2008年北京某高档公寓精装修清单报价施工组织

本工程总建筑面积约27万平方米，其中地上约15万平方米，地下约12万平方米，建筑高度43米，结构类型为框架剪力墙结构和钢结构。招标范围及内容包括：会议区三层会议室、公共走道和报告厅，面积约13000m2（其中会议室及公共走道12000m2、报告厅800m2）。包括但不限于以上区域内精装修设计图纸所示全部工程内容的物料采购、施工安装至竣工验收、保修等的全部工作。

1.5.3.4在施工主要特点中详细的论述本工程拟采用的工艺工法，质量保证，重点、难点等关键点的，及拟采用的新技术，新工艺，施工技术工艺及工程重点，难点和解决方案，质量保证措施。 1.5.3.5在管理措施中重点阐述为实现工期、质量、文明生产等目标将在施工过程中、施工竣工后而采取的各种管理措施，管理方法在各种计划技术指标中对如何实现本次工程的工期，质量目标的各种计划技术指标进行综合论述。

本《施工组织设计》根据****东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“****”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程而编制，本施工组织设计是规范和指导该标段工程从施工准备到该室内装修工程竣工验收过程的综合性技术经济文件；为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制定本组织设计,本工程装修较复杂，装修材料多，必须协调配合好。

北京某住宅小区精装修施工组织设计（已中标）北京某住宅小区精装修施工组织设计（已中标）

《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ0I-62-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-2003）

3、工程规模：本工程设计总建筑面积为5390 平方米 4、主体建筑：地上22 层，地下2 层 5、建筑檐高：82 米 6、结构形式：本工程为框架结构

一、建筑概况: 本工程为北京某总裁办装修工程:建筑面积:10446m2;地上7层9072m2,地下一层1374m2;一层层高:5.2m;二层至六层层高:3m;七层层高:3.5m;地下一层层高3.9m;建筑高度:23.7m。 二、设计依据: 1、各专业提供的设计资料; 2、甲方设计任务书及设计要求; 3、其他有关的国家及地方现行规程和规范。 三、设计范围: 1、本次工程设计包括装修范围内的照明系统、电力系统、火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、电话系统、网络信息系统、安防监控系统及门禁系统。本设计有线电视系统、电话系统、网络信息系统、安防监控系统及门禁系统图纸由专业弱电公司提供。 四、供电设计: 1、负荷级别:本工程为二类多层公共建筑。消防系统用电为二级负荷,其他用电为三级负荷。 2、本工程原有低压配电柜AA1、AA2位于一层强电间,配电系统图详见原建筑电气施工图,本次装修保留原低压配电柜并进行改造。厨房、弱电及空调系统用电负荷不在原低压配电柜负荷范围内,新增加电源由甲方自行解决,采用380V电缆埋地方式引入。 3、消防系统二级负荷采用双电源供电,三级负荷采用单电源供电。 4、低压配电系统采用放射式供电。

物资采购根据合同所规定的采购范围及公司《物资管理采购手册》由我公司物资部统一集中采购，同种材料要配套供应采购。项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理，以保证物资供应的质量和及时性。大批材料要提前做好采购计划，避免盲目性

[北京]公寓楼室内精装修工程结算书(含全套图纸),于2014年9月编制,包括小区275户的室内精装修及所有单元入户大堂、首层（含）以上电梯厅装修结算,涵盖全套室内及大堂精装修竣工图纸及配套装饰、水电安装工程结算书,并含洽商签证，报表具体，报价详细，可供同类项目竣工决算参考用，是一套非常全面的附图实例，很有参考价值，具体编制范围如下： 　　一、土建部分： 　　1、地面：楼地面垫层（防水保护层）以上铺贴，局部找平（见相应洽商签证）. 　　2、墙面：抹灰层（不含）之后的墙面腻子、涂料、壁纸、饰面板（木面、镜面）、 　　块料铺贴（含踢脚）、大厅抽象艺术画等。 　　3、顶棚：抹灰层（不含）之后的顶棚腻子、涂料、吊顶，局部有粉刷石膏找平（见 　　相应洽商签证）。 　　4、所有窗台板的制作安装。 　　5、卫生间镜子、小五金（含毛巾杆、马桶刷、手纸盒）、淋浴房挡水石、浴室柜台面的材料采购及安装。 　　6、空调系统进出风口开洞。 　　7、户门木门（含门套、五金）及哑套均由甲指木门厂家负责供货安装，其它装饰线 　　（包括木线条、石膏线条及石材线条）均由精装修施工单位负责。 　　8、固定衣柜安装时地板已铺装完成，与墙面接触部分的壁纸未贴。 　　9、厨房橱柜（地柜、吊柜）与墙、地面接触部位的瓷砖均未铺贴。 　　10、浴室柜安装时墙地面瓷砖均已铺贴完成。 　　11、卫生间镜子安装时与墙面接触部位的面层已铺贴；浴缸与墙地面接触部位的墙地面均未做装修。 　　二、安装部分： 　　1、给排水： 　　给水、中水、热水工程自管井水表至户内用水点的管线敷设。 　　排水管由工程总包做到位，地漏由精装修单位负责安装。 　　所有卫生间洁具、五金龙头安装（不含厨房龙头）。 　　2、电气： 　　自分户配电箱之后的所有电管内穿线，户内电管、接线盒预埋均由工程总包负责； 　　室内弱电配管配线由专业分包单位负责； 　　所有开关面板（空调控制面板除外）、插座及灯具（不含主光源）安装。 　　

