广东某别墅项目节能施工方案

本项目建设用地总面积约13611.7平方米，规划容积率6.53，规划总建筑面积135332.11平米，其中计容面积为88861.04平米，地下室建筑面积为46471.07平米。本工程建筑层数为45层办公、吊2层商业及地下5层车库，总高度为197.35m/10.2m/23.25m，（“高规”定义为B级高度建筑物），主体结构塔楼为钢筋砼框架核心筒，裙楼为框架结构。基础设计为独立柱基础、柱间条型基础和局部区域机械旋挖钻孔桩与承台地梁基础；地下室与土接触区域设计为有防水要求的钢筋砼剪力墙。 本工程地基安全等级为一级，地基基础等级设计为甲级，工程耐火等级为一级，抗震设防烈度为六度，设计正常使用年限为50年。 本工程建筑结构安全等级二级；屋面设计为Ⅰ级、二度防水设防（多数屋面设计为种植区域），屋面合理使用期限为15年。 本工程±0.000=283.450米 1.4、本工程地下部分为框架剪结构、结构高度22.8米，共计五个层次：-3层、-2层、-1层、为了安装工作需要增加了吊2夹层、和吊1层。 裙房地下部分与土接壤区域全部为有防水要求的钢筋砼挡土墙，挡土墙外侧建筑设计为柔性防水卷材。 1.5、本工程质量目标为： 工程基础和结构必须优良，创重庆市“巴渝杯”、“三峡杯”结构优良工程。 工程整体争创国家“鲁班奖”。

本工程为****项目。本工程总建筑面积15757.5m2，包括****有限责任公司建设项目（一期1-10号仓）、****项目1#器材库、****项目2#器材库、配电房、粮油贸易综合楼、水泵房（含消防池）、厕所、挡土墙、围墙工程、道路工程、道路排水、广场及停车场铺贴。房屋基础为独立基础及人工挖孔桩基础，结构为框架结构，屋面结构为预应力人字屋架

工艺流程： 材料检验→基层处理→混凝土小型砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面梁联接。

承包范围：建设单位提供的施工图、工程量清单和有关资料及说明，采取包施工、包材料、包质量、包安全承包本工程的土建工程。 建筑面积：总建筑面积约为104923.06m2，其中电梯洋房45713.56 m2, 316套,联排别墅59209.50 m2, 252套 结构类型：紫荆苑为六/八层住宅洋房，紫檀苑、紫薇苑为联排别墅，钢筋混凝土框架结构。 基础形式：高强预应力钢筋混凝土管桩基础和天然地基承台基础。 技术要求：按照国家、省、市现行的质量评定标准和施工技术验收规范执行。

