[浙江]综合楼工程监理大纲（框架结构）_secret.

浙江省某综合楼监理招标文件，于2008年4月编制。本项目总建筑面积21020.51平米，本次招标范围包括综合楼、机房楼、二次装修、室外工程等施工图范围内的全部内容的全过程监理；资格审查方式采用资格后审方式；本文件由投标须知、监理合同、技术规范、投标文件格式、附件及评标办法等章节组成。

本资料为[上海]框架结构商业及办公综合楼工程监理大纲，包含工程概况、监理范围 监理依据和目标等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

每日对施工现场安全生产进行巡视、检查，及时发现安全隐患，要求限期整改，并做好记录，向安全监理工程师或总监理工程师报告；

本工程位于四平路1239号XX大学本部东北角，东临校园围墙临四平路，北临国康路，西面、南面临校园内已建建筑物，占地面积约15600平方米，总建筑面积为46000平方米。工程主要由主楼、附楼及地下室组成，建筑布局主楼位于基地东北角，平面布局为正方形，内部竖向形成螺旋形上升的大型中庭，其南面设绿化景观广场，附楼位于广场的东侧。

2.1工程名称：城市广场项目。 2.2工程地点：市经济开发区。 2.3规划占地面积：约869000M2。 2.4建筑面积：总建筑面积约25万M2，其中地上面积约22万M2，地下约3万M2。 2.5结构形式：项目底层商业、商务酒店、游泳馆及幼儿园为框架结构，住宅15层为框架结构、住宅33层为框剪结构。 2.6工程投资估算：约8亿元。 2.7工程建设期限：项目将分为3段开发，第一段监理服务期限按24个月，建筑面积约6000M2，第二段监理服务期限按36个月，建筑面积约180000M2，第三段监理服务期限按24个月，建筑面积约20000M2。

第一节　本工程监理范围和监理工作内容 1．监理范围 除燃气、有线电视、电信、室外自来水工程外，监理范围为完成本工程全部建（构）筑物、配套室外工程，包括建筑结构工程、装饰装修工程、给排水工程、通风空调工程、动力照明工程、防雷接地工程、弱电系统工程、人防工程、精装工程、室外园林绿化、铺装、雨污水工程等的监理工作。 2．监理工作内容 2．1在委托人管理和协调下对工程施工阶段提出合理化建议； 2．2参与设备、材料选型验收工作； 2．3工程质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理及安全管理，并对已完工程量审核和工程变更审核的签认； 2．4负责监理范围内的施工单位及其它有关部门的协调工作。

第三节 监理控制总目标 一、质量控制目标：同施工质量等级要求； 二、安全控制目标：同施工安全等级要求； 三、进度控制目标：同施工工期； 四、投资控制目标：工程概算：36346.30万元。 建设监理工作的总目标就是要以工程建设项目的质量、进度、投资、安全与文明施工目标管理为中心，经过我们组织协调和合同及信息管理，使实际建设趋于完善和合理；经过我们监督和检查，使整个工程施工质量达到验收标准并符合合同规定的要求。通过项目目标的规划与目标的动态控制，更好地实现项目目标。 在具体的实施过程中我们将以有效的机制、健全的组织机构、完善的技术经济手段、严格的规范化监理方法和工作程序为措施，从维护业主的正当权益出发，对工程建设的施工过程进行监督与管理。并监督承包单位严格按照施工承包合同的要求来组织施工，对项目进行质量、投资、进度、安全与文明施工等目标控制，圆满地完成监理任务。

2、施工实施阶段监理工作内容 2.1要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督，检查和控制工程质量； 2.2签发中间交工证书； 2.3调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门； 2.4发布停工令； 2.5对已完工程进行准确的计量； 2.6签发中期支付凭证； 2.7发布变更令； 2.8受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理； 2.9根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证； 2.10编制监理工作月报； 2.11对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收； 2.12签发交工证书； 2.13督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件； 2.14编制监理方面的竣工文件；

