建筑工程监理的难点及有效应对策略研究

工业控制系统(Industrial Control Systems, ICS)是由各种自动化控制组件和实时数据采集、监测的过程控制组件共同构成。

近期建筑行业市场有个重大变化，即要全面推行“工程量清单价规范”。面对这一重大变化，我们有相当一部分主要经营者、管理者还未引起高度重视和关注，这是相当危险的。

本资料为降低建筑工程成本的有效途径，本文阐述了建筑施工企业加强成本管理的重要性,并用实例对施工预算和施工图预算进行有效的分析和成本核算,指出成本管理工作的方向和改进途径。 内容详实，值得参考下载。

建筑工程的项目投资控制是在项目决策阶段、项目设计阶段、项目招投标阶段、项目实施阶段和项目竣工验收阶段的控制，将建筑工程项目投资的发生控制在批准的投资限额以内

环境是人类赖以生存的条件，是人类社会持续发展的基础，建筑作为能耗最大的一种人类活动，其在设计建造以及使用过程中对环境的影响是非常巨大的。

建筑市场的竞争是全方位的，竞争的手段也是多方面的。从目前形势和建筑市场的自身特点看，对于企业的竞争力来说，质量竞争、服务竞争、诚信竞争、价格竞争最为核心、最为关键。　

本工程为小高层住宅建筑，为防止由于开间尺寸，层高等偏差引起住户索赔。要保证测量、放线准确，要配备满足工程要求的仪器及专业测量人员，测量内业计算及测量方法正确。

此为展览建筑防火设计难点与对策的论文，会展建筑因面积大、空间高、人员密集、空间功能多，使其防火设计存在诸多难点，本文通过几个典型的案例来讲述会展建筑防火设计的难点、注意事项及应对策略。可供借鉴与学习。

工程进度管理如何有效应用BIM系统

南海长城和平大厦工程项目由一幢68层（地上68层、地下3层）超高层塔楼建筑和一幢18层（地上18层、地下2层）高层建筑组成，功能主要以办公为主另配公寓，用地面积18812.7㎡，总建筑面积约210000㎡。其中：地下室3层，建筑面积约45000㎡；超高层塔楼为办公建筑，总建筑面积约142000㎡，建筑物总高度约310m；高层建筑为配套公寓,总建筑面积约23000㎡,建筑物总高度约75m。

在国内现阶段开展的建筑工程项目建设中，工程测量是一项极为重要的基础性工作，在整个建筑工程的建设中占有极为重要的地位和作用。本文仅就建筑工程测量常见错误及应对措施作以浅要分析，仅供同行参考。

分时蓄冷方式主要是充分利用低谷电来制冰蓄冷,而在高峰时,以融冰供冷不开制冷机来满足空调负荷要求,真正起到在电网中削峰填谷的作用。分时蓄冷方法在融冰循环运行时,流量变化幅度大,情况特殊,因此需要系统有应对策略。

过渡时期的投标报价编制模式及应对策略初探

本工程为综合楼1栋，地上1层，结构形式为：钢筋混凝土框架结构。建筑高度8米，室内地坪标高高出室外地坪标高0.300m，±0.000为室内地面标高，相应绝对标高为8.100m，各层标注标高除屋面为结构面标高外，其余均为建筑完成面标高。工程结构设计基准期为50年，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑桩基础设计等级为丙级。建筑防火分类为戍类，耐火等级为二级。地下工程的防水等级为Ⅲ级。抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度0.05g，场地类别为Ⅱ类，设计地震分组为第一组，特征周期值0.35s，结构阻尼比0.05。本场地地基土层地震液化程度判定为不液化。抗震设防类别为标准类，按6度确定地震作用，按6度采取抗震措施。结构的计算嵌固部位为基础顶面。结构抗震等级为四级。活荷载标准值为不上人屋面0.7KN/m2，风荷载为50年一遇基本风压0.75KN/m2，地面粗糙类别为B。

