[广东]多层商业工程施工组织设计（技术标）（word格式）

建筑概况：本工程底层为门面，2–4层由AB两单元组成的集资楼，层高3米，建筑总高为12.6米，建筑体型为长方形，长32.1米，宽16.2米，底层建筑面积574.22平方米，标准层530.78平方米，总建筑面积为2166.56平方米。 墙体：外墙，楼梯间及承重内墙，采用MU7.5标准砖，M2.5砂浆砌筑；内隔墙用 M2.5 砂浆和轻质空心砖砌筑。墙体在-0.05处设1：2水泥砂浆防潮层一道。 瓜米石砼楼地面。

本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，1－2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为100×100彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化

内容简介 1、围堰工程 砺江上下游围堰设防高程要求▽3.50m，最大堰高分别是8m，8.5m…… 4、基础桩施工难度 基础桩有二种为2D法施工结构，即水泥箱格桩内打砼管桩。其难度在于水泥桩打下后强度还未达到马上要在格中施打砼管桩…… 2、施工围堰 本工程上游现已封堵，并留有一条φ1.3m的涵管过上游的生活污水；南派涌下游外江口有水闸挡潮 …… 4、围堰施工 采用进占法挤淤施工。 抛投土袋用滑板，使土袋准确入水叠压；若遇水流流速过大，可将几个土袋捆绑抛投…… 五、水泥搅拌桩施工 1、工艺流程 水泥搅拌桩施工采用GPJ-7型深层搅拌机，其施工工艺为…… 2、浆砌石挡土墙施工措施 （1）、施工方法 在基底上定出墙身位置线，机运块石到施工现场，人工砌筑的方法施工…… （七）翼墙施工 本工程翼墙结构为悬壁式。施工安排采用跳仓式浇筑，即待翼墙底板施工完毕后，施工上下游各第二段圆弧翼墙……

广东省某排洪暗渠工程施工组织设计

本工程地处深圳市三大景区以南，位置东起桥城路，西至沙河东路，南至滨海大道，北达白石州路，总用地面积288.5公顷。I期工程已经完成，我单位投标范围为场地中部的II期工程V区，即白石州南、区间路此，六号路与七号路之间。四周道路红线内推8m为本标段的工作范围，处理面积138020.9m2。

容简介 某围主要由东南西北四大堤、围内土地、中心河及沿堤水闸、暗涵组成，其中东大堤1149.5米、西大堤1203米、南堤（中心河堤）总长1115米、北大堤1289.3米。为灌溉和排水以及航运的需要，围内设有顶宽36米底宽的中心河，中心河位于中间，东西向布置，总长1115米，河底高程-2.50米。为便于围内排灌，在南大堤和中心河堤沿线每100m左右设置双孔浮运涵一座，总净宽1.50m，共23座。双孔暗涵孔口尺寸0.75×0.75米，底板高程-0.7米。另外在靠近某围处的中心河地段设置一座双孔浮运水闸。水闸总净宽10m。水闸和双孔涵要在预制场预制，由拖轮浮运到施工现场，铺设好基础垫层后安装到位，砂填充水闸内空箱，然后现浇水闸上部结构砼。闸的两侧按大堤的标准回填土及砌石。东大堤土堤顶高程为4.20米，堤顶设浆砌块石防浪墙和C20混凝土压顶，其高程5.20米，迎水侧设计干砌块石墙；西北大堤采用干砌块石大堤，堤顶高程2.00米，背水坡干砌石块石坡度1:2，堤顶高程4.00米；东大堤堤顶宽设计为6米，其余各堤堤顶宽均为4米。堤内坡统一为1:3。施工时在土堤填筑前先铺一层土工布，并铺设1米厚的砂垫层，然后喷泥至1.50米高程，最后利用抓斗式挖泥船填筑至设计高程。考虑到堤基础的承载能力，按设计要求在堤外脚进行抛石反压。 本工程等别为Ⅳ等工程，按20年一遇的洪(潮)水的标准设计，堤顶高程按20年一遇潮水位+20年一遇的9级风浪爬高和0.6米安全超高确定，并预留有一定的沉降超高。 具体工程包括：堤防工程、双孔涵工程、浮运闸工程、金属结构及设备。