建设规模：建筑面积约14321平方米 投资额： 预计约4000万元（人民币） 结构类型：箱形地下室—筏板基础—框架结构（主体）

本工程在完工后将很快投入使用，故如何保证在预定工期内顺利完成，也是监理控制的重点。根据本工程特点，基础施工及砼主体施工是影响工期的主要因素，在具体施工过程中，此部分的进度控制将作为整个工程进度控制的重点。我们在第七节中的“工程进度控制的手段和措施”将作详细说明。

4、旁站监理的程序和方式 4.1 旁站监理的程序 （1）、对旁站监理人员进行旁站交底、配备旁站监理设施。 （2）、对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。 （3）、具备旁站监理条件时，旁站监理人员应按照旁站监理内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。 （4）、旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应及时上报。 （5）、旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。 4.2 旁站监理的方式：采取现场监督、检查的方式。 …… 5.2、旁站监理人员的职责 （1）、检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 （2）、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。若施工活动已经或者可能危及工程质量的，旁站监理人员有权进行制止并及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停令或者采取其他应急措施。 （3）、检查现场建筑材料、建筑配件、设备的质量检验报告等，对须进行复验的材料、配件在现场监督施工企业取样，送具有资格的第三方复验。 …… 字数约2.1千字

1、本工程位于xx市邮政街上，占地面积为622.38平方米。建筑面积为3228.83平方米。是集商服与住宅为一体的综合性建筑。 2、本工程一、二层为商服，三至六层为单元式住宅，建筑物总高度为19.60米，室内外高差为0.30米。 3、各层层高如下：一层为3.60米；二层为3.5米；三～六层为3.0米 4、本工程主体为砖混结构，该建筑等级为三级，使用年限为五十年，为六度抗震设防。

1.1 工程名称：杭州**中心站一期工程 1.2 工程地点及工程内容：杭州**中心站一期工程位于杭州市东部九堡镇内，北临规划的城市快速路德胜路，南临九沙大道，东西两侧为规划中的城市次干道胜稼路和久福路。另外，规划中的轨道交通一号线也将从站址南侧绿化带上穿过。工程总建筑面积约63000平方米。其中一期工程建筑面积35750平方米（**站房32700平方米，长途大巴停车场25000平方米，公交中心站停车场9288平方米，出租车停车场3400平方米，加油站、汽车维修间、洗车、门卫室、检查室、开闭所等服务用房3050平方米）。二期工程建筑面积27950平方米（管理服务中心18050平方米，独立车库9900平方米）。**中心站房总长176米，总进深142-162米，建筑高度约21.0米。呈“工”字形平面形状。**大楼总体为二层，局部三层，设局部一层地下室。大楼底层由进、出站大厅、候车大厅、待发登车平台、小件快递和设备机房等组成。二层内设售票厅、小卖部、盥洗间、公共用房及车站办公用房等组成。三层设管理办公用房。**大楼楼层结构因柱网较大，采用框架剪力墙结构。轻钢结构屋盖，采用大口径钻孔灌注桩。 1.3 监理范围：包括整个一期工程（除管理服务中心和独立停车库外的所有建筑）的建安工程（含建筑智能、轻钢结构屋面、幕墙、装修）及室外道路、停车场等（除消防工程外）全过程施工监理。 1.4 监理内容与要求：运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。督促、检查施工单位严格按照设计文件施工，严格执行施工合同和施工规范、工程技术标准；代表建设单位协调工程各参与单位之间的工作关系；控制工程施工进度；检查施工质量。审核施工单位完成工程量，采取有效手段，控制投资，对工程使用的材料、配件和设备的质量负有把关责任；检查安全防护措施；验收隐蔽工程和分部分项工程，并配合当地质监部门进行各项验收工作；督促各有关单位提供技术档案及竣工验收资料，并审查资料的真实可靠和完整性及是否符合国家有关规定和要求；组织竣工初验和协助业主组织验收；负责检查、联系督促保修业务。 1.5 施工工期：540天 1.6 质量要求：确保达到国家验收标准，争创“钱江杯” 1.7 建设单位：杭州**中心站有限公司 1.8 设计单位： 1.9 施工单位：待定

