深圳万科中心施工组织设计（402P）

说明： 一、我司总工办、工程部负责人和技术人员在深入研究招标文件、设计图纸和工程量清单，仔细踏勘施工现场及经过认真讨论之后，一致认为： 1、本工程深化设计任务重，必须加强技术力量； 2、与其它专业施工接口多，因此必须有专人负责和加强施工协调配合方面的工作； 3、本工程，幕墙形式种类繁多，施工难度较大，并且本工程的质量目标是“鲁班奖”，因此要加强施工质量控制和管理方面人员的力量； 4、幕墙工程施工高处作业必须要保障安全，而且本工程幕墙施工面积大，安全管理任务艰巨，因此需要加派安全管理人员。 5、要在规定的工期内要完成本工程，工期紧、任务重。因此组成的项目管理班子必须要有严谨的组织结构，管理人员具备丰富的幕墙施工和管理经验。 针对以上分析，我司组建“深圳市档案中心幕墙工程项目管理部”。以项目经理为核心，施工和管理经验丰富的人员组成项目班子。其中包括项目经理1名，项目总工程师1名，项目副经理2名，其它施工管理人员均为具有幕墙施工管理经验3年以上的骨干力量，包括设计师1名，技术员1人，施工员2人，质量员2人，安全主任1人，安全员2人，材料员2人，预算员1名，资料员1名。 二、项目管理班子职责分工及主要岗位职责情况简述： 1、项目经理：负责行政管理、工程质量、工期、合约、对外关系、安全生产、文明施工、环境保护等全面工作，其主要工作为对整个项目的宏观调控。 1）项目经理经理岗位职责： A）在总经理的领导下对项目管理部的生产实行民主管理、统一指挥，对总经理和项目管理部负责。 B）贯彻执行国家和上级方针政策、法规以及公司的管理制度。代表公司履行工程合同。维护公司利益，对用户负责。 C）在公司规定的权限内进行施工任务发包。签发计算各工种的任务单和时工单。对发包的各工程（工种）进度、质量和安全进行监督管理并负全面责任。 D）负责项目施工全过程的组织、控制与管理。做好施工条件平衡，工序（工种）间协作，施工中出现的各种问题的协调处理及竣工善后工作。协调处理好权限内的外部关系。 E）项目经理是安全生产的直接责任人，坚持安全生产、文明生产，精心施工、缩短工期，提高质量，降低成本，实行科学管理，积极应用和推广新技术、新工艺，以求高效益。 F）参与编制施工组织设计工作和参与图纸会审。 G）解决和处理施工中出现的技术与质安问题。 H）服从公司统一指挥与协调，接受有关职能部门检查、指导和监督。 2、项目副经理一：主抓工程部和安全部工作。服从项目经理的工作安排，做好施工质量、进度、安全、人员管理工作以及跟总承包单位和其他施工单位现场协调工作。 3、项目副经理二：主抓商务部、物资部和后勤部工作。服从项目经理的工作安排，负责材料样板、材料采购、后勤服务和保障、物资管理工作。 4、技术负责人：主抓技术部和质量部工作。负责工程总技术、总质量管理，对工程技术和质量每一环节进行控制，并参与解决跟其他施工单位施工接口部分的技术协调工作。 1）技术负责人岗位职责： A）参加单位工程图纸会审，负责现场施工图纸变更的实施及签证工作。及时把一切设计修改、增减工程量等资料上报公司总工办。 B）参加编制施工组织设计，制订各项施工方案和施工技术措施。 C）深入现场贯彻执行施工组织设计方案和各项施工技术措施，按图、按现行施工验收规范和操作规程组织施工。 D）在开工前写好分部分项施工技术交底、安全交底。与施工员一道，向班组进行技术交底、质量交底和安全交底。 E）负责搞好材料试验工作，计发现场施工配合比给施工员。 F）加强与建设单位、设计单位、质监单位和监理单位联系，及时办理好与上述单位发生的签证工作、确保施工顺利进行。 G）参与工程定位、放线复核工作。 H）负责做好隐蔽工程、分项分部工程验收，并做好质量评定工作，参与抓好班组质量自检、互检、交接检工作。 I）填写施工日志，收集整理交工验收所须的各项技术资料，负责工程档案整理并移交有关单位。 J）编制材料计划、半成品计划、机具计划。 K）深入现场，参加处理施工中技术问题，参加质量事故的处理和一般质量及事故技术处理方案的编制。撰写施工总结。 5、工程部：负责各个班组的施工工作安排、计划编制、各个班组协调工序、进度控制、其他施工单位的协调配合。 1）施工员岗位职责： A）在项目经理的领导和项目技术负责人的指导下，全面负责本专业工程施工任务。 B）参加图纸会审、设计交底。负责工程定位，抄平放线工作。 C）按照现行的国家施工验收规范、规定和操作规程，组织本专业工种施工、技术指导、按图施工、精心管理，严格把好质量关。 D）贯彻执行施工组织设计的技术措施、质量措施和降低成本措施。 E）负责抓好班组质量自检、互检、交接检工作，参加做好隐蔽、分部分项的工程验收，并做好质量评定工作。 F）向班组下达并做好技术及安全交底工作，抓好安全生产。 G）参与签发和计算本工种的时工单和任务单。