武汉某高层（32层）住宅施工组织设计

第二章 施工部署及协调配合 第一节 项目组织机构及项目管理模式 一、项目组织机构及职能 1.项目组织机构 本工程为湖北省人民政府机关事务管理局的重点工程，建成后必将为湖北省人民政府机关事务管理局的发展发挥重要作用。因此,我们施工组织的指导思想是以质量为中心,建立工程质量、环保、职业安全健康保证体系,编制项目管理计划。选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员,并按国际惯例实施项目管理，组建湖北**公务员周转住宅楼土建工程项目经理部，将该工程建成精品建筑。项目经理部作为本工程的实施机构，将积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。 2.项目职能 项目经理部:在公司各职能部门的指导下负责整个工程的组织实施和各部门、各工种的配合协调。 (1)项目经理部主要负责人职责 1)项目经理: 代表公司实施工程项目管理，明确项目部各专业人员的岗位，并及时督促检查；全面履行工程施工合同和完成《项目管理责任目标》确定的各项经济技术指标；组织编制项目的阶段性施工生产计划；参与对本工程合格分包方和合格分供方的选择；对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理；负责工程决算及结算工作，严格控制工程成本；接受公司职能部门的监督、检查、考核和审计，提交本项目的分析总结报告及完整的工程经济、技术资料。负责工程的回访、保修。 2) 项目副经理: 负责对施工生产计划审批，组织协调施工生产保证生产计划的实施。 3) 项目总工: 负责组织编制项目施工组织设计，审批作业指导书，负责向有关技术人员进行施工组织设计和施工方案交底，组织图纸会审，负责推广新技术新工艺等四新技术。 2.各部门的主要职责: 1) 施工组:负责整个工程的施工组织实施，施工组织进度安排，协助项目经理搞好各专业工种之间的生产协调；负责工程设备机具的供应调配，机具设备的日常维护和维修； 2) 材料组:负责整个工程所需的材料供应和调配；负责整个工程的砼、砂浆取样，试块的制作、养护、送检，砼的测温，各种材料的送检工作。 3) 质量组:负责整个工程的技术和质量管理，技术资料收集； 4) 预算资料组:负责整个工程的生产计划安排，合同管理，工程预决算；负责工程的财务管理；技术资料管理； 5) 安全组:负责工程的安全生产和文明施工工作；现场的后勤管理，生活设施的文明卫生管理 二、项目管理模式 我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时,项目经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势,按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式,以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以GB/T19002-ISO9001模式标准建立的质量保证体系来运行,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制,以此出色地实现股份公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。 为规范本项目的管理工作,项目经理部严格执行我公司颁布的《管理手册》、《程序文件》等我公司独具特色的项目管理方法,同时现场场区管理严格遵守有关部门及业主的各种标准化管理的有关规定。 第二节 资源配置 一、人力资源及组合 人力资源分为两层:施工管理层及施工作业层。 由于公司本年度多个大型项目目前已完工，我公司现有施工管理人员及施工作业人员有足够的技术管理资源与劳动力资源可选用，这使我公司对湖北**公务员周转住宅楼土建工程的准备更加充分，投入更加及时。 二、施工管理层 本工程管理层的配备必须全面且具有较高的专业素质，我公司作为国家特级总承包资质建筑施工企业，有许多与本工程类似建筑物的施工经验，在对多承包商协调、泵送商品砼、钢筋砼结构施工、大跨度钢筋砼结构等施工管理及施工工艺上都积累了丰富的经验，尤其在施工管理、协调控制能力上都有很大的优势。 三、施工作业层 施工作业层是在施工过程中对施工质量、进度、安全、文明施工的最直接保证者，在本程上选择作业层人员时的原则为:具有良好的思想素质、良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级水平，参与过省优工程施工的人员，工人平均技术等级在5级以上。根据项目部的劳动力需求计划。在全公司进行平衡调配，做到进场操作人员经严格考核，各项素质达到工程的要求，队伍相对稳定，并以不影响施工为最基本原则。本工程的结构施工过程中，劳动力每日平均人数在300人左右，高峰期工地总人员将在401人左右。劳动力计划详见第五章。 四、主要施工机械设备 根据本工程特点，在本工程中使用F0/23B塔吊1台，在施工准备期间首先进行塔吊基础的施工，以便尽早安装，为结构施工创造必要的条件。其主要施工机械设备及进场时间详见第六章。