1）基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等应用水泥砂浆找平，采用掺入水泥量15%108胶或聚醋酸乙烯乳液调制的水泥腻子填充刮平，基层必须干净、无浮浆、无水珠、不渗水。基层表面的平整度可用2m长靠尺检查，要求靠尺与基层间的空隙≤5mm，超出时应将表面凿毛，清水冲洗，填补水泥素浆后，用水泥砂浆抹平；对基层表面的灰尘、油污、铁锈等，应在涂布防水之前彻底清除。 2）本工程地下部分采用支护桩，并且在支护桩间用腰梁进行连接，然后在支护桩与外侧墙之间搭设外架，外架就是防水作业的操作平台，所以涂抹防水涂料施工前首先应该先清除外架上的杂物包括前期施工留下的钢管等。 3）腰梁上伸出的抗拉锚杆钢筋普遍长度比较大，最长的与地下室外侧墙只相差5cm，故对影响到施工操作面的钢筋应该事先用乙炔氧气焊机进行割除。 4）现场还存在维护桩上有渗透水、水花飞溅的情况，这样会对涂膜的质量产生不良的影响，故现场应根据实际情况引导水源的流向不致影响防水作业的正常进行。 5）南边腰梁下与外架踏板之间的高度大概只有1350mm左右宽度只有500mm左右实际施工时难度过大，应该把外架整改到合理的高度后施工。 6）外侧墙上的有部分残留的钉子以及扎丝也须清除，并将清理时留下的洞口等用防水砂浆抹平。 7）由于前期施工需要，有一小部分小段钢管与侧墙面顶牢。需要事先进行拆除，并且如若拆除时发现有破损需要对破损处进行清理清洗后用防水砂浆修补。 8）由于本工程外侧墙采用对拉螺杆，所以在防水施工前应该先将对拉螺杆埋入侧墙中的小木片凿除，然后用乙炔氧气焊机将螺杆头割除到小木片凿出后留下的孔底为止，然后清理清理凿孔，清水冲洗，并对凿孔进行填补防水砂浆处理。 9）涂料施工前，基层阴阳角应该做圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。 10）涂料施工前应先对阴阳角、预埋件、穿墙等部位进行密封或加强处理。 11）涂料的配制及施工，必须严格按照涂料技术要求进行。 12）为防止地下水的渗透，降低基层的透湿率，可在水泥砂浆找平层中掺入一定配合比的无机铝盐防水剂（水泥∶中砂∶无机铝盐防水剂∶水=1:3:0.1:0.3~0.35），使基层含水率降至9%以下，确保基层干燥。含水率测定，可用高频水分测定计测定，也可用厚为1.5~2.0mm的１㎡橡胶板材覆盖基层表面，放置2~3h，若覆盖基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水印，则基层含水率即不大于9％。 13）在地下工程防水施工期间，应做好排水工作，使地下水位降低至涂膜防水层底部最低标高以下300mm，以利于防水涂料的充分固化。施工完毕，须待涂层完全固化成膜后，才可撤掉排水装置，结束排水工作；现场外围共设4处抽水点，用型号为25WQ8-22-1.1的的潜水泵，并有两台备用。 14）涂料施工宜在10～30℃气温的晴天进行，雨天和五级以上大风不得施工，雾天时亦不宜施工。施工的环境温度不应低于5℃,操作时严禁烟火 15）由于现场实际情况复杂，施工前须仔细巡查、检查是否还有其他影响防水作业的因素，并根据实际情况解决。 16）本工程由于有设置后浇带，而现场实际后浇带还未浇设，故须沿后浇带外侧砌筑3倍后浇带宽度的120砖墙后进行防水作业，后浇带位置属于薄弱环节须增加附加涂膜层，增强涂抹，然后做好防水层的保护层然后再按照结构设计总说明中的要求进行后浇带节点的后续施工，节点详附图。 17）对于混凝土面有裂缝处的处理方法为：将裂缝凿开30mm宽30mmm深的三角凹槽然后用防水砂浆抹平。然后接防水涂料涂抹工序。 18）顶板防水涂料涂抹前，先进行24h的蓄水试验，然后标记出渗漏处，再对标记处做加强涂抹处理。

本工程建筑面积约26231m2,框架结构，地下一层、地上十六层，檐高50.5米。位于河源市新市区建设大道北边，新风路西边。屋面采用挤塑聚苯板20mm厚+加气砼80mm厚+钢筋砼120mm厚，外墙采用挤塑聚苯板20m厚+灰砂砖180mm厚，窗户采用白铝绿玻，窗墙比满足节能要求。

别墅全套建筑施工图，包含平面图、立面图、剖面图、详图，可供参考。

本图纸为：【广东】某别墅建筑设计施工方案图，内容包括：东立面图、西立面图、南立面图、北立面图、1-1剖面图、2-2剖面图、二层平面图等，内容详实，可供参考。

广东揭阳某小区多层别墅结构施工方案，图纸包括各层模板及梁板配筋平面图、模板及板配筋平面图、柱配筋平面图等，供下载参考。

本工程东西方向1/01~47轴，共76米长；南北3/0A~Y轴，共29米宽。±0.000绝对标高为703.30米，地下室共3层。建筑节能按现行标准节约50%设计、施工。

本工程基础结构为钢筋混凝土筏板式基础；主体结构：钢筋混凝土全现浇剪力墙结构；楼板是钢筋混凝土全现浇屋盖。地下部位层高：2.9m，地上部位层高：2.9、3.1、3.2m（顶层3.8m）。

结构类型 框剪 建筑结构类别 三类 建筑层数 地上23层 地下1层 建筑高度 建筑面积 地上55492m2 地下8963m2 建筑总面积 64455m2 抗震设防烈度 六 防火建筑分类 一类 耐火等级 一级 开工时间 结构使用年限 50年

1．亦庄****三期一批工程施工图纸； 2．亦庄****三期一批工程施工组织设计 3．《88J2—9墙身-外墙保温》 4．《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 5.《外墙外保温施工技术规程》DB11/T463-2007