xx是xx镇的主要堤围，担负着防洪重任，该段是堤面高程大部分尚未达标，普遍欠高30～50㎝，堤顶宽度大部分只有2～3m， 高低不平，防讯车辆无法通行。堤身内外坡面多杂树，坡比均未达标，堤容差，局部堤段堤身单薄，深槽逼岸，危及大堤安全。xx水利工程建设指挥部将佛山涌岸线整治和堤围达标列入水利工程年度计划实施，第一期0+000～0+780段整治工程纳入2005年度南海区水利工程计划实施。工程实施后，将使该堤段达到防洪要求的标准，能够防御50年一遇洪水，消除因堤身单薄、深槽逼岸引起的防洪隐患，使堤围更加稳定安全。 本工程主要内容：砼挡土墙、外坦铺草皮、培堤、石粉石碴堤面、砼护坡及路面、浆砌石墙、清淤及临时围堰等项目。 本工程等级如下：本工程堤围属于xx，属四级堤围。

本工程用地面积3726.7㎡，地上六层，建筑高度28.1米，总建筑面积5941㎡。屋面以上部分为楼梯间、电梯间及水箱；另本机楼内共设置了两部楼梯、一部电梯，以方便设备人员上下通行。

工业园占地60万平方米，首期建设工程包括两幢厂房A，一幢厂房B，四幢工人宿舍，一幢夫妻工人宿舍。首期建设工程总建筑面积130392.42平方米，其中厂房74886.99平方米，工人宿舍55505.45平方米，厂房A座、B座位于工业园的西北角，呈“H”型布置，厂房A两幢，单幢四层（局部五层）长158米，宽40米，层高5.5米

本资料为：广东某围续建加固工程施工组织设计，可供参考。

本工程为珠海港 区南水作业区二港池通航水域工程，位于珠海港 区南水作业区二港池，处于高栏岛与南水岛形成的海湾内，海区由高栏岛、南水、大杧、荷包和三角头诸岛环抱。地理坐标为北纬21°56′37″，东经113°11′57″。其疏浚范围是二港池通航水域，包括二港池进港支航道、回旋水域（该水域两阶段开挖，本次仅考虑第一阶段开挖，开挖的设计标高为-9.96m）及煤炭码头前方连接水域（该连接水域分为10万吨级泊位前方连接水域和千吨级泊位前方连接水域），不含干散货码头及煤炭码头的停泊水域，水域总面积约87.71万m2，工程总量为8899109.3m3，其中航道挖泥工程量6628219.8 m3，港池挖泥工程量2270888.5 m3，合同总价约9877万元。

本资料为：某多层商业中心施工组织设计，内容详实，可供参考。

本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，1－2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为100×100彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化。

本工程在建筑造型上新颖独特，立面富有动感：立面上设有多个空中花园（中庭），将办公楼与生态花园有机的融为一体。

本工程主要内容：砼挡土墙、外坦铺草皮、培堤、石粉石碴堤面、砼护坡及路面、浆砌石墙、清淤及临时围堰等项目。

天津河东***广场项目A区商业综合体外幕墙工程，建筑面积约20.6万平方米，其中大商业建筑面积约10.6万平方米，写字楼面积约10万平方米。裙楼局部六层，檐高约25.8米，三栋写字楼25层，最高机房处约102.3米；结构形式：钢筋混凝土框架核心筒结构。

预制构件不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。

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本公司是专门从事室内、外精装修工程的专业企业，拥有一批经验丰富、技术熟练、设计精湛的专业管理队伍，曾完成过多项大中型建筑装饰工程，工程质量达到国家质量标准。为搞好本次工程施工管理，本公司将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参加本工程施工，同时，严格管理各承包施工单位，加强对材料质量、施工质量、工期进度及安全文明施工管理等方面的管理力度；制定一系列行之有效的工地管理措施，保证对整个工程施工运作中充分体现对质量精益求精和对工期的严格控制。对于我公司所承担的本装饰工程项目施工，根据工程的要求、工程的难度、特制订整个装饰工程实施“保质量、保工期”的本施工组织设计。

建筑面积67708.18m2，地上49层建筑面积 56613.57 m2，檐高 175.08 m，天线顶建筑高度240m。地下3层，地上为酒店式公寓、设备机房、管理用房；地下为设备用房、机械停车库、管理用房等。1层为大堂，2～4层为商业用房及管理用房，19、35层为设备层，其余为标准层，每层12户，钻石顶为五星级豪华会所。 外幕墙为石材幕墙、露E镀膜中空玻璃和花岗石组成的单元式幕墙。结构形式：框架 核心筒结构