很荣幸业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)的投标，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。若有幸中标，积极与业主、监理及有关工程建设管理单位密切配合，项目实施将完全按照国际标准ISO9000质量保证体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。同时，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本装饰工程的施工任务。

北京某服务中心精装修工程招标文件,编制于2013年3月，word格式共81页，本工程是政府投资项目，建设规模24977平米，总装修面积1870平米，采用招标控制价的方式，本文件包括：投标须知、评标办法、技术标准和要求、合同条款、投标文件格式、图纸、工程量清单...内容完整，适用于政府机关办公楼装修，可供参考用。

本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰施工，施工作业面大，施工单位众多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。

本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰施工，施工作业面大，施工单位众多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。

该工程位于北京市亦庄区

北京某住宅小区精装修施工组织设计（已中标）.doc，内容详细丰富，可供网友参考下载。

本资料为：北京某饭店精装修工程施工组织设计，内容详尽，可供参考。

我公司针对“北京**二期一号地发展项目之公共区域精装修分包工程”成立了专项小组。由资深项目经理领头，配备各专业工程师和各专业技工，利用可利用社会资源、合作厂商，认真学习研究招标文件和施工图纸，共同研究、编写本施工组织设计。 一、明确本项目的特性、确定本施工组织设计的主要目的和任务： 1.本项目为装修改造项目涉及多方面施工：装饰工程、电气工程等 2.确保设计风格，达到设计要求，完成精品工程的目标。. 3.要做好最完善的准备，付出最大的努力，才能确保结果令客户满意。

工程名称：北京******大酒店机电连精装修供应及安装分包工程 ，总建筑面积8.9万余平方米，其中地上6.13万平方米，地下2.79万平方米。建成后将是综合高档写字楼、五星级酒店、休闲娱乐为一体的综合性建筑。整个建筑由地下三层，地上四层裙房、十三层酒店、二十一层写字楼组成，建筑高度90.45m。一至四层裙房主要设置商场、餐饮、游泳池、健身房等。地下层主要设置员工餐厅、洗衣房、变配电室、制冷站、中水机房、生活消防水泵房及地下停车库，其中地下夹层及地下三层车库兼六级人防。

3、工程规模：本工程设计总建筑面积为5390 平方米 4、主体建筑：地上22 层，地下2 层 5、建筑檐高：82 米 6、结构形式：本工程为框架结构

本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰施工，施工作业面大，施工单位众多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。

1、本设计的风格、人文景观内涵、使用功能、空间及色彩，可见要说明，以便施工单位能把握预期的设计风格，有利于实现设计者原有的意图。

某高档小区房型精装修图纸,深度不错的图纸，供参考!

本资料为：某高档小区房型精装修cad'图纸.内容包括：一层平面图，二层平面图，三层平面图，四层平面图，内容详实，可供参考。

本资料为北京某精装公寓楼J型两居室装修图纸，图纸包括:平面索引图、天花图、地面物料图、配电分布平面、给水分布图，立面图（客厅、主卧、次卧、卫生间、厨房、卫生间），详图（门、飘窗、地脚、吊顶、洗手台） 等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

土建施工已结束，施工水电接驳点已预留。现场已具备施工条件，且交通便利

2008年北京某住宅楼结算审价报告，中国建设银行股份有限公司北京市分行编制。 我行接受贵司的委托，依据国家、北京市有关的法律、法规和规定，依据工程承包合同、协议、相关资料以及委托合同的要求，对贵司XXX工程结算造价进行了客观、公正的审核，经审核贵司XXXX标段工程结算造价为人民币58814424元，大写人民币伍仟捌佰捌拾壹万肆仟肆佰贰拾肆元整。 本工程为北京XXX房地产开发有限责任公司XXX标段工程，工程地点位于北京市朝阳区常营，本标段包括车库、锅炉房，住宅部分为地上4-18层、地下1-2层，总建筑面积为39290.05平方米。 本工程甲方与乙方于2004年7月29日签订工程承包合同，由乙方总包XXX标段工程，合同约定工程于2004年8月10日开工，2005年11月10日竣工交付使用，合同价款人民币51574805.08元，7#标段工程结算报价为74301986元。