一、质量目标：合格 根据与建设方签订的合同，本工程质量目标为合格，主体结构达到合格。 二、工期目标：50０日历天 本工程合同工期为500日历天，我公司将采取合理安排进度计划和施工工艺，满足合同要求工期。 三、安全文明目标 在整个施工期间，无重大伤亡事故；年度轻伤率不超过5‰；杜绝火灾事故的发生；防止失盗等治安事故的发生，按照标准化文明工地标准组织施工，爱护环境，按照贵阳市有关文明施工规定、要求进行文明施工，争创贵阳市及贵州省“安全施工标准化现场”。 四、环境、职业健康安全目标 节能降噪，控制粉层污染，杜绝急性中毒事故，工作环境符合国家规定标准。

本图纸为某高层塔式住宅楼施工图，图纸内容包括：给水、排水、消防、喷淋的施工图，系统图，消火栓给水系统原理图等。

本资料为某高层小区住宅楼施工组织设计范本，内容详实，可供参考。

太原某高层剪力墙住宅施工组织设计 包含 位于太原****研究所院内。 2.1.3工程现场条件及自然条件 本工程拟建场地地形平坦，场地所属地貌单元为汾河东岸Ⅰ级场地。根据地质勘察报告，场地地基土岩性主要以杂填土、粉土、细砂、粉质粘土为主。地下水位地表下3m（-5.5m左右），地下水对砼结构及钢筋不具有腐蚀性;场地为抗震不利地段，场地地基液化等级为严重液化。 等可供参考下载

重庆某高层剪力墙住宅施工组织设计 包含工程名称 ****湖上34号楼工程 结构类型 剪力墙结构 建设规模 约21449.86M2 合同工期 15个月 建设单位 重庆****房地产开发集团有限公司 监理单位 ****工程建设监理公司 施工单位 重庆****建筑安装有限公司 编制日期 2007.6 项目经理 编 制 人 等可供参考下载

预制构件不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。

本工程为***小区——**区25#、27#、29#楼（含地下室），位于**9--11号，才林大道东侧，北侧为住宅小区，东南侧为铁路局看守所，西侧为已经完工的武铁佳苑一二三期及火车头体育场。承包方式：包工包料；质量标准：合格；工期要求：总工期为480日历天，预计2009年10月30日开工；（开工日期根据甲方定为依据）范围： 25#、27#、29#主楼及商铺（含地下室和桩基）土建及安装；

娄底市某高层（18层）住宅小区施工组织设计 包含 工程名称 **·**嘉园（专家楼生活小区）二期工程Ⅰ-A、B栋 楼 工程地点 建设单位 设计单位 监理单位 建筑层高 地上18层，地下1层 质量目标 市优质工程，争创芙蓉奖。 结构类型 框剪结构 建筑结构类别 一类 抗震设防烈度 6度 场地类别 2类 屋面防水等级级 Ⅱ级 结构安全等级 二级 建筑面积 25260m2（含地下室） 建筑高度 57.500m 等可供参考下载

本图纸为32层某高层住宅建筑楼施工设计图，内容包括：一层平面图、立面图、隐框玻璃幕墙展开立面图等图纸，内容详实，可供参考。

大概面积：20000平方米。性质：32层3#高层住宅。所含专业：建筑。建筑面积：23961.52m。建筑占地面积：782.34m。建筑层数：地上32层地下0层。建筑高度：92.8m。结构类型：剪力墙、框架。抗震设防烈度：6度。图纸内容包括：说明、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

本工程位于*******。工程为五栋建筑：其中地下室2层，地上1#、2#、3#楼分别为32层的高层住宅楼，4#楼为2层商业，5#楼为4层商业。工程总建筑面积91466.38m2（其中：地下室25894.51㎡、地上65571.87㎡）， 建筑高104.4m；工程结构形式为：主楼结构采用框剪结构、主楼外纯地下室采用框架结构；工程基础形式为：筏板基础、独立基础和联合基础加抗浮锚杆，抗震设防烈度七度。

1#楼建筑面积为44846.28㎡；地下面积为1336.68㎡；地上建筑面积为43509.6㎡；剪力墙结构。建筑总层数为地上32层，地下1层，地下1层为戊类库房，电气用房，1-32层为住宅。1#楼属一级建筑，耐火等级为一级，屋面防水为Ⅱ级，防水层合理年限15年，地下防水为二级设计抗震烈度为8级。建筑合理使用年限为50年。