按任务单的质量和数量进行验收。 H）与项目技术负责人一道编制好本项目工程的料具计划。 I）与仓管员一道做好主要材料的限额领料工作。 6、技术部：负责图纸的深化设计，制定现场测量放线方案、施工方案措施制定、工程各方往来文件收集整理、工程资料管理、材料设备选型、新技术新工艺的应用、跟其他施工单位的技术协调工作。 1）技术员岗位职责： A）负责工程的技术工作，参加图纸会审，参与施工设计和施工方案的制定。 B）指导各专业班组按图纸要求或设计要求，施工规范进行施工。 C）材料设备选型、新技术新工艺的应用。 D）负责其他施工单位的技术协调工作。 2）资料员岗位职责： A）按档案有关规定要求及时完成档案工作。 B）文件和文字材料分类组成案卷，保护文件材料的完整与安全，便于查找和利用。 C）接受文件后必须做好登记，案卷的销毁或移出时亦做好记录，以便有据可查。 D）未经领导批准，所有资料不向外借，如确应严格履行借阅手续，退还时详细检查后注销借阅手续，如有造成丢失或损坏的及时向上级报告处理。 E）做好档案利用工作的信息反馈，搞好信息传递，不断拓宽和改进档案利用工作。 F）对工程项目所需检验的每个科目，必须做好准备，按国家统一要求，报质检站进行试验。 G）工程竣工前将所有内业资料图纸整理完毕，按标准和要求报送上级有关部门。 3）设计师岗位职责： A）图纸的检查、核对，参加图纸会审。 B）图纸的深化设计。 C）参与施工技术方案的制定。 D）提供材料设备的选型、新材料和新技术的应用方案。 7、质量部：对工程施工过程中进行详细的质量检查、评定、自检资料管理。 1）质量员岗位职责： A）深入施工现场，调查研究，检查督促，发现不按图施工，违反规程及使用材料、成品、半成品和设备不合质量要求的予以制止。 B）参加项目工程的质量、技术交底工作，并督促落实。 C）参加重点工程的定位、放线和标高复核工作。协作做好分部分项及隐蔽工程的自检工作，并按验收标准评定工程质量。参加单位工程的竣工验收工作。 D）准确及时报告工伤和质量事故，参加事故调查分析，写出事故报告，提出处理意见。 E）协助领导做好季度、半年及年终的质安检查。总结先进经验，对存在问题督促解决，并提出解决的办法。 8、安全部：对工程施工过程中进行详细的安全文明施工、消防、环境保护的检查、控制、监控。 1）安全员岗位职责： A）工程项目安全生产、文明、环境、职业健康施工的直接管理者和责任人。 B）贯彻执行体系要求、安全条例和文明施工标准和相关规章、规程。 C）办理开工前安全监审和安全开工审批，编制工程安全监督计划，上报安全措施和分项工程安全施工要点。 D）制定工程文明施工达标方案，提交文明施工达标方案，实施文明施工达标方案。 E)整理汇总填写安全内业技术资料，总结安全生产状况并上报公司。 F)检查评定安全用品和劳动保护用品是否达标，罚处现场违章行为，组织机械设备安全评定，提出安全整改意见和处理办法。 G)承办工地文明施工相关事宜，主办安全监督部门交办事宜，参加事故调查，定期安全检查，例会提出工地项目奖罚意见。 H)实行安全终止权，有权制止任何人的违章行为，承担项目环境、职业健康安全、文明施工管理责任。 9、商务部：按照本工程的图纸对各种设备、材料的参数进行采购，工程的预决算，工程资金的使用、审核。 1）材料员岗位职责： A）贯彻执行国家物资管理政策法令和企业财务制度，及时办理入库验收、报销冲帐手续。 B）掌握常用度量衡的换算，材料代号和各种材料、机具的供应渠道、产地、质量，防止采购不适用的物资，避免积压浪费。 C）掌握物资供应价格信息和市场动态，实行采购货比三家的做法，做到货优低成本。 D）料具采购必须有依据，按品种、规格、数量、质量要求进行采购，工程所用之材必须有合格证书。 E）及时准确配合采购供应。领会和掌握各种材料的性能用途，消耗情况，以利工作和配合工程的要求。 F）签订加工订货合同，必须严格遵守购销合同法和公司审批程序。 G）熟悉材料库存情况，做到先调用库存料后采购，减少物资积压节约资金。 2）预算员岗位职责： (1)研究工程合同规定的有关项目，拟定并根据工程变更资料，及时办理增加项目。 (2)据预算定额，施工进度计划及技术措施，编好施工图预算，施工预算。 (3)认真进行分部、分项、各班组成本分析，工料分析。 (4)收集整理好竣工资料，编制施工决算。负责审核工程预算和决算，审核预算时应分析、汇总、列明项目人工计划、材料计划、机械计划、间接分类等管理数据。 (5)编制单位工程材料控制计划，上报编制临时设施费指标和现场经费指标，上报公司。 (6)及时收集、整理、测算劳务费单价、材料单价，为领导决策提供依据，审核物资采购资金计划。 10、物资部：负责对进入现场的材料进行保管、登记出入库制单，领用签字，常用工具维修保养等。 11、后勤部：工地的清洁卫生、安全保卫等后勤服务工作。

