9栋高层公寓群施工组织设计项目书

本工程属于居住楼，其中有高层、多层建筑，总建筑面积为71302m2，其中高层建筑高度为50m左右，标准层层高为2.9m。 本建筑室内给水采用并联与串联混合供水方式，市政供水压力按0.3MPa 设计，设独立生活水箱1 个，贮水100m。本工程室内采用竖向分区供水方式，室内排水系统分设污水排水系统、雨水排水系统，室内雨水、污水采用分流制。

布设的范围广、工程量大，普遍开花不能满足公寓分期交付使用的要求，故宜配合各期竣工栋号施工，并采取临时封闭措施，以达到各阶段自成系统分期使用的目的。

本工程公寓地下室油毡防水：考虑土坡的安全，架空层以下先砌保护墙内贴油毡，利用保护墙作外模板，架空层以上先浇筑混凝土外贴油毡后砌保护墙，要注意做好接槎。

编制加工订货和大型机具计划：预制混凝土构件、水泥制品、木门窗、木制品、一般铁件由施工队提加工订货计划，钢门窗、卫生陶瓷、陶瓷锦砖由建设单位提供，设备项目另议。

本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。车库迎水面的墙、板均为C30自防水密实混凝土。

本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。 该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围。

拟建场地地势平坦，地面标高39.18～40.95m，根据上年度6～7月测得本场地地下静止水位标高为34.28～36.22m，第二层静止水位标高14.94～15.39m，历年最高水位标高39.50m，水质无侵蚀性。本工程最深基底标高31.00m，处于地下水位以上。

车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。车库迎水面的墙、板均为C30自防水密实混凝土。

本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。 该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围(图2-l、表2-1)。

本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。

本资料为9栋高层公寓和整套服务用房施工组织设计，资料内清晰，可供参考，欢迎下载。

该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围

拟建场地地势平坦，地面标高39.18～40.95m，根据上年度6～7月测得本场地地下静止水位标高为34.28～36.22m，第二层静止水位标高14.94～15.39m，历年最高水位标高39.50m，水质无侵蚀性。本工程最深基底标高31.00m，处于地下水位以上。

本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。

施工范围包括建设单位提供图纸的全部内容。包括建筑、结构、消防、给排水、电气等工程。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行 的设计变更、技术处理等。

该工程位于成都市**区**村2、3、10组。 场地平整、开阔，交通方便，属有场地施工。 本工程是由成都**房地产开发有限公司自筹投资兴建的成都市“都市**”一期工程。 本标段总建筑面积为50247㎡，包括： 1＃、2#、3＃14+1～9+1层小高层住宅楼，DO1＃地下室。

大型别墅群项目施工组织设计大型别墅群项目施工组织设计大型别墅群项目施工组织设计

本工程主要采用砖混结构，局部为框架结构。基础：东2栋采用钻孔灌注桩，桩直径700，桩、基础承台采用C25混凝土，垫层采用C10混凝土。3栋采用M5水泥砂浆砌MU30毛石基础及C20钢筋混凝土独立基础（放大脚部分混凝土为C25）。门采用木门，窗采用铝合金窗，白铝，5mm厚白玻。所有木门内外面油漆为一底二面调合漆。屋面采用隔热层，无保温层的SBS改性沥青卷材防水屋面。

本工程为郴州某公司A#栋商住楼，由某某设计有限公司设计，为框混结构，一至二层为铺面，共七层。建筑面积为4100 m2。使用年限50年，抗震烈度为VI度，防火等级为二级。本工程基础为挖孔灌注桩；建筑物的抗震设防烈度为6度；主体为砖混结构，一二层为240mm空斗墙，其余为240mm眠墙，砼强度梁、柱为C30，板为C25，砂浆内地台以下为M7.5水泥砂浆，其余为M7.5混合砂浆，砖强度为MU10。