本工程为C地块及D地块局部建筑物，主要有4栋3层框架结构中试厂房，建筑高度H=17.8m、1栋3层框架结构综合动物试验楼，建筑高度H=19.80m、1栋5层框架结构抗体产品化大楼，建筑高度H=24.3m、1栋2层框架连廊 、1栋一层动力站、1栋地埋式污水处理站、1栋试剂库等组成，总建筑面积43190.82㎡。

本文档为广东某大型高层住宅楼节能工程施工方案，住宅楼、商业(自编号A3栋、A4栋、A5栋、B3栋、B4栋)土建总承包工程位于广东省广州市，工程由3栋建筑层数33层(地上33层、地下2层)，建筑总高均为98.95m的高层。

xx南方工厂员工宿舍及配套设施项目（北区）位于东莞市xxx北区工业园内，包含11栋员工宿舍楼，2栋配套公建，两个半地下车库和两个地下人防工程。总建筑面积为119228.71平方米，其中地上面积为91645.19平方米,地下面积为27583.52平方米。建筑最大高度为39.15米，标准层高度为3.25m。员工宿舍为钢筋混凝土剪力墙；配套公建为钢筋混凝土框架结构，局部钢结构。

xxxx住宅四区低密度豪区，总建筑面积为104923.06m2,其中电梯洋房45713.56m2,316套,联排别墅59209.50m2,252套。紫荆苑为六层住宅洋房，紫檀苑，紫薇苑为联排别墅，均为钢筋混凝土框架结构。其中紫薇苑1号栋二层局部层高超过6米,需设置高支模方案.

本资料为[江苏]别墅项目活动板房及临建施工方案，内容包括：钢筋堆料台布置图、花坛详图、加工棚布置图、生活临时设施平面图、生活区详图、养护室图等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

****花园13#楼由山西****房地产开发有限公司开发， ****建筑设计事物所设计，山西****建筑工程监理公司监理，广厦建设集团****建筑公司承建。建筑面积36355m2，地下二层，地上二十九层，框架剪力墙结构，建筑高度90.85m。本工程体形系数0.20，南向窗墙比26%，北向窗墙比20.4%，东西向窗墙比21.3%。北向外墙、梁、柱外表面均设60mm厚聚苯乙烯泡沫板保温，平均传热系数0.77W/m2.k,东西南三面外墙、梁、柱外表面均设50mm厚聚苯乙烯泡沫板保温，平均传热系数0.68W/m2.k。屋面采用60mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板，屋顶平均传热系数0.77W/m2.k。住宅、公寓所有外门窗均为单推双玻塑钢门窗，导热系数2.7W/m2.k,户门均为保温门。地下室顶板底面贴80mm厚阻燃型聚苯乙烯泡沫板，平均传热系数0.97W/m2.k。

为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目执行经理、项目技术负责人为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：

天津****14#地工程位于天津市****区，东起****路，西至****路，北至****道，南至****道，紧邻****地铁总站。本工程为多功能住宅小区，占地面积7万余平方米，总建筑面积为10万余平方米。整个工程包括：5栋高层住宅和1栋高层公寓，都为地下1层、地上16层的钢筋混凝土框架剪力墙结构；17栋多层住宅，都为6层的页岩烧结砖砌体结构；商业楼以及其他相关配套建筑，都为钢筋混凝土框架结构。工程开工时间为2007年9月18日，竣工时间为2009年2月8日。

外墙外保温体系是以聚苯硬质泡沫板作为保温层，以防护砂浆及玻璃纤维网格布为增强保护层，装饰砂浆与外墙涂料（或外墙砖）为面饰层的外墙外保温体系。

本工程总建筑面积为30300m2 ，1#楼为框剪结构，地上15层，基础底面设计标高为-4.0m；抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度，级别为丙级。结构安全等级为二级。

本工程外门窗选用 PVC 塑料普通中空玻璃门窗。外门窗 1、2 层的气密性等 级不低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检验方法》规定的 4 级， 3、4、5、6 层的气密性等级不低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及 其检验方法》规定的 2 级，7、8、9、10、11、12、13、14、15 层的气密性等级 不低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检验方法》规定的 2 级。