1.1 工程概况 某配送中心工程为深圳*/*有限公司投资兴建的货运配送仓库。该工程总建筑面积约为2.4 万平米。 1.2 安装工程主要内容 安装工程的内容主要有：电气工程（动力、照明、防雷接地等），电系统工程的预留和管线预埋和桥架安装，通风与空调工程，给排水工程（不含消火栓系统和消防水喷淋系统）等。

一、工程概况 万科云城(二期)A区项目宗地位于深圳市南山区西丽街道,西侧是创科路,北侧是兴科路,基地东侧为仙茶路,南侧为留光路,用地中部东、南北向道路兴科一街把基地划分为0501和0502地块。宗地总用地面积37010.4平米,本次出图范围是0502地块。分为A1座、A2座、A3座、A4座、B1座及之间的连接走道等主要区域。 三、设计范围 1、舒适性中央空调系统(仅预留室外机位置、电气条件,具体待二次装修设计完成) 2、通风、防排烟系统设计

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《深圳万科施工图设计指导书》(最终版）-适用于全国各大建筑设计院及房地产开发商一线设计人员。

总用地面积为4001.67m2。工业园区由一栋厂房、四栋宿舍楼、一栋研发楼、一栋食堂、厂区道路及围墙组成，总建筑面积为79975.80m2。

本工程是豪市坪地工业厂区，建设单位是**用品（深圳）有限公司，位于坪地街道办事处富地岗工业园东北部，用地面积47656.70㎡,总建筑面积71412.03㎡，建筑占地面积16565.21㎡，容积率1.5，建筑覆盖率34.75%，绿化系数33%，建筑最高层数六层，停车泊位34个，一期厂房、宿舍和配套工程总建筑面积41627.35㎡。其中厂房A、B建筑面积26145.72㎡，框架结构四层，一层层高7.00m，二～四层层高4.50m；精细厂房建筑面积4458.07㎡，框架结构五层，一层层高4.50m，二～五层层高3.60m；宿舍1建筑面积2803.72㎡，框架结构六层，层高3.30m；宿舍2建筑面积6635.28㎡，框架结构六层，一层层高3.80m，二～六层层高3.30 m；按二级耐火等级设计，七度抗震设防，抗震设防类别为丙类。工程总造价3560万元。合同工期为300日历天。

****工业园工程地处深圳市****高新工业区****路与****路交汇处的东南面，地块南北长约210米，东西宽150米，形状呈多边形，总占地面积约29206.3㎡、总建筑面积为99852.9㎡。本工程共有三个单位工程组成,分别为A栋厂房、B栋厂房和一幢办公宿舍楼、。本工程的基础形式:天然基础，均采用柱下独立基础，墙下条形基础。