地理位置及三方简介新城K115区位于砉下市区新城开发区，本工程位于K115区高层住宅楼群内，场区西侧，由砉下开发公司兴建，世界银行贷款，开发设计研究院设计，砉下城建四公司第八项目经理部负责施工。本工程为塔式高层住宅楼，建设标准为康居住宅。其平面形状呈蝶形（详见附图：施工平面布置图）地下二层，地上二十四层，顶层局部有二层小塔楼。其中地下一层为设备层兼自行车库，地下二层为平战结合五级人防。战时为人员掩蔽室，平时作为人员活动室和库房，一～二十四层为住宅楼（十三层与十四层之间有一设备层），顶层局部二层依次为储藏室以及电梯机房和水箱间。住宅层每层建筑面积961.24 m2，分为十二户，其中三居室四户，二居室六户，一居室为二户。全楼总建筑面积26757 m2，其中地土24471 m2，地下2286 m2（含人防层出口通道面积241.8 m2）。

本工程位某某大街西侧，某街南侧，用电总面崐积约为7240m2，建筑物占地面积约为1934m2。 本工程是一座多边形高层现代化建筑，结构形式为现浇框架──剪力墙结构，崐南北长50.4m，东西长50.4m，地下两层，地上十四层。总建筑面积为33240m2，其崐中地下5300m2，地上27940m2。±0.000相当于绝对标高49.600M, 基底标高为-11崐.600M, 建筑物最高点52.10M. 自然地坪约为绝对标高47.200M。

全长23.425公里，共分12个合同段，有大桥1座、中桥3座，公路等级为二级，路基宽15米，水泥砼路面宽9米，中、小桥涵与路基同宽。桥涵设计荷载汽－20，挂－100，设计洪水频率大，中桥1/100，小桥、涵洞1/50。沿线地处亚热带季风气候，日照充足，温和多雨，无霜期长，四季分明，春秋短，冬多北风，夏多南风，年平均气温16。C左右，年降水量1400～2000毫米，年平均蒸发量1050毫米，潮湿系数1.33～1.92。本路线所经地域地震等级5级，基本裂度VI度区。

本工程为某区改建工程东一区3#、4#塔式住宅楼，由北京市某设计研究所设计，北京市某工程建设监理公司监理。地处某区，北邻某区工人俱乐部，3#、4#楼东西间距41.56m，两楼平面形状近似“方”型，南北长34.620m，东西宽30.820m，建筑面积3#楼19976.48平方米，4#楼19890.08平方米，总建筑面积39866.56平方米，建筑总高为61.6m，檐高为54m，室内外高差0.9m，基础底板埋深-8.76m（局部-10.66m），地上主体建筑为20层（局部退台二层包括屋顶电梯机房、水箱间，共22层）。标准层层高为2.7m，出屋面水箱间及电梯机房，层高分别为2.2m及3.6m，本工程地下二层，3#楼地下一层为自行车库，地下二层为五级人防兼招待所，设有人防出入口。4#楼地下一层为自行车库，地下二层为招待所。两栋楼每个标准层有A、B、C、D、E、F 五种户型共10户，共安排376户。 本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，抗震等级框支层为一级，一般剪力墙二级。

景湖苑工程位于杭州下城区体育场路415号，设地下室1层，裙房2层，16层塔楼一幢，20层塔楼一幢，总建筑面积为16235m2。景湖苑工程位于杭州下城区体育场路415号，东、南两面紧临居民区，西、北两面为两个宾馆，工程地下一层，地上十六层、二十层，总建筑面积16235m2。其中地下室为停车库和设备用房，一层为管理用房及住宅，二层以上全部为住宅。

北面靠山，东面为丘陵山坡，南面为师院东校区的教学区，再前面为324国道旧路，整个场地是山坡开挖推平，离教学区和乡村住宅均在500m外，空中和场地内均无线管和古迹，是一个新开发的区域。总建筑面积8140×3=24420m2，工程总占地面积1890×3=5670m2，建筑层数为6层。本工程主要建筑技术指标：建筑类别为二类，耐火等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为三级，按七度抗震烈度设防。结构安全等级为二级，结构构件的裂缝控制等级为三级，构件耐火极限为：柱2.50h，梁1.50h，板1.00h，主体结构为砖混结构。

本资料为：学生公寓1~3 栋施工组织设计，内容详实，很实用，欢迎下载参考。施工范围包括建设单位提供图纸的全部内容。包括建筑、结构、消防、给排水、电气等工程。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行 的设计变更、技术处理等。