1、组织方案编制的依据：本工程招标文件、设计图纸、施工合同以及现场实际情况。 2、采用的主要技术规范及标准（详见施工设计图） 3、编制的原则 ? 贯彻党和国家对工程建设的各项方针、政策和各项法律、法规，严格执行建设程序； ? 本施工组织设计方案是本工程具体实施的指导性文件； a.施工人员必须熟悉、掌握施工组织设计方案，并根据其内容进行工程施工。 b.对施工人员进行交底，使施工人员清楚地了解、掌握标准、要求及施工的方法。 c.在施工过程中应进行计划、实施、检查、处理四个步骤。 d.根据施工工程的实际情况，适时进行内容的调整修改。 e.将调整修改的内容及时报告业主、总包和监理单位。 ? 我项目部将本着严密组织、科学安排、保证重点的思想施工本工程； ? 本施工组织设计编制遵循施工工艺及其技术规律，合理地安排施工程序和施工顺序；

本工程******楼、地下1层、地上14层，地下一层层高4.99m,1层层高为4.1m，2层层高为3.8m，3-14层层高均为2.9m，屋面塔楼标高为46.8m。上人屋面和不上人屋面均采用70厚阻燃性挤塑板，在屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，均采用宽度不小于500宽的70厚发泡水泥保温板（A级）阻燃带。找平层为30mm厚C20细石混凝土。

本工程外墙填充材料设计为200mm厚页岩多孔砖。设计外墙及冷热桥部位和楼面分别做厚度不同的中空玻化微珠保温砂浆或xps挤塑聚苯板；地下室顶板地下室侧墙和屋面分别做厚度不同的xps挤塑聚苯板。

1、根据图纸的技术要求，对整个工程的要求及某些必要的技术要求等进行总体设 计交底。 2、技术交底应以书面形式进行（技术交底记录），所有项目经理部人员参加。使 所有在施人中充分领会设计师的意图，保证幕墙工程安装的整体效果。 3、具体的标准节点作法及部分材料使用方面应在设计交底中加以明确，确保作法 的统一性和材料购货上的准确性。 4、全面熟悉图纸，对主龙骨布置形式、幕墙安装形式、节点要求、防火、防雷等 特殊要求要全面了解，尽快加以掌握。 5、就图纸中的某些有疑义之处，应尽快与设计方联系，使图纸方面更准确、更清 晰。

编制依据，工程概况，施工机具及机械，作业条件，施工工艺，质量要求，成品保护

本工程的建筑节能工程。其中，外墙挤塑型聚苯板（XPS）保温、屋面挤塑型聚苯板（XPS）保温、楼梯间复合硅酸盐内保温砂浆各组织两个施工队伍分别进行1#、2#、3#楼及旅馆和4#、5#、7#楼及幼儿园的施工，外檐塑钢门窗组织一个施工队伍进行施工。

本工程是***电子(***)有限公司新建厂区钢结构工程，采用Q235材质钢板焊制H型钢柱、钢梁门式刚架结构。单层建筑，跨度20M，开间6M，长度78M，檐高8M。建筑面积为1560M2。C型钢采用冷弯薄壁型钢C120×50×20×2.0；连系梁采用Φ110×3.0圆管；屋面板采用压型钢板0.42厚830型荷叶绿彩瓦。施工工期为30天。

内容简介 施工管理总部署： 1、根据本工程特点分为两个施工区，即J3+528.39～J4+156.14为第一区，J4+156.14～J5+034.67为第二区。其中第一区包括一号支渠含滨海大道老涵改建（J4+171.59～J4+600.53），第二区包括河口泵房工程。…… 1、初雨箱涵与一号支渠施工分10米为一段，间段进行，结构从下向上，全涵分两次浇砼。要求基底土面坚实无扰动、无积水，施工先后为砼垫层→底板钢筋安装→底侧模板及反起300高处外墙模板安装止水带→浇灌底板及墙反起部分砼→安装顶板模板→绑扎顶板钢筋→墙钢筋→调整好止水带→安装两外侧墙模板→浇灌墙及顶板砼→拆除墙外侧模板→回填涵两侧土方→拆墙内侧模板→涵顶回填。顺次进行直到全渠完成。…… 4、河口闸外段施工难度更大，除围堰工程存在问题同河口闸内相同外，还必须做好河底加固措施，填筑稳重的围堰基础砂石类适当加大围堰底宽和解决堰脚固定的措施。做到任何时候都不会跨堰为防御台风暴雨，汛潮高涨的冲毁性破坏，决定围堰成型后，在内外两坡面上用ф6钢筋@500加焊成整体联结网，共同抵抗洪峰，保住围堰，减少损失。除此以外，本段设计为双层箱涵必须分上下层施工，产生多道水平施工缝，为保证整体箱涵的结构质量，接头处镶接应认真严格处理好，使砼接头镶接牢固无通病，能达到设计目的。…… 凿除垫层、挖土下沉 沉井下沉需待混凝土强度达到设计要求后，方可开始挖土下沉。下沉时，应先凿除刃脚下的混凝土垫层及砖砌内模。 挖土工具采用蟹斗挖机挖土吊出井外。沉井挖土顺序应中间稍低于四周，沉井内的挖土高差控制在1米以内，禁止深锅底挖土，防止沉井突沉造成沉井倾斜的危险。……