5.1 本工程有地下室，基础挖深最深达3.330m， 保证周边建筑物的安全， 详见《土方开挖方案》。 5.2一个冬期及一个雨期的影响：施工总工期内逢一个冬期、一个雨期，必须编制切实可行的季节性施工方案确保工程施工质量。 5.3本工程为综合楼,卫生间、屋面等部位工程防水是本工程的一重点。 第三章 指导思想与实施目标 1、指导思想 项目的指导思想是：以质量为中心,建立工程质量保证体系；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按国际惯例实施项目管理；积极推广新技术、新工

内容包含工程概况， 监理服务范围及监理工作内容等

工程建设规模与工程特征：XX河位于XX街道辖区内，横穿整个XX街道。发源于XX山北麓，XX水库截污闸断面上游流域面积27.05平方千米，属XX河流域，是XX水库一级水资源保护区内主要河流，河道由东向西经XX村委，XX里村、XX村、XX老街后，于XX桥下游152米处汇入XX水库，全长6.3千米，河道左岸有XX沥、XX坑、XX水等三条支流，右岸有XX河、XX支流、XX水、XX水等四条支流，另外区域内左岸还有直接入XX水库的天圳河及其支流王家庄河。本项目土建安装工程部分（不含甲供材料设备采购）费用估价为34277万元，联合试运转及工程设施试运行费部分费用估价为428万元，施工监理服务收费的计费额暂定为34705万元。该合同暂定价合计为677.2521万元。

1．组织设计的指导思想 1）根据本工程项目的特点，工程监理的任务是保证项目实施过程中的进度、质量、投资、安全四大目标的完全受控，工程发包、工程建设、工程试运行等关键阶段的顺畅有序管理，使项目发挥最大的综合效益。 2）充分利用我公司在制浆造纸行业多年的设计、施工管理经验，更加全面的准确理解和贯彻建设单位的意图，及时预见和迅速解决施工过程中可能发生的各类难题。遵循组织机构中要素有用性、动态相关性、规律效应性的工作原理，最大程度的发挥成员的主观能动性，从而提高工程的决策、管理水平，顺利实现工程监理的总目标，保证业主的合理利益最大化。 3）充分发挥我公司管理优势，选派本项目的工作人员全部经公司审定的技术过硬，经验丰富、德优敬业的在职人员；遵循专业分工与协作统一、管理跨度与管理层次统一、才职相称、责权一致、经济效率的原则组建工程监理机构。

2、本工程的控制难点和重点 根据对本工程以上特点的分析，我们认为本工程的控制难点和重点有以下方面： （1）质量和进度控制的重中之重是确保防洪工程部分施工安全无事故、质量合格，按期（2016年05月30日）完工，防洪是本工程的第一任务，为保证城市防洪安全，必须在汛期来临前完成防洪工程施工，保证工程安全防洪渡汛。 （2）投资控制的重点在严格把好工程计量关和严格按程序控制工程变更。 （3）安全管理的重点在建立有效的安全保证体系，层层签定安全责任书，安全岗位责任明确，落实安全制度，按安全规程施工，人人讲安全，人人监督安全，消除安全隐患，杜绝安全事故发生。要特别注意施工用电安全、脚手架施工安全、高空作业安全、吊装施工安全、高边坡施工安全。 （4）质量控制的难点和重点 我们认为本工程质量控制的难点和重点有以下方面： ①工程测量精度满足设计要求，包括：工程控制网测量、工程放样测量、疏挖工程测量或工程计量测量等。 ②混凝土浇筑施工质量控制，包括钢筋工程、摸板工程、原材料、混凝土制作、浇筑等过程质量控制。 ③桥梁桩基础工程和板梁浇筑或安装工程。 ④新建穿堤涵闸工程的质量控制，包括涵闸混凝土浇筑、闸门安装、外周土方回填质量控制。 ⑤浆砌石护砌施工质量控制，包括：石材尺寸要求、石材摆放、砂浆质量、砌筑工艺等。 ⑥堤身土方回填施工质量控制，包括：土方碾压密实度、穿堤建筑物施工、土工布敷设施工等质量控制。 ⑦巡河路路基和沥青混凝土路面施工质量控制。