本资料为建筑工程造价控制八项对策，目前,工程项目超出投资预算的现象普遍存在,使工程不能按期竣工投入使用。因此,如何有效、合理地降低工程造价,使建设资金控制在批准限额内,发挥最佳的投资效益,仍然是当前基建管理部门需认真研究和解决的重点问题。 内容详实，值得参考下载。

建筑工程是人类生存，生活，工作的重要物质基础，是创造世界，改造世界不可缺少的设施。我国进入21世纪以来，国民经济得到飞速发展，建筑也插上了腾飞的翅膀，并取得了可喜的成绩。

本资料为工程项目采购合同监督的难点及对策文本， 工程项目采购合同监督是工程项目政府采购全过程监督的重要环节。加强工程项目采购合同执行的监督，对确保工程项目质量、降低工程项目成本、提高工程项目采购效益、防止工程项目采购中的腐败现象等都具有十分重要的意义。

为加强建筑工程造价管理，提高资金的使用效益，在招投标阶段，要按照有关规定，合理确定工程造价；在工程中标后，要签定公平合理的合同，确定工程承包合同价；在工程实施阶段，要有效控制工程造价，对工程造价实行全过程、全方位管理。本文对影响工程造价比较大的设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制进行分析。

基坑工程是一个有时代特点的岩土工程课题，随着城市建设的发展，越来越要求开发三维空间。目前各类用途的地下空间已在世界各大城市得到开发和利用，如高层建筑多层地下室、地下商场、地下铁道、地下仓库、地下人防工程以及多种地下发用和工业设施等，由此产生了大量的基坑工程。在建筑物密集的市中心地段深基坑工程施工中，基坑工程不仅数量增多，而且向更大、更深的方向发展。这些基坑都在软土体中，地层基本为饱和含水流塑或软塑粘土层，抗剪强度低，含水量高达40%以上，灵敏度在4-5，压缩性大都属高压缩，并且有较大的流变性，这种软弱流变的地质条件决定了对基坑工程环境保护问题更为突出。

蓄冰空调系统中分时蓄冷运行的应对策略研究.pdf

本资料为：某地区本工程施工的重点、难点以及应对措施详细文档，资料内容包括：安全施工组织说明，验收标准，技术标准等多种形式，文档符合标准，资料可靠，内容丰富，思路详细，可供参考

上海国际航空服务中心W-1B 地块塔楼主体建筑总高度为231m，地上建筑面积130415m2，共计51 层，其中1-4F 为裙房，分布有酒店大堂、办公门厅和商业空间，5-36F 为办公区，38-51F 为酒店区。本次招标范围为酒店精装修工程II 标，装修范围包括47F-49F 的客房、公共走道、空中大堂、行政酒廊、泳池SPA 等前场部位，以及部分后场区

本文档为08章 本工程施工的重点、难点以及应对措施。可供参考

在国内现阶段开展的建筑工程项目建设中，工程测量是一项极为重要的基础性工作，在整个建筑工程的建设中占有极为重要的地位和作用。本文仅就建筑工程测量常见错误及应对措施作以浅要分析，仅供同行参考。

工程建设监理在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及业主合法权益等方面日益显现它的巨大作用。建设监理得到了社会的普遍认可，可以说，我国建设监理的形势，是欣欣向荣，方兴未艾。成绩是主要的，但从我国工程监理和先进国家工程监理的水平比较，我们建设监理体制仍然处在初期阶段，还有不少问题需要在实践中探索解决。

分析工程的特点和难点 如泉州市区某旧城片区改造工程， 质量目标为创市优质。 该片区工程设计为红色清水砖 外墙、红色板瓦坡屋面，具有典型的“红墙坡瓦、出砖入石”仿闽南古建筑的特色。工程的 主要难点也在于外墙清水砖的砌筑、坡屋面板瓦筒瓦的铺设和雕塑、线条等方面的施工。

给大家送上一个工程技术资料。它对工程技术人员会有很大的帮助。

本资料为业主应对索赔和进行反索赔的策略，从业主的角度出发,对如何应对承包商的索赔和如何进行有理有据的反索赔,达到以最小的投入赢得最多的效益的目标,进行了分析探讨,并提出了一系列可行的建议。内容详实，值得参考下载。

