工程位于xx县西南面，水库坝址距xx县约45km，向北距大河沿子镇约17km，与北侧约9km国道“G312”相连，312国道从xx市入境，经xx县城，西行至xx市。xx水库地理位置是北纬：xx，东经xx。 xx水库总库容998×104m3，控制下游灌溉面积20.85万亩，包括新增人工饲草料地1.56万亩。工程规模为中型，工程等别Ⅲ等，主要建筑物大坝为3级，导流兼泄洪冲沙灌溉放水洞、溢洪道为4级，次要建筑物为5级，临时建筑物为5级。水库工程设计洪水标准为50年一遇，最大洪峰流量414m3/s，校核洪水标准1000年一遇，最大洪峰流量8853/s。下游消能防冲设施按30年一遇设计。 工程区基本烈度为Ⅷ度，工程主要建筑物地震设防烈度为Ⅷ度。大坝、导流兼冲沙放水洞、溢洪道的工程抗震设防类别为丙类。 xx水库各种库容及水位特征如下： 死库容：V死=240×104m3； 兴利库容：V兴=610×104m3；拦洪库容：V拦洪=162.21×104m3； 调洪库容：V调洪=298.62×104m3；总库容：V总=998×104m3；死水位：H死=589.75m；正常蓄水位：H正=604.14m；设计洪水位：H设=604.34m；校核洪水位：H校=606.52m；防洪汛限水位：H限=601.42m。 大坝坝型为碾压式沥青砼心墙砂砾石坝，坝轴线大致呈东西方向，轴线方向为东偏北7°51′21″，大坝全长170m，坝顶高程607.06m，最大坝高62.88m，坝顶宽6m。导流兼泄洪冲沙放水洞布置在大坝右岸，轴线与大坝轴线的夹角为78°34′43″，轴线与大坝轴线的延长线交与大坝桩号0+170.30处。导流兼泄洪冲沙放水洞由进口八字墙段、上游隧洞洞身段、闸井段、下游隧洞洞身段、涵洞段、消能段、出口明渠段组成，全长330m。溢洪道为侧槽式溢洪道，位于大坝右岸，溢洪道全长362.63m。由侧槽段、水平调整段、泄槽段、消力池及出口明渠段组成。其中，侧槽段长53.13m、水平调整段长30m、泄槽段长230m，消力池长35.5m，出口明渠段长12m。

汤阴县滨河南路道路工程（向阳路—信合路）监理，位于汤阴县滨河路（向阳路—信合路）工程作业范围广，施工工序交叉作业难度大，人均居住情况繁杂，道路车辆出行量大，人流密集，安全工作需加强对待。

方案及扩初设计管理：协助业主提出设计要求和评选设计方案；参与选择勘察设计单位；协助业主签订勘察设计合同并监督合同的履行；督促设计单位限额设计、优化设计；审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要求，审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性。

本工程强弱电系统较多，均设有综合布线系统，估计有些部位各种管线密集，布线空间小，布线比较难。常规上空调水管、风管、消防管、电缆桥架等等，管线密布，且管线的断面较大，此外保温、吊架、灯具等要占据一定的标高，不同专业和不同性质的管线之间的距离设计规范又有要求，布线比较困难。

1、工程名称： 2、建设单位： 3、建设地点： 4、结构类型：剪力墙结构 5、建设资金来源：业主自筹 6、项目投资：工程估算投资额 万元。 7、工程规模： 1#住宅楼建筑面积11257.06㎡，其中地上10416.45㎡，地下夹层843.61㎡剪力墙结构，地下一层，地上十三层（局部十一层），建筑高度39.450（局部11层高度33.450m。）；抗震设防等级6度，耐火等级一级，建筑等级一级，屋面防水等级Ⅱ级，地下防水等级一级，设计使用年限50年。 8、监理期限:自施工单位进场至质保期结束

1.1工程名称：**************************** 1.2工程概况：，总建筑面积约5万m2 1.3建设地点：************************* 1.4质量标准：合格 1.4监理范围：全部工程施工阶段和在实际施工过程中发生的施工内容的监理工作 1.5工期要求：开工日期具体以甲方开工令为准、竣工日期以施工竣工后三个月为准整体约为 30个月（含公共部位装修）

工程名称： ××××××××××××一期工程 建设单位： 天津××××投资有限公司 工程地点： 天津市××××区 工程规模：地块总用地面积75610.8m2 ，总建筑面积为93645m2， 工程类别：房屋建筑工程 工程等级：建筑结构安全等级；二级 建筑抗震设计类别；标准设防类(丙类) 地基基础设计等级；丙级 桩基设计等级；丙级 框架结构抗震等级为三级，抗震构造措施等级为三级 地下室防水等级为二级 设计基准为50年 工程结构：钢筋混凝土框架、框剪结构 目标工期： 2011年 7月 至 2013年5 月 计22个月 项目建设标准：按相关设计、施工及验收有关规定达到合格标准

工程名称：佳苑工程 建设地点：位于河东侧、路南侧、路西侧、西路北侧。 招标人：建设有限公司 工程规模：“佳苑”项目用地面积29798㎡，建筑面积119426m2。地上建筑面积96163㎡，地下建筑面积23263㎡。总投资额约为人民币4亿元。

第三节 分部分项工程具体概况 一、外保温工程： 1、本工程外保温（含封阳台、屋顶电梯机房、水箱间等屋顶），主墙面及阳台外侧均做外保温，外保温材料采用40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级。做法参照华北建筑构造通用图集：10BJ2-11《建筑外保温（防火）》图集，外墙F2-5涂料饰面。热传导系数≤0.6w/㎡·K。屋顶保温材料采用40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级。热传导系数≤0.6w/㎡·K，窗口上应设滴水构件。 2、外保温施工前应进行墙面基层处理： （1）外立面保温基层为瓷砖的情况，应该对外立面瓷砖全部剔除，抹灰后进行保温施工。 （2）外立面保温基层为涂料饰面的情况，应该按照“导则”要求进行清理后再进行保温施工，局部空鼓部位必须剔除。 （3）外立面保温基层为水刷石情况。应该按照“导则”要求进行清理后再进行保温施工，局部空鼓部位必须剔除。 （4）外立面为干粘石情况。需要钢刷或机械设备进行打磨处理后再进行保温施工。 （5）外立面基层为挂板带有U型槽等情况，需要用抗裂砂浆抹灰处理后再进行保温施工。 （6）外立面基层为清水墙情况，需要进行打磨清理后再进行保温施工。 （7）阳台原机构为铁艺护栏的情况，需要外加钢板网，用细石混凝土浇筑封闭，抹灰找平处理后再进行保温施工。 （8）以上各种基层处理情况，主墙面粘贴保温板固定锚栓应深入墙体200mm以上，以保证锚固效果。 3、外墙饰面；外墙饰面采用涂料饰面，主体墙面以弹涂为主，阳台及踢脚线以平涂为主。施工单位需做彩色小样，经设计确认后方可大面积施工。 4、带有地下室的楼体，在住宅地下一层顶板喷60厚超细无机纤维保温，做法详见10BJ2-11图集。