工程名称：xx综合楼 建设单位：深圳市**实业股份有限公司 监理单位：深圳**监理公司 设计单位：**大学建筑设计研究院 xx综合楼地处**区**二路以南，**大道以东，是集商业与住宅为一体的两用楼,内含地下车库,商场,住宅等.建设用地为29700.31m2,总建筑面积108752.76 m2.（含地下室停车库），其中地上82875.10m2，地下19045.5m2。本工程地下一层，地上16层（不含设备夹层）,其中裙房2层。建筑总高度55.9米..

**项目，是由**区政府投资兴建，为综合性慢性病防治院，建设地点位于**区西乡，前进**三路交界处。 总用地面积25464.99平方米，建筑面积22900平方米，基础为独立基础和墩基、医技楼部分为人工挖孔桩。结构形式为钢筋混凝土框架结构。

深圳地铁某标段施工组织设计，内容详实，可供参考。

在土方开挖、破桩头后，基槽验收完毕，开始施工基础。基础施工原则上先深 后浅。并且深的基础先施工，然后再施工临近较浅基础台。以一个流水段为单位 施工，地下一层施工顺序：垫层→独立基础承台钢筋绑扎→底板、梁及插筋钢筋绑 扎→砼浇筑→地下室剪力墙施工→零层梁板砼→地下室外墙体外卷材防水→回填 土。

三、 室内消防部分： 1． 消火栓给水灭火系统：采用内外镀锌钢管，管径小于等于DN100采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。管径大于DN100采用法兰或卡箍连接，镀锌钢管与法兰的连接处应二次镀锌。安装采用明装、暗装或半暗装。 2． 自动喷水灭火系统：管径小于DN100mm采用镀锌钢管，丝扣接口；管径大于或等于DN100mm采用镀锌钢管，法兰或沟槽式连接件（卡箍）接口。 喷头布置：除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，且不宜大于150mm。（适用于无吊顶的场所） 3． 本工程所采用的消防设备和器材，必须经国家有关部门鉴定批准，并经市公安消防局核准注册。 4．七氟丙烷气体灭火系统：采用全淹没设计；组合分配形式对广东**深圳分公司****通信楼气体灭火防火分区进行保护。

本资料为深圳某跳水馆施工组织设计，游泳跳水馆建筑面积33101m2，其中地上建筑面积8986m2，地下建筑面积14115m2。内容包括：工程概述 ，地质与水文概况等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本次投标方案的编制主要是依据××集成电路制造（深圳）有限公司提供的某厂房结构、内外装修及连廊工程施工图纸，某厂房结构、内外装修及连廊工程工程招标文件、国家施工及验收标准及地方有关文件、××相关管理文件及质量、环境、职业健康安全体系。

深圳某桥一标段施工组织设计

主体部分为框架结构，基础部分筏板基础， 地下一层为地下车库，地上十八层为住宅楼，标准层高为2.9m，建筑总高度52.2m、地下建筑面积为1226.58m2，地上建筑面积3566.86m2，总建筑面积：4793.44 m2。 本资料为沈阳高层商业住宅及地库电气施工组织设计，共53页。

沈阳万科魅力之城 一、工程概况 本工程为沈阳三台子万科魅力之城住宅B6#楼.主体部分为框架结构，基础部分筏板基础， 地下一层为地下车库，地上十八层为住宅楼，标准层高为2.9m，建筑总高度52.2m、地下建筑面积为1226.58m2，地上建筑面积3566.86m2，总建筑面积：4793.44 m2。 本工程由沈阳万科公司开发，有由沈阳诚信监理有限公司监理，由辽宁北方建筑设计有限公司设计，由中国中铁九局承建。

本资料为吉林万科城水暖施工组织设计，建筑面积为13885.06 平方米，其中住宅建筑面积为13828.93 平方米，消防中心建筑面积56.13 平方米。三十四层，建筑高度为98.9 米。设计精准，内容详实，值得参考下载。