本工程是深圳市重点工程，工期紧张，且是闭口工期，没有任何缓和余地，需要充分考虑到各种风险，并提前预备应对措施。且工程量大，光土方就有30多万方，造成本工程单位时间内的施工强度较大，需要较强的组织协调能力。另外，土方施工受政策性影响很大，土场的极度缺乏和运输道路的限制极大的影响了土方施工。所以，保证工期是本工程的重点和难点。

光明文化艺术中心位于深圳市光明区观光路与创投路交汇处北侧。项目用地区位优势明显，交通条件便捷。基地地块呈方形，用地红线呈近似正方型，占地面积37871.53㎡，用地地势东高西低，靠近观光路侧地势较低，高度差为11-12m左右。

谁都不会忘记5.12汶川大地震，它给国家和人民带来了巨大的经济损失，数万条无辜生命在这次灾难中被无情地夺走。地震后人们总结：地震强度大固然是主要原因，但部分建筑工程质量问题也是造成损失的另一主要原因。地震我们无法回避，但质量问题我们能人为地避免，现就建筑工程中常见的质量问题谈一下自己的认识：

本文分析了框架结构工程中常见裂缝产生的原因，提出了几点防治措施，供大家参考。

根据理论及经验分析，一般在40层(大约150米)左右，是超高层综合体建筑设计的敏感高度（建筑物的超长尺度特性将引起建筑设计概念变化），这种变化促使建筑师必须提出有效设计对策，调整设计观念，应用适宜的建筑技术

主要内容： 本工程为建筑工程监理旁站记录表模板，主要包含基坑支护、人工挖孔桩、机械挖孔桩、钢筋工程、砼工程、预应力砼、预应力张拉、沥青砼、土方回填、防水工程、钢结构部件制作、钢结构安装、墙体保温、屋面保温等。

二、砌体施工 国强门业花荄基地工程维护墙体均选用加气砼砌块，其中地下室为300厚，地上外墙为250厚，内墙为200厚。 1、砌体工程所用材料应有产品合格证、性能检测报告。块材、水泥、 钢材、外加剂等应有进场复检合格报告。严禁使用国家明令淘汰的材料； 2、对照设计图纸检查核对基础及以上各层平面抄平、放线、标高，待准确无误后，方准砌筑； 3、砌筑用砖及砌块，几何尺寸不能误差太大，并应提前1—2天浇水湿润。砌筑砂浆，禁止混用不同品种水泥；禁止用隔夜水泥砂浆； …… 四、防水工程 1、防水施工应由经资质审查合格、作业人员有上岗证的专业队伍施工； 2、对照设计图纸及规范检查防水材料、防水部位、排水坡向坡度是否正确；预埋管件安装是否完成；有无国家明令禁止使用的防水材料； 3、检查防水施工部位的基层是否平整粗糙、基层并已清理干净；阴角应做成园弧，详GB 50207—2002—4.1.5规范条文及表； 4、防水卷材厚度及搭接，按GB 50207—2002—4.3.6.3.7规范条文及表检查验收；涂膜防水厚度，按GB 50207—2002—5.3.4规范条文及表检查验收； …… 五、给水、排水、电气安装 1、施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件； 2、对照设计图纸及规范检查给水、排水、电气安装的管、线、盒位置是否正确；安装所用材料的品种、规格、颜色、性能是否符合国家现行有关标准规定；禁止使用国家明令淘汰的材料； 3、工过程中的预埋管、盒应临时封堵，不得有水及异物进入。管道穿线必须在抹灰施工完成后进行； …… 字数约4千字