a.休眠期施肥 早春或晚秋休眠期施肥，所施肥料一般为迟性长效肥如堆肥、厩肥等有机肥，也可加少量速效肥料，总称为基肥。在晚秋于树木根基周围施以有机肥。一般落叶树根系在2月上旬开始活动生长，故以基肥结合施用氮肥，在早春发芽前2-3月最为有利。也可在冬翻时进行。 b.生长期施肥 在树木生长期内，还应及时施入适量的速效性肥料。花灌木宜在花前、花后、花芽分化等时期分别追肥，有些花期长或开花次数多的植物，追肥次数也应增加。如月季，除施足了基肥外，每次开花后要及时追肥。

工程名称：***广场（居家办公楼1-4号楼） 工程地点：***区B05-1号地块 建设单位：佛山市***房地产开发有限公司 监理单位：佛山市***建设监理有限公司 施工单位：中国建筑***局有限公司 建设面积：居家办公楼1-4号楼67354.75m2，其中1号楼16层，2号楼20层，3号楼20层，4号楼16层。

协调配合：由于本工程分标段、多专业一起协同施工，交叉作业多，与各标段和各专业协调配合是本工程的难点之一。对策：我们将制订一系列与各标段和各专业协调配合的措施，积极配合中山市城市建设投资集团有限公司，远洋地产有限公司和总包单位协调工作，使本工程安全、保质、按计划的顺利完成。

序号 项 目 内 容 1 建筑面积 约7万m2 2 建筑层数 地上 1#、2#、3#、4#楼25~30层、 5#楼8层及2层群楼商铺 地下 2层 3 建筑功能 地上 商用，住宅，设备用房，电梯机房等 地下 设备房、地下车库兼人防 4 建 筑 层 高 地下部分层高 地下室 高层5.60m～5.9 m、多层4.10m～5.1 m 地上部分层高 一层 高层5.10m、多层4.50m 高层：二层～三十一层 3.05m、 多层：二层～四层 3.30m 高层屋面机房、水箱间等 3.00m

（1）、本工程规模大，建筑结构超长，特别是中央主指廊南北长度达到1050米，东西次指廊约600米，测距大，施工区域分散，测量控制网精度要求高。 （2）、结构施工分区多，随着施工区的展开，各区的高度不一样，将影响施工放样的通视要求。 （3）、结构平面形状变化较大、建筑结构形式特殊，促成施工测量工作内业计算量超常，同时显著增加了测量工作量，复杂的平面曲线放样精度直接关系到建筑物的成形效果。 （4）、航站楼超高独立柱要达到免装饰混凝土施工效果和上部钢结构安装的精度要求，垂直度控制是测量的关键。

工程概况： ****(C组团)有一层地下室，地下室建筑面积6910.10m2，用为车库，地上部分由2栋24层塔楼、2栋18层塔楼、1栋12层商务公寓及裙楼商铺组成，建筑性质为商住楼，框剪结构，基础均采用预应力管桩基础。 本工程地下室层高3.8m、4.2m(商铺位置)，在132#塔楼位置层高4.95m，比地下室顶板高出1.15m，塔楼位置梁截面有200*400、200*500、200*600，只在降板交接位置有大梁(300*1330、400*1100)，顶板板厚为180mm；裙楼商铺层高6.0m，无大梁，板厚130mm；130#公寓楼首层层高6.0m，梁截面有200*400、200*500、200*600、250*500、300*500、300*1000等，板厚110mm。梁最大跨度6.6m，130#公寓楼及裙楼商铺6.0m层高采用满堂钢管架搭设，地下室132#塔楼位置4.95m层高采用门支架双体连环（1.2m*0.9m）搭设，用48钢管作水平纵横拉杆及剪刀撑。