框剪结构住宅楼主要分项工程施工方案及技术措施

本工程位于武汉经济开发区19R2地块，万家湖路与东荆河路交界处，场地近似L形，东西长225～408m，南北为350m，建筑占地面积为89529㎡，总建筑面积约为230122.25㎡。场内建筑地上由20栋18-33层住宅建筑和一栋活动楼组成，地下室主要由1#、2#两个大地下室组成其中1#大地下室建筑面积为20869㎡，区域内有18#、19#、20#、21#、26#、27#、31#7栋住宅；2#大地下室建筑面积25259㎡，区域内有28#、29#、30#、32#、33#、34#、35#、36#、37#9栋住宅。场内栋号±0.000标高为21.600-23.600m，地下室板面设计标高为-3.0m～-4.2m。

工程名称 一品3#、4#楼 工程地点 建筑面积(m2) 56000 建筑高度(m) 98.8、98.65 基础形式 桩基 主体结构 框剪 抗震等级 非抗震 地上层数 32 地下层数 2 标准层层高(m) 3

本工程总用地面积31289㎡，设计总建筑面积106567㎡，其中地上建筑面积72001㎡，地下建筑面积34566㎡，包括5栋住宅、2条商业街、地下车库、配套及辅助用房等建筑。

模板、钢筋、支撑、预留预埋管线经检查已全部安装完毕，模板内的杂物已清理干净，并办完隐、预检手续。浇筑混凝土用的脚手架、平台已经过安全检查。搅拌站已下达混凝土配合比，并进行了混凝土开盘鉴定。现场实验室根据实际情况已做好浇筑准备。

为便于深浅基交接墙结构施工，搭设悬挑操作脚手架。外挑长度0.5m，里杆距墙钢筋距墙钢筋0.30m，悬挑部分脚手架宽0.50m（2块板）挑架子高度6.0m，底部必须设横、纵向扫地杆，纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底部不大于200mm 处的立杆上，横向扫地杆应紧靠纵向扫地杆下方绑在立杆上。脚手架须设斜撑拉接。脚手架垫板用50mm厚木方，不得用多层板代替。

一、工程名称： 办事处曾家坡二、四联组及三组3号地块“筑” 二、建设规模：，工程建筑面积约260762.41平方米，地上部分1号楼A座26层、B座18层、2号楼A座18层、2号楼B座18层、3号楼3层、4号楼A座18层、4号楼B座18层、5号楼A座18层、5号楼B座18层、5号楼商业楼3层、6号楼22层、7号楼18层、8号楼22层、9号楼A座11层、9号楼B座11层、9号楼C座11层、10号楼A座11层、10号楼B座11层、11号楼A座11层、11号楼B座11层、12号楼A座11层、12号楼B座11层、13号楼33层、14号楼33层、地下2层，结构类型为框架剪力墙结构。本工程设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。 三、结构类型： 框架剪力墙结构。 四、建设地点： 。 五、质量标准：国家建设工程施工质量验收规范规定的合格标准。 六、工期：施工总工期660日历天。 七、建设单位：； 监理单位：； 设计单位：； 施工单位：。 八、施工现场条件和周围环境：路通、水通、电通、场地平整已完成；。 九、主要钢筋规格种类 构件类型 钢筋级别、直径 地 下 室 筏板基础 12、14 16、20、25 集水坑 16、25 柱墩 14、18、20 墙 6.5、8 6、10、12、16、18、20 柱 8、10 10、12、14、15、18、20、22、25、28 梁 6、8 8、10、12、14、16、18、20、22、25 连梁 6、8 8、10、12、14、16、18、20、22、25 板 6、8、10、12 主 体 墙 6、8 6、8、10、12 柱 8 8、10、12、14、16、18、20、22、25、28 暗柱、端柱 10、12、14 梁 6、10 8、10、12、14、16、18、20、22、25 连梁 6 8、10、12、14、16、18、20、22、25 板 6、8、10、12 十、钢筋混凝土保护层最小厚度 1、地面以下的室内部分及地面以上混凝土结构的环境类别为一类；地面以下与水土接触一侧的混凝土结构的环境类别为二a类, 最外层钢筋的混凝土保护层最小厚度除图中注明外应符合下表要求: 环境类别 板、墙、壳 梁、柱、杆 基础 备注 一 15mm 20mm 50mm 1、当混凝土强度不大于C25时，表中数值应增加5mm。 2、混凝土保护层厚度尚不应小于纵筋直径。 二a 20mm 25mm 二b 25mm 35mm 2、梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度应不小于30mm。 3、各构件中可采用不低于相应混凝土构件强度等级的素混凝土垫块控制主筋保护层厚度。

