TOD商业、住宅开发项目上部主体工程 一标段工程 高大支模工程专项 施工方案

黄色主体住宅区项目模型

公交交通枢纽和商业TOD工程--暖通，功能主要为公交交通枢纽和商业，总建筑面积：20630.38平方米；其中地上建筑面积：13886.64平方米，地下建筑面积：6743.74平方米；消防建筑高度：36.7米。设计说明 暖通通风布置图 防排烟设计图等，内容详实，可供参考。

开发成本、土地费、土地取得价款、土地购买征用合同土地契约税、其他土地费、前期工程费等

万科七宝53#项目用地位于上海市七宝镇，北临漕宝路，南至青年路，西依七莘路，东靠民主路。总建筑面积239526平方米（其中地上127750平方米，地下111776平方米）。地上全部为商业空间，包括出租店铺、游乐城、影院、餐饮等多种业态。地下一层一部分为商业空间，同北侧9号线、西侧17号线地铁相连。地下一层剩余部分以及地下二、三层为地下停车库和必要的设备用房、库房、后勤用房。

02.【交通枢纽】 【2019年08月】 望江新城中心片区TOD综合开发文本 [吕元祥建筑师事务所]

资料介绍： 第一部分、公司及项目团队简介 第二部分、项目本体分析 第三部分、核心问题界定及发展方向初判 第四部分、房地产市场机会分析 第五部分、项目发展战略及定位 第六部分、项目初步规划建议 第七部分、项目物业发展建议 … …… PDF格式

工程位于工程地块位于霞山区湛江港最北端友谊路5号；总用地面积为7517.30㎡，总建筑面积355303.87㎡，其中住宅建筑面积247506.26平方米，由11栋100米高层住宅、6栋120米超高层住宅、一栋3层儿园组成，地下1层、局部2层，为地下车库及设备用房，地下室面积约80621.27㎡，地下室为混凝土框架剪力墙结构，住宅楼结构类型均为混凝土框架剪力墙结构。 本资料为广州商业住宅项目电气施工组织设计，共31页。

工程概况： 住宅楼及商业、地下车库、换热站共计约151652.8平方米（暂估，以建设工程规划许可证为准）。住宅楼包括1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼，地上地下总建筑面积为118548.36㎡ ；商业包括：1#住宅底商、2#住宅底商、3#住宅底商、4#住宅底商、5#住宅底商、7#住宅底商总建筑面积12504.44㎡ ，地下车库建筑面积20000㎡ ，换热站600㎡，结构形式为剪力墙、框架结构。 ...... PPT格式，共68，编制于2018年。

[宿迁]住宅楼项目商业计划书，包括详细的市场分析（宿迁市宏观经济分析、宿迁市地产市场现状总论、宿迁市住宅市场特点、宿迁市住宅市场供应特点、宿迁市区住宅市场需求特点、宿迁市住宅发展流行趋势、项目机会点分析、项目风险分析）、营销定位（品牌意识的导入、品牌形象的塑造、价格定位）、营销实战（项目规模及开发进度、销售策略、销售计划）、合作运作（财务计划：附：项目总成本，开发建设成本，销售成本，销售收入，投资计划，还款计划，财务报表，经济分析，临界点分析，风险分析等报表、融资方案的设计），内容具体、详实，可供参考

根据工程情况，经与监理单位、建设单位协商后，明确需要制作样板的详细清单，确认施工工艺、质量标准、验收标准和注意事项等，根据总承包施工范围和专业分包范围分别进行样板施工。

基坑周边，尚未安装栏杆或栏板的阳台和料台以及挑平台周边，雨蓬与挑檐边，屋面与楼层周边及水箱与水塔周边等处，都必须设置防护栏杆。

浅谈个人对项目施工管理的见解

本图纸为：某地开发项目住宅楼建筑结构施工图，内容包括：基础平法施工图、2.600~13.800墙柱平法施工图、-0.400~2.600墙柱平法施工图、-3.100~-0.400墙柱平法施工图等，内容详实，可供参考。

白色主体灰色装饰住宅区项目模型

玻璃结构米色主体住宅区项目模型

咖色玻璃米色主体住宅区项目模型

方形窗户黄色主体住宅区项目模型

白色和灰色组合主体住宅区项目模型

本工程建筑图不工整，各种对不齐，刚开始甲方让做框剪结构很抵触，这本来就是一个纯剪力墙结构的很好处理。但是甲方一再要求做框剪，无奈顶着头皮上，于是这套图纸就产生了。不管怎么说这套图纸值得大家去看看，也是我本人辛苦的结果。

内容简介 结构设计总说明、基坑开挖图、基础梁平面配筋图、柱配筋图、梁配筋图、大屋面梁配筋图、平面布置及板配筋图、大屋面平面布置及板配筋图、小屋面平面布置及梁板柱配筋图、楼梯详图共23张图纸。 基础梁平面配筋图 柱配筋图 平面布置及板配筋图 大屋面平面布置及板配筋图 结构布置及梁板配筋图

四川某综合楼建筑设计扩充图（底部商业上部住宅），建筑功能负一层为车库及设备用房，一至二层为商业，上部全部为住宅楼。内容包括建筑平面图，立面图，剖面图等内容，可供参考。

黄色主体高层住宅低层商业商场模型

一、技术方面： 1、钢筋必须有质量保证书，经检验合格后方可使用。2、钢筋加工前，要先熟悉图纸，加工前型号、尺寸、规格必须符合设计要求。3、钢筋的表面清洁，无损伤，无油渍，无锈蚀。 4、钢筋工程要按要求施工，偏差项目不得超过规范中的实测值。 5、柱、梁保护层为35MM，板为10MM。 6、钢筋的搭接长度要符合设计要求。 7、钢筋绑扎要牢固，绑扎完毕后，经过验收部门验收合格后，方可进行下道工序的施工。

本工程为高层住宅，总占地面积约 101566.2 ㎡, 总建筑面积约 318728.75 ㎡（计容积率面积）。拟建13栋28~33层塔楼，部分塔楼底部有2~3层集中商业，一层沿小区道路设有商铺，主体为框架－剪力墙结构，建筑高度不超过100米。13栋塔楼共用一个整体地下室，地下一层为停车库及设备用房，局部地下室二层平时为停车库及设备用房，战时为人防用房。

本项目分为两块用地，其中二类住宅地块净用地面积16458.74 平方米，商业地块净用地面积2656.96 平方米。用地地势平坦，形状并不方整，南北向宽达约210 米，东西进深约50~120 米。北侧紧邻规划道路，西侧为下同仁路，紧靠宽窄巷子。

本工程单栋总建筑面积24240m2，建筑主体33层，建筑高度99.45m。底层层高5.45m，主要为商业门面；每栋建筑分为二个单元每单元设楼梯一部、电梯两部并在底层设有门厅。该商住楼功能齐全、交通便利。