第一节 工程概况 一、1#楼建筑面积为44846.28㎡；地下面积为1336.68㎡；地上建筑面积为43509.6㎡；剪力墙结构。建筑总层数为地上32层，地下1层，地下1层为戊类库房，电气用房，1-32层为住宅。

福州**大厦工程位于福州市**南路与**路交叉路口东南角，该工程为高层综合楼，本工程地上21层，地下一层，规划用地面积8653 m2，工程占地面积2407 m2，总建筑面积32026m2，其中地下室建筑面积4880m2。，建筑屋面到室外地面的高度为89.3m2。本工程由**建设集团公司房地产开发公司投资兴建，**建筑设计院设计。 2.1.2建筑功能及交通设施 大楼地下室一层，主要是地下车库、设备用房及战时人防设施等，地下室共有停车位77个；主楼的主要功能为办公楼；附楼的功能为对外业务部、休息厅、咖啡厅、食堂、会议中心等；本工程共设置4部电梯，其中1部为消防电梯。

厦门某高层（21层）综合楼施工组织设计 包含 **国际商务营运中心启动区A3地块建筑工程A3-Ⅰ标段位于厦门**东部，****中心北段，东接**路，西临**路。 1. 建设单位：厦门**国有资产投资有限公司 2. 设计单位： 3. 建设规模：总建筑面积82026.51㎡,其中地下室24751.01㎡， 地下三层，地上共二十一层，屋面高度为81.45m。 4．建筑功能特征：本工程为综合楼，地上一层为商业办公门厅及设备用房，二层为商业设备用房，上部各层均为办公室。 等可供参考下载

惠州某高层（31层）商住楼施工组织设计 包含 惠州**商业城（一期）是惠州市**置业股份有限公司自筹资金组织建设的集商业、娱乐、住宅于一体的综合性建筑。 1、工程名称：惠州**商业城（一期）工程。 2、工程地址： 3、施工现场条件和周围环境：已具备三通一平条件； 等可供参考下载1

本工程为地上30层，地下2层的剪力墙结构，设计建筑总高度为100.5m，标准层层高为3m，总建筑面积为38835m2。建筑外立面采用面砖和GRC成品线条装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物住宅和商铺功能齐全，装饰优良。住宅楼每层8户，共设有三部电梯。

一款高层给排水和消防，一共三个单元，一单元四户 补充说明;本建筑为高层商住楼设计，建筑面积36396.78平米，其中商业建筑面积5885.3平米，住宅建筑面积30511.48平米.建筑高度67.00平米。地上二十三层，耐火等级一级。

重庆某高层（26层）住宅（框架短肢剪力墙结构）施工组织设计 包含 工程名称 工程地址 重庆市***********新街 建设单位 **物业开发有限公司 设计单位 重庆****建筑设计研究院 监理公司 施工单位 重庆****建设工程有限公司 质检单位 重庆市******建设工程质量监督站 结构形式 框架短肢剪力墙框架结构 等可供参考下载

某高层（30层）剪力墙结构住宅工程施工组织设计 包含 本工程是**省科技国有资产经营管理有限公司****Ⅰ标、Ⅱ标，位于**省**市**区**路。我公司参建的**省科技国有资产经营管理有限公司****Ⅰ标、Ⅱ标，总建筑面积77938.66m2，地下1层，地上30层，室内±0.000相当于绝对标高2247.2米。建筑高度为99.8m。 本次施工实行总承包方式，包括图纸范围内土建内外装饰及安装工程内容，招标文件已明事项除外。 等可供参考下载

本工程为框架结构六层、人工挖孔桩基础，建筑面积为4737.48平方米，计划开工日期为2007年8月1日（实际开工日期以甲方开出的开工通知为准），总工期控制240天（日历天）。 建筑物标高±0.000，为绝对高程；房屋建筑高度19.30M；房屋建筑层数为6+1层；房屋合理使用年限为50年；房屋结构安全等级为二级；建筑结构形式：框架；屋面防水等级为三级；防水层耐用年限为10年，房屋耐火等级为二级；抗震设防烈度为六度。 工程框架填充墙均采用Mb5混合砂浆砌筑MU5粉煤灰砌块150、250厚，墙身砌体应按相关砌块施工规范进行施工，墙体与钢筋混凝土柱交接处用钢筋拉结。