编制依据，工程概况，施工步骤，施工准备，施工方法，劳动力及机械需用量计划，质量标准

工程名称：xxx项目二期一标段7--12#楼及地下车库 建设单位：南京xxxx置业有限公司 施工单位：江苏xx建设有限公司 监理单位：南京xx建设工程监理有限责任公司 1、总建筑面积：本项目为二期一标段7、8、9、10、11、12#楼及及地下车库，建筑面积64953.67㎡。7#楼18层，建筑面积11004.83平方米，高度为51.2米，8#楼18层、建筑面积8176.78平方米，高度为51.2米，9#楼18层、建筑面积11589.78平方米，高度为51.2米，10#楼18层、建筑面积11400.66平方米，高度为51.2米，11#楼18层、建筑面积9893.59平方米，高度为51.2米，12#楼18层、建筑面积5812.74平方米，高度为51.5米；地下停车库及部分为战时人防。

本工程为西藏世邦投资投资有限责任公司一标段工程，位于拉萨市菜书山路，结构类型为框剪结构，建筑面积约62000平方米，本工程建筑场地类别为2类，抗震强度设防为8度，地基允许承载力为FK≥180Kpa,设计依据

1．本项外墙内保温工程为 36#、37#住宅楼工程，位于分包施工的住宅部分与不采暖公共部位相邻墙体在面向公共部位一侧做内墙保温分项工程，为15mm厚自熄型聚苯板增强粉刷石膏内保温。 2．主要工程量： 15mm厚聚苯板36#、37#楼1-24层内保温面积约4000㎡。

本资料为某工程主要分部（分项）工程施工方法，内容包括编制依据、工程概述、主要施工技术方案等，内容详实，可供网友下载参考。

环氧树脂地流平涂料、基层处理剂（底油）、面层处理剂、填平修补腻子，填料如石英砂、石英粉。环氧树脂地流平涂料目前多为双组份，按一定配比充分混匀，其质量标准见下表。

本工程属框剪结构，总建筑面积 52584 ㎡，地下室建筑面积约12000㎡。建筑层数，地上11层，地下1层；层高4.0（人防、汽车库），4.5-5米（工具间）。

工程结构形式为框架剪力墙结构，总建筑面积约90000㎡。其中8#、9#、10#楼设有1层地下室及地下车库, 地下室建筑面积约3524㎡;11#楼设有二层地下室及地下车库， 地下室建筑面积约8500㎡; 8#楼为地上15层(地下一层)、局部13层，建筑面积6441㎡,建筑高度43.45M。9#楼为地上18层，建筑面积8180㎡,建筑高度51.85m。10#楼为地上26+1层, 建筑面积18433㎡,建筑高度77.35m；11#楼为地上21层商办楼，建筑面积约53000㎡；所有裙附楼为二层商铺, 抗震设防烈度为七度。地下室人防抗力等级为6级。建筑结构安全等级为二级。

A2地块总建筑面积18.7万㎡，地上16.1万㎡，地下2.6万㎡。其中A2-1#住宅楼和A2-2#住宅楼地上28层，房屋高度84.4米，剪力墙结构，抗震等级二级；A2-3#住宅楼地上27层，房屋高度78.6米，剪力墙结构，抗震等级三级；A2-4#住宅楼地上26层（东侧单元15层），房屋高度78.5米，剪力墙结构，抗震等级三级；A2-5#住宅楼地上28层，房屋高度81.5米，剪力墙结构，抗震等级二级；A2-6#公寓地上11层，房屋高度41.8米，框架剪力墙结构，框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级。