3.2.2职责分配 1、 项目经理： 全面负责管理本项目的施工运行,确保项目顺利建设。决定项目资源配备，明确职能部门的管理职能。确定项目质量方针、目标并保证质量方针和目标的实现，对项目质量负第一责任。采取必要的组织、管理和教育措施，使质量方针为全体施工人员掌握并贯彻执行。 控制工程成本，合理管理项目资金运转。选择和评审分包商和材料供应商，审核其资质并签定分包合同。做好项目管理人员的人事管理工作。 2 、执行经理（生产）： 全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。负责项目的安全生产活动和项目的安全管理系统。 3、项目工程师： 全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作。负责施工组织设计的编制。解决工程施工过程中出现的重要技术问题。负责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控。 4、施工员： 按项目工程师的有关技术要求，对工程施工中的每一道工序进行过程控制。 5、材料员： 根据工程进度计划, 编制项目材料供应的要料计划, 合理安排材料进入现场, 确保工程的有序施工。负责各种材料进出单据的审核及材料成本核算, 帐务登记。建立健全材料分类帐册。控制原材料、半成品的质量，对进场材料的质量进行严格验收，杜绝不合格材料投入使用。 6、质量员： 在项目施工过程中,严格督促施工人员按工艺操作,力求达到施工工艺控制的标准化、规范化、制度化，对违反质量规定和有关质量法规的行为，有权暂停施工。监督各工种作业队做好每道工序的质量自检工作。定期对项目施工人员进行规范、规程、工序、工艺、标准、计量、检验等质量管理基础知识的培训。 7、安全员： 贯彻执行安全法规、条例、标准、规定，做好安全生产的宣传教育和管理工作。监督和指导各工种作业队的安全工作,掌握项目安全生产情况及动态。定期组织安全活动和安全检查。督促和检查上岗前和特种的安全技术交底,以及特种作业人员持证上岗工作。对违反安全规定和有关安全劳动法规的行为,有权暂停作业,并报告项目经理。负责各种安全记录资料的填制、收集和立卷工作。对现场的标准化及消防安全进行具体管理。 8、资料员 负责文件资料的登记、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。来往文件资料收发应及时登入台帐，视文件资料的内容和性质，准确及时递交和办理项目经理、业主、监理和有关部门批示和意见。负责接收各部门文件资料，责任人按阶段递交的已立卷的文件资料，并按规定进行审核、归档和保管。按保密原则做好资料的保密工作。在工程竣工后，负责将文件资料立卷移交公司。 9、核算员： 熟悉建筑工程合同内所有条款。通过科学管理、合理计算、增收节支、开源节流，完成项目的经济目标。正确计算工程量, 套用合理的定额原价, 及时编制工程预算书对工程项目在施工中的增减变更及时办理签证手续。积累结算资料, 为工程竣工后及时办理竣工结算手续创造条件。编制项目经理部的工作计划, 落实项目经理的有关指令。 10、设备管理员 负责工程项目各类机电设备的管理工作,确保机电设备安全运行和正常的施工生产。负责对各类机械设备的安全和完好状况的检查，执行维修和保养制度,提高机电设备的完好使用率。检查监督机操人员持证上岗的情况,杜绝无证违章作业。负责大中型机电设备进场的安全验收工作,对无质保书或出厂证明的施工机械不准投入使用,对违反操作规程的有权制止。密切配合安全员开展各种检查活动。建交项目机电设备管理台帐。 11、施工班组： 负责工程施工中的人员组织及安排，保证施工计划的顺利进行，贯彻并坚决执行管理层的各项决定，执行操作规程，确保工程的质量、工期、安全等指标的顺利完成。