追踪总站或其他经过计量部门认证的标准物质的量值。监测计量器具应由计量部门或其授权单位按有关要求进行检定，未按照要求进行检定或检定不合格者，不得使用。

2、本工程监理工作内容、依据、范围和目标 2.1监理工作内容 工程建设监理的主要内容是对工程建设的投资、工期、质量及安全实施控制，进行工程建设合同管理和信息管理，协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系等。 2.1.1施工准备阶段 1)审查承包单位选择的分包单位的资质； 2)监督并检查承包单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； 3)检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要； 4)参加设计单位向承包单位的技术交底； 5)审查承包单位上报的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行审核，并向业主提出监理意见； 6)在单位工程开工前，检查承包单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，对定位控制点、水准控制点的位置、固桩情况进行审查； 7)对工程重点部位的中线、水平控制进行复查； 8)监督落实各项承包条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查。

本工程位于xx市邮政街上，占地面积为622.38平方米。建筑面积为3228.83平方米。是集商服与住宅为一体的综合性建筑。本工程一、二层为商服，三至六层为单元式住宅，建筑物总高度为19.60米，室内外高差为0.30米。

本资料为：医院综合大楼项目监理大纲，共47页，内容详实，可供参考。

（3）监理服务的指导思想和工作原则 以工程建设的目标管理为中心，建立健全的组织管理机构和专业人员配备，以完善的管理制度，规范的监理工作程序，动态的运行机制，先进的工作手段和一丝不苟的工作作风，对工程进行全面的监督和管理，按照监理依据进行工程施工质量、进度、安全及投资控制。 在本工程建设过程中，本单位将根据业主委托，按照如下原则开展监理工作： 1） 公正、独立、自主的原则：本监理单位按照“公正、独立、自主”的原则开展工程建设监理工作，尊重科学、尊重事实，组织各方协同配合，公平地维护项目发包人和承包人的合法权益； 2） 权责一致和总监负责制的原则：本监理单位依据有关法规和项目发包人的委托授权而开展监理活动，承担的职责应与授予的权限相一致，并由本监理单位法定代表人授权总监行使监理服务合同赋予监理单位的权限，全面负责受委托的监理工作； 3) 严格监理，热情服务的原则：本监理单位将严格按照国家法规、政策、规范、标准和合同控制项目目标，严格把关；认真履行委托监理合同中监理人义务、权利、责任条款，并热情地为项目发包人提供多方位、多层次的服务，使工程项目顺利实现预期的控制目标； 4) 综合效益的原则：本监理单位采取综合效益原则，既对项目发包人负责，维护其合法权益和经济效益，又将依据国家法规、政策、规范、标准，对国家和社会负责，维护社会效益、环境效益及公众利益，从而取得最佳的综合效益； 5) 预防为主的原则：本监理单位将对工程项目建设的各种风险进行事先分析和研究，把工作的重点放在“预控”上，对进度、质量、投资控制中可能发生的失控问题要有预见性和超前的考虑，制定相应的对策和预控措施，做到防患于未然。同时还应考虑多个方案，做到“事前有预测，情况变了有对策”，避免被动，收到事半功倍的效果； 6) 实事求是的原则：在工程实施过程中，坚持凭事实和数据说话，以理服人； 7) 诚信服务的原则：根据监理合同的约定和承诺，本监理单位将向项目发包人提供高水平的技术服务，充分体现项目发包人意图和利益，做好工程进度、质量、投资和安全控制； 8) 科学务实的原则：在整个工程建设过程中，本监理单位将采取科学务实的工作原则进行工程建设的监督和管理。

