[浙江]超高层综合建筑工程监理规划（包含酒店办公楼）

1.3.1监理服务范围 监理范围： 项目红线内所有建筑安装工程 （包括但不限于施工图纸中全部工程项目） 红线内市政工程、室外环境（含园林绿化）工程的施工阶段及保修阶段的全过程、全方位监理； 1.3.2监理服务内容 包括地基基础工程、土方工程、主体结构工程、设备安装工程、内外装修工程、人防、消防、中央空调、电梯安装工程、市政工程、室外环境工程等进行质量、进度、投资控制、协调现场施工、严格安全管理；对合同、信息进行管理，并参与本项目工程的结算。维护委托人的利益，控制索赔发生，协助委托人处理索赔纠纷，协助工程交付物业及小区业主的移交工作。 1.3.3 监理工作目标 我们的监理服务目标是按照合同授权，以法律规定的程序、方式、原则和建设单位提供的施工图纸为依据，对工程的安全、质量、进度和投资进行全面监理和协调，按工程设计、技术规范的质量要求以合理的费用在规定的时间内完成，并按照有关规范、标准检测达到合格工程标准，施工期间不发生重大伤亡事故，施工现场文明、整洁、环保。我们监理工作的主要目标如下： (1)工程进度控制总目标 ：以施工合同约定为准。 (2)工程质量控制总目标：合格， 以施工合同约定为准。 (3)造价控制目标： (4)安全及文明施工目标：安全管理满足现行的有关规范的规定；执行中华人民共和国国务院令(第393号)“建设工程安全生产管理条例”。

超高层商业综合建筑空调通风防排烟系统，超高层商业综合建筑空调通风防排烟系统

本图纸是某地建筑工程超高层变形缝处门槛详图，图纸内容：高低屋面变形缝，靠墙处楼面变形缝，楼面变形缝等，可供参考。

本图纸为：浙江省瑞安市某超高层综合建筑群采暖通风系统施工CAD图，内容包含：地下层采暖通风平面图，十八层采暖通风平面，设备层采暖通风平面等，设计全面，内容详实，可供参考。

1.1.1．浙江省****设计研究院设计的施工图； 1.1.2．国家和行业规范和标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》 （GB 1499-91） 《钢筋混凝土用热扎光圆钢筋》 （GB13013-91） 《钢筋焊接及验收规程》 （JGJ 18-2003） 《高层建筑砼结构技术规程》（JGJ3-2002） 《型钢混凝土结构技术规程》（JGJ38-2001） 《无粘结预应力混凝土结构技术规程》（JGJ/T92-93） 《滚轧直螺纹钢筋连接技术.》（JG163-2004） 1.1.3．构造及详图： 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 （03G101-1）（03G101-2）（04G101-3）（04G101-4）（06G101-6） 《型钢混凝土组合结构构造》（04SG523） 1.1.4．安全方面标准、规程： 《建筑施工安全检查评定标准》（JGJ59-99） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） 1.1.5．****建设标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（WY300-2003） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（WY204-2003） 《砌体工程施工质量验收标准》（WY203-2003） 1.2．****广场参与单位概况： 建设单位：上虞市****置业有限公司； 设计单位：浙江省****设计研究院； 勘测单位：浙江****岩土勘测有限公司； 监理单位：浙江****建设工程监理有限公司； 总承包单位：浙江****建设集团股份有限公司； 质量安全监督单位：上虞市质量安全监督站；上虞市人防办公室

本工程位于某市开发区内黄河路与华山路交口处。该工程占地面积12500m2，总建筑面积65090m2。其中，地上建筑面积53090m2，为科技市场及科技研发产业用房；地下建筑面积12000m2，为车库及设备用房。建筑物地上30层，总高度110m