本工程主要建筑技术指标：建筑类别为二类，耐火等级为二级，设计 使用年限为50年，屋面防水等级为三级，按七度抗震烈度设防。结构安全等级 为二级，结构构件的裂缝控制等级为三级，构件耐火极限为：柱2.50h，梁1.50h， 板1.00h，主体结构为砖混结构。

由于小区工程量大，设计单位分期出图，承接任务时仅有建筑总平面图和地下车库施工图，编制本方案时已有3号楼施工图

本文首先以简捷明了的形式讲述了设计依据、工程特点、设计要点，地质情况，重点说明工程特点及施工难点。 2、施工组织及管理：本文讲述了施工组织机构，确定以项目经理为代表的施工现场框架，同时也从甲方分包、劳动力、材料、机械设备、技术、资料、计量等方面来着手加强项目管理。

1 工程名称 2-2-2 苑区、 2-2-1 北（一期）苑区总承包工程 2 建设单位 置业有限公司 3 建设地点 丁香街 4 总建筑面积 77904.17㎡

烟台某高层住宅群施工组织设计 包含 工程名称：烟台开发区****苑小区6、7、8#楼 建设单位：烟台****房地产开发有限公司 设计单位：烟台市****建筑设计研究股份有限公司 监理单位： 施工单位：烟台****建设工程有限公司 工程质量标准：达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和图纸设计要求及招标文件的要求 等可供参考下载

昆明某高层住宅群施工组织设计 包含 本工程为****小区标段一（一期）工程，由昆明****地有限公司开发，工程位于云南省昆明市****区****营，南过境线南侧。****小区项目东起****营，西至****超市，南起****小区，北至****环路。一期总建筑面积为134209.39㎡，由中国****（深圳）设计顾问有限公司负责设计。基地四周交通便利，基础设施齐备，环境位置较好，有方便的公共设施和良好的城市景观 等可供参考下载

本工程为常熟****二期工程（6#地块）住宅工程，位于常熟市****路以北，****路以东，****路以南，****大道以西，该工程由常熟****房地产开发有限公司建设，由****省建筑设计研究院设计。 本次招标区段为高层住宅楼四幢（1#楼、2#楼、6#楼、7#楼）、多层商铺两幢（A-1、A-2）及地下车库。总建筑面积分别为89500m2。住宅楼均采用现浇钢筋砼剪力墙结构，基础采用预应力管桩基础(桩基施工不在本次投标范围内)。 根据招标文件，工期定为 490日历天完成（根据招标文件，开工日期暂拟定于2007年6月30日，竣工日期为2008年10月31日），工期内含冬、雨季，土建、设备安装交叉作业、平行流水施工。

我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密。 本工程建筑面积地下室10000m2，6#楼15000m2，根据招标文件业主要求工期不超过280天。我公司拟在规定工期内完成本工程的施工任务。施工时间非常紧迫，我们将采用先进的施工工艺，科学周密合理的网络计划安排，保证按时将工程竣工（施工进度计划表、进度网络图详见后述相关内容）。

1、工程名称：****工程 2、工程地址：大连市沙河口区****路****号 3、建设单位：大连****房地产有限公司 4、设计单位：****省建筑设计院大连分院 5、监理单位：深圳****房地产开发有限公司监理部 6、占地面积：0.666hm2； 7、建筑面积：26025m2（其中，1#楼：4213 m2，2#楼：4305 m2，3#楼：5758 m2，4#楼：4372 m2，地下室：7377 m2）； 8、层数：地下2层，地上18层（其中，1#楼：16层，2#楼：16层，3#楼：16层，4#楼：2层，地下室：地下2层）； 9、基础类型：筏板基础； 10、结构类型：砼框架－剪力墙结构； 11、建筑高度：56.5m。（其中，1#楼：55.50m，2#楼：55.60m，3#楼：55.60m，4#楼：7.30m） 12、建筑总平面标高：±0.000=4.800m； 13、承包范围：土建、排水、电气、弱电（管线预埋）等承包范围内的工程项目。基坑开挖的土方工程及基坑支护、给水、强电等项目由业主外委。