三、本工程监理部将实施的监理基本原则 监理部将依据国家法律、法规在监理工作中严格实施以下监理基本原则。 1.公正、独立、自主的原则 我公司监理部的监理人员在工程建设监理中必须尊重科学，尊重事实，组织各方协同配合，维护有关各方的利益，为使这一职能顺利实施，必须坚持公正、独立、自主的原则。 2.权责一致的原则 监理人员履行其职责及从事的监理活动，是根据建设监理法规和受业主的委托和授权而进行的，监理工程师承担的职责应与业主授予的权限相一致，业主向监理工程师的授权，应以能保证其正常履行监理的职责为原则。为此，我公司将与业主主动联系，以监理委托合同为依据，保证这一原则的实施。 3.总监理工程师负责制原则 总监理工程师是项目监理全部工作的负责人，总监理工程师是项目监理的责任主体，是项目监理的权力主体，是项目监理的利益主体。总监理工程师必须负起应尽的职责。公司将保证这一原则的实施。同时授予总监监理人员调配权、补贴、奖励的确定分配权。 4.严格监理，热情服务，监帮结合的原则 监理人员与施工单位的关系，以及处理业主与施工单位之间的利益关系，一方面应坚持严格按合同办事，严格监理的要求，另一方面，又应立场公正，为业主提供热情服务，对施工单位监督和帮组相结合的原则。为此，我公司愿接受业主的监督，监理人员有违规行为，公司定将严肃处理。 5.预防为主的原则 公司要求监理部全体人员在工作中必须具有预见性，并把重点放在“预控”上。监理部在制定监理规划，编制监理细则和实施监理控制过程中，根据工程特点和难点，对工程项目投资控制，进度控制和质量控制中可能发生的失控问题要有预见性和超前的考虑，制定出相应的对策和预控措施。预防为主的原则将是公司考核监理部工作优劣的标准之一。 6.实事求是原则 公司要求监理部在监理工作中应尊重事实，以理服人。监理工程师的任何指令，判断应有事实依据，有证明，有数据，有资料，要有说服力。监理部如因监理工作造成的工程损失，公司将予以补偿。

1.2 工程地点及工程内容：杭州**中心站一期工程位于杭州市东部九堡镇内，北临规划的城市快速路德胜路，南临九沙大道，东西两侧为规划中的城市次干道胜稼路和久福路。另外，规划中的轨道交通一号线也将从站址南侧绿化带上穿过。工程总建筑面积约63000平方米。其中一期工程建筑面积35750平方米（**站房32700平方米，长途大巴停车场25000平方米，公交中心站停车场9288平方米，出租车停车场3400平方米，加油站、汽车维修间、洗车、门卫室、检查室、开闭所等服务用房3050平方米）。二期工程建筑面积27950平方米（管理服务中心18050平方米，独立车库9900平方米）。**中心站房总长176米，总进深142-162米，建筑高度约21.0米。呈“工”字形平面形状。**大楼总体为二层，局部三层，设局部一层地下室。大楼底层由进、出站大厅、候车大厅、待发登车平台、小件快递和设备机房等组成。二层内设售票厅、小卖部、盥洗间、公共用房及车站办公用房等组成。三层设管理办公用房。**大楼楼层结构因柱网较大，采用框架剪力墙结构。轻钢结构屋盖，采用大口径钻孔灌注桩。

内容简介 投标说明 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、监理组织机构及人员配备计划 七、监理人员岗位职责及考核办法 八、监理守则 九、监理工作程序总图 十、质量控制方案

第二节 监理工作内容及依据 一、监理工作内容 监理范围：***公司厂房工程的土建、安装等所有内容施工阶段和保修期内全过程监理。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。 １、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线等。 3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。 4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。 5、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。 ６、组织施工图交底、负责施工现场的签证。 ７、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。 ８、监督、检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资；组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收，签发工程付款凭证。 ９、协助业主审核承包合同文件，审核技术档案资料及竣工验收资料。 10、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。 11、协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。 12、负责检查保修阶段的工程状况、督促承建商回访，监理保修直到规定的质量标准。

根据前期和业主的沟通，选用25mm花岗岩，品种及颜色待建筑师和业主确定样品以后再定。

三. 监理旁站内容 1．地下室土方回填旁站监理内容 为搞好本工程土方回填工作，在土方回填过程中应重点做好以下旁站工作： 1）.对土质进行检查，宜优先利用基坑中挖出的土，但不得含有有机杂质，粒径不宜大于50mm，含水率应符合规定。 2）.主要机具是否与报验的机具相符，如打夯机等。 3）.回填前应对结构、防水层、保护层进行验收，地下室有抗浮要求时应征得设计院同意方可回填。 4）.回填土应分层摊铺，铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。