底端埋入土中的柱杆，其埋置深度不得小于500mm，且应在坑底加垫后填土夯实

地下车库基坑已开挖，尚未施工；西侧地下排水箱涵基坑已开挖，因报建等问题迟迟未施工；北侧为四期二区（2＃及3＃楼）现场，目前正在开挖基础土方。

第一章 前 言 1、**工程施工组织设计，是根据现场实际条件和在充分理解招标书及设计图纸的基础上编制的，是我公司为优质、高速、安全、文明、低耗建设**工程，全面实现招标书和设计图纸提出的各 项要求作出的慎重承诺。如果我公司能够荣幸中标，我们将充分发挥集团优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织交叉流水作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的工作效率、一流的服务水平建设**工程。在工程施工过程中严格要求，严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。对工程质量负终生责任，我们有信心，有能力将**建成深圳市优质样板工程。 2、**工程施工组织设计共分二十五章，为方便业主和有关专家了解本施工组织设计，以提出宝贵意见，进一步修改完善本施工组织设计。现将施工组织设计编制内容作简要说明。 3、地下室底板设计厚度为500mm ，三个筒体底板最厚厚度为3.8 m，底板砼浇筑要求一次浇筑成形，砼量约为6600立方米，属于大体积砼。在第六章第二节中明确了大体积砼的施工方法，以确保底板大体积砼的施工质量的措施。 4、防水工程施工是工业与民用建筑工程施工中的重点和难

深圳国际贸易中心主楼滑模施工组织设计 转载的结构施工组织设计，感觉不错，与朋友共享！！！请支持

万科云城(二期)A区 项目宗地位于深圳市南山区西丽街道,西侧是创科路,北侧是兴科路,基地东侧为仙茶路,南侧为留光路,用地中部东、南北向道路兴科一街把基地划分为0501和0502地块。宗地总用地面积37010.4平方米,地上规定建筑为21500平方米.本次出图范围是0502地块,分为地下室(两层)、A1座、A2座、A3座、 A4座、B1座。 2.设计范围:包括用地红线以内的给排水、消防系统管道及构筑物,具体如下:室内给水、热水、污水、废水、雨水、空调冷凝水、消火栓、自动喷水、气体灭火系统及移动式灭火器配置。

本资料为：深圳万科某高档住宅楼cad施工图，内容包括：小区总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、节点大样图、门窗表、设计说明等。内容详实，可供参考。

本工程位于深圳市福田区梅林中康片区，梅林路以北，凯丰路以西，中康路以东，本次实施范围为一期。工程由南区、北区两部分建筑及四条跨林康路和梅丰路连廊组成。南区主要有展览培训、 文档服务及行政办公等功能，包括1栋6层高的办公楼和1 栋5层高的公共服务楼，地下一层。北区设置档案库房、技术用房、档案查询利用等功能，包括两栋地上24层的库房楼，地下1层，南区北区2-4层分别通过两条跨林康路连廊连接。

本工程采用商品砼，为把好砼质量关，定期派人去搅拌站检查其砂、石堆料场，水泥仓库，检查砂、石的含水、含泥量，水泥的防雨情况。严禁将含泥量超标的砂、石和失效的水泥用于本工程中。若含水量过大，要修改水灰比。

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根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。

内容包括编制说明、目标与承诺、 工程概况、施工部署 、机械设备的配置及劳动力计划、施工平面布置、施工进度计划、主要施工机械设备及周转材料配备、工程施工方案及技术措施要求、质量目标及保证措施、安全文明目标及保证措施、施工措施。供设计师们下载。

本工程属于北京万城永辉置业有限公司在北京大兴区投资开发建设的高品质办公 住宅小区。 本工程为商业地块，分别为商业办公及商铺，暂定为毛坯交付。其中商铺、地下 部分及商业办公层高详见招标图纸。 二、项目位置 项目位于北京南五环与南六环之间，大兴区黄村镇镇区，兴华大街和新源大街交汇 处。距离南六环 1.7 公里，京开高速 6.0 公里，紧邻地铁四号线(义和庄站)，项目东 侧即京开高速，南侧即念坛公园，北侧即大兴京城高尔夫俱乐部。

一、工程名称：珠海万科金域蓝湾工程 二、工程地点：珠海市翠香路与情侣中路交汇处 三、建设单位：珠海万科房地产开发有限公司 四、设计单位：珠海市建筑设计院 五、监理单位：珠海市城市开发监理有限公司 六、质量监督检验单位：珠海市质量监督站 七、安全监督检查单位：珠海市安全监督站 八、施工单位：中建三局第一建设工程有限公司珠海分公司