万科产品设计成本对标之地下车库成本问题

地下车库成本控制方法，超全解析，地产设计人参考学习资料，做一个懂成本控制得设计人！

设计经验分享-8丽江文笔生态园结构统一措施-适用于全国各大建筑设计院及房地产开发商一线设计人员。

地下车库设计方法及设计思路

本工程组织设计系严格按照施工组织设计编制原则，并以以下所列文件为编制依据，组织编写。

本单体为高层建筑，地上部分的楼梯间和消防电梯合用前室采用自然防烟的方式，开窗面积满足消防要求。地下一层、二层的楼梯间和合用前室由于不能开窗，故采用机械防烟的方法。在地下二层的机房内设置2台正压送风风机，对楼梯间和合用前室分别进行送风，从而满足防烟的要求。 地下一层的走道由于有对外的直接通道和可开启矮窗，采用自然排烟的方式。地下二层为一个防烟分区，采用机械排烟方式。

图纸内容为：地下车库通风通风系统图。 设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

“车库设计不合理（车道宽度、转弯半径、入口、车库排水）、层高设置不当、坡道计算失误、以及楼面及顶板与梁设计失误”等等。这些问题往往是在施工图出图后才发现，且有的项目基础已施工，返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，对此类问题进行系统总结，明确一些基本要求与设计原则，避免日后类同问题的重复发生。

本图纸是某小区1#地下车库消防设计图。图纸内容包括：1.1#地下车库层喷淋平面和消火栓平面设计图 2.消火栓系统图 3.潜污泵安装示意图 4.泵房放大图、剖面图 5.设计与施工说明 6.泵房主要工程材料表

某住宅小区地下车库，包括生活给水系统、消火栓系统、喷淋系统、排水系统等。

本工程为某多层地下车库设计参考图，包含车库排水平面图、地下一层车库排水平面图、地下车库屋顶平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

序 项 目 内 容 1 工程名称 地下车库 2 工程业主 3 设计单位 4 监理单位 5 工程地点 6 质量目标 创北京市结构优质工程,单位工程创北京市优质工程。

业主提供文件，主要应用规范、规程、标准，工程地质条件

内容简介：中南地下车库优化设计指引 2018版（PDF+107页） 目录：编制目的、编制背景、地库成本控制的关键要素、规划停车指标、单车位指标限额、停车效率、地库类型选择、地库外轮廓、地库出入口、场地竖向设计、停车位与通车道、柱网及层高设计、防火与疏散设计

营口天成消防产品TC3000产品设计指南Ver2005

【金地集团】住宅产品设计及成本限额标准（共38页），PDF格式。 目录： 第一章 ?总则 第二章 ?产品配置、量化设计及成本限额指标 （一） 产品系列及物业类型选用:产品系列建安总成本表、物业类型选用 （二） 综合指标：设计量化指标、产品档次及系列配置限额指标 （三） 结构指标：钢筋及混凝土设计量化指标表 第三章 ?关键成本分项控制建议 （一） 产品研发阶段成本控制规范 （二） 工程实施阶段成本控制规范 第四章 ?限额执行检查与反馈 （一） 限额指标核查表/超限审批表 （二） 限额指标执行检查/反馈记录表 第五章 ?支持性文件 《金地集团精装修产品配置、量化设计及成本限额标准》 《金地集团门窗工程选型配置及成本限额标准》 《规划类、建筑类常用名词口径》 《规划设计成本导则》 《户型设计成本导则》 《结构设计成本导则》 《景观设计成本导则》 产品档次及系列配置成本指标 产品配置、量化设计、成本限额指标 综合指标

在本设计中，采用传统通风与射流诱导通风相结合的方式，充分利用两种方式各自的优点，在保证满足设计要求的前提下，尽量使系统安装简单，造价低廉，性能可靠，维护方便。

1、本工程是4＃、5＃及7＃楼施工工期控制的关键，必须优化施工工序，合理安排施工顺序，尽量缩短施工工期，以保证4＃、5＃及7＃楼的正常施工。

超市及地下车库建筑设计图

本工程为某回字形地下车库设计参考详图，包含平面布置图、地下室平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本文介绍地下车库螺旋坡道模板及其支撑系统的设计，安装及坡道施工质量控制。

