城市滨水区复合开发模式研究

121 文件和土地招标拍卖政策的出台给我国房地产企业的发展戴上了双重 紧箍咒。一方面，以 121 文件为核心的房地产行业信贷紧缩政策的出台大大压缩 了目前我国房地产企业的资金空间，使房地产企业突然面临资金紧张的格局；另 一方面，以国务院 21 号令和 11 号令为核心的土地收购储备制度和招标拍卖制度 的实行，使政府开始垄断土地一级市场，土地进一步成为稀缺资源。信贷政策和 土地政策的双重紧逼使房地产企业的发展走上了又一个十字路口，生存还是毁 灭，收缩还是扩张，都成为当前房地产企业面临的迫切问题。

本文以国家旅游局网站(ch ttp www. cnta. com ) 2001 年公布的全国工农业旅游示范点候选项目材料汇编中工业 旅游示范点为案例, 从工业旅游产品模式的理论认识研究出发, 对中国各工业旅游示范点进行了系统的对比分析和抽象化 研究, 提出了目前中国工业旅游产品开发的十种模式, 并对每种发展模式进行了发展特点的归纳和案例的举证分析, 这些模 式将给有关工业旅游产品的设计和开发提供有益的启示。

[广西]北岸滨水区景观城市规划设计方案 设计理念： 目录：景观总平面、鸟瞰图、滨水公园景观愿景、场地现有条件、滨水概念、河川市区立面图、民生广场透视图、滨水餐厅广场、露天茶座、体育岛、商业步行街、入口广场与渡轮码头、景观分析平面图、景观构想等，像素是5158*3965，共66张图纸。

本资料为：《上海市外滩滨水区城市设计（第二轮）CKS》，内容详尽，可供参考。

华侨城是国内从事“旅游＋地产”开发的先驱者，其属下的四大主题公园是目前国内最为 成熟的主题公园，规模更是全国之最。而其定位于融旅游、休闲度假和居住功能为一体的高尚 社区——波托菲诺意大利风情小镇，更被视为国内主题社区开发的典范。

作为城市生态景观的重要组成部分，滨水地区开发越来越成为我国城市建设中的一个热点。徐州市作为国 家历史文化名城与生态旅游城市，正在积极进行城市滨水地区生态建设。通过对徐州市主城区滨水地区功能定位、 开发模式、经济预测及景观构架的分析，引入“复合”理念。探讨城市滨水地区的开发策略，营造既符合自然生态功能 又推进现代城市发展的城市滨水协调区。

?规划设计：三角洲的规 划设计是对开发模式的 考验，实现规划是区域 成功开发的前提； ?区域价值：三角洲在长 沙城市规划中占有重要 的位臵，承载着推动长 沙城市发展和升级的重 任，区域开发成功是最 核心的目标； ?功能定位：三角洲是引 领长沙未来生活方式的 集商务、休闲、娱乐于 一体的核心功能区，寄 予着长沙市民的期望； ?社会责任：三角洲是市 政工程最密集的区域， 承载着政府、市民多个 参与方的目标，肩负重 大的社会责任

本文结合 国内居住区发展的特点，提 出了几种居住 区模式的发展趋势。 关 键 词 :居 住 区 ;模 式 ;发 展

利用遥感影像数据进行了贵安新区中心区地表温度反演和热岛强度估算，并开展了热岛强度与城市下垫面类型的关系分析。在此基础上，利用热岛强度评估指标，定量化的模拟对比传统城市规划方案和海绵规划方案在热岛强度上的差异。提出了以优化蓝绿空间布局、改进下垫面改造 方式等措施，缓解新建城区热岛效应。

本图纸为【周庄】万亩生态园滨水区木栈道设计图，图纸设计齐全，内容详实，可供参考。

华侨城是国内从事“旅游＋地产”开发的先驱者，其属下的四大主题公园是目前国内最为 成熟的主题公园，规模更是全国之最。而其定位于融旅游、休闲度假和居住功能为一体的高尚 社区——波托菲诺意大利风情小镇，更被视为国内主题社区开发的典范。

国内外著名工业园区开发模式研究，做保税区的时候收集的资料，希望能对大家有所帮助。

《养老养生地产模式经典研究》（VIP 专享）为关注养老地产开发的人士带来深入洞察。这份研究聚焦养老养生地产这一特殊领域，探索其经典模式。分析了不同模式下地产项目如何结合养老养生需求，打造舒适、健康的居住环境。从项目的规划布局到设施配套，从服务内容到运营管理，全面剖析成功案例的关键要素。为地产开发商、投资者以及相关行业从业者提供了宝贵的参考，助力他们在养老养生地产领域开拓创新，满足日益增长的养老养生市场需求。