1、建设单位提供资料 (1)凤凰湖住宅小区新水河畔及车库工程勘察报告； (2)工程项目相关图纸及文件。 2、规范、规程及标准 (1)工程测量规范 (GB50026-2007) (2)建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001) (3)建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-2001) (4)施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46-2005) (5)建筑施工高处作业安全技术规范 (JGJ80-91) (6)建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99) (7)建设工程施工现场供用电安全规范 (GB50194-93) 3、公司管理文件 (1)公司贯彻的“综合管理体系”手册和程序文件。 (2)公司企业标准及有关工程技术质量管理和施工管理的文件。 (3)公司施工现场及周围环境情况调查记录、方案研讨记录等。

本工程位于柯岩街道，东侧为路南江，南侧为河道、河道外侧为胜利路，西侧为梅泽路，北侧为未庄路，场地中间有梅墅直江及规划文明路延伸段通过，总建筑面积111487.17m2，由14幢住宅楼及2#地下室、3#配电房、1#开关站等组成。 本工程地下室顶板上拟采用超高落地式脚手架，11、16~19、26~29#楼外架搭设高度最高为-1.500~39.7m，其中标高16.2m以下采用双立杆；16.2m以上采用单立杆。

基础底板、地下室外墙混凝土强度等级为C30；地下室顶板，其他层墙、柱、梁、板混凝土强度等级为C25；基础垫层混凝土强度等级为C15；其他混凝土强度等级为C20。地下室外墙、基础底板为防水混凝土，抗渗等级为S6。

地下结构 墙/柱钢筋绑扎用脚手架 双排/单排扣件式钢管脚手架 墙/柱混凝土浇筑用脚手架 双排/单排扣件式钢管脚手架 地上结构 外防护脚手架 首层以上 双排扣件式脚手架 墙/柱钢筋绑扎用脚手架 双排/单排扣件式钢管脚手架 墙/柱混凝土浇筑用脚手架 双排/单排扣件式钢管脚手架

（1）、每次进场的钢筋必须提供产品合格证及质量证明书。 （2）、按规范抽样进行复检。同炉号、同牌号、同规格、同交货状态的钢筋每60t 作为一检验批；原材试验应符合有关规定和规范要求，且见证取样数量不小于总试验数的30%。 （3）、原材检验内容：拉伸、弯曲、表观、几何尺寸、化学分析、曲强比。

天下3、4号楼建筑面积约为43852M2，±0.000相对于绝对标高20.800米，地下室埋深5.500米,建筑抗震设防烈度为6度,设计基本地震速度值为0.05g，地下室抗震等级为四级。该工程为框架剪力墙结构，地上部分为22/25层，耐久年限为50年，耐火等级为一级，人防地下室防水等级为一级，建筑物场地类别为Ⅱ类，为中软场地土。

本工程位于武汉经济开发区19R2地块，万家湖路与东荆河路交界处，场地近似L形，东西长225～408m，南北为350m，建筑占地面积为89529㎡，总建筑面积约为230122.25㎡。场内建筑地上由20栋18-33层住宅建筑和一栋活动楼组成，地下室主要由1#、2#两个大地下室组成其中1#大地下室建筑面积为20869㎡，区域内有18#、19#、20#、21#、26#、27#、31#7栋住宅；2#大地下室建筑面积25259㎡，区域内有28#、29#、30#、32#、33#、34#、35#、36#、37#9栋住宅。场内栋号±0.000标高为21.600-23.600m，地下室板面设计标高为-3.0m～-4.2m。

工程名称：保障性安居工程（A1-1地块）地下室及上部主体工程； 本工程由1#、2#、3#、4#、10#、12#楼（18层）、6#、8#楼（14层）、5#、7#、9#、11#楼（28层）、幼儿园（3层）、社区服务中心（3层）及一层地下室组成。总建筑面积：107041.84㎡，地上总建筑面积81595.63㎡，其中地上计容建筑面积：78710.69㎡，地上架空面积2884.9㎡,地下总建筑面积25446.21㎡；建筑占地：6080.57㎡，建筑总高度3.15～79.75m。