• 建筑功能：住宅,商业

• 建设性质：新建项目

• 结构形式：钢筋混凝土结构

• 编制说明：有

• 附图纸：有

• 附工程量计算书：有

• 编辑时间：2008

• 项目位置：江西

内容简介

本施工组织设计是根据***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)的招标文件、工程量计算清单、施工图纸而编制的，是本工程的竞标文件，也是用以指导该工程施工的技术文件。我们抱着充分的诚意，极大的希望，热诚的态度，积极参与本工程的投标工作。工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。

本工程总体概况中对本次投标工作主要内容的简单介绍，包括工程的主要特征，业主招标要点，及本次投标活动中工期、质量、施工管理将要达到的目标。

本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰施工，施工作业面大，施工单位众多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。

本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点和设计意图，有关规范的要求和我公司内部管理规章制度的要求，以及我公司进行的多项类似工程的施工经验，深化施工设计、强化质量管理、合理缩短工期的原则，制订了本工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及文明安全管理机构和措施，并为各分项分部工程制定质量目标和技术要求，并充分考虑到中国**大厦改造工程4~7层的特殊性，对于一些无详细节点的项目，在施工做法上我们也从设计规范和施工要求的角度给予了充分的考虑。我们的目的是对中国**大厦改造工程4~7层在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等方面做详细而周全的规划。使全过程中的每个环节都始终处于受控状态。达到高质量、高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理有效。

本文档为北京某酒店项目精装修工程施工组织设计，内容详尽，可供参考。

（7）如基层色差大，设计选用的又是易透底的薄型壁纸，事后应对基层进行处理，使其颜色一致。 （8）对湿度较大的房间盒经常潮湿的墙面，裱糊前，基层应做防潮处理，并应采用防水性能的壁纸、胶粘剂等材料。 （9）对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。大面积施工前应先做样板间，经有关方确认后方可组织大面积施工。 4）施工工艺流程： 基层处理、涂刷封闭底漆→刮腻子找→吊垂直、套方、找规矩、弹线→计算用料、裁纸→粘

本工程施工总体安排：共安排七位工长，包括木工工长、油漆工长、泥工工长、安装工长、焊接班工长、运输班工长、综合工长。木工工长负责管理木作、玻璃饰面施工，油漆工长负责油漆涂料工程施工，泥工工长负责石材泥水作业施工，安装工长负责石材、电气、门其他成品安装等安装工程施工，焊接班工长负责干挂件及其他钢结构配件加工、焊接施工，运输班工长负责装饰材料配送，包括二次搬运至各个工作面，综合工长负责各施工流水段的测量放线、清洁工作及其他后勤服务等。

**工程，反映了国际先进的体育建筑设计理念，力争创建符合举办奥运会要求，高起点、国际水准的运动中心，本工程由北京建筑工程设计研究院设计,简洁明快，体现了时代特征，总建筑面积为47410㎡。 建筑做法概述： 分项工程 做法 地面 防滑地砖、地毯楼面、防静电活动地板 内墙面 白金沙石材墙面、乳胶漆墙面、玻化砖墙面、樱桃木饰面背景墙 顶面 矿棉吸音板吊顶、铝合金条板吊顶和石膏板乳胶漆吊顶 二、项目建设地点、环境特征及概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 **工程 2 工程地址 3 设计单位 4 招标单位 5 监理单位 6 招标文件要求 工期 开工日期 竣工日期 2007年3月1日 2007年5月9日 质量标准 合格 7 招标范围 （1）土建装饰部分：施工图中建筑装饰装修，详见招标文件3.1.1. （2）专业部分：施工图中水暖电气部分，详见招标文件3.1.1 （3）其他注意事项： 吊顶工程还要考虑所有吊杆吊件与结构的连接。 因结构尺寸的偏差，精装修需进行的修补和处理。 装修脚手架搭设、拆除。 与各专业工程的施工配合。 临时看台座椅不在此次招标范围内。

工程名称：***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼) 建设地点：北京经济技术***地块 建筑面积：80281.15平方米 开工日期：2010年03月15日 施工工期：60日历天 承包方式：包工包料 质量标准：一次验收100%达到合格标准。

对本项目部的工程实行质量终身负责制和安全生产负责制，对发行合约负直接责任；执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指针的完成负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任；负责公司而后分公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；参加工程回访负责工程维修工作；组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。