本资料为：某工程地下车库道闸设计图纸，设计精准，全面，内容详实，可供参考。

本资料为：美城地下车库施工组织设计，本地下车库工程位于武汉青山友谊大道美城清芷园内。建筑面积1775M2，战时为二等人员掩蔽部，平时作为库房设备房，抗震等级四级、建筑结构安全等级二级，防水等级二级。

本图为某小区地下车库建筑设计图。该图纸共有5张，其中包括车库平面图，车库剖面图，楼梯剖面图等。内容详细，可供参考。

本工程为某经典地下车库结构CAD设计图，包括：车库顶板配筋图1:100，车库顶板配筋图1:100，框架梁平法施工图1:100等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

多年地下车库建筑施工图经验，地下车库设计要点，给刚学地库的小伙伴一点建议

从建筑，结构，防火，布置等方面论述地下车库设计要点，做到经济合理安全。

本施工组织设计体现我公司对该工程施工的总体构思和部署，若我公司中标我们将遵照我公司各项管理程序，按照本施工组织设计指导施工，确保工程优质高速地建成。

本图纸为:某地下车库消防报警设计图 内容包括: 地下车库消防报警平面图，通风方式信号箱示意图，电缆穿顶部防爆波电缆井示意图等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

本资料为地下车库配电系统设计cad图，资料内容包括车库配电系统图可供参考，值得设计师下载

本资料为精品地下车库廊架详图设计，图纸包括：廊架设计平面图、廊架设计立面图、廊架结构设计详图等。设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本资料为地下车库通风和人防设计图纸，图纸包括：排风系统原理图，排风口平面图以及电梯机房层通风平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

该建筑平时是三类地下车库,战时为六级二等人员隐蔽所。消防贮水量:室内消防水池200m3.自动喷水系统:32L/S,室内消火栓系统:10L/S. 　　 图纸内容包括：1.地下车库自动喷水平面图 2.地下车库消火栓平面图 3.人防地下室战时给排水平面图 4.地下车库消火栓系统图 5.地下车库自动喷水展开系统原理图 6.排污泵大样图 7.水泵房大样图 8.设计说明和设备材料表

本工程自动喷水灭火系统设计范围为地下室车库及首层，采用的基本数据按建筑物中危险Ⅱ级考虑。自动喷淋系统设计流量=27.73L/s，设计喷水工作压力不小于0.1MPa，火灾延续时间1小时，设计喷水强度8L/min.m，（作用面积160m）。 　　 图纸内容包括：1.泵房设备平面图 水泵配水管空视图 2.地下一层消火栓系统原理图 3.地下一层喷淋平面图 4.地下一层平面图 5.自喷系统原理图

地下车库自动喷淋图纸 　　自动喷水系统:按规范要求本地下车库设有自动喷水给水系统给水系统.在小区管理用房屋顶设有3T 消防(自动喷水)专用水箱.室车库内设有一套自动喷水给水设备.

某大型地下车库通风平面图纸。 　　本资料含图纸一张，为某大型地下车库通风平面图纸。图纸内容详细，风管布置错落有致。

自动喷水系统:按规范要求本地下车库设有自动喷水给水系统给水系统.在小区管理用房屋顶设有3T 消防(自动喷水)专用水箱. 　　室车库内设有一套自动喷水给水设备.为了及时传递火灾信号迅速启动自设备.地下室停车库每一防火分区均设有水信号蝶阀和流指示器及在泵 　　

本资料为：地下车库火灾报警设计施工图,包括：人防工程消防平面图(1)、人防工程消防平面图(2)、消防系统图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考.

本地下车库工程位于武汉青山友谊大道美城清芷园内。建筑面积1775M2，战时为二等人员掩蔽部，平时作为库房设备房，抗震等级四级、建筑结构安全等级二级，防水等级二级。本地下工程结构底板的砼垫层为100MM，砼强度C15，本地下工程主体部分砼强度等级C35，各部分砼均为补偿收缩砼，抗渗等级为S8，平时砌筑为250MM厚灰砂砖，水泥砂浆标号为M5。

某框架地下车库施工组织设计某框架地下车库施工组织设计某框架地下车库施工组织设计

我公司将选派强有力的项目管理班子，发挥本公司组织管理优势，组织多支作业队伍，配置足够的劳动力，强化计划落实，确保本工程如期竣工。