花园三期工程总占地面积约11140.5m2，总建筑面积约189332.54m2（不含幼儿园），地下一层为车库，地下室（负2层）建筑面积约42518.39m2（含人防约5898m2）,23#-33#、35#、36#楼地上部分建筑面积约146814.15m2。其中24#（二层）、26#（二层）楼为沿街商铺；23#（25层）、25#（25层）、27#（25层）、28#～33#楼（30层）为高层住宅；35#（1层）为配电房、36#（2层）为游泳池配套用房。 本程建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为二级。抗震设防烈度6 度，设计地震分组为第一组。建筑抗震设防丙类。设计使用年限50年。为钢筋混凝土框—剪力墙结构。

地下室底板为C35，抗渗等级P10商品砼，钢筋有垫扎HP235级，钢筋连接方式，框架柱纵向钢筋连接采用电渣压力焊≥22，机械连接≥18，用闪光对焊，不封承台用砖胎模。

安置小区工程由，工程位于，总建筑面积98996.33m2，包括3.6.8号楼及地下室车库，其中地上建筑面积81153m2，地下建筑面积17843.33m2，3.6.8#楼为1/2/4层商业，建筑高度5.05/10/19.8m框架/剪力墙结构，，地下室1层为框架/剪力墙结构，建筑高度5.6m/4.4m.最大跨度7.8m.

地下室施工方案 按设计要求，本工程地下室总建筑面积31072㎡，结构类型为框架-剪力墙结构，采用A类φ500PHC高强预应力静压管桩（壁厚125mm），单桩承载力特征值为2100KN。地下室各部位混凝土强度等级为：桩台（基础）、基础梁、地下室（侧壁）、地下室（底板、顶板）、楼梯及其支柱、非塔楼处墙柱混凝土等级为C30，塔楼承重墙柱的混凝土等级为C40。地下室混凝土抗渗等级及防水混凝 土配制要求：地下室底板、侧壁、须覆土部分的顶板、地下水池及化粪池的混凝土抗渗等级均为0.8Mpa，采用多功能防水剂配制防水混凝土，施工前应作相溶性试验及配合比试验。地下室外防水层的要求：底板、侧壁、须覆土部分的顶板均采用聚氨酯柔性外包防水层。地下室骨架结构中的墙砌体均不作承重用。内台以上：外墙及分户墙砌块强度Mu5.0，内隔墙砌块强度Mu3.5,砂浆M5.0混合砂浆。内地台以下用砌块强度Mu7.5，砂浆M5.0水泥砂浆砌结，要求砌体干燥收缩率≤0.4mm/m，砌体采用容重≤13KN/m3的轻质空心砌块，施工质量控制等级为B级。

本工程合理使用年限为50年，框架-剪力墙结构，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。结构安全等级为二级。地下室抗震设防分类为丙类，设防烈度6度。建筑耐火等级为一级

本工程拟建建筑面积38639.89m2（地下建筑面积约3355.88m2,地上建筑面积35284.01m2）。地下室1层，地上32层，建筑物最高为99.7米。 本本工程合理使用年限为50年，框架-剪力墙结构，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。结构安全等级为二级。地下室抗震设防分类为丙类，设防烈度6度。建筑耐火等级为一级。 本工程塔楼三层及以上结构施工，采用悬挑外脚手架，为了周转下部楼层材料，需设置悬挑式卸料平台，每栋每层设置3个卸料平台。 根据爬架使用特点和相关标准要求，从三层起在爬架最下层搭设悬挑式型钢卸料平台。爬架静止时，周转材料的全部荷载直接传递给结构。爬架提升时，卸料平台脱离主体结构放置在操作平台上随爬架一起提升，提升到位后进行限位组装，并通过钢丝绳卸荷传给结构。

地下两层，地上二十层，框剪结构，总建筑面积12508.32m2，建筑高度63.6m,建筑物总长49m,建筑物平面形状为“一”字型。本工程一、二、三层有裙房，三层以上为标准层，标准层高2.9m。为满足施工操作面(主体及装饰)需要及安全防护要求，从方便施工和成本节约考虑，地下室、一、二、三层外墙采用双排扣件落地式脚手架(详见落地式脚手架施工方案)，三层以上采用扣件式悬挑脚手架。