1.1.6结构设计概况 1．板式高层、裙房及地下车库均建于内苏州河边，地下车库沿住宅楼、裙房南北贯穿布置，且与板式高层住宅地下室连通，因此结构设计在住宅地下室与地下车库间均设置沉降缝。根据六幢住宅的建筑平面单元组合情况，大楼不设抗震缝，裙房上部设若干条伸缩缝。 2．住宅主楼采用框支剪力墙加厚板转换层的结构形式。底层均架空一层。标准层局部设计采用了大开间的剪力墙结构，大开间楼板厚140-180mm。为减少转换层与标准层的刚度差异，除楼电梯间墙体落地处，建筑物外周布置了一些落地剪力墙，墙厚为600mm。 3．地下车库的结构型式为框架体系，基本柱网为8.4m×8.1m，柱断面为500×500、400×650及600×600。梁断面大部分为400×650。地下室楼盖基本采用双向井格梁体系，梁截面为250×600。 4．在±0.000以下，板式高层核心筒及框支柱、墙采用C60，地下室顶板、底板及外墙采用C40密实防水混凝土，抗渗等级0.8Mpa，其余构件采用C40。地下车库和裙房的底板、顶板及地下室外墙采用C30密实混凝土，抗渗等级0.6Mpa，其余构件采用C30。 5．在±0.000以上，板式高层的混凝土强度等级随建筑高度递增而逐级递减。十二标段D1-D3梁、板、柱、墙砼在各建筑高度的强度等级为：±0.000-10.90：C60；10.90-13.85：C50；13.85-34.50：C40；34.50-64.00：C35；64.00以上：C30。 裙房结构构件（除局部地方外）的混凝土强度等级均为C30。 6．板式高层首层楼板厚150，转换层楼板厚1700，标准层楼板厚120。裙房首层楼板厚180，二层楼板厚120。

2.1.1工程建设概况 项目名称：****城一期高层住宅工程 建设单位：沈阳**有限公司 设计单位：**设计有限公司 工程地点：沈阳市于***城内 结构形式：RC框架结构 建设规模：招标范围内共有12栋高层住宅、地下车库及2个地下室。总建筑面积：195116.46m2。 建设工期：由投标人报两个工期：一个是投标人认为正常的工期，另一个是投标人认为最快的工期。具体由投标人填报的表格详见本招标文件附件二－3。 质量标准：按专用条款的约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收质量达到合格等级。 承包方式：本工程94＃～105＃楼、94#～103#地下车库、104地下室、105地下室单体土建工程为综合单价及措施费包干，工程量按经发包人确认的施工图计算的承包方式。

**还迁房工程二标段是由**兴建，天津市**管理，上海**高层住宅楼工程，由**总承包施工，**负责监理，**负责勘查，**监督。 工程位于**港。二标段工程共包括6个塔式高层Z11、Z15、Z16、Z17、Z21、Z22，以及周围地下车库。 Z11、Z15、Z16、Z17地下2层，地上33层。Z21、Z22地下2层，地上34层。住宅建筑面积110374.2㎡，其中地上103645.64㎡，地下6728.56㎡，地下车库面积39007.51㎡。建筑设计层高2.8米，室内外高差0.6米。

工程名称 ****置业****小区 地理位置 郑州市****路与****路交叉口西南角 建设单位 河南省****置业有限公司 勘察单位 核工业****研究院 设计单位 核工业****研究院 监理单位 河南****工程建设监理公司 施工范围 图纸范围内的土建、采暖、给排水、电气照明其中电视、电话和智能化只埋管不穿线。 工期目标 2006年12月1日至2008年3月4日，总工期460天。

本工程为++工程，位于F3-1和F3-2地块，即商业中心西街北侧，****大道西侧，东侧为****大道，南为商业中心西街，北为****路，西为新区大道。整个工程平面呈长方形，1标段（23～25号楼）建设面积为22835平方米，2标段（26～29号楼）建设面积为29375平方米。本工程为框架-剪力墙结构，设计使用年限为50年，结构的安全等级为二级；地基基础设计安全等级为乙级；地下室防水等级为二级。抗震设防烈度小于6度，不考虑抗震设防。本工程±0.00相当于黄海高程+56.350。 本工程为招标人提供的施工图纸所包含的土建工程（不含桩基）与安装工程。安装工程包括电气（不含消防、弱电、管道煤气、电梯及室外市政）、给排水和暖通等工程。