总建筑面积238725.63㎡，建筑总高度280米，地上60层，地下3层，框架核芯筒结构。

质量控制是监理的三大控制之一，在许多业主一位抓进度的同时监理的质量控制尤为重要。本工程建筑面积15万多平米，体量大，造型复杂，工期很紧。为保证完成业主交于的进度任务，同时保证施工质量确保“扬子杯”，根据南京市质检站第32号文要求，为保证现场监理主体施工时质量控制力度，特制定本监理平行检验细则，请我监理部人员在平行检验时遵照执行。

本工程旁站监理的特点 1、本工程为两栋超高层，高度约200米，工程建设质量目标为确保“扬子杯”争创“鲁班奖”。 2、旁站监理要求高、涉及专业多、关键控制点多、监督时间长。 3、监理旁站的内容涉及到基础、基坑支护、主体、安装等诸多方面，从工程开始到结束贯穿于施工过程始终。对各主要分部、分项工程的关键部位、关键工序均要进行旁站监理，不能遗漏，否则就可能留下质量安全隐患。 …… 旁站监理程序 1、 施工单位在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理机构需要旁站的时间和部位； 2、 旁站监理人员实施现场旁站监理，并严格履行旁站人员职责，对施工单位现场质检人员到岗情况、施工方案及工程强制性标准的执行情况等进行检查、监督； 3、 需要现场检验或委托复验的，监督施工企业的执行情况； …… 共6页，编制于2011年。

北京绿地中心工程为超高层工程，引进了BIM技术，结合超高层工程体量大、专业多、协调工作复杂的特点，研究和总结出了一套集标准规范、协同流程、针对性方案以及深化成果实施保障机制为一体的以总包为核心的BIM深化设计模式和管理流程，提高了深化设计工作的精度与效率。

管理目标：充分利用一局在生产、经营、技术管理中的各种优势，实行现代化管理，使本工程在安全、质量、文明方面创出一流水平，同时进一步发挥项目管理功能，为项目管理服务，提高项目管理整体效益，以达到项目管理的最终目标

【工程介绍】 建筑面积：总建筑面积：约203694m2，总高度： 99.4m。结构类型：框架剪力墙结构。层数：地下1层，地上26-32层。本月主要工作是土方开挖，基坑支护，人工挖基槽， C15砼垫层施工，钢筋机械安装，钢筋进场，筏板钢筋加工制作。因土方开挖没按计划完成，造成基槽开挖、C15砼垫层浇筑等工作滞后 ……

工程施工及保修阶段的全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。对整个工程的质量、进度、造价进行有效控制，并对安全、合同、施工过程信息进行有效管理，协调各方关系，实行“三控制、三管理、一协调”。

工程规模和结构特点：1 栋 48 层，1 栋 38 层，共两栋超高层酒店式 公寓，建筑面积约 12 万平方米，框筒结构

本资料为：超高层框剪结构综合商业建筑监理旁站方案（范本），内容详实，可供参考。

本资料为建筑工程高层项目监理详细规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本工程吊装高度439米，不仅要满足钢结构构件吊装的要求，同时还应满足玻璃幕墙单元及大型机电设备的吊装要求，并配合吊运混凝土（混凝土泵送达不到的部位）。本工程与常规建筑施工塔吊要求有许多不同之处，需要有针对性地解决，

上虞市地处沿海，台风、暴雨等自然灾害容易引发施工现场安全事故，应上虞市建筑工程安全质量监督站现场检查要求，施工现场应有相应的防自然灾害应急救援预案，自然灾害应急救援预案方案对台风、暴雨发生时，应急就救援的组织工作、预防办法、救援内容和范围作了规定，一旦自然灾害发生时，由项目经理启动应急救援预案，在最短的时间内，使事灾害造成的人身伤害事故和财产损失减小到最小程度。防自然灾害应急救援预案主要做到有备患小，灾害发生时组织工作迅速，应急救援需要的人员、设备、物资、药品准备充分，使灾害造成的损失得到有效控制。项目部管理系统按此方案做好应急救援的组织准备和物资、设备的准备，以备上虞市建筑工程安全质量监督站现场检查。