本工程为**·**项目B座综合楼，该工程位于**市**西岸**区，**市中央商务区，其东临**大道，为地下两层地上19层（局部三层）钢筋砼框架剪力墙结构，建筑面积46790m2，其中地上建筑面积32000m2，地下建筑面积14790m2，建筑高度97.5m，室内外高差300mm，地下室建筑轴线尺寸为110.1m×65.9m，地下室以上建筑轴线尺寸为87.25m×36.55m，三层以上建筑轴线尺寸为53.7m×27.15m，建筑工程等级为一级，防火分类为一类高层建筑，耐火等级一级，设计使用年限50年，抗震设防类别为丙类，抗震设烈度6度，屋面防水等级为Ⅱ级，地下防水等级为一级；地下二层设平战结合的人防工程，平时为地下汽车库，战时为甲类核六级常六级二等人员掩蔽所，防化等级丙级。建筑功能主要由银行营业厅系统及办公部分组成：其中营业厅部分为一类危险等级银行营业场所，安全设防等级一级；办公部分的设计标准为甲级写字楼。 设计单位：中国**国际工程公司设计的该工程的施工图。 监理单位：北京**工程咨询监理有限公司**（**）**项目监理部。

本工程采用燃气制热电制冷机组，为直接蒸发式一次回风加新风的全空气系统，冬季采暖采用燃气炉，空调室内机立装于设备机房，回风与新风混合后经室内机处理后，通过送风管道及风口送入各空调房间，新风管是由室外引至室内机回风箱处，室外机安装于室外地面。室外机与室内机通过氟里昂管线（汽管和液管）连接。

本工程属于居住楼，其中有高层、多层建筑，总建筑面积为71302m2，其中高层建筑高度为50m左右，标准层层高为2.9m。 工程室内采用竖向分区供水方式，室内排水系统分设污水排水系统、雨水排水系统，室内雨水、污水采用分流制。

本工程要坚持先地下后地上的原则，避免施工中重复挖填土方。红线外上下水干线在基础回填土的同时，红线内的室外管线应同时施工，并将室外地坪填至道路路床底标高。留足房心填土，其他土方均运出场外。

本工程为哈尔滨市道里区司法局办公楼改造工程。工程地处繁华地带，因此，对控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理要求都非常高；工期较紧，拆除、给排水、电气装修改造项目任务量大,交叉作业多，难度系数高。

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工程名称 邵阳市***苑 工程地址 邵 阳 市 建筑面积 59004.84m2 建设单位 **房地产开发有限公司 设计单位 浙江****设计事务所有限公司 监理单位 湖南**建设监理有限公司 质量监督 邵阳市质量监督站 勘探单位 湖南****设计研究院 施工总承包单位 **建设股份有限公司 施工主要分包 投资来源 自 筹 合同承包范围 邵阳市***苑工程（含土建、主体工程、水电安装专业设备安装除外）、消防、道路管网（市政配套工程）、配电等，不含二次装修） 结算方式 按清单单价办理结算 合同工期 500天 合同质量目标 合 格

本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，1－2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为100×100彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化

本工程占地面积为14533m2，总建筑面积为42724.8m2，地上面积为40869.2m2，地下面积为1855.6m2。卫生间、更衣室用面砖；主楼电梯厅、首层门厅用二挂花岗岩；其他用乳胶漆。

该工程是合理调配水资源、为城镇及工农业用水创造条件，结合发电、兼顾航运、水环境保护等综合利用的枢纽工程，工程等级为I等，主要建筑物级别为2级。

本工程总承包范围为： 1-10#楼、11#公寓楼高层住宅建筑，及幼儿园、学校组成；本工程施工招标图纸所包括的土建工程（但不含桩基及围护、土方外运）、安装工程（水、电、），均属于施工总承包范围。有关部门限定的工程（如消防、安保、变配电工程等）和部分专业工程（如通信、电梯等），由建设单位另行选择专业施工分包单位，并纳入施工总承包范围。

针对本工程实际情况、设计图纸要求、建设单位招标文件对工期、质量、安全文明施工等方面的要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。

最终建设规模为180MVA主变压器4台，220kV出线6回，110kV出线12回，10kV出线36回，无功补偿为4×4×10020 kvar。 本期建设规模为180MVA主变压器2台，220KV出线2回、110KV出线6回、10KV出线20回，无功补偿为2×4×10020 kvar。

220kV**变电站位于**，站区总占地面积15124.66平方米，场地设计标高为4.10米。220kV***变电站工程包括本期变电站建筑、安装、调试工程。其中建筑工程不包括大型土石方、软地基处理（排水固结）、进站桥梁、进站道路（A段）、站区挡土墙及其搅拌桩、站区绿化；安装工程不包括通信系统、远动系统（站外部分）。

本施工方案中的工程概况及有关参数资料均参照我公司以往施工经验而来,如与实际施工现场及图纸有出入可在施工中作具体调整。