本工程单体较多，施工阶段划分为4个区段施工，44、45、46、47、49号楼为1区，1、2、3、4号楼为2区，公建2、3、4号楼及18、19号楼为3区，20、40、41、48为4区，14、15、16、17、5、6、7号楼为5区，各区段内展开流水作业。

恒大名都四期Ⅰ标主体及配套建设工程由粤通置业有限公司投资建设，建设用地位于市濉溪县榕树路以东，本工程Ⅰ标段包括25#、26#、27#、33#、34#住宅楼及附属商铺、地下室。总建筑面积约为104391.12㎡,其中地下车库层数为1层，建筑面积约12000㎡。计划在各幢住宅楼各安装一台中联重科股份有限公司生产的QTZ80(TC5610-6) 塔式起重机。

本工程由，。总建筑面积103977.88㎡，5#楼地上26层，地下2层，6#楼地上26层，地下1层，7#楼地上32层，地下1层，均为框架剪力墙结构。本项目用地方正，地势平坦，建设条件良好，建筑场地为Ⅱ类，地基基础设计等级乙级。

本工程位于，拟建6栋（1-6#楼）高层商住楼作为拆迁安置房，拟建工程楼层见表1-3。建筑建构安全等级：二级。地基基础设计等级：甲级。结构形式为框支剪力墙结构，结构抗震等级：一级。抗震设防烈度：6度。建筑场地类别：II类。占地面积7236.8m2，1-6#楼建筑面积196517.02㎡，地下室面积为27033.08㎡，1-6#楼商业面积26802.4㎡，地下停车377辆；安置1344户户。1#楼±0.00相当于绝对标高1839.30m，2#楼±0.00相当于绝对标高1832.30m，3#楼±0.00相当于绝对标高1822.30m，4#楼±0.00相当于绝对标高1818.30m，5#楼±0.00相当于绝对标高1805.30m，6#楼±0.00相当于绝对标高1802.30m。各主要参与单位见表1-4。

本工程总承包范围为： 1-10#楼、11#公寓楼高层住宅建筑，及幼儿园、学校组成；本工程施工招标图纸所包括的土建工程（但不含桩基及围护、土方外运）、安装工程（水、电、），均属于施工总承包范围。有关部门限定的工程（如消防、安保、变配电工程等）和部分专业工程（如通信、电梯等），由建设单位另行选择专业施工分包单位，并纳入施工总承包范围。

本施工组织设计根据学府家园主体工程施工招标文件及招标图纸要求及相应的国家规范、地方标准等要求编制而成。重点对防水工程、泵送混凝土质量控制、施工现场平面布置、施工总进度计划、冬季施工措施、施工机具拟投入计划、工程质量保证措施、 安全文明施工措施、现场劳动力及工程保修及回访等作了纲领性阐述。每一分部分项工程将在相应的施工方案中作进一步的细化和深化，使之更符合工程设计和工程施工现场，更具备施工操作性，以满足本工程质量和进度目标。

技术准备 1.1屋面施工前，应熟悉图纸及现场实际情况，明确设计要求，掌握施工中细部构造及有关技术要求。组织有关人员编制屋面施工方案和技术交底，明确施工部位、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法等。屋面防水施工作为本工程特殊施工过程中很重要的组成部分，要进行特殊过程预先控制、过程控制和事后检验，并形成相应记录。

本项外墙内保温工程为 36#、37#住宅楼工程，位于分包施工的住宅部分与不采暖公共部位相邻墙体在面向公共部位一侧做内墙保温分项工程，为15mm厚自熄型聚苯板增强粉刷石膏内保温。

在进行施工前，应会同甲方、设计单位对原建筑的各主要轴线进行确认记录，并引测至建筑物首层及女儿墙上作为本工程结构改造轴线、标高控制依据，应对其进行校核，其精度要求为：角度±60″、边长1/2500、点位相对误差5 cm。