内墙面：住宅楼室内墙面均为混合砂浆压光，厕所为水泥砂浆；楼梯间和公用卫生间墙裙为1.2米高200×300白色瓷砖。其他墙面均面罩白色水泥漆二道。 顶棚：面罩白色水泥漆二道 外墙面：水泥砂浆抹灰，面层为涂料。 门窗：木门、铝合金门窗、铝合金幕墙、地弹门、防火门、密闭防爆门。 2.1.4结构设计 本工程为框架—剪力墙结构，基础为预应力混凝土PHC桩。 本工程钢筋采用HPB235(一级)Fy=210N/mm2；HRB400(三级) Fy=360N/ mm2；钢筋强度标准值的保证率应不小于95%。 混凝土保护层厚度，承台、梁，板底拟采用大理石垫块控制，柱、墙采用塑料垫块控制，钢筋绑扎前应先准备好垫块，保护层厚度见下表。 保护层厚度表 部 位 厚度 部 位 厚度 基础底板 上部 20 梁 迎土面 50 下部 40 地下室顶梁、屋面梁 30 水池迎水面 55 其它梁 25 地下室墙 迎土面 50 柱 迎土面 50 室内 20 其余柱 30 ±0.000 以上墙 外侧 20 板 屋面板，地下室顶板 20 内侧 15 其余板 15 注:板、墙、壳中分布钢筋的保护层厚度≥表中相应数值减10mm；梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层≥15mm。 构件砼等级 部位楼层 柱（墙） 部位楼层 梁、板 承台 地下室外墙 地下一层～九层 C45 地下室底板、顶板 C30（P6） C30.P6 C40.P6 十层～十四层 C40 二层～十层 C35 备注：标高为99.80ｍ屋面及其上水箱采用C25.P6抗渗砼，标高16.00ｍ屋面采用C35.P6抗渗砼. 十五～十九层 C35 十一层～二十层 C30 二十层～二十四层 C30 其余各层均为 C25 其余各层均为 C25 2.1.5电气设计 本工程为一类高层建筑，其泵房设备、消防中心、电梯、消防设施为一级负荷，楼梯照明、走道以及设备用房（部分）等处的照明均为二级负荷，其它均为三级负荷。 本工程每层管线敷设均采用暗敷。

本资料为[武汉]某32层一梯四户连塔式住宅楼建筑施工图，图纸包括：各层建筑平面、立面、剖面图、卫生间详图、楼梯间详图、墙身大样图、檐口作法图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本工程为剪力墙结构，结构安全等级为二级，按六度抗震设防；是一组高层住宅xxx，由2-005、2-007、2-008栋三部分组成。工程设地下室一层，上部十八层和车库总xxx面积43688㎡。地下室部分主要为附属设备用房和自行车库及地下汽车停车库；地上一至十八层为商品住宅用房；局部凸出部分主要为机房结构。 本工程地下室结构部分为一整体，设计布置了A～K轴纵向三条沉降后浇带及施工后浇带，以防结构沉降不均匀及长度过长而导致的裂缝，后浇带砼浇筑时间严格按照图纸设计要求并满足施工规范规定。

本工程为成都市****房地产开发总公司开发成都市金牛区****村五组限价商品房住宅小区工程第三标段（1～4号楼）总承包工程，建设地点位于成都市金牛区****村五组。规划总用地面积41113.54平方米，拟建建筑物总建筑面积195461.34平方米，其中，地上建筑面积178377.95平方米，地下建筑面积17083.39平方米。本标段1～4号楼建筑总面积为54762.40平方米,其中，1号楼建筑面积18302.01平方米、2号楼建筑面积9406.20平方米、3号楼建筑面积9455.37平方米、4号建筑面积5674.95平方米、地下室建筑面积11923.87平方米。该建筑均为剪力墙结构体系，地下车库部分为框架结构，层数为地下一层，地上部分为剪力墙结构，1～4号楼层数均为18层，地下室层高为4.85米，地上部分住宅层高2.90米。

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本资料为：某高层商业住宅楼施工组织设计（框剪结构），内容详实，可供参考。