内容简介 2、基础施工阶段安全监理工作要点 （1）桩基施工时应审查桩基施工承包合同、队伍资质情况、掌握承发包安全协议书中安全内容。审核桩基施工方案内涉及到操作安全规定的内容； （2）基坑施工时应检查总包单位按基坑施工方案实施的具体情况。当基坑深度超过5米时，应要求施工单位严格执行深基坑（沟槽）施工过程中安全监控，落实监护责任人； 3、结构施工阶段安全监理工作要点 （1）安全监理人员应检查“三宝”、“四口”的防护工作，督促施工单位做好临边、洞口等的防护工作。在施工作业面边沿无防护设施或围护设施高度低于80㎝时，都应要求施工单位按规定搭设临边防护栏杆。同时安全监理人员对在建工程地面入口处、施工现场人员流动密集的通道上方按规定设置防护隔离棚，防止因落物产生物体打击事故； 二、. 巡视旁站监控要点 1、基坑施工监控要点 （1）基坑施工方案应按施工组织设计中安全技术措施要求进行； （2）深度超过2米的基坑临边应设置防护； （3）坑壁支护应按方案实施，按要求实施基坑环境监测，基坑变形最大值和日变形量不能超过规定的限值； （4）基坑施工应设置有效排水系统；

工程所在的区域位置；周边道路与四邻单位；工程占地面积；场区拆迁情况；施工现场道路、水、电、通讯等情况；环境保护，尤其注意对周围民居的影响而需的防护措施；地下、地上城市管网，重要标志物保护；当地气象条件对工程施工的影响等。 2、工程地质水文条件： 根据场区工程地质、水文地质勘察报告给出的场区地形、地貌情况；地层土质概况；地下水概况；土层的物理、力学指标、承载力标准值、压缩模量值；场地与地基的抗震条件评价等。 3、建筑设计：如建筑物仅一栋或栋数不多，可用文字说明每栋建筑物的名称；使用功能；平面布置；底层面积；建筑面积；地下层数（有无人防、人防级别、用途）；地上层数；檐口高度；楼层高度；电梯设置；建筑物耐火等级；是否为节能建筑；室内地面±0.000相对于绝对高程(黄海高程);室内外高差;门窗形式;屋面做法；厕、浴间防水做法等。 4、结构设计： 地基基础形式、埋深；持力层的类别及承载力标准值；地基处理的形式及要求；主体结构形式；抗震设防烈度及构件的抗震等级；钢筋砼结构的砼强度等级和抗渗等级；钢筋级别；砌体结构所用砌体种类及强度等级，砌筑砂浆强度等级；楼板及屋面板形式；大跨度构件的说明等。 5、室内外装饰装修： 室外墙面装修做法及室内不同功能房间、不同部位的装饰做法，可采用列表方式。 6、建筑屋面：基层、找平层、保温层、防水层、隔离层、细部构造等。 7、建筑给水排水及采暖：室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、建筑中水系统及游泳池系统、供热钻炉及辅助设备安装等。 8、建筑电气：变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装等。 9、智能建筑：通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统等。 10、通风与空调：送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统等。 11、电梯安装工程：台数、用途（人、货梯）

2. 安全监理工作依据 2.1 中华人民共和国建筑法(中华人民共和国主席令第91号1998年3月1日执行) 2.2 中华人民共和国安全生产法（中华人民共和国主席令第七十号2002年11月1日执行） 2.3 建设工程安全生产管理条例（国务院393号令） 2.4《生产安全事故报告和调查处理条例》国务院令第493号 2.5 建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质{2009}87号） 2.6 建筑施工企业安全生产许可证管理规定（建设部128号令） 2.7《广州省住房和城乡建设厅建筑工程安全生产动态管理办法》粤建质[2009]1号； 2.8《关于建立监理企业诚信综合评价体系的通知》 2.9市建委《关于规范基坑支护工程设计文件审查工作的通知》（穗建技[2007]492号） 2.10《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》的通知建质[2009]254号 2.11 关于建立建设工程质量安全监理工作报告制度的通知穗建筑[2006]106号 2.12 业主提供的本工程参建各方的施工合同 2.13 国家及省市建设行政部门制定的相关本行业安全技术管理规范、标准、规定。 2.14依据本公司安全监理工作要点

为满足监理工作需要，项目监理部在办公、交通、通讯、生活设施等方面作了充分的保障，按规定配备了电脑等办公设备以及满足工作所需的常规检测设备和工具（详见相关附表）。并按招标文件要求，有关监理人员常驻工地，确保工程建设的需要。