简介：《【养老地产开发】上海万科养老地产模式研究（万科）》聚焦上海万科在养老地产领域的探索与实践。随着老龄化社会的加速到来，养老地产成为备受关注的领域。万科作为知名企业，在上海的养老地产项目有着独特的模式。这份研究深入剖析了万科养老地产的规划理念、产品设计、服务体系等方面。从舒适宜居的居住环境到专业贴心的养老服务，万科致力于为老年人打造高品质的晚年生活。通过对万科养老地产模式的研究，为行业提供了宝贵的经验借鉴，也为有养老需求的人群提供了更多的选择参考。

市滨水区是城市公共空问中兼具自然环境要素和人工要素的区域，是形成城市景观特色的最重要的地段。北海北部滨水区规划以和谐共生为规划理念，注重城市滨水区空间形体的整体性，强调滨水区土地利用的多样性并注重结台对历史文化街区的保护，提高滨水区的文化内涵，延续城市特色景观风貌，从而营造出良好的滨水区环境。

随着地产开发研究的进程，复合式地产成为地产开发的一个趋势，利用广泛的资源，整合成为地产的元素，提升地产价值。城市旅游休闲地产作为复合地产的新兴模式，已经在全国多个城市以不同形式存在并取得广泛的成功。经过参加多个城市旅游休闲地产项目的实际操作和各地项目考察，特对城市旅游休闲地产的开发模式进行初步探讨，以求摸索一条独特的地产开发道路。

随着地产开发研究的进程，复合式地产成为地产开发的一个趋势，利用广泛的资源，整合成为地产的元素，提升地产价值。城市旅游休闲地产作为复合地产的新兴模式，已经在全国多个城市以不同形式存在并取得广泛的成功。经过参加多个城市旅游休闲地产项目的实际操作和各地项目考察，特对城市旅游休闲地产的开发模式进行初步探讨，以求摸索一条独特的地产开发道路

本资料为国外老年住宅开发模式解析.内容详实，可供参考

?取地风险： ?土地规模大，取地分批次完 成，有时间跨度 ?区域升值，超过成本限制而 无法取得全部土地 ?转让风险： ?大量的土地转让，引入多家 开发商共同开发，可能造成区 域价值贬损 ?开发风险： ?目前中国经济形势不容乐观， 整体房地产市场处于谨慎时期 ?运营风险： ?持有项目、物业前期的亏损 和后期运营风险

本资料为复合式风冷热泵机组的研究开发，介绍了机组的结构和工作原理，分析了机组的技术经济性，比较了该机组相对于风冷机组的节能效果，认为复合式机组具有市场潜力，该样机经过较长时间的实际运行，冬、夏节能效果显著。内容详实，值得参考下载。

神户在1995年1月17日同样遇到了这样的灾难。这样的灾难是一场对人与环境的浩劫，也是一个新时代的开始。神户的灾后重建体现出了这个城市的自信心与乐观主义，以及对城市进步的责任心。

本资料为对计价模式的体制性差异研究，本文定义为不同经济体制的差异。正是由于这些差异的存在，才使得新的诗人模式对我国的造价管理体制和建设市场的管理将产生深远的影响。内容详实，值得参考下载。

现代滨城市规划建筑模型

《新型养老地产开发模式与案例分析》深入探索当下养老地产领域的创新发展方向。在老龄化社会趋势日益明显的背景下，养老地产成为备受关注的焦点。该专题研究详细阐述了新型养老地产的开发模式，包括医养结合、智慧养老、社区养老等多种模式的特点和优势。同时，通过对多个成功案例的深入分析，展示了不同开发模式在实际中的应用效果。为房地产开发商、养老服务机构以及关注养老产业的人士提供了极具价值的参考，助力推动养老地产行业的健康、可持续发展。

工业地产含义 含义：指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质用地。 分类：包括重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产（物流地产）、自由贸易区房地产（指带有特殊政策的贸易加工型通用型工业地产） 特点：投资规模大、快速启动、提供增值服务、追求长期稳定回报

本资料为： 旧城改造的几种成功开发模式，内容详实，可供设计师参考使用！

本资料为：某中式风格滨水区项目规划设计方案集 jpg  ，内容详实，可供参考。

广州华侨城等旅游地产开发模式与创新专题研究报告内容详尽，供参考

包括基地总平面和沿江立面图、新黄浦公园、休闲庭院、林荫大道、如茵缓坡、亲水设计、新观景塔。 　　共21页JPG文件，1754X2481像素。

复合床生态滤池(MMEEF)是利用由微生物和蚯蚓为代表的微型动物共同组成的人工生态系统,是对城镇污水中的污染物进行降解处理的新型污水处理技术.滤床由植物性填料层和惰性填料层组成.复合床生态滤池处理初沉池出水……