太原某高层办公楼住宅楼施工组织设计 包含 山西****房地产开发有限公司办公综合楼、住宅楼工程位于山西省太原市万柏林区，南临****西街，西至****公园，用地 2.28公顷，地势平坦。本项目包括一幢办公综合楼、一幢住宅楼和地下车库，总建筑面积85011.62mm2，其中办公综合楼建筑面积28798.70mm2，住宅楼建筑面积为50813.50mm2，地下车库总建筑面积为5399.42mm 等可供参考下载

陕西某高层剪力墙结构住宅施工组织设计 包含 1、地理位置 ******************************院内 2、工程简介 ******************高层住宅楼，总建筑面积72469平方米，剪力墙结构，建筑总高度97.8米，主楼地上三十三层，地下一层，裙房为框架结构，地上二层。 建筑物耐久年限为50年；建筑物耐火等级为一级，分类为一级；建筑物抗震设防烈度为八度。 3、结构 地基处理： 采用桩基础，灌注桩。基础： 桩承台、筏板基础。上部结构：主体结构为剪力墙结构，裙房为框架结构。砼强度等级见下表 等可供参考下载

上海某高层剪力墙住宅群施工组织设计 包含 ****二街坊位于上海市**区**镇南侧老**地区，二街坊基地北邻50米宽的剑川路（将拓宽玉90米），西面以40米宽的金平路为界，东面为24米宽的安宁路，整个工程分为A、B..块，我以公司承担A块工程，A块工程共17栋楼，其中A-1、A-2、A-3、A-4、A-5、A-6为小高层住宅，地上层数为9层至十一层，结构为钢筋混凝土剪力墙结构，其中A-3、A-5、A-6地下室一层，其余无地下室，A-7~A-17均为多层住宅，结构为砖混结构，在高层建筑之间设地下汽车库，面积为3700M2战时为人防地下室，结构为钢筋混凝土框架结构。除17栋建筑物外，工程范围多括A块地区室外总体，A块地区总建筑面积为50000M2 等可供参考下载

本项目位于中华人民共和国上海**区上海**新城（二期）项目住宅楼9~12号工地，用地面积3,594m2，总建筑面积69,542m2，总套数669套，住宅层数均为35层，地下均为一层，建筑物主屋面高度为98.85米。

拟建的宁海**改造西地块一期9#、10#楼、A区地下车库工程，地下室一层，上部分南楼与北楼，各18层，各楼高约53.9米，总建筑面积约32673平方米。

***?***一期工程施工项目主要包括：2号楼（公寓），3号楼～8号楼、商铺以及地下室。项目总面积：123728.02㎡，其中地上：102244.92㎡，其中：8号楼：13949.73㎡（31层剪力墙结构），7号楼：13273.8㎡（18层剪力墙结构），3～6号楼：32955.4㎡（11＋18层剪力墙结构），2号楼：17971.5㎡（16＋22层框架-剪力墙结构），商铺：4759.52㎡，地下室：21483.1㎡（剪力墙一层）。

1#楼建筑面积为44846.28㎡；地下面积为1336.68㎡；地上建筑面积为43509.6㎡；剪力墙结构。建筑总层数为地上32层，地下1层，地下1层为戊类库房，电气用房，1-32层为住宅。1#楼属一级建筑，耐火等级为一级，屋面防水为Ⅱ级，防水层合理年限15年，地下防水为二级设计抗震烈度为8级。建筑合理使用年限为50年。 6#楼建筑面积约为3322.09㎡，地上3层，地下一层，局部设有文化中心和厕所；属二类建筑，耐火等级地下部分为一级，地上部分为二级，屋面防水等级为二级，设计抗震强度为8度。

地下2层，地上32层。主体高度95.980m。钢筋砼剪力墙结构，基础型式为筏形基础，本工程建筑抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级。抗震等级为二级。地基基础设计等级为甲级。本工程地下二层为核6级常6级甲类防空地下室。总建筑面积：28653.8㎡。

图纸包括：结构设计总说明，基础平面图，挡土墙详图，人防详图，墙平法施工图，各层梁平法施工图，剪力墙暗柱表，各层结构平面图；建筑设计说明。

本资料为：某32层高层住宅建筑电气全套施工图，本工程为地上一层为住宅和物业用房，二至三十二层为住宅，建筑主体高度97.5米。结构形式为框架剪力墙结构。本工程属于一类高层住宅楼，防火类别二级。