本工程采用3台塔式起重机，其中：两台附着式，，在主楼电梯井内安装一台内爬式塔机，塔吊塔机位置根据分项工程的实际需要布置，塔吊施工和使用专项方案已审批。塔吊使用力矩为55t-m。附着式塔吊型号分别为：QTZ80、TC5510、ZJ5710，内爬式塔吊型号为QTZ80。 为确保施工过程中垂直运输作业的安全，本着“安全第一，预防为主”和“生产必须保证安全”的管理方针理念，改善职业健康安全条件，杜绝重大伤亡事故，减少或降低员工及相关方的职业健康安全风险。

一、工程概况：

　　工程项目为一座超高层建筑，是集酒店、餐饮、办公的综合体，总建筑面积110314m2，地下3层，地上36层...

　　二、冷热源：

　　1.冷源：板管蒸发式冷凝螺杆冷水机组供给。

　　2.热源：板管蒸发式冷凝螺杆冷水热泵机组和风冷热泵机组供给...

　　三、空调系统：

　　1.7层以下酒店部分称为低区系统；8-21层办公部分称为中区系统；22-36层公寓部分称为高区系统。

　　2.系统采用两管制变流量系统。

　　3.低区空调水系统为异程式系统，中高区空调水系统为立管同程式系统...

　　四、通风系统：

　　1.地下车库按防火分区，按6次/h换气设机械排风（兼排烟）系统，对于无自然进风条件的防火分区设机械补风系统。

　　2.公共卫生间按10次/h换气设排气扇，并设集中排风井另加风机从屋顶排至室外...

　　五、防排烟系统：

　　1.防烟楼梯间与消防电梯合用前室采用分别设置加压送风系。

　　2.防烟楼梯间与前室据条件采用分别设置加压送风系或只对楼梯间加压送风、前室不送风系统

监理工程师是以独立的第三方介入工程项目建设活动中，按照国家的政策、法规和委托监理合同、工程施工合同对工程项目实施监理。但项目法人和承建单位往往由于受本身利益驱动或对某些监理工作不理解，与监理工程师的要求产生矛盾甚至出现违反政策和合同的问题。作为监理工程师在行使监理职权时应坚持说服教育，讲道理，宣传执行政策、法规的严肃性，以获得对方的理解和支持。强调以说服教育为主，并不排除监理工程师行使合同规定的职权。

本工程用地面积187000㎡，总建筑面积约55万㎡，工程建筑安装总投资约50亿元人民币，属于超大建筑。位于北京市中央商务区（CBD）规划范围内，建成后成为CBD的标志性建筑，是北京市文化中心，因此本工程必然引起各级领导及人民群众的广泛关注，社会影响巨大。

主要施工周转材料用量计划表

超高层建筑工程主要材料及周转材料计划表.doc，内容详细丰富，可供网友参考下载。

超高层双曲面钢结构建筑工程测量技术，内容详细丰富，可供网友参考下载。

南京金融城建设发展股份有限公司开发建设的“南京金融城地块项目二标段”位于南京市建邺区嘉陵江东街以南、南至雨润大街、东至庐山路、西至江东中路，即河西45号地块。由于在该场地范围内存在地铁2号线由西北向东南方向通过，在偏北部又有一条近东西方向的红旗渠，将整个地块分割为三个区域。本标段为二标段。 场地原有建筑现已拆除，原地表上堆有填土已清除。本工程±0.00相当于吴淞绝对标高+8.20米，自然地面标高-1.20米，地貌隶属于长江漫滩地貌单元。项目共用地面积79629.8平方米，本标段拟建设建筑面积约15万平方米，最深地下室拟设为四层，深约地表以下20米。本地连墙钢箱接头处设计采用三重管双高压旋喷桩。