本工程石材幕墙13000平方、玻璃幕墙6500平方、铝板幕墙3800平方、铝合金百叶窗300平方、外墙保温板10200平方。玻璃幕墙的铝型材采用隔热型材，玻璃采用6+9A+6mm厚中空LOW-E钢化玻璃和8+9A+6mm厚中空LOW-E钢化玻璃。铝板幕墙采用2.5mm厚铝单板+100mm厚保温岩棉。石材幕墙采用新疆天山兰宝B2石材，最大板块尺寸为1.42mx1.39m, 挂接方式为不锈钢挂件挂接，部分采用背栓式连接技术。

本资料为某卫生院综合楼工程监理规划，本文档非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

×××××厂××大楼三期工程，位于**市**镇×××××厂内，东侧与××大楼二期紧邻，由生产车间、综合办公两部分组成，两者以伸缩缝形式相连。 工程总建筑面积7427平方米，平面呈矩形，车间部分框架四层，综合楼部分框架五层，局部六层，±0.000同二期±0.000。期该工程建筑总长为49.66米，总宽为37.12米，车间部分建筑层高为：底层5.1米，二、三、四层4.2米；综合楼部分建筑层高为：一至四层4.2米，五层4.5米，六层3.3米。

##工程位于##路与##路交叉口东南角。总建筑面积约##平方米，由#幢多层住宅组成，工程采用框架结构。 建设单位：##有限公司 设计单位：##建筑设计院 工程名称：##工程 建筑规模：约##平方米 项目投资：约4000万元 工期目标：同施工工期 质量目标：一次性验收合格

工 程 名 称：扬州市**综合业务楼 建 设 单 位：扬州市** 设 计 单 位：深圳市**建筑设计有限公司 建 设 地 点：扬州市 结构类型及层数：框架结构 建 筑 面 积：约24928平方米 工 程 造 价：约6600万元人民币

工 程 名 称：扬州市**综合业务楼 建 设 单 位：扬州市** 设 计 单 位：深圳市**建筑设计有限公司 建 设 地 点：扬州市 结构类型及层数：框架结构 建 筑 面 积：约24928平方米 工 程 造 价：约6600万元人民币

本项目建于XXX造纸厂老厂区内，利用厂区东部空地进行建设，工程拟建地区地势平坦，没有大型建筑物。厂区北侧紧邻京张公路，且与京张高速相毗邻，南侧为东升大渠。 本项目主导产品为照相原纸，定量140g/m2、200g/m2。成品为卷筒纸。市场调节产品为感光纸原纸、高级白卡纸、彩色喷墨打印原纸等。 主要子项为造纸车间、给水净化站、污水处理厂、变电所、配汽站、商品浆板库、综合库、成品库

1、建筑工程 6号地块下面是大跨度的架修库，对上盖限制条件要求很高只适合布置绿化及运动场地，因此将幼儿园和会所及7号地块中的学校的运动场布置在此。 8号地块规划为3-4层的商业及loft办公，其中一层主要布置（15米）商业其余各层为办公。以城市性的商业街道及绿化带为主轴将建筑分为A区与B区两部分。A区的一层主要布置有特色商业，餐饮和一个小型影院。二三层主要布置的是可自由分隔的开敞式办公空间。四层则布置了三个小型会议厅及一个宴会厅。B区除一层局部布置有餐饮及咖啡厅外，其余一至四层皆为开敞式办公。A区的建筑总高度为39.0m（相对于±0.00），B区的建筑总高度为32.5m（相对于±0.00）。 9号地块建筑规划布局充分考虑外部城市空间及地铁上盖立体化空间的特殊性，创造城市化的外部立面形象和多元素多尺度结合的内部居住空间。因此规划为由七栋6至11层的住宅组合的小区，建筑总高度为31.9m（相对于±0.00）。

