万科产品设计成本对标之地下车库成本问题

营口天成消防产品TC3000产品设计指南Ver2005

本文档为某地区地下室设计成本管控经典案例。内容包括地下室设计成本管控要求、标准等。内容详尽，仅供参考。

设计经验分享-8丽江文笔生态园结构统一措施-适用于全国各大建筑设计院及房地产开发商一线设计人员。

地下车库成本控制方法，超全解析，地产设计人参考学习资料，做一个懂成本控制得设计人！

序 项 目 内 容 1 工程名称 地下车库 2 工程业主 3 设计单位 4 监理单位 5 工程地点 6 质量目标 创北京市结构优质工程,单位工程创北京市优质工程。

内容简介：中南地下车库优化设计指引 2018版（PDF+107页） 目录：编制目的、编制背景、地库成本控制的关键要素、规划停车指标、单车位指标限额、停车效率、地库类型选择、地库外轮廓、地库出入口、场地竖向设计、停车位与通车道、柱网及层高设计、防火与疏散设计

本工程为某多层地下车库设计参考图，包含车库排水平面图、地下一层车库排水平面图、地下车库屋顶平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

业主提供文件，主要应用规范、规程、标准，工程地质条件

地下车库设计方法及设计思路

“车库设计不合理（车道宽度、转弯半径、入口、车库排水）、层高设置不当、坡道计算失误、以及楼面及顶板与梁设计失误”等等。这些问题往往是在施工图出图后才发现，且有的项目基础已施工，返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，对此类问题进行系统总结，明确一些基本要求与设计原则，避免日后类同问题的重复发生。

本资料为精品地下车库廊架详图设计，图纸包括：廊架设计平面图、廊架设计立面图、廊架结构设计详图等。设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本工程组织设计系严格按照施工组织设计编制原则，并以以下所列文件为编制依据，组织编写。

本单体为高层建筑，地上部分的楼梯间和消防电梯合用前室采用自然防烟的方式，开窗面积满足消防要求。地下一层、二层的楼梯间和合用前室由于不能开窗，故采用机械防烟的方法。在地下二层的机房内设置2台正压送风风机，对楼梯间和合用前室分别进行送风，从而满足防烟的要求。 地下一层的走道由于有对外的直接通道和可开启矮窗，采用自然排烟的方式。地下二层为一个防烟分区，采用机械排烟方式。

图纸内容为：地下车库通风通风系统图。 设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

【金地集团】住宅产品设计及成本限额标准（共38页），PDF格式。 目录： 第一章 ?总则 第二章 ?产品配置、量化设计及成本限额指标 （一） 产品系列及物业类型选用:产品系列建安总成本表、物业类型选用 （二） 综合指标：设计量化指标、产品档次及系列配置限额指标 （三） 结构指标：钢筋及混凝土设计量化指标表 第三章 ?关键成本分项控制建议 （一） 产品研发阶段成本控制规范 （二） 工程实施阶段成本控制规范 第四章 ?限额执行检查与反馈 （一） 限额指标核查表/超限审批表 （二） 限额指标执行检查/反馈记录表 第五章 ?支持性文件 《金地集团精装修产品配置、量化设计及成本限额标准》 《金地集团门窗工程选型配置及成本限额标准》 《规划类、建筑类常用名词口径》 《规划设计成本导则》 《户型设计成本导则》 《结构设计成本导则》 《景观设计成本导则》 产品档次及系列配置成本指标 产品配置、量化设计、成本限额指标 综合指标

我公司将选派强有力的项目管理班子，发挥本公司组织管理优势，组织多支作业队伍，配置足够的劳动力，强化计划落实，确保本工程如期竣工。

本工程有预应力钢筋砼预制管桩，车库使用预制方桩，截桩时严禁使用大锤硬砸，桩主钢筋按设计要求接长后锚入基础底板。

本地下车库工程位于武汉青山友谊大道美城清芷园内。建筑面积1775M2，战时为二等人员掩蔽部，平时作为库房设备房，抗震等级四级、建筑结构安全等级二级，防水等级二级。本地下工程结构底板的砼垫层为100MM，砼强度C15，本地下工程主体部分砼强度等级C35，各部分砼均为补偿收缩砼，抗渗等级为S8，平时砌筑为250MM厚灰砂砖，水泥砂浆标号为M5。地下防水包括（底板、顶板、砼外墙）全部做Y5-5一布三涂，砼墙外加Y5-5二塑钢自防水。

本工程为某城市大型地下车库设计详图，包含1-2车库顶板平面布置图、1-2车库顶板板配筋图、1-2车库顶板梁配筋图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

地下车库的停车效率指标一般应满足表1要求。停车效率=指 定考核区域面积/规划地下总停车位。对于赠送面积中含有规划停车 位的，停车位的面积不作为赠送面积扣除，依然算作地下车库面积。

某公司投资的某新苑工程地下室建筑面积为3750平方米， 地下室建筑设计在14#、15#、16#号房和7#、10#、12#号房中间，地下车库（人防）顶相对标高为-1.800m,覆土900mm，覆土面标高为-0.900 m。工程室外地坪相当于绝对标高4.9m，±0.000相当于绝对标高5.9m。

某新苑Ⅱ标段”地下车库工程地处浦东新区东沟镇，新苑工程地下室建筑面积为3750平方米，14#、15#、16#号房南侧，西面为已建成的小区，东面靠炼钢浜旁边。

内容简介： 地下车库层高创新设计导则 包含：层高优化比选方案、技术导则： 采光井自然排烟（取消风管）、技术导则： 侧向排烟（隐藏风管）、技术导则： 点式排烟（取消风管）、技术导则： 无梁楼板、应用指引

三类地下车库电气设计，内容包括：标准层平面图，结构平面图，立面图，照明平面图等，设计精准全面,内容详实，可供参考！

地下车库入口详图，图纸包括：正立面图、背立面图、平面图等，设计规范，内容详实，可供设计师参考学习。

本工程为超长钢筋混凝土无缝施工。对底板和楼板设膨胀加强带，连续浇灌混凝土；对于边墙设后浇加强带，14天后用CEA-B膨胀混凝土浇筑。

综合住宅小区地下车库设计的规模、形式、设计要点、柱网布置、车位排布等进行探讨

本资料为：地下车库人防设计要点、方法总结 从整体规划 平面布局 管线布置进行分析，同时分析影响地库成本因素

本工程为某回字形地下车库设计参考详图，包含平面布置图、地下室平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本文介绍地下车库螺旋坡道模板及其支撑系统的设计，安装及坡道施工质量控制。

在本设计中，采用传统通风与射流诱导通风相结合的方式，充分利用两种方式各自的优点，在保证满足设计要求的前提下，尽量使系统安装简单，造价低廉，性能可靠，维护方便。

1、本工程是4＃、5＃及7＃楼施工工期控制的关键，必须优化施工工序，合理安排施工顺序，尽量缩短施工工期，以保证4＃、5＃及7＃楼的正常施工。

多年地下车库建筑施工图经验，地下车库设计要点，给刚学地库的小伙伴一点建议

某大型地下车库通风平面图纸。 　　本资料含图纸一张，为某大型地下车库通风平面图纸。图纸内容详细，风管布置错落有致。

本图纸是某小区1#地下车库消防设计图。图纸内容包括：1.1#地下车库层喷淋平面和消火栓平面设计图 2.消火栓系统图 3.潜污泵安装示意图 4.泵房放大图、剖面图 5.设计与施工说明 6.泵房主要工程材料表