监理见证取样送样是监理控制施工单位进场原材料质量的重要手段之一，其工作质量的认真与否直接关系到原材料质量控制的成败，在监理的质量控制基础工作中显得特别重要。

xx大厦基坑工程位于xx市xx区xx东路8号，东邻安定路，南邻北四环路，xx集团xx大酒店东北角。 设计单位： 主设计：（株）xxxx综合建筑工程所 顾问：xx市建筑设计研究院 施工单位：xx市地质工程公司 基坑工程包括降水、基坑支护及工程试桩，合同金额为1100万元 基坑工程计划总工期84日历天

业主有全权决定进行或取消本工程的任何一个工程阶段，或就本工程的任何一个工程阶段另行招标。合同金额则按监理工作清单之单价进行调整。监理单位不得对此安排提出任何的索赔。

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建筑面积约18万平方米，建筑高度146.65m，有A、B、C、D共4座塔楼。建筑功能有人防、车库、超市、商场、办公等。

苏州某超高层综合楼创优方案包含    施工组织设计总说明    施工准备.施工目标可供下载参考

地下2层，主要为车库及设备机房等；地上主楼24层，主体结构高度 127m，总建筑高度为152.7m。主要为办公等。

本工程属多栋高层建筑，参与单位多、分包商多，所以，监理单位要明确监理程序，确保工程顺利进行。项目开始前，协助业主作好充分准备，避免由于业主方面项目准备工作不充分导致索赔，协助业主选择合适的同类型防止或减少施工过程中索赔。

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本工程由地下室(4层)、裙楼（7层）和塔楼（30层）组成，属一类高层建筑。建筑面积为187650.7m2,塔楼建筑高度为140.20m ，裙楼建筑高度为43.15m 。基础均采用钻孔灌注桩筏板基础。塔楼为框架-核心筒结构，裙楼为框架剪力墙结构。 本项目安装工程具有功能全、体量大、质量优、工艺新等特点，是本项目评奖、创优的一大亮点。 本项目安装工程，包含建筑给、排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程、智能建筑、电梯工程等五个分部，涵盖生活给水系统、空调风系统、防排烟系统、变配电系统、安全防范系统等25个子系统，功能齐全。

xx大厦位于xx市xx区福强路，是一座集办公、检测中心、会议中心于一身的综合实验楼 ，是深港河套地区的标志性建筑。 本工程由中华人民共和国xx出入境检验检疫局投资兴建，北京市建筑设计研究院xx院设计，xx工程建设监理公司xx分公司监理，xx工程有限公司总承包施工。本工程总建筑面积65437平方米，建筑高度128.40米。地下2层，地上31层。采用钢混框筒结构。 本工程于2006年4月8日开工，2010年5月28日按合同规定完成全部工程量并通过竣工验收。地下室为停车库和设备用房，裙楼为会议中心，首层为行政大厅，7-15层为实验室，标准层为高级办公区；16层为避难和设备层，屋面设有空调设备。

地下室及裙房混凝土结构概况：地下2层，地面5层，塔楼部位焊接型钢砼结构柱，地下2层抗震等级为3级，地下1层到1层以上，抗震等级为2级，裙房框架4级。层高：地下2、1层为3.7m、4m，裙房1、2层为5m,3～5层分别为4.5m、4m、4m。门厅大堂10m层高,最大配筋ф32，结构高度22.5m。22.5m标高多功能餐厅有现浇预应力屋面梁。地下室外墙为现浇预应力混凝土。

钢砼框架核心筒结构，地下2层，地上裙楼5层、主楼50层，主楼标准层层高3.8m，建筑高度207m，建筑占地面积8500㎡，建筑总面积130532㎡。 本工程采用3台塔式起重机，其中：两台附着式，，在主楼电梯井内安装一台内爬式塔机，塔吊塔机位置根据分项工程的实际需要布置，塔吊施工和使用专项方案已审批。塔吊使用力矩为55t-m。附着式塔吊型号分别为：QTZ80、TC5510、ZJ5710，内爬式塔吊型号为QTZ80