（一）项目名称：某大学新校区一期医学教学楼 （二）项目地点：某大学新校区 （三）建设单位：某大学建设指挥部 （四）工程规模：钢筋砼框架结构， 楼±0.00以下设地下车库，其中 号楼地下车库战时为 级防空地下室。总建筑面积 平方米 （五）工程质量标准：市优质工程 （六）施工日期： 年 月 日开工至 年 月 日竣工 （七）工程投资：约 万元

二、工程监理要抓好进度监控重点 本工程建筑面积达71558.11㎡，有2层地下室，业主要求500天完成所有施工任务，并能在2008年8月8日正式投入办公，2007年底完成建筑主体工程施工，从底板施工至主体完成的时间约为200天，时间非常紧迫，我们在监理过程中将从以下几个方面监督和配合施工方把进度抓好： 1、切实抓好主要工程的节点控制：本工程的关键线路是基槽土方开挖-主体工程-外墙装饰工程-工程验收。建设单位的总工期目标是500天全部竣工。要求土建、安装应在450天基本完成。 2、积极协助中标单位，把计划进度落实到班组，依靠工人的积极性和创造性，在确保质量的前提下完成或提前完成计划。 3、会同设计施工单位认真研究设计图纸与施工工艺，改进施工方法，提高施工效率，缩短施工工期。 4、工程监理要主动做好事前质量控制，积极配合中标施工单位做好技术复核、隐蔽工程验收和中间测评，压缩中间环节，避免工程返工，力争一次成优。 5、现场监理机构的设置和派驻现场的监理人员的人数要适应中标单位的生产流程，做好主要工序24h旁站，施工单位有人干活，监理单位有人值班，不拖施工后腿。

（3）.3监理工程师工作纪律： （3）.3.1不准向第三方泄露应保密的项目信息； （3）.3.2不准在任何承包或材料设备供应商中兼职，不准向承包商介绍、推荐建筑材料或设备； （3）.3.3不准向业主或总承包单位介绍、推荐方式单位或分包单位；不准向施工单位吃、拿、卡、要； （3）.3.4不擅自接受业主额外的津贴，不准接受承包商的奖金、奖品、礼金； （3）.3.5不准参加施工单位组织的旅游、休假和娱乐活动； （3）.3.6不准参加由供应商组织的设备及建材采购活动； （3）.3.7不徇私情，袒护影响监理质量的任何行为和个人； （3）.3.8不准私自承担监理项目范围以外的任何业务； （3）.4监理工作制度及廉洁自律措施 公司管理方面： （3）.4.1选择素质高的技术人员进入监理队伍； （3）.4.2完善各项管理制度； （3）.4.3不定期的组织学习有关国家法律法规。 （3）.4.4公开举报投诉电话，加强监理人员行为的社会监督力度； （3）.4.5定期及不定期巡察制度，从多方面考评监理人员的行为规范性 （3）.4.6落实经济处罚制度，对违反公司廉洁自律管理规定的监理人根据情节轻重分别处罚。情节较轻的，处于警告、罚款、扣薪、通告批评等处分，情节严重的，予以停职、开除及送交上级主管部门处理等处分； 项目监理部管理方面： （3）.4.7实行总监负责制，由总监理工程师负责项目监理部廉洁自律工作的落实； （3）.4.8定期组织项目监理人员学习有关法律、法规及上级文件，对监理工作中的不良行为自查自纠，对有不良行为的监理人员批评教育，情节严重的上交公司领导处理； （3）.4.9项目监理部成员签署廉洁自律公约，并对参建各方公示； 监理人员自律方面： （3）.4.10坚持廉洁从业，自觉抵制腐败现象，不得接受被监理方任何形式的报酬； （3）.4.11监理人员不得与建设单位或承包商、材料、设备供应商串通，弄虚作假，降低工程质量。不得将不合格的建设工程、建筑材料设备按照合格签字。 （3）.4.12不得为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料供应商和施工方法。 （3）.4.13不得随意泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。 （3）.4.14应坚持独立自主地依法开展工作。